卓展北京店为何水土不服？交通不便成主要难题

卓展北京店为何水土不服？交通不便成主要难题

卓展在东北地区向来以“高端”着称，定位为长春、沉阳最高端的百货店。跑到北京后，卓战发现自己“不习惯当地的环境”。自开业以来，五棵松卓展一直不温不火。紧邻长安街，紧邻乐视体育生态中心，周边大院和高端社区众多，卓展却“无缘无故”不受欢迎！实地走访后我们才发现，交通其实成了一个大问题。虽然离长安街很近，但要出五棵松地铁站，向北步行近800米。周边最近的公交站只有568路和740路两条线路，乘坐公共交通去卓展确实不太方便。

商场里的儿童区确实为卓展吸引了不少人气

再说说附近的乐视体育生态中心（原万事达中心）。这座体育场不仅是北京首钢队的主场，还经常举办国内外明星和乐队的演唱会。然而，在活动、演唱会期间，爆炸性的客流只能带来短暂的繁荣。卓展反而成为演出、活动的“公共停车场”和观众的“专属食堂”。

我上周日下午去了。一走进卓展，一楼天井附近人很多，大多是带着孩子的年轻父母。商场里新开了很多专门的儿童用品店。顺着楼上的人流。许多家庭聚集在童装店、玩具店、绘本店、文具店甚至夹娃娃机前。孩子们玩得很开心，大人也得陪着孩子住在这里。卓展也进驻了多家儿童教育机构：例如水孩子，专注于婴幼儿游泳训练。商店大堂的沙发上摆满了各种玩具；同层的麦格森国际教育则专注于婴幼儿游泳训练。儿童英语教育；旁边的一所为儿童提供烹饪班、健身班、艺术班、芭蕾舞班。看看课程价格，都在万元以上。商场里的儿童区确实为卓战吸引了不少人气。一位父亲告诉我，他住的地方离卓展不是很近，但他的女儿坚持要被带到这里，甚至是步行。看来他们看到了娃娃的商机。商场三楼正在装修。改造后，三层楼将全部变成儿童区。

不过，热闹的气氛只停留在儿童区。比如四楼的女士内衣销售区，虽然毗邻儿童区，但人气却丝毫不高。销售区的促销员无奈地聊着家常，和儿童区简直就是两个世界。一位销售人员告诉我，近一年多来，商场的定位有所调整。原本是一家高档商店，现在看起来越来越像一个儿童商场了。与儿童相关的商店越来越多，餐馆、电影院也生意不错。不过，一楼的奢侈品专柜、化妆品专柜、二四楼的服装区却没有人来。因此，五楼大部分区域尚未开放。 “平日里，整个商场连一个顾客都没有。”

更尴尬的是，在周边居民眼中，“友来”比“卓展”更有名。影迷们进店后，直奔五楼的星耀成龙影城。电影院前的星巴克和寿司店也很受欢迎。就连自动扶梯旁边的日记女王和赵茶两家冷饮店也排起了长队。虽有排队，但不到20米的两三家数码店却很少有人光顾。耐不住寂寞，PS4、 、Boshi、Bang & 的展位全部撤掉，只剩下空荡荡的货架。

快到吃饭时间了，我想着找个地方吃饱饭。卓展餐饮区比较集中，主要集中在两个地方：地下一层的“五棵松美食天地”专营快餐，比如麦当劳、肯德基、必胜客、吉野家、合绿回转寿司、啪啪！圣约翰、兰州拉面馆、炒面也基本都是大众化的。然而，六楼的餐厅却呈现出冰与火的景象：两家人气东北餐厅“关内关外”和“满园春饼”刚过4点30分就几乎满座；而孔乙己、余心川菜、以及里面的却很少。主营粤菜的龙亭酒楼，位置优越，位于电影院正上方，但已下达“免战令”，宣布停业。

GO提示

五棵松卓展购物中心位于五棵松大桥北侧。乘坐568路、740路公交车到金沟河大桥南下即到。地铁1号线五棵松站B2出口，沿西四环辅路向北行驶800米即到。

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赖阳 北京商业经济协会秘书长

“卓展”品牌一直定位为东北地区高端百货店。自2012年在北京开店以来，已有众多国际品牌入驻。此后，GAP、H&M等快时尚品牌入驻南区，也显着增加了该区域的客流量。但由于规模过大，加上对高端奢侈品市场的冲击，一直处于不温不火的尴尬境地。五棵松地理位置优越，但卓展的经营模式比较传统，以品牌店为主。其中大部分都可以被电子商务取代，因为消费者更喜欢吃、喝、玩融为一体的生活方式。附近新开业的项目如“华西HI-UP”等，未来会对卓展产生分流作用，但如果卓展未来主打家庭和儿童消费，也可以实现错位发展。