新品上线！和桥&万商|商业单行本第二期，年轻人喜爱的商业业态全解析

新品上线！和桥&万商|商业单行本第二期，年轻人喜爱的商业业态全解析

新品上市！！

“河桥&万商 |商业专著”。

“和桥&万商|由和桥商业研究中心与万商俱乐部联合出品的“商业专著”即将上线！

本期本书对年轻人喜爱的商业业态进行了分析和梳理，旨在为商业人士打造一本吸引年轻人的商业指南。内容涵盖年轻人最爱的 +N、潮玩、美妆、滑雪、IP、剧场、酒馆等，不只在一个家庭的文字中，更从多个角度与方向，探讨年轻人爱不释手的业态背后隐藏着怎样的商业规则！有兴趣

的可以进入河桥商界进行预订，PDF版本一经发布将立即发送给您。

摘要

商业地产

·南京的“垂直森林”有望今年完工

·华侨城梦幻谷主题公园将于 4 月 29 日向公众开放

·深圳铁路大运TOD综合项目启动，规划25万平方米商业面积

·东京迪士尼乐园玩具总动员主题酒店正式开业

零售

·北京 3 月份整体消费者价格水平环比上涨 0.3%，同比上涨 1.8%

·2021 年成都市圈 GDP 约为 2.5 万亿元，占全省的 46.4%

·浙江出台53项扶持政策措施 利好零售餐饮

·中国旅游研究院：一季度国内旅游收入预计同比下降13%

· 举办“True Me ”元宇宙时尚新品发布秀

商场

·南京万汇城北区预计 2023 年底揭牌，南区可能于 2024 年底开放

·龙湖苏州首个轻资产项目落地科技城

·江西保隆商业首个项目——景德镇保隆广场年底开业

·重庆中环万象城举行启动仪式

·万达轻资产再度出手，拿下蓝港和五棵松卓展的运营权

·南昌大悦城商业综合体正式开工

·呼和浩特新城：建设五月广场、时代广场两个商业综合体

·三里屯北区将全面升级改造，并修建桥梁，加强社区的联通性

超市 便利店

·永辉门店已实施数字化用工，并计划在 2022 年将用工效率提高 30%

·厦门第一家沃尔玛将于4月27日关门，利润重心向山姆倾斜

·沃尔玛关闭绵阳绵兴东路店 厦门火车站将于4月26日开业

·沃尔玛和其他美国商店仅限于购买某些产品

品牌广播

·知名甜品品牌“Buge Tokyo”重庆首店将落地重庆万象城，预计5月开业

·本土新品牌“Ben”在中国的首家线下实体店落户广州万灵汇

·本土香水品牌“冠霞TO”深圳首店将于4月19日开业

·优衣库将与 Mart 联合推出 UT 系列

·中铁进军茶业，第一家主题餐厅开业

·合购火锅在广州建了一家以小酒馆为主题的店

· 西南首家门店落地成都

·X11杭州首店于4月12日在杭州滨江动力城开业

·LVMH 第一季度收入为 180 亿欧元

·爱马仕第一季度收入同比增长 33%

·阿那亚官方宣布30家新店，品牌阵容堪比“安福路”。

商

房地产

南京的“垂直森林”有望今年完工

继米兰垂直森林之后，亚洲第一座“垂直森林”位于南京，由两座不同高度的塔楼组成，1 号塔楼高约 200 米，共 35 层，项目以办公空间为主;2 号塔高 100 米，共 18 层，将是一家专属精品酒店;此外，酒店还配备了 4 层高的裙楼，将打造国际化、特色化、高品质的商业综合体。

华侨城梦幻谷主题公园将于 4 月 29 日向公众开放

据了解，总投资40亿元的华侨城梦幻谷大型太空探索主题乐园，目前正在为开园前做准备。4 月 22 日起将进行为期一周的内部压力测试，4 月 29 日将向公众开放试运行。园区打造了多种特色主题游乐设备，如雪山主题过山车“雪山飞车”、火山主题大漂流“秘境漂流”、国内最长的科幻风格宽翼过山车“达芬奇飞翔”等，还打造了多个主题科技场馆和演艺活动。目前，园区的园林绿化、地面铺装、游乐设备调试、票务系统、监控、灯光调试等工作正在紧张有序地进行。

深圳铁路大运TOD综合项目开工，规划商业面积25万平方米

近日，深圳东部最大的交通枢纽——大运枢纽的物业开发项目进入重要建设节点，综合体北部区域建设已全面开工。资料显示，大运枢纽物业开发项目为大运综合交通枢纽的上层建筑物业，位于深港大运国际科教城，龙岗“万动知新”“一核二核多支点”的“一核”，总建筑面积约50万平方米， 是位于深圳东部中心的大型TOD综合体开发项目，满足复杂的城市和商业逻辑。该综合体规划包括住宅、商业、办公、生活设施等多维业态，其中北区规划为住宅和裙楼配套企业。

东京迪士尼乐园玩具总动员主题酒店正式开业

迪士尼度假区的第五家酒店东京玩具总动员酒店于 4 月 5 日正式开业。新酒店以皮克斯动画电影系列《玩具总动员》为主题设计，总建筑面积约40000平方米，楼高11层，拥有595间客房。它还提供各种设施和服务，如餐厅、迪斯尼商店和停车场。它成为日本第一家舒适的迪斯尼酒店，为旅客提供豪华和经济型酒店之间的中档选择。

零

销售

北京 3 月份整体消费者价格水平环比上涨 0.3%，同比上涨 1.8%

2022 年 3 月，北京市居民消费价格总体水平环比上涨 0.3%。其中，食品价格下降 0.6%，非食品价格上涨 0.5%;消费品价格上涨 0.3%，服务价格上涨 0.3%。3 月份，北京市整体消费价格水平同比上涨 1.8%。其中，食品价格上涨 0.5%，非食品价格上涨 2.0%;消费品价格上涨 2.1%，服务价格上涨 1.4%。1 月至 3 月，北京居民消费价格总体水平比去年同期上涨 1.4%。

2021 年成都市圈 GDP 约为 2.5 万亿元，占全省总量的 46.4%

2021 年，成都市圈实现 GDP 约 2.5 万亿元，占全省总量的 46.4%。目标是到 2025 年，成都都市圈的经济总产值超过 3.3 万亿元。

浙江出台53项扶持政策措施 利好零售餐饮

近日，浙江省发展改革委等14个部门联合印发了《浙江省关于促进服务业高难度产业恢复发展的政策意见》，加大力度帮助浙江省服务业高难度行业渡过难关，恢复发展。《意见》共提出了53项帮助企业纾困的政策措施，餐饮、零售等不同行业将分别提供支持。其中，对于餐饮行业，提到符合条件的餐饮企业可以延期缴纳失业保险费，期限不超过一年，延期缴纳期间不收取滞纳金。餐饮企业电梯、锅炉、锅炉水（中）质等设备检验检测费的一半。实施期至 2023 年 12 月 31 日。对于零售业，提到符合条件的零售企业可以延迟缴纳失业保险费，期限不超过一年，延期期间不收取滞纳金。

中国旅游研究院：一季度国内旅游收入预计同比下降13%

近日，中国旅游研究院召开季度新闻发布会，指出从消费角度看，受新一轮疫情影响，2022年一季度灵活出行需求将进一步收缩，旅游经济将呈现“稳开、缓升、低收入”的格局。预计一季度国内旅游出行9.73亿人次，国内旅游收入6400亿元，较2021年一季度分别同比下降5%和13%，较2021年四季度分别环比增长75%和16%，按可比基础恢复至2019年同期的80%和47%。

举办“Real Me ”元宇宙时尚新品发布秀

的“Real Me ”元宇宙时尚新品发布秀于 4 月 8 日线上结束，这是 的首场重磅虚拟时尚线上直播，持续 6 小时，虚拟场景和真实角色时装秀的直播吸引了 150,000 人在线观看，获得了 60,000 + 个赞和 26,000 + 评论。

购物

中心

南京万汇城北区预计 2023 年底揭牌，南区可能于 2024 年底开放

南京万汇城北区预计2023年底揭幕，商业计划为打造南京24小时不夜城，将引入多元化业态和国际时尚品牌，打造全年龄、全时代互动交流体验的生活空间。此外，南区商业大厦的主体结构目前处于停业状态，可能于 2024 年底开放。

龙湖苏州首个轻资产项目落地科技城

4月13日，龙湖在苏州的首个星月汇项目正式宣布开工，龙湖科技城星月汇即将落户苏州科技城生态功能区。该项目是龙湖在苏州的首个商业轻资产项目，也是龙湖与苏州科技城合作的典范。龙湖目前在苏州规划了 5 条天街和 1 条星月汇。其中，2017 年 9 月 18 日开业的狮山天堂街，总体量达 29 万平方米;2020 年 10 月 30 日开业的星湖天街，体量 15 万平方米;2021 年 9 月 30 日开业的东吴天街，体量约 15 万平方米;计划于今年第四季开业，体量约12万平方米，此外，还有相城天街也在规划中。

保隆商业在江西的首个项目景德镇宝隆广场将于年底开业

保隆商业在江西的首个项目景德镇宝隆广场将于年底开业。景德镇宝隆广场位于昌南新区，总规划建筑面积超过21万平方米，涵盖商场、星级酒店、创客中心、宝龙街区等，其中购物中心建筑面积约8万平方米。

重庆中环万象城举行启动仪式

据悉，该项目总投资近70亿元，建筑面积约24.5万平方米，其中商业容量约14.09万平方米，住宅容量约10.36万平方米。作为城市级高端豪宅购物中心，万象城预计于今年7月正式开工建设，重庆也将成为继深圳、杭州之后第三个布局两个M1豪宅购物中心的城市。

万达再发绵，拿下了蓝港和五棵松卓展的运营权

计划将“蓝港”和“北京蓝港购物中心”两个项目委托万达商管集团轻资产运营管理。蓝港位于北京市朝阳区朝阳公园西北岸，由19栋2至3层的单体建筑组成，建筑面积约15万平方米，汇集了近500个品牌。北京蓝港购物中心位于北京市海淀区复兴路，总建筑面积约34万平方米，将打造第四代万达广场，并更名为北京五棵松万达广场。

南昌大悦城商业综合体建设正式开工

近日，南昌大悦城综合体项目D03-03、D03-04地块已取得建设项目施工许可证，前期建设正在有序进行中。据悉，项目拥有七大特色商业空间：包括1楼、2楼的旗舰零售店、超大活动中庭、3楼、4楼的亲子活力空间、书店健身等自我更新位置、地下一层社交烟花美食市集;特别是南昌尚未出现在业务中的生态徒步步道、综合文旅露台和明快的四季绿园，俯瞰着赣江四季绿园。南昌大悦城综合体的设计理念充分体现了创新、活力、联动、智慧、健康、绿色的特点，形成了与公园景观紧密结合的具有特色和魅力的新型生态TOD综合体。

呼和浩特新城：建设五月广场和时代广场两个商业综合体

2022年，新城区共实施500万元以上项目128个，新增项目58个，其中5亿元以上项目14个，延续项目70个。新城区正在培育优质产业，打造“商业友好型”城区。目前，中国（草原）绿谷、中国航天科工六院、华为内蒙古区域中心等19个科技城市高新技术项目已相继开工建设。建设五月广场、时代广场两个商业综合体，发展消费经济和建筑经济，建设区域性现代消费中心。

三里屯北区将进行全面升级改造，并修建桥梁以加强各街区的连通性

4月15日，媒体获悉，三里屯商圈北区今年将进行全面升级改造，为提升商圈连系及提升街道景观，三里屯太古里西区与南区之间将兴建一座大桥，预计今年7月动工，年底前竣工。在此次升级中，该品牌将邀请世界级建筑师，以单体建筑的形式打造中国首个顶级奢华全球旗舰店群，每家旗舰店都可以成为具有全球影响力的独特时尚地标。

超级市场

便利店

永辉门店已实施数字化用工，并计划在 2022 年将用工效率提高 30%

4 月 12 日，据悉，基于永辉自研系统 YHDOS 的底层架构，门店考勤在线管理、固定排班、用工数据实时可视化的人力效率提升计划进入推广阶段。据悉，在门店数字化用工制度实施后，永辉旗下的数字化标杆门店，如福州奥体店、泰禾店等，用工效率提升了20%以上。永辉技术团队负责人表示，2022年，将在全国范围内推广门店数字化用工系统，系统全面开放、全国各地门店开业后，永辉在全国的1000多家门店有望在今年内实现30%的人力效率提升。

厦门第一家沃尔玛将于4月27日关门，利润重心向山姆倾斜

据厦门日报4月15日报道，已经经营了21年的厦门第一家沃尔玛将于月底关门。沃尔玛在厦门的第一家店是世贸商城火车站店，占地面积15000平方米，于2001年11月开业，至今已有21年的历史。记者联系了沃尔玛百货，相关工作人员也证明了信息的真实性，并回复称：火车站的沃尔玛超市将于4月27日正式关闭。据了解，目前消费者仍可在门店正常购物，已购买的购物卡可在全国各地门店注册使用，包括厦门其他6家门店，以及沃尔玛京东旗舰店。据不完全统计，截至 2022 年 4 月 9 日，沃尔玛中国已关闭 10 多家门店。

据了解，沃尔玛中国第四季度净销售额增长26.7%，可比销售额增长19.8%;其中，沃尔玛中国电商业务表现良好，沃尔玛中国第四季度电商净销售额增长93%，两年累计增长率为158%。它已成为一个重要的增长引擎，五个月前的数据显示，Sam's 在 23 个城市经营着 36 家门店，在中国的付费会员数量已超过 400 万。预计到 2022 年底，Sam's 门店将达到 40-45 家。而 Sam 还表示，他将连续几年保持每年开店 4-5 家的速度，未来 8 年将增加到 100 家。

沃尔玛关闭绵阳绵兴东路店，厦门火车站4月26日开业

近日，沃尔玛绵阳绵兴东路店发布“停业公告”，称将于4月9日停止营业，目前已关闭。关店后，绵阳还有3家沃尔玛门店（沃尔玛临园路店、沃尔玛跃进路店、沃尔玛公园出口店）。此外，由于租期届满，沃尔玛厦门火车站店也计划于 4 月 26 日关闭。

沃尔玛和其他美国商店仅限于某些产品

4月14日消息，据外媒报道，针对部分产品短缺、价格上涨等供应链问题仍困扰着美国各地的零售店，沃尔玛等零售巨头开始限制部分产品的购买。据了解，限制产品包括婴儿配方奶粉、糖、汽油、宠物食品等。

产品

卡

知名甜品品牌“Buge Tokyo”重庆首店将落地重庆万象城，预计5月开业

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知名甜品品牌“Buge Tokyo”重庆首店即将进驻重庆万象城，预计将于 5 月开业。目前，该品牌已在全国11个城市开设了近100家门店，并已进入上海、北京、天津、广州、深圳、杭州等一线城市的大型商场，如万象城、K11、莱佛士等。

本土新品牌“奔奔”国内首家线下实体店落户广州万灵汇

4月11日，本土新服装品牌“奔奔”在中国的首家线下实体店落户广州万灵汇。店面共有三层，分为纯色、女装、男装和童装四个区域，主打简约纯色风格，以更年轻的视角和更时尚的设计彰显现代穿搭理念。在店面空间设计方面，店面三层以亮橙色为主色调，竹藤艺术设计蜿蜒向上延伸至整个空间，传达艺术与美的新概念，具有购物体验和可观性。

本土香水品牌“冠霞TO”深圳首店将于4月19日开业

本土香水品牌“冠霞渡”宣布在深圳万象天地开设第三家门店，这也是该品牌在深圳的首家门店，并将于4月19日正式开业。据悉，冠夏成立于2019年，专注于利用东方天然植物成分进行混搭打造香氛，包括香薰、蜡烛、香水等洗漱用品等品类，产品价格从200元到400元不等。此前，冠霞已在北京三里屯太古里和上海湖南路开设了两家品牌店。

优衣库将与 Mart 联合推出 UT 系列

4 月 13 日，优衣库宣布将携手 Mart 于 4 月 29 日推出联合系列 UT，该系列主要灵感来自知名艺术家龙嘉生先生的“精灵剧团”。这是优衣库与中国流行文化品牌的首次合作。迅销集团全球执行董事兼优衣库大中华区首席营销官吴品辉表示：“我们将与泡泡玛特的IP联合推出'穿UT、好玩、不给糖就捣蛋'主题产品，这也是在中国的首个也是主要的一期，今年5月我们将有一些典型的二次元系列联名发布。

中国中铁进军茶叶行业，开设了第一家主题餐厅

近日，中铁宣布推出茶叶品牌“触发茶”和铁路文创主题餐厅“北京铁路列车服务 ·“的 S S Gange 的 Git。从名字来看，是很有特色的铁路，而「扳手”“就是打开铁轨岔路口，方便火车转移的操作。目前首发“触发茶”和“京铁班列 ·“”均在位于北京前门大街的中国铁道博物馆一楼展出。两家商店的设计风格都突出了完整的铁路元素。据了解，目前，触发茶叶有1家门店，在四鹏阁有4家门店，分别位于北京的王府井、国贸、复兴门和望京。

凑凑火锅在广州建了一家以酒馆为主题的店

凑凑火锅近日在其公众号上正式宣布广州YCC天一店正式开业，该店位于广州市天河区临和中路156号。据悉，该店是广州首次打造酒馆主题，主打火锅、奶茶和葡萄酒。

西南首家门店落地成都

近日， 西南地区的首家门店将在成都京荣汇购物中心一楼开业。该品牌目前在上海只有两家门店，成都是全国第三家，西南地区第一家。据悉，咖啡厅推出了一款名为“三体”的饮品，让饮料行业的茶、酒、咖啡能够实现彼此。在商业选择方面， 打造了“日间咖啡和夜酒”的多业态混合空间。白天， 会提供咖啡、甜品、茶等线上线下服务，价格一般在 25 元以上，比较豪华;下午 6 点后，主灯熄灭，咖啡馆变成了一家酒吧，提供各种鸡尾酒，如威士忌和葡萄酒，以及便餐。

X11杭州首店于4月12日在杭州滨江动力城开业

4月12日，X11杭州首家门店在杭州滨江动力城正式开业。首店内部主要采用银灰色金属色调，墙壁、地板和货架在颜色上统一，形成回应;此外，作为潮流玩具的集合店，它还设立了必不可少的盲盒展示区，各种风格的盲盒整齐地排列在墙上，在店内形成“特色墙”，是打卡和拍照的最佳场所。此外，店内还设置了许多LED灯带，上面滚动着X11，不仅突出了品牌个性，也吸引了消费者的眼球。

LVMH 第一季度收入为 180 亿欧元

当地时间4月12日，LVMH集团公布2022年第一季度财报，营业收入180亿欧元，比2021年同期增长29%。LVMH 表示，第一季度除酒类外，所有业务的收入均实现了两位数的增长。业务方面，LVMH 第一季度的核心业务时尚和皮草商品收入为 91.23 亿欧元，本季度有机增长 30%，同比增长 35%。第一季度，除酒类外，所有业务均实现了两位数的收入增长。精品零售的有机增长分别同比增长 24% 和 30%;手表和珠宝的有机增长分别为19%和24%;香水和化妆品有机增长了17%，同比增长了23%。唯一实现个位数增长的细分市场是酒精饮料，该板块实现了有机增长，同比增长 8%。

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爱马仕第一季度收入同比增长 33%

4 月 14 日，爱马仕集团发布了 2022 年第一季度财报，在截至 3 月底的第一季度，爱马仕的收入同比增长 33% 至 27.65 亿欧元。手袋等皮具仍然是爱马仕的主要收入来源，同比增长 21% 至 11.97 亿欧元，其次是成衣和配饰，达到 7.1 亿欧元，香水和美容销售额增长 20%，达到 1.19 亿欧元。按地区划分，爱马仕在欧洲和美洲（包括中国）表现最强劲，分别增长了 41.9% 和 54.3%，而中国所在的亚洲也增长了 25.7%。

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阿那亚官方宣布30家新店，品牌阵容堪比“安福路”。

近日，阿那亚宣布了一批将于今年开业的新店。品牌名单包括 、Genno、DOE、、ABC、（小步折叠自行车）、Song of 、Ilzen 儿童书店、、、BAR LOTUS......河品寺湖南菜， NINER'， 西班牙的味道， 墨西哥菜 Rosa， 三川 ·火车餐厅、德国料理 TURBO BRAU 等餐厅，以及 Naive Ideal Youth 、YIN Hotel、MI CASA SU CASA 等众多主题酒店。