雄安新区崛起，白沟新城迎来机遇！南有义乌、北有白沟，商业重镇再出发

雄安新区崛起，白沟新城迎来机遇！南有义乌、北有白沟，商业重镇再出发

2017年清明时节，当“雄安新区”突然出现，这使得人们的目光被引向了那个处在河北腹地且环绕着白洋淀的地方。在与雄安新区相邻的商业重镇这地儿，也就是白沟新城，原先存在的平静现已被打破了。

位于雄县和容城北部得那个白沟新城，与划定新区擦身而过，距离那两个县城之都有20分钟左右车程，历史上这儿是中国北方著名水陆码头，近年来发展成北方重要商品集散中心，“南有义乌、北有白沟”，是当地政府宣传资料中多次出现得字眼。

地图标记位置即为白沟新城

出租车司机刘姚强刚说完这边发展得比我们雄县好，远处从雾气中显现出几栋二十层左右新建的住宅楼，八几年我往山东那边跑货运时白沟就已很有名，那时我还没结婚 。

据相关记载表明，白沟镇于1984年做出决定，要在原有的市场基础之上，正式去建立“白芙蓉小商品市场”，此者被界定成为改革开放之后白沟发展进程中的“标志性分界点”。另外一个具有转折意义的时间点出现在2010年9月，那时河北省保定市正式进行挂牌，宣告成立白沟新城，这使得白沟成为河北省唯一的“经济发达镇行政管理体制改革试点”，其行政级别从原来的乡镇级别提升至副地区级别（副厅级），不过行政区域依旧归属于保定市所下辖的高碑店市。

上世纪90年代的白沟货运站。翻拍自《白沟志》。摄影：张晓添

在中国白沟国际商贸城所在的白沟镇，其邻近雄县的那一侧，号称“中国北方最大的小商品批发市场”。这座大型建筑上下共七层，里面品类繁多，有汽车坐垫、玩具无人机、服装鞋帽，还有皮箱皮包、皮革原料、五金饰件等。周一上午刚过9点的时候，商贸城里就人头攒动了，有拖着黑色大塑料袋前来进货的商户，也有忙着跟店主讨价还价的“散客”。白沟镇上，与国际商贸城规模一样大的批发市场不少于五家。

白沟国际商贸城内景。摄影：张晓添

白沟的一大招牌是箱包贸易，在当地最大的箱包贸易市场和道国际箱包交易中心，运营经理李建独自一人在二层一间办公室里忙碌着，他一脸微笑地说设立新乡区的消息，比较兴奋的还是那三个县的人，不过表示我们没在划定范围内，没什么影响，还说将来那边发展好了，也能带动我们 。

和道国际箱包交易中心一角。摄影：张晓添

依据中央所做出的规划，雄安新区规划所涵盖的范围，涉及到河北省的雄县、容城、安新这3个县，以及周边的部分区域，起步区的面积大概是100平方公里，中期发展区的面积约为200平方公里，远期控制区的面积大约是2000平方公里。雄县、容城以及安新这三个县的总面积加起来总共是1577平方公里，要是想达成远期控制区的面积，雄安新区必然得扩展至“周边部分区域”。

李建，31岁，土生土长的白沟人士，还是家中独子。毕业之际，他觉得在离家较近之处绝对能够觅得令人满意的工作，所以压根儿就没打算前往外地谋求发展。李建所处的箱包交易中心，占地面积大概为50万平方米，仅仅是他所管理的楼层中的二层，便有着8000多家商户。依他所言，这些商户里头，外地人大概占了四成，主要是来自河南与浙江的，另外还有好多自新疆和内蒙过来的商人。这些商人从这儿取了货之后，转手贩卖到中亚以及俄罗斯 。

2016年，白沟新城一年里全年地方生产总值达成78.1亿元，相较于上一年同比增长6.1% ，要是和面积更大、人口更多的雄安三县作比较的话 ，当中其经济规模只不过是仅次于雄县也就是101亿元的情况而已 ；其城镇居民人均可支配收入是25153元 ，农村居民人均可支配收入是14863元 ，这两者实际上和雄安三县的水平是相当的 ，只不过城镇居民收入水平仅仅只是全国平均水平的七成左右罢了 。

近些年来，伴随“京津冀一体化”持续推进，白沟周边的公共交通网络已然是颇为便利快捷。自镇中心启程出发，在半小时以内就能够到达实际上处于雄县境内区域的高铁站白沟站，每日有30多趟高速动车于白沟这一站点经停路过，并且从白沟镇搭乘公交车前往高碑店市市区的指定地点，而后转乘838路公交便可以抵达北京具体某个地段的六里桥，整个行程大概需要两个半小时的时间，所需票价为27元整。

白沟新城管委会所呈现的数据表明，白沟的辖区面积是64平方公里，其常住人口数量为15万，流动人口数量处于10万至15万之间。李建进行了估算，当前若把外来从事经商以及务工的人员都纳入计算范围，白沟的人口数量或许已经超过了30万。相比之下，雄安新区三县之中面积最大的安新县，其面积为738.6平方公里，在2014年时，其总人口数量约是46万。

当下，李建所在之地的称作和道国际箱包交易中心那儿，有个 平方米的商铺，其一年的租金大概在(两)万块钱左右，然而在镇上行走时，耳边人们谈论得最多的是房价已然快要接近“两万”的关卡。虽说白沟新城暂且没有被归入到带有“千年大计、国家大事”这般标签的新区里，而且白沟新城管委会也不像雄安三县的政府部门那般忙得不可开交且备受关注，可是当地的房地产市场好像已经享受到了相同的待遇。

事实上，于雄安新区三县之地“冰封”房产交易之后，那些从全中国各个不同地方蜂拥而至的购房之人旋即已然着手转向临近的区域寻求相关机会。夜深人静之时在白沟争抢房屋、售楼部以及违规的中介机构面临被查封这般情况的诸多消息也开始在报纸等媒体上有所呈现。界面新闻的记者于白沟的一些新建的楼盘售楼处实地探寻时察觉到，部分楼盘的售楼处已然处于被查封的状态，其门上附着有白沟新城规划建设局所张贴的封条 。

在白沟国际商贸城的五楼，有个叫佳议玩具的地方，那儿的老板是刘绍菊，她一边忙着做记账的事儿，一边跟来取货的客户谈论着有关房价的新闻，她带着特别浓重的四川口音大声讲道，到时候倘若真的拆迁了，你就会成为千万富翁了，就用不着再做买卖了，与她交谈的那个客户是从安新县来的。

刘绍菊于白沟地带从事商业经营活动达二十多年，当下已然身为广东范围内几家玩具生产厂家的一级代理商，其所经营的货品主要涵盖儿童积木、遥控车、玩具无人机以及儿童平板电脑，她讲道：“（近些年来）生意已不像往昔那般易于开展，只能边走边看，随机应对喽。”。

大约两公里开外的地方，有一条名为京白大街的路，这条路距离李建办公室很近近似两公里开外，它是当地政府打造的一条景观路哦，路的两边呢，存在着大片新建的高层住宅楼，这些住宅楼之中，有的已然落成，有的依旧还是工地状态，在这些住宅楼里，其中包含着富力等国内知名开发商的身影呢。

就在一家被称作恒灿地产的中介公司的门口处，有一位身为销售人员的人，朝着前来看房的顾客讲道：“白沟这个所在，最高的预期呈现出有可能达到两万五的状况，当下进行投资的话，还算得上是比较具有划算性质的了。“。

所有的情况，皆都是处于意料之外的范畴，然而呢却居然又是在情理之中的状况。说不定李建他自己呀，也是根本不会去想到的，他嘴里边所说的那一句“将来那边发展好了，也能够带动我们”，居然会是以这样的一种方式去达成实现的 。