哈尔滨道里区 23 个老旧小区改造启动，旧改监督员助力打造美丽家园

哈尔滨道里区 23 个老旧小区改造启动，旧改监督员助力打造美丽家园

7月，冰城骄阳似火，哈尔滨市道里区地段街道某旧区改造项目工地，脚手架搭建、主要材料运输。工人李师傅和同事们擦着额头的汗水，一丝不苟地搭建着脚手架……

新一轮老旧小区改造项目启动。哈尔滨市老旧小区今年正在实施哪些项目和新举措？29日，记者采访了解到，哈尔滨市今年共启动老旧小区改造项目130个、1086万平方米，惠及15万户。目前，主城区已全部开工。与往年不同的是，今年哈尔滨市实行了聘请老旧小区改造督导员、设立老旧小区改造督导办公室等新模式，力争把老旧小区改造成舒适生活区、居住便捷、环境整洁有序的美丽家园。

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道里区：

今年将对23个老旧小区进行改造。

每位装修主管负责监管 3 栋建筑

据统计，道里区2000年底前建成的旧住宅建筑近1300万平方米。旧住宅小区改造从2020年开始实施。2020年启动改造项目15个、建筑面积509万平方米；2021年启动改造项目15个、建筑面积117万平方米；2022年启动旧住宅小区改造项目23个、建筑面积116.7万平方米；其余旧住宅建筑力争在“十四五”期间全部建成。

为进一步畅通投诉渠道，道里区计划在今年参与改造的6个街道办事处设立6个旧城改造接待室，全程咨询单位将派专人配合街道办事处接待居民来信来访，同时邀请104名义务督导员，每名督导员平均负责督导3栋楼，在接下来的几个月里，他们将负责监督施工、检查质量、收集民意等工作，并派代表对房屋主体改造及院内配套设施进行验收。同时，按照“谁接管、谁接收”的原则，当地街道要参与工程竣工验收，为后期接管移交创造条件。

此外，今年道里区充分利用现有设施和商业资源，探索社会化运营模式，形成物业与社会资本合作共赢，推动闲置房屋再利用，对社区内闲置房屋、产权房、社区建筑进行再利用，进行升级改造，增加商业功能，整治静态交通系统，优化院落空间，更新景观设施，构建养老、托幼、医疗、休闲娱乐等综合服务体系，打造15分钟生活圈，实现与城市全面融合，形成公私停车位充分共享、社区休闲服务设施与城市公共空间整体融合、社区养老与社区医疗有效衔接。

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南港区：

设置施工二维码

工程进度优质材料

居民可随时查看手机

采访中记者了解到，2022年南岗区将承担哈尔滨市约三分之一的旧区改造任务，改造面积348.1万平方米，涉及581栋、48741户。为打造真正的以民为本的工程，南岗区与哈尔滨工业大学设计院联合在调研的基础上，总结多年来旧区改造经验，归纳群众最关心的问题和常提的问题，编制了《南岗区民生接待指南》，编制了《百问百答》手册，并对相关工作人员进行了系统培训。

南岗区要求全体工作人员要满怀感情做好民生接待工作，对群众反映的合理正当诉求和实际困难要规范解决，第一时间处理问题和投诉，接待群众不官腔、不绕弯子、不推诿，凡是居民反映属于工作范围内的问题，要按照相关规定认真核实，能当面解答的要当面解答；对比较复杂的问题，要及时向相关领导反映，会同其他部门尽快解决，切实提高辖区居民生活质量和幸福感。

为使改造过程透明化，让民众全程了解、参与，南港区在项目现场制作了“南港区2022年老旧社区改造项目进度看板”，并创新推出“施工二维码”，每日公开施工进度。市民只需用手机扫描二维码，便可观看改造3D动画，清晰查看施工工艺方法、质量控制点等内容，轻松参与监督整个施工过程。

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道外区：

129栋建筑改造需改造34项

今年道外区老旧小区改造涉及三科小区、丽华小区等16个项目，计划总投资3.49亿元，涉及建筑面积95.62万平方米、129栋、1.2万户，月底前主体工程完工，配套设施建设完成70%以上。

据悉，道外区2022年将统筹推进老旧小区改造，修缮房屋主体及院落配套设施，建设社区综合服务设施，加强后续物业管理，推进智慧社区建设，完善房屋使用功能，切实改善群众居住环境，有效提升社会治理能力。其中，按照该改的都改、能改的都改的原则，必须改的有34项，涉及房屋本身、院落道路、无障碍设施、垃圾分类等。从建设期到收尾期，充分考虑群众需求和生活便利性。街道、社区将守望现场，全程参与老旧小区改造，指定专人做好来访接待工作，设立居民群众咨询投诉电话，开辟咨询服务渠道，充分听取居民意见。同时，要求各建设单位广泛听取群众建议，制定“需求清单”，采取“一项一策”、“联建联管”等方式，集众智、精准施策，满足居民需求。

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香坊区：

16个项目开工

社区设有旧城改造议事机构

今年香坊区老旧小区改造涉及联曹小区、林科小区等16个项目，计划总投资7.3亿元，涉及建筑面积169.69万平方米、399栋、2.5万户，10月底前主体工程完工，配套设施建设完成70%以上。

据介绍，2022年新开工的老旧小区项目，按照能改则改、能改则改的原则，分为必改项目、业主自选项目、增建运营项目三类，其中必改项目32个，涉及建筑本身、院落道路、无障碍设施、垃圾分类等。改造后10年内原则上不进行重复建设。改造时坚持先拆违章建筑的原则，以街道办事处为单位成立老旧小区改造工作小组，负责拆除违章建筑。成立专项小组，对所辖老旧小区违法建筑进行排查，对相关建筑物、构筑物（空调、花架、防护网等）依法依规、严格按照拆除时限进行拆除，组织开展牌匾清理及各类外网整治工作，督促拆迁企业及时清理建筑垃圾，确保施工单位按时进场施工现场。

同时，在建设过程中，社区老旧小区工作组积极对接群众，及时调解办理，回应反馈群众诉求，街道、社区成立老旧小区改造议事机构，设立公开居民咨询投诉电话，畅通咨询服务渠道，合理采纳群众建议，量身定制“需求清单”，采取“一项一策”“共建共管”等方式，选派责任心强、素质高、热心肠的社区业主代表和街道社区工作人员担任监督者，让居民成为老旧小区改造项目的参与者、监督者和受益者。

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洋房面积：

每个单元门上都有告示板

10月底完成

近日，哈尔滨市平房区以能力建设年为抓手，持续推进老旧小区改造，提升辖区群众幸福指数，打造宜居幸福城市，2022年全区老旧小区改造面积117.8万平方米，涉及24个社区、276栋楼，受益居民19669户。

平房区老旧小区改造工程主要包括建筑屋面防水、外墙保温、楼梯间公共区域改造、庭院各类管线改造、道路铺设、增设安防监控系统、人脸识别系统、庭院绿化亮化等。

新维、新疆、右斜、兴建街道全力推进民意调查、征求意见和基础数据调查；区执法局成立3个执法队，推动各标段违法建筑拆除工作；区信访局协助接待旧楼拆迁、办理各类民生诉求；区发展改革局抓紧完成旧城改造可研审批；区财政局积极争取省、市政府资金支持；区消防队协助清理楼梯间杂物，指导各标段开展消防应急演练。

在老旧小区改造中，平房区始终坚持“民心相通”。在施工现场设立公益接待室，在各单位门口设立公益接待告示牌，开通群众咨询电话，充分听取群众意见，让居民心声传出去。不出小区、不出社区，就能反映情况；中考、高考期间，建设单位组织爱心车免费接送学生参加考试，端午节、七一等节期间看望慰问困难群众，拉近了建设单位与群众的距离。

改造工程于5月16日开工，目前正在进行屋顶防水、外墙保温、外部布线等工作，已完成总工程量的15%，力争今年10月底前完工并与物业管理单位进行建设和管理交接。

我们来看看今年的古城改造吧。

南岗区

第1标段总建筑面积206.27万平方米，共计372栋建筑。

纳入社区：齐政街道办事处元石社区、齐政街道办事处焊接社区、齐政街道办事处焊接社区、陆家街道办事处黄河社区、陆家街道办事处黄河社区、陆家街道办事处宣社区、新社区、陆家街道办事处什字社区、奋斗路街道办事处人和社区、奋斗路街道办事处毕乐社区、奋斗路街道办事处179社区、革新街道办事处文平社区、革新街道办事处文民社区、革新街道办事处解放小社区、革新街道办事处和平村社区、同达街道办事处思明社区、同达街道办事处西大桥社区、同达街道办事处三孔桥社区、同达街道办事处松明社区。

第2标段总建筑面积122.44万平方米，共计202栋。

涉及社区：新春街道办事处前山社区、新春街道办事处岷江社区、新春街道办事处拉林社区、新春街道办事处花红社区、先锋街道办事处新源社区、先锋街道办事处农垦社区、荣市街道办事处建设社区、荣市街道办事处龙泰社区、荣市街道办事处铁岭社区、辽源街道办事处同乐社区、辽源街道办事处新发中学社区、大城街道办事处建工社区、哈西街道办事处哈西社区、哈西街道办事处加工工人社区、宝健街道农科院社区、三铁南校区、学府路290号、花园街道办事处花园街社区、花园街道办事处花园街社区、花园街道办事处海城街道社区、文华街道办事处文澜社区、文景社区文华街道办事处

道里区

科室划分

第一部分：

和松二期：18.05万平方米；和白社区：18.55万平方米。

第二部分：

工农街90号、98号院：0.88万平方米；迎宾社区3号地块：4.42万平方米；小职员街社区：2.42万平方米；4号公路家属楼：0.67万平方米；迎宾社区4号地块：5.91万平方米；迎宾社区1、2号地块：9.09万平方米。

第三部分：

索菲亚社区：3.86万平方米；依棉社区：3.62万平方米；公昌街北社区：0.7万平方米；友谊社区2号院：2.9万平方米；公城街186号：5.64万平方米；经纬八道街31号：2.8万平方米；经纬街266号：5.5万平方米；经纬街274号：2.7万平方米；经纬石道街19、21、23号：3.6万平方米；经纬石道街38号院：4.1万平方米。

第四部分：

阳光养老院社区：6.94万平方米；瑞江花园：6.23万平方米；大业社区：3.64万平方米；荷良社区：3.22万平方米；和政花园：1.26万平方米。

道外区

丽华社区（含宋店家属楼、工百楼）建筑面积.02㎡、唐九社区、北树五道街29号楼、吉字楼15号楼建筑面积30650.00㎡、三科社区（含大灰楼）建筑面积.88㎡、黑龙江工程学院家属宿舍建筑面积22931.07㎡、先锋路419号建筑面积22000.00㎡、先锋路254号、中铁南院、化建家属宿舍、区政府大楼建筑面积：21402.00㎡、体育社区建筑面积：36062.53㎡、国土局家属楼建筑面积：31647.80㎡、金德大厦、花园大厦、吉良社区大楼面积：31260㎡、南十五号153号、南十四社区（含崇建街121号）建筑面积：45000.00㎡、兴业社区建筑面积：44000.00㎡、南新社区建筑面积：22000.00㎡、龙岗社区建筑面积：24847.6㎡、东南洋巷社区建筑面积：21294.73㎡、滨江街98号A栋、B栋100号C栋建筑面积27211.5㎡、千手佛社区（含太原街142号）建筑面积69624.58㎡（具体建设规模以本项目施工图纸及工程量清单为准）。

香坊区

第1标段总建筑面积25.36万平方米，其中大庆北区7.75万平方米，大庆南区17.61万平方米。

二期总建筑面积62.17万平方米，包括军体社区8.45万平方米、森林社区6.39万平方米、动力社区9.42万平方米、植物园社区13.85万平方米、电力社区7.47万平方米、黎明新区7.35万平方米、汶河社区9.25万平方米。

第三标段总建筑面积40.2万平方米，包括联漕社区15.38万平方米、星光家庭大厦12.25万平方米、星光家园4.9万平方米、世纪社区7.67万平方米。

第4标段总建筑面积41.95万平方米，其中蓝盾小区建筑面积10.12万平方米，化工小区建筑面积12.83万平方米，农林小区建筑面积19万平方米。

洋房面积

第一标段：建筑面积约43.65万平方米。

公园社区、技校社区老旧社区改造项目（新圩街道）、万米社区、南城首府社区老旧社区改造项目（新圩街道）、花园社区、康安花园社区老旧社区改造项目（右榭街道）。

第二标段：建筑面积约34.54万平方米。

辛集社区、辛香里社区、辛悦社区、北悦家园社区老旧小区改造项目（新江街道）、东青花园社区（一委）、东青花园社区（四、七委）、飞龙社区、公司住宅小区、酒厂住宅小区、十号路住宅小区、新友街住宅小区（新江街道）等老旧小区改造项目。

第三标段：建筑面积约31.5万平方米。

新城里西区、专家院社区、东平社区（右斜街道）旧社区改造项目，上海新村社区、综合社区、青年社区、工业公司社区（行建街道）旧社区改造项目。

记者：张莉、梁晨