上药常药商务中心：公园式总部办公，引领常州药企总部综合体新潮流

上药常药商务中心：公园式总部办公，引领常州药企总部综合体新潮流

园区式总部办公·上海医药长耀商务中心

GEN 新作品

楔

凤凰新城位于常州市天宁区东部，曾是老工业区，被列为江苏老工业区改造综合实验区、常州产城融合试点示范区。以常药、四药为龙头的医药产值占常州总产值的15%，新城建设是区域转型的关键环节。

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项目背景

作为项目主体的上药常州医药是常州一家集药品研发、制造、分销、零售为一体的龙头医药企业。经过多次改组扩建，原有位于市中心的办公楼已不能满足当下办公需求，急需搬迁至新址。借区域转型升级的契机，上药常州医药商务中心项目应运而生。作为常州首个医药企业总部综合体，容纳写字楼、酒店、专家公寓、餐饮等多重总部办公功能。

△ 区域解读

如何在有限的基地内进行集约化设计，满足多种业态的需求，塑造现代化医药企业形象是本次设计的重点和难点。同时，由于项目位于区域内正在打造的专业化、创新型企业集聚区，项目的实施将带动区域的整体转型提升。

△ 建设及竣工成果

02

“公园里的企业总部”

该地块南临城市主干道中武大道，东临凤凰公园，景观资源优良。项目分为两期建设，一期占地面积约1.5万平方米，地上面积约5.5万平方米，总建筑面积约8万平方米。

主塔楼东西向布置于基地西侧，面向公园景观，较矮的辅楼南北向布置，以更好地利用日照。L型围合空间避免自身遮阳，向街角充分开放，可最大程度将景观引入基地，打造“公园里的企业总部”。

△ 区块生成分析

连续的雨棚重塑了人性空间的尺度感，将建筑划分为城市感知尺度与行人感知尺度。雨棚下行人的视线被雨棚“引导”，从而与公园景观更好地互动；雨棚下通透的超白玻璃幕墙，进一步弱化了空间的视觉阻隔，将室内外空间融为一体。

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复合场景和现代公司总部

相较于一般商业办公楼，企业总部承载的功能更为复杂，不同功能相互叠加，对建筑高度、结构、流线等提出了更高的要求。同时，作为区域性医药企业总部，不仅要满足内部办公需求，还要承载会客、接待、会议、培训、住宿、餐饮、展览等需求。

裙楼一至四层为大堂、银行、餐饮、员工食堂、会议室、报告厅、健身房等公共设施；西侧80米高的点塔主要为总部各部门办公及出租办公室，北侧50米高的板楼主要为公司自用的专家公寓及接待酒店。

△ 业务布局分析

工作与生活的平衡，符合上药集团常州医药整个生命周期的企业文化，也推动了新时代药企总部办公多业态互动的新面貌。

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纯净精致的肌肤

上药集团常州医药具有创新、精益、包容的企业气质，建筑采用圆弧语言，呼应“制药”和“装配线”的主题，建筑采用竖隐横显的玻璃幕墙系统，通过流畅的玻璃幕墙传达出现代制药企业高科技、精致、清晰洁净的生产氛围。

在面质细节处理上，通风器安装在夹层凹槽内，满足日常通风需求。通风器隐藏在外部装饰穿孔百叶内，与玻璃板组合成标准单元板，现场安装。立面上除了雕刻的水平线条外，只可见到纯玻璃表面，最大程度保证了立面的完整性和视觉的通透性。

△ 墙体剖面

△ 幕墙节点样本

雨篷的材质为极具未来感和科技感的银色铝板，由于网格大，反射率高，用铝单板不易做出平整光滑的效果，所以选用了更轻更光滑的蜂窝铝板，以保证人性化观看体验的流畅度。

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办公室人文关怀

办公区域室内设计采用低饱和度的灰色、木色以及代表生命的绿色，设计元素提取药物分子结构的六边形作为室内装饰元素。

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室内装修材料尽可能采用本地生产、可回收利用的板材，营造健康、绿色、低碳的办公环境，休息交流区、绿植随处可见，传递着公司“合作与包容”的价值观和“健康与平衡”的理念。

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创造“内”的过渡景观空间

△ 天空之花

景观设计秉承“地标总部、公园式办公”的理念，位于凤凰公园一角，一条自然河流从基地东南角流过，在景观节点首先映入眼帘的便是“一角公园”，成为公园景观的延续。

基地内部景观呈线性，通过轴线的引入营造秩序感，由“自然”到“几何”的景观。景观叙事紧扣“药材”主题，在地面及屋顶花园的苗圃中种植四季药材，体现现代药企与中国传统文化的传承关系。

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结论

通过对企业文化的理解与探索、前瞻性的设计以及花园式办公场景的打造，赋能上药集团常州医药，探索药企总部新范式，打造“有温度”的办公社区，协同常州凤凰新城产业升级，成为激发区域可持续发展的新地标。

技术图纸

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项目信息▽

项目名称：

项目类型：办公室

业主公司：

设计公司：GEN

设计时间：2020.03-2021.12

完成时间：建设中

建筑面积：79,800平方米

设计经理：崔晨勇

设计：单国伟、邹立阳、杨晔、魏元晨、杨柳、吴哲彦、王欣

施工图：彭福银、马丹、张震、周志伟、毛同斌、李业鹏、张斌、童兴宝、马永珍、孙丁、陈一辉、李正兰、姜如云、何俊伟、董凯

室内设计：张驰、姚瑶、陆金蕾、李彦宏、张冰、李颖、魏琪、陈嘉颖、刘琳、刘志军、朱莉

景观设计：