平湖自建房建造指南：如何打造牢固、经济实惠的梦想家园

平湖自建房建造指南：如何打造牢固、经济实惠的梦想家园

在平湖，越来越多的人考虑在农村建造自己的房子，既有公寓的价格，又能享受别墅的舒适。

自有入口，巍峨耸立，尽享天地风水灵气，尽享闲适静谧生活。

更重要的是，您可以远离城市生活的喧嚣......

然而，并不是每个人都是建筑专业人士，在建造房屋时仍存在许多问题：

如何建造坚固的自住房屋？需要打桩吗？

框架结构好还是砖混结构好？

几年后会出现裂缝或泄漏吗？

如何装修才经济又划算？

…………

作为一名有着近三十年工程管理经验的工程师，我整理了一些关于自建房施工方面的知识，相信对大家有用！

1. 如何调整户型图？

目前自建房小区一般都有整体规划，立面无法调整，内部空间由你决定。因此内部平面的调整需要兼顾立面门窗，以及其他造型的维护，灵活性不是很高。但还是有空间进行必要的优化，比如楼梯间的形式，卫生间的增设，房间大小的划分。记住：土建开工前一定要优化，按照装修方案安排房屋施工！这样可以省去后期拆迁改造的费用。

2.要堆吗？

平湖大部分地方的浅土质都不错，挖掉耕地土后，就会露出“黄泥层”，老师傅们称之为“老八吨”，就是说一平方能承重八吨（经验值）。一般三层自建房，只要屋里没有藏坦克、飞机，在这个“黄泥层”上盖房绰绰有余。也意味着如果没有河堤、暗堤等异常土质，就不用考虑打桩了。

但是有一种情况你需要小心，那就是当您计划挖掘和建造地下室，尤其是部分地下室时。

“黄泥层”厚度一般在1.5-2.5米左右，不同地区厚度不一，其下土层一般为粉砂土层，承载力较差，一旦开挖地下室，部分承载层“黄泥”会被挖掉，剩余承载厚度不确定。尤其是局部有地下室的房屋，重承载土层较薄，轻承载土层较厚，后期容易造成不均匀沉降，导致房屋出现裂缝。

因此，挖地下室最安全的做法是请专业单位进行勘探、地基分析，必要时请专业设计单位进行地基设计及施工图设计。

3、钢筋如何配置？

在施工前，人们通常会询问周围的施工经验，如果没有特殊的结构，那么基于经验的加固完全可以解决问题。

如果有特殊结构，如悬挑梁、大跨度楼板等，则需要谨慎，咨询专业结构设计，计算合理配筋。需要注意的一点是，配筋量不是越大越好，不假思索地“用钢筋”的做法很容易造成“超配筋”，既不安全，也不经济。

4、砖混结构还是框架结构？

砖混结构房屋

简单来说，砖混结构是先砌墙，再浇筑柱梁板；框架结构是先砌柱梁板，再砌墙，墙只是填充物。相对而言，框架结构整体性好，抗震性好，后期拆除修改方便。但框架结构的缺点是柱梁与墙体之间容易出现裂缝。

框架结构房屋

框架结构房屋是指用钢筋混凝土浇注成承重梁、柱，再用预制加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板作隔墙，组装成独立分户的房屋。其效率高，工程质量好，能为建筑物提供灵活的使用空间，但抗震性能较差。

个人建议自建房还是砖混结构比较合适，原因有三：第一，平湖对抗震要求不高，砖混结构完全可以解决；第二，砖混结构不容易出现柱、梁、墙之间开裂；第三，只要提前做好装修方案，后期基本不需要拆迁改造。

5. 应考虑墙体保温

这不是监管层面的要求，而是切实可行的建议，既可以节省空调电费，又能使房间冬暖夏凉。

如果外墙是刷漆或喷砂的，最好做外墙保温。如果外墙是贴瓷砖的，不建议做外保温，而要考虑做内保温。无论是外保温还是内保温，材料配比都要在保温性和牢固性之间取得合理的平衡。否则，要么容易脱落，要么效果不好。

6.关于装修

至于装饰效果，每个人都有自己的喜好，这里就不多说了。

但环保装修是一个永恒的话题，为了不让自己和家人成为装修污染的“净化者”，一定要做环保装修！第一，选择材料时需要选择品牌，最好是知名品牌；第二，即使是知名品牌，也要注意环保程度；第三，在设计材料时，尽量避免污染性材料，比如不要使用现场油漆、胶水等；第四，防止污染叠加，即如果每种材料都符合环保标准，放在一个房间，房间内的污染就会超标。

吉祥合一团队深耕平湖建筑装饰行业，可接受住户委托，提供房屋建设咨询及装饰工程服务，为您自建房建设全程保驾护航：

套餐一：“房屋建设”咨询服务

※推荐优秀的局部结构设计（如有必要）

※推荐当地有质量保证的土建施工单位（如有需要）

※结构图设计阶段提供优化咨询服务（如有需要）

※提供施工过程中的质量监督和咨询服务

（咨询服务费仅需1万元）

套餐二：《整体装修设计》全过程跟踪服务

※平面图+效果图50-80元/㎡

※ 平面图+效果图+施工图 100-150元/㎡

※ 平面图+效果图+施工图+设计跟踪 150-200元/㎡

※全案设计（规划方案+施工图+设备软装跟踪设计）250元/㎡起

套餐三：装修合作优惠礼品

※ 如签订装修施工合作合同，则免收以上费用

※ 若装修施工未能配合，则将根据实际情况收取以上费用。

扫描二维码添加微信

与设计师聊天

结尾

平湖在线 | 广告

材质 | 吉祥设计

编辑 | 陈星宇

金伟良批准

商务合作电话：