国家新政出台，钢结构住宅迎利好，未来十年装配式建筑将得到推广

国家新政出台，钢结构住宅迎利好，未来十年装配式建筑将得到推广

介绍

钢结构住宅是21世纪的绿色建筑，是我国减少碳排放、推进循环可持续发展的有效途径。随着国家新政策的出台，钢结构住宅受到欢迎。通过“积木式”建造房屋、通过流水线“生产”房屋，减少建筑垃圾和粉尘污染的装配式建筑，未来将在我国得到推广。

近年来，《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理的意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例提高到30%，积极稳妥地推广钢结构建筑，有条件的地方提倡发展现代木结构建筑。

这明确指出推广钢结构建筑体系是大势所趋，从远大一周就能建好一栋楼就可以看出，工厂化生产有利于节约建筑成本，建设节能建筑，这一政策也会在一定程度上刺激智能家居。

未来我们建造房屋的方式会发生变化，未来钢结构、木结构集成房屋是建筑的主要方向，下面以金马绿色集成房屋-金马轻钢别墅为例，简单介绍一下轻钢结构房屋的技术指标、发展现状、优越性能。

金马绿色集成房屋-新型轻钢住宅所采用的冷弯型钢结构体系为密肋板墙体体系，该体系源于轻型木结构。该体系以“肋”（冷弯型钢墙柱、楼面梁、屋面梁间距一般为400~600mm）承受重力荷载，并要求上下对齐以直接传递重力荷载，以“板”（各类剪力墙板）抵抗地震荷载、风荷载产生的侧向力。主要用于低层（3层及以下）和多层（6层及以下）住宅，在北美已有30多年的历史，应用十分广泛，是一种非常成熟的结构体系。（轻钢结构下文均指冷弯薄壁型钢结构体系）

在我国，本世纪初已有部分企业推出轻钢结构，在商业地产、旅游景点、农村自建房等领域得到应用。2011年《低层冷弯薄壁型钢住宅建筑技术规范》（以下简称《低层规范》）出台，为3层及以下低层轻钢住宅的设计和验收提供了依据。适用于6层及以下轻钢住宅的《冷弯薄壁型钢多层住宅技术规范》目前正在编制中。虽然在四川、甘肃等地震灾区都有大规模的轻钢结构住宅小区，但总体上，轻钢住宅的推广难度较大，一直处于不温不火的状态。

金马轻钢结构的性能远胜于传统的砖混房屋，传统房屋长期以来被诟病抗震性不强、舒适度不够，如今轻钢房屋已经走进我们的生活，下面我们就来看看轻钢房屋的优势有哪些吧。

轻钢房屋安全性很高，能抵御9级地震而不倒塌，能抵御12级台风，能承受屋顶1.5米厚的积雪。这是因为钢龙骨重量轻，强度高，是一种优质的建筑材料，具有良好的延展性和韧性。

轻钢房屋的建造速度非常快，一栋200平米的房子建造周期在1个月之内，这是因为轻钢房屋的构件都是在工厂生产，运到现场后就可以直接由工人组装，所以花费的时间很少。

轻钢房屋生产工厂化、机械化程度高，商品化程度高。建造房屋所需的主要材料全部在工厂生产，原材料采用机械设备加工，效率高，成本低，质量保证好。这些设备大多引进国外先进技术，许多大公司新造房屋产品都具有国际品质。

轻钢房屋80%的材料都可以回收利用，从主体材料来看，钢材不会随着时间推移生虫、变成朽木，拆除几年后还可以回收再利用，非常环保又经济。

轻钢房屋主体结构使用寿命为90年，是传统房屋的3倍，我们的传统房屋30年后就成了危房，而轻钢房屋坚固耐用，性价比很高。

轻钢房屋具有可移动性，如果拆除，可以拆成很多部分，运到新地点后再重新安装，由于这些部分都是通过螺丝和连接件连接在一起的，所以安装和拆卸都非常简单。

轻钢房屋造型美观多样，各种风格的房屋均由设计师精心设计，有多种风格可供选择。

轻钢房屋适应性强，除了建筑结构不同外，无论是寒冷的东北，还是炎热的海南，都非常适应，房屋整体性价比比传统框架结构更好。

轻钢住宅有这么多优点，为什么在国内却不受青睐呢？

原因就在于轻钢住宅的围护结构，这是制约​​轻钢住宅和钢结构住宅推广的主要瓶颈。国内大部分轻钢住宅采用的是两板一夹的普遍做法，这种做法完全是照搬北美体系和新西兰体系的。在国外，这种体系已经被大家所接受，但当习惯了“秦砖汉瓦”的中国人来到中国，第一次看到轻钢住宅，就会想到工厂里的活动板房。再加上中国国情，中国人的防盗防盗意识很强，老百姓对房屋的安全性要求很高，修建一堵安全坚固的墙是他们对房屋最基本的要求。老百姓对轻钢住宅最初的认识是房屋的围护墙是空心的，两板一夹的围护体系让小偷可以在很短的时间内轻易进入房屋行窃，而两板一夹的方式会让房屋无法随意挂在任何地方。这就是轻钢住宅在我国难以大面积推广的主要原因，制约了我国轻钢住宅行业企业的生存和发展。

目前，国内从事轻钢住宅的企业已经超过200家，而且这个数字还在每天增加，因为很多中国企业家已经看到，这种新型建筑方式将引领未来建筑业发展的一场革命。如果要让这种结构性能优越的轻钢集成住宅全面走进中国千家万户，就必须解决墙体围护结构。一旦墙体围护体系解决，轻钢住宅将在很短的时间内普及到中国农村城镇。前段时间，万科在南京某小区应用了这种夹层墙，引发了业主的不满和业主集体维权。

那么，有没有一种墙体结构可以替代目前轻钢房屋的“空心墙”呢?答案是肯定的!

金马实心墙技术的问世，彻底解决了轻钢住宅行业的重要难题。该技术打破了传统墙体材料易空鼓、开裂的难题，同时改进了其他新型墙体材料隔音效果差、不能吊装、装饰难度大等缺点，消除了墙体的空鼓感和结构冷热桥。采用不可拆卸的钢板网内模代替传统的钢筋绑扎，与轻钢龙骨组成网格，内置保温层材料，在墙体两侧喷涂石膏浆体，形成实心墙体，辅以梁、柱冷（热）桥保温处理。墙体的自保温功能，实现了原材料就地使用、施工技术机械化、建筑构件模块化、建筑绿色节能，大大节约了成本，提高了生产效率。使结构更加整体化、强度更高，能抵御高强度的地震破坏。更为突出的是质量轻，密度在500-700Kg/m3，约为砖混结构的30%，更有利于提高抗震性能。金马改性材料对钢结构、木结构、砖混结构均有良好的粘结能力，粘结强度7天后可达0.5Mpa，且收缩小，不易开裂、空鼓，90天后膨胀值仍有0.26mm/m，观察2年未发现开裂迹象；而水泥基材料收缩大，粘结性能差，易开裂、剥落，5天后出现2mm裂缝，90天后收缩值达2.1mm/m。

小编相信，无论是城镇重钢结构住宅，还是农村轻钢结构住宅，在不久的将来都会遍布全国！钢结构住宅将成为重要的建筑形式，随着金马实心墙的大规模推广，我国绿色轻钢集成住宅的发展将更加强劲。让我们共同期待绿色轻钢住宅的美好明天！

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我们专注于新型轻钢住宅建设，打破传统围墙“两板一夹层”的常规做法，创新研发“3D喷射”墙体专利技术，现已实现预制模块化生产安装，承接定制高端别墅、乡村自建房、旅游养老别墅、生态农场、民宿等建设项目。

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