投资估算与设计概算的关系及在项目决策中的作用

投资估算与设计概算的关系及在项目决策中的作用

-----------以下为正文-----------

1. 预算简介及其关系

1、投资估算

在投资决策阶段，依据方案设计或可行性研究文件，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目的总投资及其构成进行预测和估算，根据项目规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、场地方案、工程施工计划和工程进度安排，按照特定方法估算项目从准备、建设到竣工投产期间所需要的建设资金总额，并计算建设期各年度的资金计划的过程。

2.设计预算

投资估算是在投资估算的控制下，根据初步设计（扩大初步设计）图纸和说明，利用国家或地方颁发的概算指标、预算定额、综合指标、预算定额、各项费用定额或收费标准（指标），以及各项工程造价指标或其他价格资料，以及建设区域自然、技术、经济条件等资料，按照设计要求确定的设备、材料预算价格，估算建筑工程从规划到竣工交付使用的全部造价。

3.施工图预算

以施工图设计文件为依据，在施工前对工程投资进行预测和计算。

各项费用的准确性都是“逐级细化”，每一项都比较真实地反映项目的实际投资，它们之间存在着互动关系，前者控制后者，后者补充前者，因此概算的审核也必须紧紧抓住上述主线。

二、投资估算审核要点

1. 估算审核简介

投资估算一般采用估算指标或类似的工程预算指标。估算审核要点如下：

（1）项目完整性：避免投资估算出现重复、重复、遗漏等情况，确保投资估算内容完整、真实。

（2）造价合理性：在优化、可行的建设方案基础上，应按照有关规定慎重、准确、合理地确定经济指标，保证投资估算质量，使其在决策和控制中真正发挥有效的作用。

（3）计算的准确性：投资估算应留有误差，防止漏算和低估。其他项目费用的计算应符合国家或地方的规定。

2. 估算审核的主要步骤

（1）通过设计文件了解项目基本情况，明确概算编制范围。

案例一：某学院综合技术指标表。通过该指标表可以了解建设内容，可研报告（如有）以及业主的要求，特别是工程设计的要求。

（2）审查工程造价构成是否完整，有无重复、遗漏的工作内容

a) 审查投资估算中的项目内容，包括项目规模、自然条件、技术标准、环境要求等，是否与规定的要求相符，是否在估算中作了必要的修正和反映，是否尽可能对项目内容进行了量化和定性的分析，检查内容是否有重复或遗漏。

b) 检查各单元工程内容是否齐全，单元工程一般包括土建、装修（注明是毛装修还是精装修）、给排水、消防、暖通、电气、智能化等，注意抗震支架、泛光照明、电梯工程是否包括在内。室外工程一般包括室外管网、室外照明、绿化铺装、道路、配套设施、室外配电、化粪池、污水处理厂等。

（3）纠正方法

当钢筋、混凝土、砌体、钢结构等主要材料价格发生较大变动时，计算现行价格与同类工程项目价格的差价，按照单位建筑面积含量对单位指数进行调整。

当其他分项工程如门窗、外墙涂料或真石漆、幕墙等价格或施工工艺要求高于拟建工程时，应根据价格差额和该分项工程在单位工程中所占比重，适当增加指标。

对于装修工程，要明确是毛坯交付、公共区域精装修、还是全精装修，要核实装修标准，并根据不同的装修标准，纳入装修费用指标，检查装修指标与装修等级是否相符。

对于安装工程，需核实各分项工程内容，一般地下部分给排水工程指标低于地上部分，给排水工程是否需要考虑中水系统？消防工程是否需要考虑气体灭火系统？电气工程是否需要考虑消防系统？是否需要考虑生产电力；暖通工程包括采暖空调、通风、排烟系统等，暖通工程内容根据单项工程功能要求确定（例如是否集中供热、是否集中空调等）；材料设备则根据考虑普通中档或高档品牌，若材料设备要求高于同类工程，可适当增加单位指标。

对于地下室，土建及安装审查同上，需要核实地下室是否含有人防，是否考虑人防地下室的附加部分，根据现场实际情况考虑土方、地基处理、基坑支护、基坑降水，可以和现场人员沟通现场是否需要地基处理，是否需要基坑降水，对基坑支护是否有特殊要求等。

对于室外项目，一般给出绿化面积。道路、硬质铺装面积可根据总体规划圈定，并按园林绿化标准估算相应金额。室外管网、室外照明按经验指标乘以室外面积计算，也可估算相应金额。根据总体规划核实是否有花架、水景、小品、游乐设施等室外公共配套设施，核实是否有室外化粪池、雨水回收站、污水处理站等。

安装工程中未列出的电梯工程、变配电工程、燃气工程等特殊工程，必须单独列出。

案例：某生物产业园概算评审。可行性研究文件中的概算采用单位项目估算，在概算评审时，我们详细阐述建设项目，并参照同类项目的单位指标，粗略估算各部分工程量，结合项目所在地市场价格进行估算，汇总概算金额。此方法适用于建设方案比较清晰、常规、技术指标比较明确的项目。

案例：某美术馆，两层为钢筋混凝土框架+钢网架结构，美术馆层高是正常建筑层高的两倍多，使用空间中大跨度区域较多，屋面为直立锁边铝镁锰板屋面，则需要充分考虑土建结构造价。

案例：某科技馆也是框剪结构+部分钢结构，考虑到剧场建筑高度超过30m，上部建筑面积只能按投影面积计算，按正常层高折算上部单价后，综合测算后，预计土建造价约为4000元/m2。内装修项目没有装修标准，只能参考同类项目估算。外立面为幕墙，可根据外立面轮廓线和建筑高度粗略算出外立面面积，外立面造价根据当地玻璃幕墙市场价格估算，安装及室外项目中单价较高的项目向下调整。

预计单位成本只强调其合理性，在总体“粗放”的基础上再强调明细价格的准确性并不适宜，片面追求“减量”效果更是不适宜。

（4）审查其他工程费用（第二类费用）计算的完整性、正确性，有无多算、漏算，计算是否符合国家或地方的规定；审查每一项费用与规定和实际情况是否一致，有无漏算、多算现象；费用类别是否符合工程具体情况、国家规定和施工地区的实际要求，特别是当时最新的政府文件要求；是否根据当地市场价格，针对具体情况制定了合适的费用类别；如已签订第二类费用合同，则增加或减少的部分直接计入合同金额。

（5）审查是否计算了备用金。基本备用金率应按照国家和有关部门的规定确定，如无规定，一般可根据项目具体情况，在投资估算阶段按5%至10%计算，初步设计概算按4%至6%计算。

（6）审查建设期贷款利息，核实利息是否按照建设期及甲方要求的最新银行贷款利率计算。

（7）编制投资估算复核报告，分析差异原因。（待续）

3. 设计预算审核要点

1. 设计预算审核简介

预算是为了“包揽”下一阶段工程的费用，它让投资方对工程总投资有一个总体的了解，实际工程不会因为预算或预算的减少而减少工程的实际投资。当然，预算过高的风险其实在很多工程中，出现预算超概算、结算超概算的情况，都有预算阶段对工程量、费用项目估计过低，或者设计变更过多等原因。对于这一阶段的造价文件，要牢牢把握造价文件作用这条主线，进行理性的审核。

预算审查处于概算审查与预算审查之间。

审查应与估算和预算审查方法相结合：

例如：土建工程中钢筋用量按同类工程估算；电气工程量按平方米或电力估算定额计算；给排水工程中泵房或其他充水房间按同类工程估算；暖通工程中风口、风阀按同类工程估算；给水工程中管线尺寸按同类工程估算，幕墙工程中消防等辅助材料按建筑尺寸估算，园林工程中节点细部按常规做法估算。第二类费用的审核与估算阶段相同。

由于预算本身是依据国家或地方颁布的预算指标、预算定额、综合指标、预算定额、各项费用定额或收费标准（指标）、各项工程造价指标或其他价格资料编制的。因此，概算审查与预算审查有相同的部分，概算审查可以参照施工图预算审查。

审查编制依据的合法性、时效性、适用范围、编制说明、编制深度、编制范围等。

工程量计算是否符合计算规则、准确；定额选取是否合规、恰当；初步估算指标或标准是否恰当、合理；人工、材料、机械价格计算是否符合合同约定。

项目收费是否按照相应的计算基数和费率标准。

最终审查结果标准：编制深度应符合现行编制规定、定额收费标准正确、选取的价格信息符合合同要求或市场情况、计算无错误、定价正确、经济指标分析合理。

2.设计预算审核方法

（1）比较分析法：对建设规模、建设标准、预算编制内容及编制方法、人员、材料和设备单价等进行比较分析，找出设计预算中存在的主要问题和偏差。

（2）主要问题评审法：评审时发现的主要问题、存在重大偏差的设计、重要关键设备及生产设备或投资较大的工程项目。评审时应尽可能按编制规定进行图纸比对。进行明细核算，审慎、公正地纠正预算偏差。

（3）询问核实法：对一些关键设备设施、重要装置、图纸不全等难以计算的大投资等，进行多次询问核实，并逐项落实。

（4）分类排序法：对评审发现的问题和偏差，按照单项工程、单位工程顺序目录进行分类排序，汇总增减的项目和金额，最后汇总评审后的投资总额和投资增减情况。

3.设计预算审核的主要步骤

（1）审查设计预算的编制依据：明确编制依据和方法、设计图纸及说明的主要内容、预算所列工程费的构成以及预算与设计文字说明的各类表格，应加强相互之间的对应关系，同时应收集预算定额或指标等相关规范性文件和资料。

（2）工程量审核：检查工程量计算是否正确，有无漏算、重算、错算的情况。检查工程量计算中各项系数的选取是否有合理的依据。

（3）审查配额的运用情况：各子项适用的配额单价是否正确，配额中使用的参考价格是否合适，临时估价是否恰当；补充配额的数值是否合理。

（4）审查各项收费项目：各项收费项目是否符合规定，是否与合同和实际项目相符，有无遗漏或规定外的收费。

（5）分析比较：利用规定的预算定额或指标及有关技术经济指标，与设计预算进行分析比较，并根据设计、预算所列的工程性质、结构型式、建设条件、造价构成、投资比例、用地面积、生产规模、建筑面积、设备台数、造价指标等，与同类工程规模进行比较分析，提供审查线索。

（6）调整概算：对评审过程中发现的问题，应逐一进行梳理，分析原因，汇总金额，编制预算评审报告。

4.施工图预算审核要点

1.施工图预算审核简介

施工图预算主要是通过确定土建工程和机电工程预算来减少有限投资的不确定性，将设计、策划工作的重点由总体工程转移到不确定的专业工程上，确保有限的投资得到控制，质量与价值并存。

预算审核内容：

（1）多个单项工程合并为一个工程项目时，应检查该工程项目是否包括各单项工程，内容是否正确，特别是附属建筑物；

（2）预算项目与设计图纸是否一致；

（3）单项工程预算编制是否真实、准确，包括工程量计算是否符合规定的计算规则且准确；各子项工程预算定额选取是否合规、恰当；工程费是否按照相应的计算基数和费率标准计算；使用设备、材料的数量是否与定额内容或者设计内容相符；设备、材料是否按照合同协议或信息价或市场价计价；收费是否符合规定。

2.施工图预算方法

（1）逐项评审法：又称综合评审法，是按照定额顺序或施工顺序，从头到尾对工程中各个分项进行评审的方法。评审过程与施工计划的编制过程类似。预算编制过程也一样。

（2）标准预算审核法：对于采用标准图纸或通用图纸施工的工程，首先重点编制标准预算，作为预算审核的依据。

（3）分组计算复核法：是把预算中有关项目分成几组，将有一定内在联系的相邻项目归为一组，用同一组内的一个数据复核分项工程量的一种方法。

（4）比较评审法：将已完工工程或已评审修改的未完工工程预算与类似待建工程预算进行比较的方法。

（5）筛选方式：收集、筛选建设工程中单位建筑面积相近的分项、分包工程相关资料，计算单位建筑面积工程量、单价基础值，汇总为工程量、单价一方基础值表，注明适用的基本建筑标准。报送审查的预算将通过此表进行筛选，通过的不予审查，不通过的予以审查。

（6）重点评审法：针对各类工程量大、价格高的工程进行评审的方法。

3.施工图预算审查的主要步骤

（1）审核预算编制依据：收集业主提供的图纸版本、合同、招标文件等资料等，注意核对与预算编制相对应的图纸版本。

（2）工程量审核：工程量计算是否正确，有无漏算、重算或错误。工程量计算中各项系数的选取是否有合理依据。如审核时间紧迫，又没有对方提供测量资料，又来不及重新打模测量，可将钢筋、混凝土、模板、砌体的单位体积与同类工程进行粗略对比，检查工程量是否合理。可将工程量分组进行对比核对。如有标准层，可按该标准层计算一个标准层的工程量，并推算得出。

（3）审查配额项目的应用情况：各分项适用的配额单价是否正确，配额内的参考价是否合适，暂估价是否适当。

（4）设备、工具和材料的价格审查。

（5）措施费审核：措施费单价与各项目计量计价原则一致，并注意不同省份措施费测算的差异；措施费总价一般按照一定比例的直接费或人工费计算，审核时应关注每项费用的内容、费率及测算依据是否符合相关规定。

（6）费率审查：基本收费标准与选定的定额是否一致；注意合同中是否有收费方面的专门规定：例如装配式建筑的费率是否需要按照装配式费率乘以相应系数进行调整，费用数值是否不同；是否有浮动费率，是整体浮动费率还是直接浮动费率，有的合同会规定安全文明施工费、费用、暂估费、暂定金不浮动；是否有取得工程专业奖的要求，是否需要标准化施工现场，标准化施工现场等级等。

（7）编制审核报告：整理、分析原因、汇总金额，编制预算审核说明。（未完待续）

5. 各专业的共同点

1. 土木工程

1.土方工程

（1）场地平整是指厚度≤（±30cm）的建筑场地的现场开挖、填筑和平整。但开挖、填筑厚度大于（±30cm）时是否计算场地平整，取决于各省的定额规定。例如，湖北省、海南省、河南省、山西省的定额仍应包括场地平整，但浙江省、甘肃省、广西省、四川省的定额不再包括场地平整。

（2）沟槽开挖、基坑开挖、一般土方工程划分是否正确（底宽≤7m且底长>3倍底宽的为沟槽；底长≤3倍底宽且底面积≤150m2的为基坑；超出上述范围且地面不平整的为一般土石方）。

（3）特殊场所开挖、回填计算时，应注意清单或定额计算规则。例如，桩间开挖时不应扣除桩的体积，室内回填时不应扣除隔墙的体积。

2.地基处理及边坡支护

（1）注意是否有设计图纸或方案要求更换或地基处理。

（2）地基处理的材料计算是否符合计算规则。如碎石桩按含桩端的桩长计算，高压旋喷桩按不含桩端的桩长计算。

3.桩基工程

（1）桩基主要根据桩的施工方法而定。例如钻孔灌注桩在湖北省定额中需要进行桩的钻孔、泥浆坑的修建和拆除、钢筋笼的安装、声学检测管的埋设等。除了灌浆管和混凝土桩的浇筑和后注浆外，还需要考虑钻孔场地外的运输、多余桩的拆除、泥浆的处理和运输等。

（2）桩材长度是否符合设计要求。如需设置桩接头，还需核对接头数量是否正确。

（3）打入试桩与斜桩应分别列示，并分别计算桩基检测费用。

（4）凿桩头时容易漏项。根据各省定额要求确定凿桩头是否包含桩头钢筋布置，如山西省、湖北省定额中桩头钢筋布置要求单独列项，而浙江省定额中桩头钢筋布置不包含桩头钢筋布置。精加工包含在凿桩头定额中。

4. 砌体工程

（1）不同厚度、不同材质的内外墙是否分别计算，例如某厂房项目外墙采用页岩砖+金属板墙体，内隔墙采用加气混凝土砌块。

（2）不同砂浆等级的墙体是否混合使用？例如，在某厂房项目中，±0.00以下的墙体需要使用M10预拌水泥砂浆，而其他墙体则需要使用M5预拌砂浆。

（3）装配式建筑还需要注意设计说明中对电梯井、管道井、楼梯间、卫生间等墙体的要求，如浙江某金融中心项目要求电梯井、管道井周边墙体采用加气砌块，其他墙体采用ALC板。

5.混凝土及钢筋混凝土工程

（1）排水、坡道、室外地坪、台阶、化粪池等零散工程的计算是否符合规定。例如排水、台阶按水平投影面积计算，体育场看台、沟槽、混凝土后浇缝按体积计算。

（2）后浇带或后浇板是否漏浇，混凝土等级是否提高一级。例如图纸一般要求后浇管井板，要求混凝土略有膨胀，提高一级。

（3）砌体墙体拉结筋容易被漏掉。图纸上一般会标明砌体墙体是否有拉结筋。例如某住宅项目就漏掉了拉结筋。

（4）要特别注意地下混凝土是否防渗，是否需要添加外加剂。例如某金融中心的施工图纸对混凝土外加剂有要求，对混凝土的防水等级也有要求，但聚丙烯抗裂纤维添加剂却没有列入预算。

（5）配筋是否为地震E区配筋，如某金融中心图纸中关于抗震配筋的要求。

(6)可按常规体积含量计算、校核混凝土及钢筋的体积含量是否正常。

（7）小型工程，概算可按粗略计算，如陕西省概算标准要求，小型工程项目费用按工程直接费与计量工程费之和的3%~5%计算，无需另行计算。

6.金属结构工程

（1）也可以计算出钢结构项目的立方米钢材含量，但是对于Cutic Meter钢含量没有确定的标准范围。

（2）请注意清除和涂漆的成本是否包含在完成的钢结构的价格中。

（3）必须注意针对阻燃涂层计算图纸中哪些钢组件，例如某个工厂建筑中钢组件的阻燃涂料的要求。

7.门和窗户工程

（1）对于门和窗户项目，首先检查门和窗户是根据不同类型的不同类型列出的，例如，火门是木制的火门还是钢制火门，是否单独列出了A级，B级和C的开火门，是否包含了对绘图的材料，并且在绘制材料中是否列出了绘图，该项目是否符合材料。

（2）金属滚动门计算中是否包括电动设备。

（3）地下室的民防门应根据不同的模型和类别分别列出。

（4）是否要分别列出了门和窗户的硬件，但木门的配额可能包括一些硬件。完成的门和窗户。

（5）注意图纸中的窗户是否有屏幕。

8.卫星和防水工程

（1）在审查屋顶项目时，请检查预算中的方法是否与图纸中的方法一致，例如防水材料，防水厚度，防水外套数量和平整层厚度。

（2）防水通常由平面和高程列出，并且防水工作的数量通常比刚性层或平整层大。

(3) If the roof is two , it is to pay to the of the two-layer in the quota. For , the Hubei Quota "When the of of the is two, the main shall be to the quota sub-item by 2.0, and by 1.8 for labor and . The for is based on -layer . When the roll is -layer, the layer shall be by the labor and . The is 0.8; when the roll in other parts are -, the labor and of the layer shall be by the of 0.7, and the layer of the roll shall be as 110.22m2.

9.热绝缘和抗腐蚀工程

注意绝缘的材料和厚度。

10.地板工程

(1) The layer and block layer floor layer be noted that the quota are . For , the Hubei quota that fine stone with a of ≤60mm be as a layer , and that with a of >60mm be as "No. 2 and " , 's quota floor , to the , labor by a of 0.9, 's quota a of less than 100mm fine stone It shall be to the layer . The quota has taken into the cost of such as the layer in ; for those with a of more than 100mm, it shall be to the layer in 5 " and " of this quota.

（2）应该注意的是，每个省的法规都不同。 8，四川省的配额要求基于水平投影区（包括步骤，休息平台和锁定梁）来计算楼梯。

11.墙壁和柱工程

（1）计划视图中的某些墙壁转弯点未显示在高程视图中，因此很容易被忽略，因此，项目量（尤其是墙壁）必须基于计划视图和高程视图。

（2）图纸包含特殊的过程和特殊的铺路方法。

12.幕墙工程

（1）例如，根据每个省的配额规则。

（2）火灾阻塞：对于某些项目，该部分包括在相应的窗帘墙子项目的综合单位价格中，如果将其单独列出。

（3）审查表面材料和龙骨的材料消耗时，应注意材料消耗方法的一致性，因为幕墙工程的材料成本是表面材料，龙骨和辅助材料的组成，因此，它具有一定程度的全面性，因此，在审查材料的范围时，请注意量化量的量化。 INUM板遮阳篷是根据水平投影区计算的，在审查时，我们必须注意以下内容：表面材料必须考虑上部和下边缘，并且单方面消耗量可能超过1。龙骨的单一立方消耗必须基于单个水平投影面积计算。

（4）配额的应用主要是基于施工的实践，将玻璃窗帘墙分为玻璃窗帘墙壁，全玻璃窗帘壁，窗帘壁，窗帘窗帘壁架的窗帘壁架。钢框架，将玻璃窗帘墙与水平和垂直龙骨组装在一起，并将玻璃面板安装在单位组件框架的相应位置中，以形成单元成品，以安装框架玻璃窗帘墙壁。

13.天花板项目

（1）对于天花板项目，其中许多包含相对较大的面板灯（例如300*1200，600*600等），在计算天花板区域时需要扣除，如果某些列表没有扣除它们，则在此时间审查价格时，此时仍需要从副本或表面层中扣除。

（2）当地板高度（清晰的高度）之间的差异超过2m（通常是悬架杆的长度超过1.5m）时，天花板需要添加计数器支撑或钢框架转移层（反式支撑层（通常是距天花板表面上的0.5m）。图纸，然后根据天花板区域计算钢框架的总重量。

14.措施

（1）模板工程：图纸是否需要将砖膜用于基础，是否计算为超高的模板等。有关详细的计算规则，请参阅省级标准。

（2）脚手架项目：例如，根据每个省的配额规则，省的配额规则都没有全面的脚手架，因此根据外部脚手架，内部脚手架和垂直的全外壳，请注意，请注意是否分别使用不同的。

（3）垂直运输项目：根据每个省的配额规则计算。

（4）建造超高的额外费用：应计算出屋檐高度超过20M的建筑项目的额外费用。

（5）常用大型机械的安装成本和现场运输的成本应根据现场建筑物数量进行全面考虑。

（6）对于精细的装饰项目，还必须审查是否有二级运输，成品产品保护等费用。

（ii）安装项目

1.电气工程

（1）剩余的压力监测系统有时包括在HVAC图中，而不是在电气图中进行检查。

（2）在设计说明中通常介绍了强电流和弱电井中的长钢，而不是在计划中显示。

（3）当裸露的管道穿过结构壁和地板时，应与土木工程建设协调安装预刻的套管。

（4当金属导管，刚性塑料管道，电缆梯子或电缆槽都通过火焰隔板，应用柔性的防火材料密封，当时，当每个地板板，分区墙壁或防火孔都构造了孔，应将其隔开。或防火材料的防火材料不低于建筑物组件的火力阻力极限。

2.供水和排水工程

（1）水冲洗：根据设计说明，水供应管道需要进行水压测试和水冲洗量。

（2）球测试：根据配额说明，应根据设计要求分别计算排水管的球测试。

(3) Pipe : cast iron pipes for and water , pipes, water pipes ( ring ), water pipes (hot-melt ), and pipes ( and ring ) in the Gansu quota The price of the parts will be based on the .

（4）法兰：Gansu省的配额已经包括阀门中的法兰。

（5）用油和颜色环绘画：如果设计需要颜色环，则需要绘制防火管。

（6）隔热和反凝结：根据设计要求计算。

3. HVAC工程

（1）需要向土木工程部确认地板加热管的绝缘方法，以查看是否有任何重量或遗漏。

（2）根据设计说明，沟渠，夹层，管道轴等的辐射加热需要绝缘。

（3）天花板的区域，悬挂的高度差异可能从200至700毫米处，具体取决于地板上的管道的安装高度，在某些位置可能不需要在某些位置进行垂直差异。精细的装饰区域和许多天花板位置，这部分的工作量将很大。

（4）空气管安装配额包括悬架支架的生产和安装，但不包括地板支架。

（5）检查风扇，空调和其他设备的接线，并确保与电气部门核对以确保不遗漏或重复。

（6）在审查过程中，还必须考虑所有管道导板，空调系统歧管，隔热层防护层，防水层，系统调试等，以避免丢失的物品。

3.美化项目

（1）在计算种植幼苗的种植之前，有必要检查是否包括升级，放松和整理绿色空间所需的人工成本。

（2）注意是否有从外部购买的种植土壤。

（3）根据每个省的配额描述以及适当的配额S，更多地关注冠宽度和密度。

（4）注意维护后维护的要求。生存后的项目。

（5）道路工程包括地面的平坦，修剪，铺路和路面的路面，包括平坦的石头，部分沟渠和相关的措施。

（6）行人道路包括田间公寓，绿色道路和人行道铺设，侧石，树池铺设和相关措施，并需要将水平和面层和面部层以及 - 位置，DIN，线条，拼写，拼写和其他领域的选择。

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新质生产力引领下2024工程总承包的新产业新模式新动能暨EPC项目管理实务与降本增效专题培训班
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1.新质生产力的定义与特征
2.2024年国家提出新质生产力意味着经济发展模式从数量的扩张转为质量的提升
3.住建部提出相应贯彻重点两个战略方向
4.当前建筑企业面对的各地纳保措施：消化存量房 优化增量房
5.设计和施工如何抓住房地产新机遇，结合城市更新，紧急提升自身在改建扩建专业的科技创新、智能、绿色建能力，把政府、国企收购或以旧换新的存量房改建成保障房、租赁房中的“好房子
（二）工程总承包的法规以及未来的发展趋势
1.总承包法规配套市场见旺，双资质联合体促文武双全软硬兼施，
2.2017年后发改委住建部12号文重提总承点包联合体模式
3.12号文中对于设计院在四种形式工程总承包的SWOT分析：
（1）设计领衔的工程总承包中工作内容及难点痛点堵点：（江西丰城安全事故中设计院判例分析）
（2）施工领衔的总承包中的工作内容及难点痛点堵点（某建工集团多年的合作案例分析）
（3）设计牵头的联合体总承包中的工作内容及难点痛点堵点及应对策略(再谈丰城案例在设计牵头的联合体中的责权利)
（4）施工牵头的联合体总承包中的工作内容及难点痛点堵点及应对策略(再谈丰城案例在施工牵头的联合体中的责权利)
（5）新质生产力提倡具有智能解决方案的工程总承包全产业链：科研 设计 工厂预制 现场安装 运维
4.新版招投标法更加市场化，扩大招标人自主决标权，对工程总承包营销投标产生重大影响
5.新版《工程总承包合同示范文本》中工程总承包的有关条款分析
6. 工程造价制度改革对于对工程总承包的新影响
7.从2019年12月1日开始实施的中华人民共和国国标《项目管理指南》，看对工程总承包的应补短板
8.从抗疫医院抢工看项目集成交付IPD的明显优势
（三）工程总承包（EPC）管理实务
1.EPC总承包的营销和销售
1.1从案例1分析：标前两阶段研判：
（1）认清不同阶段发包的不同营销
（2）市场及企业内外七种因素分析
（3） 竞争策略推演
（4） 机会、风险与人综合决策：No或Go?
1.2 从案例2分析：EPC投标全过程掌控：
（1）企业梯次型营销的六大步骤
（2）应对新招标法下业主增大决标自主权的措施
（3）适应反腐倡廉深化下的营销新形势
（4）迅速适应“放管服”下的“一网通办”
（5）如何编制一价五案两业绩
（6）如何应对当前的资格预审
（7）如何组织“临时抱佛脚”的急训
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