SOLANA 蓝色港湾悄悄换运营商，背后原因竟是万达接手？

SOLANA 蓝色港湾悄悄换运营商，背后原因竟是万达接手？

蓝色港湾悄然更换了背后的运营商。

7月6日，第一财经编辑注意到，蓝色港湾微信公众号“蓝色港湾”发布账号迁移通知，其业务功能转移至新公众号“蓝色港湾国际商圈”。与此同时，蓝港项目的账户主体也较之前发生了变化。

这是被万达收购了吗？

小编走访蓝港网络时发现，停车费支付信息还显示商户名称为北京亮马万达广场商业管理公司，这证实了蓝港网络运营商发生变更的猜测。而且，从公众号到付费商户实体的转变，也意味着莱康与万达商管开始了业务交接。

其实，小编之前就听说过万达入主蓝港的消息。蓝港空间相关人士透露，蓝港项目将受托万达商管以轻资产方式运营管理。其仍将是项目的所有者，因此将继续投资蓝港的开发。万达商管是蓝港控股的轻资产运营团队，希望能够引入优质资源，提升蓝港控股的运营水平和盈利能力。

自2008年开业以来，蓝港空间以其欧式小镇建筑、国际品牌组合以及灯光节为代表的文化IP，成为北京地标性购物中心。也是北京首个城市微度假目的地和“k”在京的商业。 ”（生活方式购物中心）综合体。

在北京运营14年的蓝港，面对实体商业转型浪潮，确实需要更新。

根据蓝港在线提供的项目介绍，2014-2017年可以说是蓝港客流的好时机。在此期间，年客流量从1200万人次增至1800万人次，年均增加150万人次。然而2017年之后，蓝港在线的客流增长逐渐放缓，甚至出现亏损。 2018年，客运量较上年仅增加100万人次。 2019年与2018年基本持平，2020年则下降至1550万人。

小编注意到，客流放缓发生在蓝港在线大幅调整阶段。数据显示，蓝港在线在2012年和2017-2018年下半年曾两次调整，涉及活力城、儿童城、餐饮、珠宝等业态。这两个调整期，恰逢莱康客流波动的低谷期。

此次运营商变更也与项目的升级同步。小编走访发现，蓝控近期已完成亮马河景观带升级、通秋广场风貌改造、儿童城G层改造、停车场楼层升级、卫生间母婴房等升级改造、风格外观升级等20个升级改造项目。

对于蓝港集团接手后万达商管将如何改进和定位，万达集团相关人员表示，该项目刚刚接手，还需要一段时间的运营才会出现变化，他们无法回应目前有以上疑问。

不过，一位接近万达的内部人士向小编透露，作为一个轻资产管理项目，万达的商业管理团队将对蓝康进行更加精准、差异化的定位，将蓝康打造成高品质的商业综合体。增加蓝港项目的文化基调，满足中产消费者的精神和物质生活需求。

全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平认为，虽然蓝港近年来在北京市场发展良好，但与其他家庭型购物中心的差异化还不够明显。它希望充分发挥其地理优势和区位客户优势。发挥集团优势，万达接手蓝港网络后，需要对项目的品牌和定位进行升级和打磨。

目前蓝港自身的周边环境和区位环境具有一定的优势，因此即使运营易手，蓝港的发展也不会发生太大变化，甚至还有提升的空间。

“两者的合作往往能够产生资源叠加的效果，更有利于合作项目未来的发展。”万商俱乐部创始人杨泽轩认为。

“蓝港空间周边刚刚完成市政改造和环境整治。新形势下，蓝港自身的面貌和品牌内涵必须跟上变化。因此，万达商管未来需要加大这两方面的投入。杨泽轩指出，项目定位有望回归原来的“k”，不仅提高项目自身收入，也为未来扩张提供支撑。

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文字摄影｜刘卓兰

音频｜林雨薇

编辑｜孔瑶瑶

部分图片来源｜蓝色港湾公众号、北京朝阳公众号