25 万自建小别墅，农村自建房案例分享，新农村建设下的香馍馍

25 万自建小别墅，农村自建房案例分享，新农村建设下的香馍馍

城市房价高，而且涨得更快，好不容易攒下的钱，以为可以买个好房子，结果发现几年前的价格，现在连首付都不够，只后悔当初为什么不贷款买房！

随着新农村建设，农村发展越来越好，很多人发现自家的宅基地成了抢手货，干脆建一栋小别墅自己住。

但毕竟在城市里工作的话，盖房子没必要花太多钱，25-30平米的主结构最合适。

今天给大家分享6个农村自建房案例，每栋造价在25万左右，大家建房的时候可以作为参考。

第一组：云南小伙花25万给父母建养老院，这么便宜，为什么总有人说不值得？

2016年停电，我爸妈点了油灯，差点把土木结构的老房子烧了！房子烧没了，可万一……

想想都觉得可怕，既然父母不愿意住在城里，那我就在老家建一栋更稳固更安全的房子吧！

经朋友介绍，关注了小区公园，选了自己喜欢的户型，根据自家宅基地做了一些改造后，就开始动工，三月份开工，花了半年才完工！

参考图纸

原本计划是三层，但新房子只给我爸妈住，过节人多，就改成了两层。虽然有卫生间，这在农村是很少见的，但是没有厨房。毕竟是前车之鉴，爸妈年老了怕出事，就把厨房放在了四合院的附楼里。

最后再看一眼这座老房子。毕竟这是我小时候长大的地方！

阳台露台的花瓶栏杆是专门从网上买的模具做的，可惜数量有点少，每天要做4个，花了2个多月的时间。

二楼还有淋浴房，在浴缸里洗澡绝对舒服，两个卫生间的洁具和浴室一共花了8000元，虽然有点贵，但是很值得！

窗户安装包是送给亲戚的，一共花了2万元，房子主门是仿真铜门，花了3800元，其他室内门一共花了5000元，门窗总价28800元，很划算啊！

住房费用：

材料费方面，钢筋等主要材料大概有8吨左右，很多都是以前项目剩下的，自己也买了一些，所以价格很难计算；

60吨水泥，每吨360元，约合21600元；

红砖8万块，每块砖0.35元，约2.8万元；

人工费方面，房屋主体136元/平米，装修抹灰贴砖116元/平米，说实话这些价格便宜到极点，没有足够的人脉和面子，真的找不到！

加上装修，一共花了25万，有人会觉得这钱花的不值，毕竟父母几年都不会住，在城里也有房子了，干嘛还要建这个房子？

第二组：90后小伙25万建房，10万建花园泳池

河北邯郸90后小李凭着自己的努力，建了一套新房，土建费25万，装修费25万，泳池花园费10万，总造价60万，小清新的乡村别墅，很有生机。

漂亮的房子，美丽的妻子，可爱的女儿，这才是真正的人生赢家。

参考效果图

一层平面布置图

二楼平面图

游泳池建设。

总深度2.5米，四周先砌红砖，后刷防水涂料，池底现浇，一共做了三道防水工序。

宽敞的后院，设有硬化砖停车场。

室内装饰

厨房餐厅。

2017年初开工，3楼（顶层阁楼）主体结构包括院子、泳池等共计花费35万元，其中主体结构花费约25万元，泳池和院子合计花费10万元。

室内外装修15万，家具家电10万，总共花费60万。前院右侧有游泳池，其余空间绿化。

材料及人工清单：

春节前红砖最便宜的时候，我买了10万块，0.26元一块，后来不够了，又买了5万块，0.35元一块，现在涨到0.6元一块了，一大块红砖就能省不少钱。

屋顶瓦片约3万元；外墙保温5厘米厚，1.5万元；内门每扇800元，钢筋3万元；室内装饰瓷砖2万元；电视、空调、冰箱约3万元，灯饰是朋友送的。

隔热铝门窗是245平米，小李自己做的，但是对于不会做的人来说，隔热铝门窗的价格要贵一倍以上！

人工：室内贴瓷砖30元/平米，主体需单独施工，砌砖按每块砖0.16元计算，墙体6元/平米。

第三套：重庆自建豪华三层四合院，家乡或将拆迁，计划26万改建二层小楼

这套房子是重庆的，房主已经定居在城里了，老家离县城不远，但父母年纪大了，他想让他们过上更安稳的生活，就把他们接到城里来住。他们不习惯城市生活，更想念家乡，所以不到两个月就坚持回去了。

房子原本是给父母住的，本来想花几十万盖个小平房，后来听说老家可能会拆迁，就扩大了面积，盖了个三面四合院，想着周末带孩子或者朋友回来过，看望父母，寻觅一下田园生活的清静，这样就不用担心回家没地方住了。

楼层平面图：

初始设计

后来因为楼房无法重建，所以楼梯也被改造了。

这栋四合院于今年5月开工建设，为砖混结构，全部承包给了当地一支建筑队，包括主体、门窗、外墙涂料，每平方米965元，总价约26万元。

在挖好的桩基础上吊装钢筋笼，在垫层上绑扎地下连续梁钢筋，然后安装模板、浇筑混凝土。

外墙漆成白色，墙裙采用与屋顶相同颜色的外砖。

外墙经过美化，白色墙壁、灰色屋顶，具有浓郁的乡村风情。

房子的侧面有一片白菜地，绿油油的，郁郁葱葱，很有田园风光。

套餐四：安徽两层农家乐，框架结构，22万！

屋主说的是一套非常经典实用的住宅园区两层小户型，全国各地有无数实际建成的案例，真是小宅基地上的精品！不寻常的简约美式风格，在千篇一律的乡村建筑中更是独树一帜。

在此基础上，房主还做了一些改造：

将外墙颜色改为土色，以配合乡村风光；将外阳台改为内阳台，以降低施工难度，减少建筑成本。

2. 平面图

一楼空间宽敞，布局清晰，有客厅、厨房、餐厅、卧室，其中厨房单独设置，将净区与脏区分开。

二楼设有3间卧室，1间卫生间，1个阳台和1间客厅，私密性好。

框架结构的墙体虽然不承受重量，但是为了增加墙体的整体性，必须在砌体墙体上增加拉力钢筋。

喷涂真石漆

分隔缝不宜设置得太密，贴遮蔽胶带时一定要耐心细致，保证水平垂直。

按照效果图安装好门窗，安装好一楼走廊的欧式花瓶栅栏后，一座精致的欧式乡村别墅就快完成了！

套装五：广西自建3层别墅22万元

售价22万元（毛坯房）自建，项目位于风景秀丽的广西北海，2016年4月开工，历时两年终于竣工，在蓝天白云的映衬下，这栋别墅显得格外美丽！

基坑处理完成后支模板绑钢筋，连续三遍浇灌水泥，质量绝对无可挑剔！

门厅立柱采用模具浇注而成，并有数根架管在这里支撑！

房主精心把三楼的露台改造成露天小花园，太美了！

各种小野花纷纷绽放，呈现出一片欣欣向荣的景象！

建房成本对于农村人来说非常友好，主壳只要22万左右，这个价格在农村绝对是让人羡慕的。

套图第六：湖北农村自建别墅带4间附属房要28万元！

胡先生是湖北十堰人，在十堰市打工，现在路修好了，他回老家只要70分钟。

我的家乡不仅有中原逃亡遗址、烈士陵园等红色旅游景点，还有九龙瀑布等美丽的自然风光。

在家乡建房，不但可以给父母住上新房子，还可以带同事朋友回家乡欣赏美景，还可以开个民宿或者农家乐，看到这些，好想也去那里建一栋房子。

一楼布局：因为规划是民宿、农家乐，所以一楼门口有个超大的大厅，后面还有两间包房，都是给农家乐就餐用的。

所有门、窗等的尺寸都已标注，按照图纸施工即可。

二楼格局：二楼为生活区，设有1间小客厅，4间卧室，其中主卧带独立卫浴。除自住外，还有客房，可作为民宿使用。

因为想做飘窗，所以舅舅在画平面图的时候特意标注了飘窗的构造细节。

桩基定位图：经综合考虑，决定修建桩基，共计14根桩，尺寸、结构配筋等均已标注。

地梁平面图：

一、二层结构加固示意图：

二楼主体工程。

附属用房从内至外依次为：图中标示1为燃木厨房（位于主房与三间附属用房之间右后方），2为厨房，3为功能室，4为茶室/商店。

外墙采用亮黄色真石漆，搭配仿白玉阳台栏杆、黑色飘窗，十分美观。

画龙点睛的是空调室外机的装饰，使整个房子更加美观、时尚。

主屋及附属用房主要工程造价28万元，目前水电、门窗、内外装修、衣柜橱柜等已全部完工，只剩家具（床、沙发、电视柜等）和家电，目前总造价约42万元。

部分建材价格：水泥每吨380元，90吨共计3.42万元，钢材共计1.5万元，红砖每块0.32元，7.1万块共计2.272万元。

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