静安发布南京西路国际竞争力指数，深度剖析发展位次、优势和前景

静安发布南京西路国际竞争力指数，深度剖析发展位次、优势和前景

1998年，第一栋外资大厦梅龙镇广场落成；2001年，静安嘉里中心成为上海历史上第一栋亿元大厦；2007年，恒隆广场成为上海第一栋亿元大厦……多年来，南京西路一直是上海最繁华的商业和消费密集区。

新民晚报首席记者潘高峰 摄

今天上午，静安区2021年招商推介会在第四届进博会阿斯利康展台举行，并在会上首次发布“南京西路国际竞争力指数”。

该指数首次创新性地提出了核心国际商圈竞争力评价模型，从城市引领力、商圈聚集度、文化吸引力、国际影响力四个维度构建了30个关键指标的评价体系，深度剖析南京西路目前的发展排名、优势与前景，不断提升静安区的国际影响力和全球竞争力。

区域经济密度位居全市第一

今年1至9月，以南京西路为中心的高端服务业集聚带累计实现税收300.4亿元，占全区税收总额的44%。区域内税收过亿元楼宇26栋，月度税收过亿元楼宇8栋，楼宇单位面积产出达1.2万元/平方米，区域经济密度位居全市第一。

作为楼宇经济的领军者，南京西路拥有全市最高的楼宇品质，拥有恒隆广场、兴业太古汇、久光百货、丰盛里等60多万平方米的优质商业，拥有上海最高水准的楼宇配套、高端商业及城市综合体，包括“金三角”、“金五星”、太古、华润、汉斯等一批顶级开发公司，商业业态基本全覆盖。区域内拥有10栋超甲级写字楼，占全市体量的40%，为全市商圈之最。全球首店、高端餐饮云集于此，全球奢侈品牌覆盖率达90%以上，国内外品牌超过2000个。这里汇聚了全球三大奢侈品集团，包括亚洲最大的LV House、星巴克精选烘焙工坊、PRADA荣宅、中国最大的苹果专卖店、5家米其林餐厅、9家黑珍珠餐厅。

南京西路还拥有最前沿的商业商务配套，包括全市首家五星级酒店静安希尔顿、内地首家丽思卡尔顿、全球首城Alila，以及入围《福布斯旅游指南》的香格里拉、璞麗、镛舍等。此外，南京西路周边区域拥有广阔腹地可容纳高端商务商业集群拓展，是全市地铁密度最高的区域之一，大大提升了交通效率、出行体验、购物便利性。

2020年11月，静安区以“国际品牌第一站、外资龙头聚集地”的成绩，位列“国际消费中心城市发展指数”榜首。南京西路作为静安最繁华的商业和消费集中区，已成为全国各界关注的焦点。

43家进博会企业来自这里

今年，静安区全力推进“三大任务、一大平台”建设，肩负起“新标杆、新作为、新局面”的使命责任，更加积极主动地服务进博会。本届进博会，静安参展企业达58家，其中南京西路参展企业达43家，充分享受进博会红利效应。此次进博会推出“南京西路国际竞争力指数”，也是在更大范围、更宽维度上向全世界推广南京西路品牌。

要成为具有全球竞争力的商圈，除了商业，还必须具备文化底蕴和公共空间。

据悉，除了高端化、国际化的标签，南京西路还承载着多元包容的文化底蕴，区域内红色文化、海派文化、文化街区、文化品牌相互呼应，其中有毛泽东故居、温可正故居、张爱玲故居等12处文化展陈设施，京华艺术空间、j-、典尚画廊、安杰当代艺术馆等11处艺术展陈设施，美琪大剧院、上海商城大剧院等4处文化演艺设施。

近年来，南京西路也随着城市更新不断发展演变，原有的金仓文华、丰盛里、善康里等传统建筑被全面更新，未来南京西路上将涌现出更多的休闲场景和漫步街景。其中，享誉全球的百年老张园保护性开发工作已绘就蓝图。未来将在原有传承海派历史风貌的基础上，拓展体验式商业、多元文化等功能空间，形成具有国际先进理念的时尚休闲商业中心，展现“上海购物”和“上海文化”的独特魅力。

新民晚报首席记者潘高峰