新建房与翻建房拆迁补偿标准及法律依据

新建房与翻建房拆迁补偿标准及法律依据

法律解析：拆迁时新建房与改建房的区别：新建房拆迁补偿费用包括土地补偿费、建筑补偿费、安置补偿费等；改建房拆迁补偿费用包括加高楼宇、换梁墙、换梁内墙、换梁墙、改建框架房、装柱、装梁、加固房屋、加高桥梁、加梁、檐梁、圈梁、改建仓库、扩建店面、旧房改成客厅、外框架整体改造、墙面装柱、加圈梁等补偿费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为维护国家安全、促进国民经济和社会发展以及其他社会公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（2）政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业等公共服务需要；

（四）政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）在危旧建筑集中、基础设施落后地区，需要由政府按照城乡规划法的有关规定组织实施的旧城区改造；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益需要。