润物控股 重庆地产版「拯救大兵雷恩」：扫雷地产项目危机，规范行业管理

润物控股 重庆地产版「拯救大兵雷恩」：扫雷地产项目危机，规范行业管理

房地产版《拯救大兵瑞恩》正在重庆上演——8月24日，重庆市城建综合管理办公室（简称：发展办）发布通报。重庆为房地产项目危机“扫清道路”，规范行业管理，增强了行业信心。渝北区建立应急流动资金制度，帮助企业渡过难关。

发展办公室的通报还公布了三个资金链断裂的项目以及应对措施。其中，南F玫瑰城项目不属于资金链断裂项目。 （详细文章请见龙门财经8月26日文章《番外号│南F集团被曝光资金链断裂？重庆地产名流海南系撤退了！》）

今年4月22日，在房地产供给侧改革和发展管理专题会议上，政府明确要求加强销售资金流向调控，积极化解房地产潜在风险。

随后，市发展办起草了《关于进一步加强房地产市场监管积极化解房地产潜在风险的通知（征求意见稿）》，加强预售资金监管，严格房地产市场准入，防范房地产前期风险。开发项目，建立开发企业风险。防范化解房地产风险的评估机制。

资金链断裂的三个项目如下：

1.金*·E世界

2014年底，筹建当地首个智慧社区。

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金*集团是一家以房地产开发为主，集物业管理、建筑、商业、矿业、金融于一体的综合性企业。成立于2001年8月，注册资本5000万元。

*集团的危机于2015年1月为公众所知。

该公司董事长简先生甚至发表了一份“道歉信”，称“这几年我犯了错误，我被胜利冲昏了头脑，我没有很强的风险控制意识，我传播了错误”。我的生意太多了，我没有充分估计房地产调控和市场收缩的严峻形势。”投资时没有仔细计算财务成本，尤其是高利率，导致公司资金和运营出现很大困难，公司一度濒临破产。 ”

推动金*.E世界项目新开预售资金监管账户，制定下一步工作计划，并组织金*集团与民生银行重庆分行及各参与单位多次协商，达成共识；

2.公园时尚

隶属公司，注册于2003年，注册资本1亿。对外投资13家公司，并参股亚信股权投资基金管理公司（注册资本2亿，润*江出资200万）。

另一家企业，为了与协信集团（投资2500万）合作，润*江投资了1500万。

位于龙头寺寺的房地产园区属于土地（开发项目为附近的天江鼎城）。润*江和他共同组建了一家公司“”来开发它。 2015年底，继润*江、天江之后，公司引入新股东，润*江将部分股权转让给重庆扶风。

由于长期停工，该房产无法按时交付。

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推动园区*商项目全面复工，力争按承诺按时交付项目；

3. 丰*源社区

该项目的开发商是重庆D地产。

龙门财经曾写过D地产的危机。目前，有D地产买家向龙门财经表示，他们从D地产购买的项目因处于抵押状态，无法进行网上签约。不过，该公司一直在积极处理该问题。 （点击文末阅读原文，给你传送门《这家公司走共创老路，欠GJ信托7亿，正在被监管部门处罚》）

推动丰*源社区项目全面复工，力争按期交付项目。

通报显示，有关部门经过动态排查和“清矿”约谈了13个项目，并公布了部分项目的现状：

1、北致远阳光*线、空*天地两个项目因资金紧张，进度缓慢，面临无法按时交付房屋的风险。

2、润*江·*商联拖欠工程款；

3、华南玫瑰城配套中学尚未竣工，周边群众意见较大。

1、妥善解决上述企业欠款问题。

2、渝北区建立应急流动资金制度，帮助企业渡过难关。符合条件的单位，应当向区城乡建设委员会提出申请。经区政府研究批准后，申请单位与区城乡建设委员会签订贷款协议。协议中，还款担保必须是实物财产或资信良好的第三方担保。

在积极帮助房地产企业走出危机的同时，重庆还加大了对开发商项目还款的公示力度。

8月3日，重庆市建委发布《关于建筑领域不良行为的通报（2016年第三批）》，包括10家在全市开发、承接建筑工程中存在不良行为的企业列入名单。 。全市范围内被列入黑名单并受到批评。这部分建筑企业主要涉及潼南、南川。

6月24日，在《重庆市城乡建设委关于建筑业不良行为的通报（2016年第二批）》中，被点名的6家企业全部为房地产企业。

、、、、、、等6家房地产企业。

（注：上述企业不良行为通报截止日期为8月3日、6月24日）

建委表示，上述六家企业的不良行为将向社会公开，并纳入企业年度信用评价。

此前，在发展办通报中，涉案金额较高的债务包括：润*江·商联1500万元（相关部门介入并已解决）、永*蓝*道2464万元（已解决） （目前，我们正在全程跟进，督促永*·兰*岛加快建设，力争如期完成）。

所有的危机，除了企业决策之外，还与行业大势有关。就像钢铁行业的繁荣与萧条一样。本文涉及很多遇到困难但还活着的房地产企业。希望他们能够渡过难关，继续为重庆房地产市场的发展做出贡献。 （超过）

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