渭南老房子装修：误区与注意事项全解析

渭南老房子装修：误区与注意事项全解析

关于渭南旧房装修，相信业主们肯定有很多疑问要问。其实旧房装修流程和新房装修流程差不多，只是旧房装修多了一个拆迁工作。所以流程我就不介绍了。接下来渭南装修网的小编就给大家讲讲业主在旧房装修时容易犯的一些误区以及旧房装修的注意事项。

渭南老房子业主常见的几个误区

误区一：装修旧房比装修新房便宜。

旧房装修不需要太复杂，很多业主觉得简单装修就可以了，肯定比新房装修便宜，再加上市面上的旧房装修套餐价格也显得很便宜，所以一旦发现旧房装修总价比预期高，就认为装修公司加价了。这主要是因为旧房面积通常较小，人们觉得旧房装修便宜，其实总价似乎少了。市面上的旧房装修套餐以小户型为主，与新房套餐面积有差异，有的装修公司为了吸引客户，在套餐中降低了部分拆除的费用。其实旧房基础装修费用通常比同面积的新房要贵15%左右，因为旧房需要拆除装修的部分比新房多。

老房子原有的基础装修大多已经过时，需要拆除重做。比如随着时间的推移，原有的铁窗已经生锈、变形、漏水严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗。原有墙体基层材质比较差，还在用821腻子，甚至刮白了，需要将原有墙体基层拆除，找平，再刮一遍耐水腻子，才能刷油漆。有的老房子水电线路老化严重，也需要进行水电改造。

误区二：局部装修比全面装修简单。

想不通就给房子做局部美化，有些业主只是想换个柜子或者换个墙漆颜色，肯定比整体装修简单很多。为什么品牌装修公司不愿意接这个活儿呢？局部装修比整体装修麻烦、费力。首先，对于品牌装修公司来说，一个“障碍”多多的空间，肯定比什么都没有的地方施工难度更大。其次，房子里的其他区域和物品也要保护好，施工再仔细，工人难免会出错，如果碰伤的还是贵重物品，赔偿可能比工资还多。但有时业主还要住在房子里，可能导致责任难以界定。局部装修还会带来连锁反应，比如换卫生间，原有的防水层可能被破坏，需要重做，卫生间其他空间的地线也需要重新接。看来局部装修比整体装修麻烦。 本土品牌企业适度控制该部分的订单数量是合理的。

误区三：水电改造只是增加项目的借口。

其中水电改造费用六七千元，整栋老房子的基础装修总共花费两万多元。很多业主看到账单都很不满意，认为装修公司一定是故意多加项目，多收钱。如果水电电路老化、陈旧，会影响业主以后的正常生活。这个改造是实实在在的需要。很多建于上世纪七八十年代的房子，电路设计只符合当时家用电器的用电需求。随着家用电器的不断增多，特别是微波炉、空调等大功率电器的出现，以前的电路容量就会不足。很多老房子还在用1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在常见的电线都是2.5平方毫米的铜线。这种情况下，建议更换，否则容易跳闸，甚至引发火灾，带来安全隐患。 另外，有些老房子还在使用镀锌管、铸铁管，这种金属管容易腐蚀、老化，对自来水造成二次污染，也更容易漏水，所以也建议更换成现在常见材质的管材，这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。

误区四：房屋缺陷应该得到完美修复。

比如墙面可能歪了、顶面可能倾斜了、阳台和客厅之间有一面墙等，很多业主想趁着重新装修的机会，一些老房子原有的建筑地基、结构就不是很好，就对原有的缺陷进行全面的修复，以达到完美。

渭南旧房改造需要注意什么

第一，水/电/气问题。一般老房子都是装修过的，上个世纪的装修技术还不是很成熟，所以需要检查水电管线，最好不要用以前的水电管线，更换电源控制开关盒、断路器。开关、插座、厨卫、空调一定要分开。水管从进户口统一铺设，并测好压力，不要接旧管。煤气管线需要检查是否老化、漏气，最好让煤气公司统一上门更换管道、煤气表。

第二，墙体及地板问题。老房子墙体基础比较差，一般粉层用的石灰砂浆不够牢固，需要检查墙体是否有空鼓裂缝，建议将墙体基础拆除至砖体，然后重新刷漆并用水泥砂浆找平。如果要在地面上铺实木地板，要检查原有基础上是否有地板，如果有则需要拆除，并注意地面的平整度。如果要铺复合地板，在地面平整度允许的情况下，可以直接在原有的地板上铺。

3、厨房、卫生间排水防水问题。旧房拆除前应检查所有排水是否畅通，尽量将排水管更换为PVC排水管。施工过程中应保护好排水口，防止杂物堵塞。厨房、卫生间原有墙地砖拆除后，应重新做防水处理，防止拆除过程中破坏防水层。

第四，更换外墙窗的问题。大部分二手房在装修时都会更换窗户，在拆除原有的钢窗或者铝合金窗时，要检查窗墙面是否平整、有无破损，修补平整后才能安装门窗。安装窗户时一定要用发泡剂将接缝处填平，再对外开孔处的接缝进行防水处理，防止渗水。第五，房屋结构的问题。老旧公房大多为砖混结构，墙体几乎都具有承重、抗剪功能，因此在装修过程中尽量不要破坏建筑结构。

关于渭南旧房改造我要说的就这么多了，如果大家还想了解更多的改造知识，就请继续关注我们渭南装修网吧。