业主装修竟损坏五处房屋承重墙，虹口城管紧急叫停并处罚款

业主装修竟损坏五处房屋承重墙，虹口城管紧急叫停并处罚款

承重墙就好比人体的脊梁。

一旦受损，房屋就会被毁

完整性和抗震性，

留下严重的安全隐患。

物业公司温馨提醒各位业主，

你不能仅仅为了你自己的喜好或者方便而这么做。

危及整栋大楼的安全！

近日，旅顺路某小区业主为了装修美观、方便生活，在装修过程中忽视房屋结构安全，竟将房屋五面承重墙损坏，虹口城管北外滩中队紧急叫停装修，并对该业主处以罚款5万元的行政处罚。

该居民楼为27层圆形建筑，两层两户，业主C家位于15层01室，建筑平面呈半圆形，执法队接到举报前往调查时，发现该建筑疑似有5面承重墙受损，与房屋原图纸对比：

第一个是工作阳台与餐厅之间的弧形墙，为了连通餐厅与工作阳台，业主开凿出了一个宽约0.8米，高约2.4米的门洞。

第二是餐厅与储藏室之间的弧形墙，为了将储藏室改造成餐厅，在墙上凿出一个宽约1米，高约2.3米的矩形大洞，与原有餐厅相通。

第三部分是两间次卧之间的墙面，由于设计之初两间次卧都只设置一间衣帽间，所以业主切出了一面宽约0.9米，高约2.2米的衣帽间墙面，门洞宽1米，这样两间次卧就可以共用；

第四处位于主卧与客厅之间的墙体，业主将原主卧门移开，在承重墙上​​新开一个约1米宽、2.2米高的门洞。

第五处位于主卧卫生间门口，为了扩大卫生间的出入口，业主切掉了一面长约0.8米，高约2.3米的墙。

执法队立即责令停止违法行为，拍照取证，制作《现场检查记录》并下达《谈话通知书》。

为了解房屋是否存在墙体损坏情况及对结构安全的影响，中队在区执法局的支持下，联系并查明房屋承重结构受损情况，检测报告证明，五面墙体均为承重墙，被拆除墙体为钢筋混凝土剪力墙，拆除程度评定为四级！

业主C的行为违反了《上海市住宅物业管理条例》第五十六条第二款第（一）项的规定，依据《上海市城市管理行政执法条例实施办法》第五条第二款第（二）项、《上海市住宅物业管理条例》第（三）项、第八十三条的规定，执法队进行了严肃查处，对当事人处以罚款5万元，并责令立即改正、恢复原状。

目前，专业质检站出具的检测报告证明，5面承重墙已修复。

五面破损承重墙整改前后对比

进入春季，气温迅速回升，百花盛开。

业主的装修工程也已启动。

然而在改造过程中，

拆除承重墙、配重墙的现象仍然存在。

有些业主确实不知道。

有些业主想要室内效果。

并随意拆除。

对于“小家”的室内设计和扩大居住空间，

“任性”改造墙体，

未经授权损坏房屋承重结构。

受到威胁的是“每个人”的公共安全。

拆除承重墙有什么法律后果？

首先，从民事责任的角度看，拆除承重墙属于危及建筑安全的行为，为《民法典》明文禁止。

《民法典》第272条规定，业主行使权利时不得危及建筑安全或者侵害其他业主的合法权益，如果业主确实拆除承重墙，那么业主大会、业主委员会或者其他组织实施侵权行为人或者利害关系人可以针对该行为主张相应的权利。

《民法典》第286条第2款规定，业主大会或者业主委员会有权要求侵害他人合法权益的人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状，业主或者其他人拒绝履行相关义务的，相关当事人可以向有关行政管理部门举报或者投诉，有关行政管理部门应当依法处理。

其次，从刑事责任角度看，拆除承重墙行为危及建筑内其他不特定人的人身安全和财产安全。

根据刑法第一百一十四条、第一百一十五条规定，犯本罪，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人重伤、死亡，或者使公私财产遭受重大损失的，还应当处三年以上十年以下有期徒刑，并处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

业主只要记住以下两点就可以避免违法行为：

首先，业主在装修前应向开发商或物业公司索要房屋结构图纸，或持本人身份证、房产证到市建设档案馆调取，仔细核对图纸，辨别承重构件，必要时请专业人士或专业机构给予指导和帮助。（混凝土结构中的柱、梁、板都是承重构件，而砖石结构中的砖墙基本不能拆除或改造，这点尤其要切记！）

二、不要盲目听从他人的建议或跟风，房屋安全事关自身切身利益和公共安全，不要盲目跟风他人的装修风格，也不要盲目相信装修公司或装修工人的言辞。