326 商办政策出台后，北京房地产经济环境与投资趋势分析

326 商办政策出台后，北京房地产经济环境与投资趋势分析

论坛就“326”等各项商业、办公政策出台后北京房地产经济环境、城六区商业项目优势、商业产品投资趋势、西部产业发展对投资价值的影响等话题进行了探讨。

中信资本地产部执行董事、国际金融地产联盟执行董事张萍女士首先指出，铁狮门与首钢在首钢园区城市更新、为2022年冬奥会打造以体育、文化、经济为中心的商务区等方面的合作，将转移区域产业升级，引入巨大需求，这是北京西部崛起最重要的指标。产业集聚意味着长期投资的稳定性。

中原地产首席分析师张大伟先生用一组数据给了我们希望：2019年，北京房地产市场总签约金额预计达到3600亿元左右，其中商业签约金额约400亿元。昨天签约约6200套，环比增长约30%。经过三年的调控，这个数据应该很不错了。过去，商业的重心是商业和住宅，但近9个月，政策调控之后，商业更倾向于“用”，底层商铺的流动性很好。

尚伴互联网创始人毕明东先生理性指出，资产增值仅靠土地升值是不可持续的。风险是相对的，投资本身是个性化的，成熟的投资理念必须有长期的周期视角。过去人们更关注区位，但现在北京是“多中心”，人们的区位视角发生了变化，这也改变了城市的空间价值。

工作与居住的平衡是迟早要实现的，从这个前提来看，北京西部目前是一块空白，但也是未来的一个机会点。

兰湾2035彰显价值 抓住城市发展新机遇

从嘉宾的分享与探讨中不难发现，看好中国长期经济发展、准确把握北京未来城市发展趋势，可以让投资更加有效。

北京未来商业潜力在西部，作为体量约4万方的商业综合体，兰湾2035坐落于西四环，依托华润、电建两大央企品牌强大基因，气势磅礴打造区域商业新地标。项目周边环绕新首钢、丽泽金融商务区、丰台科技园、中关村科学城四大新经济高地，尽享千亿产业辐射，在产业潜力驱动下，聚集大量高端消费人群，孕育区域强劲消费力。随着北京西部交通建设全面升级，区域价值再度提升。

新的经济形势、新的城市规划，将赋予兰湾2035无限机遇，成为这个时代投资回报可观的财富天堂！