无锡第四批次集中供地公告：13 宗涉宅地总面积约 76 万㎡，最高起拍价 18000 元/㎡

无锡第四批次集中供地公告：13 宗涉宅地总面积约 76 万㎡，最高起拍价 18000 元/㎡

就在昨晚，无锡第四批集中供地公告传来。住宅用地13块，总面积约76万平方米，最高起拍价1.8万元/平方米。

本次土地拍卖仍采用“限价+摇号”方式，将于2022年10月25日9点30分进行。

截至本次挂牌，无锡土地市场2022年累计供应商品住宅用地289万平方米，与年初土地供应计划（商品住宅用地300公顷）相比，已供应96%。完全的。

此次出让的地块大部分集中在热门地段的热门地段。其中，新吴区泰科园路段一次性列出了两块“王弹”地块，即断供三年后的海力士医院南侧地块。河屋野地块起拍价达到18000元/平方米。

海力士医院南侧地块实景图

五野地块实景照片

工业布厂B地块

该地块位于梁溪区南湖大道与芦亚路交叉口西北侧。土地面积16066平方米。这是住宅用地。容积率>1.0且≤1.95。土地出让起拍价44507万元，起拍楼面价14206元。元/㎡，最高限价51183万元。

该地块位于梁溪主城南段、滨湖区蠡湖新城与经济开发区交汇处。紧邻南湖大道、内环高速等主要干道，出行更加便捷。周边各类优质设施环绕，紧邻万象城、茂业世界、方圆汇等商业综合体，以及无锡大剧院、金城湾公园、阳明实验学校、南湖中学、辅仁等各类配套设施中学。

东风木业C地块

该地块位于梁溪区泉丰路与江海路交叉口东南侧。土地面积22196.1平方米。这是住宅用地。容积率>1.0且≤2.2。土地出让起拍价68364万元，起拍楼面价1.4万元。 /㎡，最高限价78618万元。

地块北侧为江海西路高速，紧邻快速内环凤翔路、西城路等，距地铁1号线庄前站约1公里，交通便利。周边有民丰北苑等老旧住宅区，以及梁溪区人民法院等，有改善居所的需求。

地块 33，美食公园

该地块位于梁溪区广南路与西域路交叉口东北侧。土地面积41475.2平方米。它用于商业、办公和住宅用途。容积率>1.0且≤2.0。土地出让金起拍价为86604万元。起拍楼面价10440元/㎡，最高单价99594万元。

地块周边交通体系发达，西有广南路，南有西榆西路，可连接内环高速，北有西岗路、312国道等。周边生态资源丰富，东有北行塘河湿地公园，北有正在建设的中天智慧体育公园。这块土地毗邻河流。未来可用来造势，建设滨水景观住宅。

盘巷南侧土地

该地块位于梁溪区建云路与规划道路交叉口东南侧。土地面积17367.2平方米。这是住宅用地。容积率>1.0且≤1.04。土地出让起拍价32468万元，起拍楼面价17976元。 /㎡，最高限价37338万元。

该地块东临运河及运河西路，南临主干道太湖大道。周边有简乐家园、阳光城市花园、金桂尚园、阳光购物广场、维纳斯好邻中心等住宅区，设施成熟，居住氛围浓厚。

银杏西路与联群路交叉口东南侧土地

该地块位于西山区迎星西路与联群路交叉口东南侧。土地面积58405平方米。这是住宅用地。容积率>1.0且≤1.8。土地出让起拍价65706万元，起拍楼面价6250元。元/㎡，最高限价75561万元。

该地块紧邻怀仁幼儿园、东湖塘实验小学、四星级高中怀仁中学。附近还有占地15万平方米的东港市民公园。周边有红豆清华园、新华花园、怀仁西花园、怀仁东花园等多个成熟社区。近年来，美的、三迅、祥瑞等房企相继入驻该区域，未来具有巨大的升值潜力和发展机会。

西山区人民医院东地段

该地块位于锡东新城商务区大成路与新安南路交叉口东北侧。土地面积为㎡。它用于住宅用途。容积率>1.0且≤1.8。起拍土地出让价1万元，起拍楼面价13500。元/㎡，最高限价10000元。

该地块靠近西山人民医院，面积适中，总价可控。周边人口集中、密度高，养老住宅项目需求旺盛。驾车至商圈核心区仅需5分钟，交通便利，配套设施齐全。

曙光南路与前前路交叉口西北侧土地

该地块位于前州街道曙光南路与前进路交叉口西北侧。土地面积42146平方米。它用于住宅用途。容积率>1.0且≤2.0。土地出让起拍价63219万元，起拍楼面价7500元。 /㎡，最高限价72701万元。

地块与高铁惠山站直线距离不到2公里，一小时即可到达长三角都市圈。东南路对面是无锡市匡远双语学校，是一所从小学到高中12年一贯制学校，省锡中教育集团成员单位。周边水系资源丰富。北望汤平湖，东500米西塘光汇公园。未来可用来造势，打造滨水景观住宅产品。

前卫路与江升路交叉口西北侧地块

该地块位于钱桥街道前卫路与江升路交叉口西北侧。土地面积0.1㎡。它用于住宅用途。容积率>1.0且<2.2。土地出让起拍价1万元，起拍楼面价8216元/㎡，最高限价1万元。

地块北侧的胜安西路直通东边的梁溪主城。东侧的钱融路是无锡“快速中环线”的西线。 1.5公里范围内，沪宜高速、G312、江海高速在此交汇，形成地块结构。打造多维交通网络。地块周边有百乐广场、中央国际广场、五洲国际广场、香提公园、钱桥小学、钱桥中学、无锡交通高等职业技术学校、无锡太湖大学北区等优质生活设施。

西兴路与前卫路交叉口西北侧土地

该地块位于钱桥街道西兴路与前卫路交叉口西北侧。土地面积0.8㎡。它用于住宅用途。容积率>1.0且<2.2。土地出让起拍价1万元，起拍楼面价8194元/㎡，最高限价1万元。

地块周边有沪宜高速、G312、江海路、前融路等高速公路，北侧盛安路东直直达梁溪主城，使得城内、城际交通便捷。市内出行非常方便。周边是钱桥核心居住区，东面是人口密度较高的梁溪胜安板块，积累了较大的常住人口基础。

良庆路与虹桥路交叉口西北侧地块

该地块位于滨湖区良庆路与虹桥路交叉口西北侧。用地面积36196.2㎡。它用于住宅用途。容积率>1.0且≤1.6。土地出让起拍价为10000元，起拍楼面价为17500元/㎡。 ，最高限价10000元。

地块西侧是无锡著名历史街区——榕祥古镇的人文景观，北侧紧邻地铁2号线小桃园站，交通便利。周边商业发达，距滨湖万达广场约1公里。公共配套设施齐全，生活设施齐全，区位优势明显。

新光片区地块

该地块位于新吴区新光路与兴源路交叉口西南侧，用地面积41000.7㎡，住宅用地，容积率>1.0且≤2.0，起拍价1万元起拍楼面价13933元/平方米，最高限价10000元。

该地块位于三区交界处，宝龙城市广场、新海假日广场、金轮星光塔、王庄公园均在1公里范围内。规划中的轨道交通5号线将在地块附近设立车站；距地铁3号线新光路站约1公里，是名副其实的“双地铁”项目。

海力士医院南侧用地

该地块位于新吴区震泽路与景惠西路交叉口西北侧。土地面积53652.6平方米。它用于住宅用途。容积率>1.0且≤1.8。起拍土地出让价1万元，起拍楼面价18000。元/㎡，最高限价10000元。

五野地块

该地块位于新吴区震泽路与华一路交叉口东北侧，用地面积26753.4㎡，住宅用地，容积率>1.0且≤1.8，起拍土地出让价86682万元起拍楼面价18000元/㎡，最高限价93904万元。

泰科园两块地块地理位置优越，交通便利。周围有震泽路、京惠西路、京惠东路、华一路等主要道路。它们均位于地铁4号线二期（在建）。 ）靠近京惠西路站，是名副其实的地铁站，出行方便。周边有无锡交响乐厅、万达广场、海力士医院、大桥中学、波士顿国际学校等优质配套设施。国家软件园、科技园、创业大厦等也坐落于此，让您享受高品质的宜居生活。

目前，该板块高端住宅形态相对成熟，但土地供应“窗口期”已超过两年，新房供应已被切断。未来地块入市后，泰科园区新增房源市场将得到快速补充。

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