武汉二手商铺市场节后现井喷，铺面租金转让费纷纷上扬

武汉二手商铺市场节后现井喷，铺面租金转让费纷纷上扬

店铺租金和转让费上涨

春节长假让武汉二手商铺市场一片冷清，不少商铺放假，商铺租户和业主也纷纷停止竞价。据大铺网统计，2月份武汉二手商铺市场明显萎缩，入市商铺数量只有平时的一半。但从近期的市场行情来看，武汉二手商铺市场出现了井喷式增长，商铺租金、过户费等均有所上涨。

二手商铺交易市场繁荣

“节前来询问转让店铺的商户基本没什么诚意，而且开出的价格也不太好，我还是先搁置一段时间吧。”在司门口商圈经营糕点生意的钟先生原本想在新年之前转让店铺，但一直拖到3月份。“这段时间，来询问的人明显多了起来，我想很多商家都想着在初春找个好店面，我也在找个好点的店铺。”

比购商铺网副总经理万琳表示，春节长假对武汉二手商铺交易市场影响巨大，市场在节前节后有近一个月的抑制期，因此春节后的一个月一般是二手商铺交易市场的旺季，找商铺的人会达到一个高峰期，同时很多好商铺也会入市，对于交易双方来说，这是一个值得把握的时期。

记者走访发现，不仅各大热门商圈的商铺越来越多，提供二手商铺交易平台的网上商铺也不少，银行、知名酒楼等大型办公单位也将开发人员全部派往商铺市场。

“从3月份开始，找商铺的人就增加了一倍，而且大多都是急着要。”在一家提供徐东地区二手商铺信息的房产中介公司，一位置业顾问表示，这种情况甚至在去年都没有出现过。“以前我们中介总是担心商铺交易出现‘飞单’的情况，但今年基本上每周看完一单商铺就会成交，因为如果错过这个时期，一年内都很难找到人气旺的商铺。”

店铺租金上涨

面对如此快速升温的市场，大部分进入交易市场的二手商铺租金、转让费等均较元旦前有所上涨。

“涨价是市场规律，去年市场行情那么好，一些商铺经营者和投资者出现兴奋情绪也是正常的。2月份以来，江汉路、汉正街等商圈商铺租金均有不同程度上涨，这些涨幅均来自于节后成交。”比购网研究员表示。

3月中旬以来，随着武汉各大高校学生陆续返校落户，部分高校商圈商铺租金、转让价持续上涨，成为武汉二手商铺交易市场最抢手的商圈类别。高校消费人群的稳定，恰好是其商铺价格上涨的主要原因。如果有合适的商铺出现在眼前，投资者一定要密切关注，但同时也需要控制风险。

本报记者 郑浩