装修拆改墙体需物业同意，否则有安全风险且可能被追责

装修拆改墙体需物业同意，否则有安全风险且可能被追责

改造和拆除墙体必须经过物业公司的同意才能进行，否则物业公司要承担责任，拆除改造也存在安全风险。一般情况下，物业公司收到报告后会派专业人员审核，从而确定哪些墙体不能拆除改造。物业公司的作用是保护业主权益和小区里的一些琐事，所以物业公司有权要求业主在拆除墙体前先征得物业公司的同意。

装修拆墙需要申请吗？

1、根据国家相关规定，业主在装修过程中如需拆除墙体，需提前向物业管理部门提出申请，物业管理部门审核后，认为可拆除的，同意拆除；认为不可拆除的，不予批准业主拆除申请。

2. 有这样的规定是因为业主私自拆除围墙，造成房屋损坏的情况很多，对物业和业主都不好。 有了这样的硬性规定，如果业主私自拆除围墙，造成的损失要业主自己承担。

3、房子里有很多墙，其中承重墙和梁柱是不能拆除的。那么如何判断一堵墙是不是承重墙呢？其实从房子的平面图上就可以看出来，承重墙在图中会涂成黑色。还有一种方法就是测量墙的厚度，如果高于24厘米，就是承重墙。

装修时应该注意什么？

1.承重墙体不可拆除。

家中有些墙体是承重墙，承受着建筑物的重量。在进行拆除改造工程时，这些墙体是一定不能拆除的，也不能在这些墙上开窗、开门。一般来说，砖混结构中，厚度超过24厘米的砖墙都是承重墙。另外，家中有些轻质墙体也承受着建筑物的重量，特别是梁、柱位置的轻质墙体。如果随意拆除这些墙体，会破坏整栋建筑的承重结构，后果很严重。

2.含有钢筋的墙体不可拆除。

有些墙体是带有钢筋的，这种墙体和墙内的钢筋最好不要拆除，墙内的钢筋不仅要承受一定的建筑重量，而且还要承受很大的拉力，如果拆除或者损坏墙内的钢筋，墙体的承载力就会大大降低，很容易留下很大的安全隐患。

3、阳台矮墙不能拆除。

有的户型，阳台不是直接和室内相连的，而是用墙隔开的，墙上一般都有门窗，窗户下面的墙尽量不要拆掉，这里的墙通常叫配重墙，能平衡阳台部分重量，如果随意拆掉，阳台就有掉落的风险。

4、房间内的梁、柱不能拆除。

家里会有一些梁柱，是用来支撑上层楼面的，不能随意拆除，如果把这些梁柱拆除的话，上层楼面的重量就会全部压在墙体上，甚至会导致上层楼面掉下来，很危险。

5. 嵌入混凝土中的门框无法拆除。

家里有些门框是直接嵌入混凝土里的，这样的门框最好不要拆除，如果直接拆除的话，会导致混凝土松散，对墙体的整体结构影响很大，重新安装门也很不方便。