云南省推进非 4 类重点对象农村危房改造，政府扶持政策有哪些？

云南省推进非 4 类重点对象农村危房改造，政府扶持政策有哪些？

近日，云南省人民政府办公厅印发《关于推进“四大重点对象”以外农村危房改造的指导意见》（以下简称《意见》），提出推进我省贫困县“四大重点对象”以外农村居民危房改造工作。

“四大重点群体”以外农村居民危房改造！配套资金从哪里来？各级部门如何落实？快来看看！

转型的资金从哪里来？

对“四类重点人群”以外的农村危房改造，原则上以农户自筹资金、自建房改造为主，对少数缺乏自建房改造能力的农户，政府给予适当扶持。

政府有哪些支持政策？

扶持责任主体是县级政府，扶持改造范围广、规模大，单靠县级财政无法解决的，由省、市人民政府统筹扶持。

县级政府可对无力改造自有住房的危房户给予危房改造贷款贴息支持，或协调相关财政资金按规定给予适当补贴。具体支持方式和标准由有关县、市、区人民政府确定。对农户贷款要合理控制，防止因贷脱贫致贫或因贷返贫。贴息支持标准不得超过“四大重点人群”危房改造贴息支持标准；使用财政资金等资金对危房进行补贴时，补贴标准不得超过“四大重点人群”危房改造贴息支持标准。对“重点对象”的补贴标准。

省住房城乡建设厅、财政厅、发展改革委等部门负责协调金融机构对危房改造给予力所能及的优惠贷款支持。

不属于“四大重点人群”的农村危房改造标准是什么？

坚持“安全、稳定、避风雨”的基本要求和基本标准，严格遵守有关规定。

对于享受政府支持的丙级危房改造，只能采取加固措施；丁级危房，通过加固改造能达到基本标准的，也应当进行加固改造；通过加固改造仍达不到基本标准的，可以拆除重建，但不能改造新建建筑，必须拆除旧的。

新建住房建设必须严格遵守宅基地管理、农村危房改造面积控制标准和改造建设标准等有关规定。

新房，特别是传统村落的新房，应该与原有村落的风貌保持一致。

危险建筑该如何识别？

要坚持实事求是，严格确定扶持对象，把扶持政策用到真正需要扶持的农户身上，将无力改造危房的农户纳入扶持范围。

各级政府在制定具体补贴政策和标准时，要注意公平公正，处理好“四大重点对象”与非“四大重点对象”之间、非“四大重点对象”不同情况之间的矛盾，耐心细致地答疑解惑，提高公众认可度和满意度；

要调动危房户的积极性，动员他们出力、互助，想方设法控制改造成本；

对虚报危房改造数量、擅自扩大建设面积、擅自提高建设标准等扰乱大局、严重损害党委和政府公信力的行为，将严肃追责问责。

哪些人不能被认定为危房改造对象？

符合下列条件的农户不列为扶持转化对象：

有其他安全住所、店面及其他营业场所；

长期在外务工、经商，农村房屋破旧不堪，有改造能力而自己不改造的；

家庭成员或者户主的父母、配偶、子女是国家公职人员的；

购买价格在3万元及以上的机动车；

经工商部门登记注册并实际开展经营活动的公司或企业。

哪些住宅建筑需要特别注意？

对于具有历史、地域、文化、民族特色的传统民居，如四合院式、吊脚楼式（木屋、垛口式、竹屋、吊脚楼）、土仓式（碉堡式）、土楼、蘑菇房等，不能将其“建筑”简单地划定为丁级危房。

不属于“四大重点人群”的农村危房改造如何实施？

是危房认定的责任单位，负责指导和监督危房改造的政策、技术标准和质量，负责危房等级认定、规划选址、面积标准、户型设计、改造方案、工匠培训、质量把关、竣工验收等工作，严格把控各个环节，发现问题及时督促整改。

如果出现技术和劳动力短缺的情况，所在州将协调调派力量提供支持。

省住房城乡建设厅要加强指导，帮助地方准确掌握政策要求和技术标准，督促地方加快工作进度，尽早完成危房改造任务。

2018年农村危房改造政策申请条件及补贴标准解读

为了让农民住上安全住房，更好地解决农村贫困家庭住房建设问题，减少农民住房建设支出，国家出台了农村危房改造补贴政策。明确提出今年我国27个省（区）为危房改造实施区域，总估算补贴资金高达亿元。可见改造范围覆盖了全国绝大部分省区，那么具体哪些省份的农民可以申请危房改造补贴？补贴标准是多少？

27个省（区）实施农村危房改造项目

河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、吉林省、黑龙江省、江苏省、安徽省、福建省、江西省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、广西壮族自治区、海南省、重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、山西省、甘肃省、青海省、宁夏自治区、新疆自治区。

申请条件

农村低收入家庭、建档立卡贫困户、散居贫困人口、贫困残疾人家庭均可申请。

补贴标准

1.对一级危房五保户，每户平均补助2万元；

2、对五保户二级危房，每户平均补助5000元；

3、对五保户三级危房，每户平均补助3000元；

4、对一级危房低收入家庭，平均每户补助2万元；

5、对一级危房贫困户，每户平均补助1万元；

6、对一级危房一般家庭，每户平均补助5000元；

7、对低收入家庭、贫困家庭、二级危房一般家庭，每户平均补助3000元；

8、对低收入家庭、贫困家庭、三级危房一般家庭，每户平均补助2000元。

危险建筑认定标准

危房是指结构严重损坏或者承重构件存在危险的建筑物，随时可能失去结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用的安全。

具有下列情况的房屋被视为危险建筑：

1.房屋地基或主体结构出现明显下沉、裂缝、变形、空鼓或裂缝突然增大。

2.承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并不断发展。

3.承重柱、梁、板或墙体变形严重，木构件腐朽严重或被白蚁蛀蚀。

4.墙面或天花板的抹灰层突然大面积剥落、脱落。

5、屋内突然传出异常声音，如“劈啪声”、“吱吱声”、“爆炸声”等。

6、房屋整体严重倾斜，室内有明显倾斜感，门窗变形、开启困难，影响正常居住和使用。

具体申请流程

1、申请人向村委会提出书面申请，填写房屋改造申请表，携带户口簿、身份证复印件、危房改造照片等证明材料；

2、村委会收到申请后审核通过后报镇政府审核，镇政府收到申请后会同规划、国土等部门审核批准；

3、最后由乡镇人民政府工作人员入户核查，符合条件的农户可获得危房改造资格，在规定时限内完成改造的，给予相应补贴。

据云南信息报