雄安新区建设新进展：良常路南延工程开工，白沟纳入四大片区规划

雄安新区建设新进展：良常路南延工程开工，白沟纳入四大片区规划

在2020年底，新地区周围将收到两个好消息。

第一个好消息是，建造新区域正在如火如荼地进行，并且外部骨干运输路网络以有序的方式编织。北京市政发展与改革委员会批准了 Road（Wuzi City ）项目的南部扩展。这条道路的区域为4.2公里，计划为一流的高速公路。它已经开始建设，预计将完成并明年开放。它将与 Road连接，并直接连接到和新区域。

第二个好消息是，最近，根据新地区公共资源交易服务平台的竞标公告信息，已在四个主要领域启动了有关区域职能和主要基础设施的全面计划研究，研究范围也包括了包括在内的周围控制领域。从正式释放的四个主要区域的地图（靠近黛安贝伊）附近的四个主要区域的地图来看，它突出了其与的非凡亲密关系。

作为Xiong'an第一级控制区域的顶级球员，继续增加积分，使的这一重要城市再次受欢迎！

鉴于房地产资本研究所的观点，这两件事是整合的重要一步：开放北京 - 拜拜路将加强， and and 和Xiong之间的空间联系；将其纳入计划研究将加强两个地方之间的计划联系，统一部署和综合发展。

Lou 认为，在北京，天津和赫比协调发展的主要政策下，的协调整合可以分为三个步骤：计划和研究的第一步；统一部署的第二步；以及集成的第三步。

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是Xiong'an一楼控制区的顶级卡

从房地产资本理论的角度来看，促进在“三步”中融合的判断植根于对“ Hebei 新领域规划大纲”的深入解释。

2017年4月，该州建立了Xiong'an新区域；一年后，州议会批准了“ Hebei Xiong'an新区域规划大纲”，该大纲清楚地表明，作为北京非资本功能搬迁的集中载体，Xiong'an应该成为新时代高质量发展的国家模型。根据大纲，新区的计划区域为1,770平方公里，建筑工程是从起始区域到起始区域到中期发展区域的有序方式进行的，并且长期控制区被划定以为未来提供开发空间。

目前，新区的大规模建设已在起始区域完全推出，面积约为100平方公里。 Lou研究机构认为，这四个主要领域的全面计划研究已引起了中期开发蓝图，并在研究中包括周围的控制区域，清楚地确定了长期保留的发展空间。

以前，学术界在新区周围边境地区建立了两个控制区以进行整体管理：一楼区域约为1,330平方公里，其中包括25个边境乡镇，例如；二楼区域约为6,650平方公里，包括所有周围边界区和县。

房地产市场的资本理论发现，这次计划研究中包括的周围地区与一楼的控制区域大致一致。其中，邓旺地区的邻近地区包括7个已建立的城镇，包括贝朱纽（ New Town）。由于最接近Xiong'an起始区域，因此它已成为官方地图上标记的唯一一个既定的城镇，该城镇在控制区域中显示了其独特的位置。

在房地产资本理论的角度看，将周围地区纳入新领域的综合规划研究显然是为了加强管理与计划之间的联系，并为未来的协调发展奠定了基础。这也意味着 New City将来将与新区进行协调和部署和紧密互动，并最终通过综合发展实现城市化。

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Xiong'an和控制区之间的“四个协调”

如果规划连接被认为是融合的前奏，那么下一个要上演的大戏是计划轮廓设定的“四个协调”。

新区域如何处理其与周围控制区域的关系？计划大纲给出的语调是“协调的发展”，具体表达方式是：

房地产市场的首都理论发现，这一部分的新区域与北京的子中心不同。同样作为千年计划，该国强调了一个子中心的建设作为“北部三个县”的总体指南，统一的计划，政策，标准和管理，并努力建立一个协调开发的示范区。

Xiong'an是“四个协调”和“协调的发展”，子中心是“四个统一”和“协调的发展”。文本表达的细微差别反映了其背后的两个完全不同的发展思维。

中国城市聚集研究中心的研究人员Mar Ke认为，子中心是一种行政思想，它使用行政手段来促进三个北部县的协调发展，并确保子中心的主要地位；尽管Xiong'an是一种市场思维，强调了劳动力和工业与周围地区的劳动和工业联系的分区，并最终通过“四个协调”和“协调发展”来整合发展。

房地产资本理论发现，从起步区和起点逐渐扩展到计划区域，然后到控制区域， New地区的协调开发模型与深圳特种经济区的扩张模型一致。

北甘的新地区是根据深圳特殊区域在新时代建立的。在过去的40年中，深圳的城市扩张历史显示了北甘新地区的未来增长道路。

根据房地产资本的期望，从当前的起始区域到未来的达克西甘协调合作示范区，新地区将继续吸收周围的控制区，像深圳一样，它将成为中国城市高质量发展的典范。

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是Xiong'an协调发展的自然对象

在谈到深圳特殊区域的扩张和发展时，房地产资本理论得出结论，在新地区及周边地区的协调开发中，是第一个受到影响的人，并将成为第一个与新地区集成并成为扩张中最重要的球员。

原因如下：

首先，位置优势。

靠近的新区域，距离核心启动区仅12公里。它也位于北京--bao三角形的腹地，从北京到天津102公里，距东方的天津108公里，距南部的 62公里。它位于四连锁区域，这不仅是北京重新定位非资本功能的载体区域，而且还是北京-Xiong发育轴的重要节点。

第二个是运输中心。

是的运输中心。正如北京-Xiong高速公路和高速公路的新线的黄金十字架一样，许多高速公路，例如，，和Bao，也已经转变了。 Road不仅与Xiong'an新区域无缝连接，而且还分布在周围地区15公里以内的四个主要的高速火车站，Xiong'an （正在建设中）， ， 和Xiong'an West （计划中）。您可以在半小时内到达北京和天津，并且可以在20分钟内到达达克斯国际机场。

第三是工业实力。

是历史上著名的商业城镇，水和土地码头。现在，它是该国最大的行李产量和销售基地，年度交易量为1,200亿元人民币，形成了一个特征性的工业集群，该集成了创意设计，加工和制造，仓库和物流以及国际贸易。基于传统行业的优势，进行了北京的工业转移，积极的基准并为的高科技行业提供服务，建立了全球创新和商业工业基础，并实现了新的 。

第四，城市基金会。

与建造新区的建造，小心地建造了一个工业新城市，其计划区域为7.2平方公里，并位于高端商业聚会区。其具有里程碑意义的大楼北京 - 锡安格世界贸易港口，共有120万平方米的建筑区域。目前，销售产品涵盖了30-50平方米的全能公寓和5.2米高的阁楼。这是一个大型大都市综合体，整合商业，办公室，娱乐，休闲和生活，可以容纳100,000人。这是的第一个高质量创新和企业家示范基础。

自2019年以来，连续与许多知名公司签订了合同，例如中国共享办公行业的第一家独角兽公司 - （），首都的“米袋和蔬菜篮” - 超市，电子商务巨头“买卖全球范围” - 阿里巴巴，以及全球大型餐厅。

New City凭借其位置，运输，行业等优势，在Xiong'an附近的控制区中脱颖而出，面对新区域。将来的综合发展是一般趋势。

通过三个扩展，深圳的特殊区已发展成为一个与北京和上海一致的一线城市。现在，迈出了综合计划研究的第一步。房地产市场的首都理论认为，随着中国目前的国家实力和发展速度，和周边地区的协调发展肯定会比人们的期望更快，更令人兴奋。

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