沈阳卓展购物中心宣布停业，百货行业洗牌加速，购物中心烂尾项目增多

沈阳卓展购物中心宣布停业，百货行业洗牌加速，购物中心烂尾项目增多

10月16日，沉阳卓展购物中心发布关闭公告，称该商场将于2024年11月15日停止营业；一天后，武汉王府井百货宣布营业至本月底。两者都有15年以上的悠久经营历史，都是一代时尚先锋，都是国内顶尖的商业实体……如今却遗憾​​退出，无疑揭示了行业正在加速洗牌。 。

数据显示，超过70%的百货相关企业倒闭，上半年百货零售额下降3%。另一方面，还有很多未完工的购物中心，仅杭州就有很多这样的项目。

◎社交平台揭露各地商业环境冷清

门店关门速度加快

沉阳卓展购物中心将于11月15日起停止营业

10月16日，沉阳卓展购物中心发布关闭公告。该购物中心将于 2024 年 11 月 15 日停止运营。

公告称，商场关闭后，卓展会员卡和购物卡仍可在长春卓展店和哈尔滨卓展店使用，消费者还可以通过“卓展云购物”微信小程序在线购买商品。

作为高端购物中心的先行者，2006年开业的沉阳卓展购物中心多次创造了亮丽业绩。公开信息显示，2021年，沉阳卓展购物中心实现营业额85亿元，位居全国前列。但随着消费趋势的变化以及万象城、66广场等竞争对手的冲击，其内部门店撤出加剧，且缺乏应对策略，最终无奈退出历史舞台。

武汉王府井百货宣布10月31日正式休业

10月17日，武汉王府井百货宣布将于10月31日正式休业。

其表示，这一决定并非轻率做出，而是综合考虑市场环境、经营状况和未来发展战略后做出的艰难选择。未来，物业公司将与快乐平台战略合作，整合资源，规划升级全新商业综合体，同时对快乐平台一号仓开展清仓活动。

项目位于武汉核心区江汉路繁华烟花市场。曾经是武汉人购物的首选。自1998年开业以来，王府井百货陪伴江汉路26年，为几代武汉人留下了专属记忆，在武汉商业发展史上留下了浓墨重彩的一笔。

富阳香港财富广场被曝已关店

近日，有消费者向鑫商网透露，富阳香港财富广场店已关闭。新商网致电项目方，但无人接听。随后，他们向原来在场内开业的茶饮品牌进行了核实，得到的回复是“该项目已于前几天停业”。

富阳香港财富中心是富阳首个集休闲购物、特色餐饮、娱乐健身、高端住宅于一体的城市商业综合体。沃尔玛、国美电器、大地数字影院、新天地百货等国内外知名企业入驻。开业时是列入省“861”行动计划的重大商业项目。 2011年入选安徽省城市地标建筑，总投资12亿元，总建筑面积18万平方米。如今已成为“时代的泪水”。

宝鸡方圆汇华夏MALL将于10月25日起停止营业

近日，有网友爆料称，宝鸡方圆汇华夏MALL将于10月25日停止营业。

新商网分别致电场馆项目方和品牌方，均表示确实属实。但文投国际影城、TT东辰发廊等门店仍照常营业。

“方圆汇·华夏MALL”项目位于宝鸡高铁新城和谐南路与蟠龙路之间。它是宝鸡华夏集团与北京世纪金源商业管理集团的强强联合。是集家庭休闲、观光、美食、教育、娱乐为一体的新型休闲购物业态。自2021年底开业以来，这家店不到三年就关门了，令人非常失望。

武汉武商雅茂广场将于9月1日停止营业

8月7日，武商集团雅茂购物中心官方微博发布公告：因租约到期，雅茂广场将于2024年9月1日终止营业，并计划在妥善安排相关业务及业务后取消雅茂。人员。正方形。

亚茂广场裙楼商场于1996年12月28日开业，在武珞路已屹立近28年。商场开业当天销售额340万元，人流量超过50万人次。开业前三天累计销售额1100万元。良好成绩创下了武汉商界开业新纪录。突然的封城，让不少武汉人失去了警惕。

上海梅龙镇广场将于8月1日正式闭园

7月23日，梅龙镇广场微信公众号宣布，除美国驻上海总领事馆外，广场内其他商户/租户（包括商场、写字楼、地下停车场）将于2024年8月1日停止营业。 。这标志着上海南京西路梅龙镇广场自1997年开业以来的历史使命结束。此前，作为主品牌的伊势丹百货已于6月30日关门歇业。

梅龙镇广场的关闭，预示着其将进入扩建升级阶段。根据最新规划，梅龙镇广场将从以办公和商业为主转变为混合开发模式，增加酒店、办公、文化和公共空间，同时减少商业空间，打造垂直城市。

网上传济南荣盛时代国际广场要关门了？该商店目前已关闭

7月下旬，有网友爆料称，因经营者与业主发生纠纷，济南融盛时代国际广场暂时关闭，需要一周时间协商。新商网近日致电已入驻该项目的商家。他们表示，该项目目前仍处于封闭状态，只有大润发等少数商户开放，需要使用特殊渠道。

济南荣盛时代国际广场于2019年1月18日开业，位于历城区二环东路与北苑大街交叉口西北角。总建筑面积36万平方米，其中商业部分占地10万平方米。它是通过开发投资的。

据新商网不完全统计，2024年上半年，包括亚平国际购物中心、上海梅龙镇伊势丹百货、三明超越城百货、天津滨海新区伊势丹、抚顺商业城、咸宁等14家以上商业实体银泰百货、广州番禺友谊商城、上海六百、南山海雅缤纷城等因租约到期或经营不善宣布关门。

出路在哪里？

决策是艰难的，前方的路是漫长的，业务是新的。

显然，对于上述主动或被动选择关店的商业主体来说，这是不得已而为之。

究其根本原因，鑫商网分析主要有以下几点：

1、新周期波动

疫情以来，无论是商业地产行业还是国民经济发展实际上都处于放缓阶段。严峻的经济形势和通缩直接影响了消费者的购买力和消费意愿，导致市场需求下降。

2、市场竞争加剧

仲量联行数据显示，截至2023年底，国内21个主要城市优质零售地产总存量已超过1.4亿平方米。中国指数数据显示，截至2024年5月，一线城市购物中心存量已经较大，人均购物中心面积约为1.0平方米。未来现有项目的竞争将更加激烈；二线城镇人均购物中心面积约为0.9平方米。一些城市面临着商业项目过多的风险。

另一方面，线上购物平台也在抢夺相当大的线下消费力。

3.租金压力挤压

高额租金是压垮许多企业的重要因素。高昂的租金与日益稀缺的客流形成鲜明对比，导致越来越多的商户选择退出。商场缺乏应对策略，大面积空店为后续关店埋下隐患。

4、创新意识淡薄

归根结底，商场衰落的一个重要原因是缺乏洞察力和创新力。

如今的商场，无论是整体设计还是经营品牌，其实都是千篇一律，缺乏创意。同质化导致消费者缺乏去的理由。居安思危、洞察敏锐、主动应对，仍然是很多企业所缺乏的能力。

综上所述，2024年商业实体倒闭的原因有很多，包括经济形势、消费习惯、电商的冲击、商场本身缺乏创新等。

然而，这并不意味着购物中心没有未来；事实上，在商场日益低迷的今天，一些商场仍在逆势上涨，走出了逆周期曲线。

1、与时俱进，积极调整

这可以说是一些项目能够长久持续、“常访常新”的唯一法宝。调整的幅度可以小至品牌、业态；大到系统升级、机型改变，甚至定位改变，唯一不变的就是始终满足客户需求。

这里的经典案例一定是上海百联ZX欢乐中心，它由其前身华联商厦转型为国内首家专注立体文化的商业实体。无论是其自身的各项经营数据，还是对行业发展的推动，都具有历史参考意义。

据新商网不完全统计，全国已有150多个项目进行了布局的二维调整，而且这个数字还在不断增加。

2、寻求轻资产

把专业的事情交给专业的团队，也是目前一些企业实体的解决方案之一。毕竟华润万象生活、银泰商业集团、爱琴海集团等企业都是实力与口碑并重的龙头企业。不仅拥有系统化的管理模式、庞大的品牌资源、全国性的布局经验、标杆项目的入市，成为其轻资产战略的金字招牌。

以银泰商业集团为例，公开信息显示，其已签约平湖银泰百货、乐清正大广场银泰百货等5个轻资产项目。

另一方面，银泰商业集团旗下的两家高科技公司深翔智能科技和联合科技，也正在通过“科技创新”进行“商圈更新”、“城市更新”，将其带到线下。多年实体零售空间实施经验和积累的创新智能技术应用于城市更新场景。

爱琴海集团官方账号透露，今年新签项目12个，包括贵州凯里东方爱琴海购物中心、西双版纳爱琴海购物中心、无锡梁溪爱琴海购物中心等。

显然，新周期不会太快结束。行业竞争也是市场常态。关店趋势背后，我们应该厘清原因，辩证看待，积极寻求突破点。

毕竟，行业洗牌是迈向新发展的又一途径。

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