顺义美林香槟小镇一业主装修拆楼板截断钢筋，邻居担忧安全隐患

顺义美林香槟小镇一业主装修拆楼板截断钢筋，邻居担忧安全隐患

2016年12月3日，美林香槟小镇位于顺义，小区内别墅多为复式别墅。这几天，家住6号楼的王先生很焦虑，因为邻居家正在装修，楼梯被拆了、承重墙被打了，甚至楼板也被拆了……邻居们认为，这种情况属于结构性改动，刚开工时并未经过相关部门批准，这样的工程可能会带来安全隐患。

楼板被拆除，钢筋被切断

谢先生家门前的施工围栏

原本横跨楼层的钢筋被切断了。

昨日，记者来到美林香槟小镇，6号楼一户人家的房子被蓝色铁栅栏围起来，这是正在装修房屋的业主。谈起这位邻居，邻居们都有不少抱怨，从去年9月份开始，他家就频繁装修房屋，挖地下室、在花园里建房的做法让邻居们很反感。目前最让人担心的，还是他家拆掉房屋外部结构带来的弊端。

“这种情况影响到别人的切身利益，我们深切感受到自家房屋的安全隐患。”今年4月份以来，王先生就看到邻居家装修异常，不仅噪音很大，震动也很严重。“我家楼板被震掉了，珍宝柜里的藏品也被撞倒摔坏了。”紧接着，王先生看到了最恐怖的事情，当他走在自家二楼时，竟然感觉到了严重的共振。“我重重踩上去，桌子上的东西都开始晃动，这种情况以前从来没有出现过。”

一连串的异常惊动了王先生，他赶紧跑到邻居家看看到底是怎么回事。打开门，王先生惊得瞪大了眼睛，从来没有见过这样的装修！楼梯拆了，楼板拆了，承重墙多处被打穿，墙面、地面到处都是被剪断的钢筋露在外面！“他们说要改结构，如果房子结构让他们这么不满意，那还买这个房子干嘛？”

昨日，房主谢先生的客户余先生来到现场，在余先生同意下，记者进屋拍照。这栋民宅与王先生家一模一样，经过对比发现，靠近后门的走道被拆除，墙面上露出早已断裂的钢筋。为了开辟新的台阶，约10平方米的墙面被拆除，原本横跨楼面的钢梁被整齐地截断。二楼，多面承重墙被凿出方形洞口，没有承重墙的地方都用铁架支撑……

邻居们纷纷表示，这可不是普通的装修，这明显是改变了房屋的结构。

其实，早在每年四五月份，王先生发现朋友改动房屋结构后，就会向业主维权。物管介入后，停工两个月。但后来又复工继续。这么大的工程，能按开工前的步骤审批吗？于先生告诉记者，开工前，他们确实向相关部门申请过，被举报停工后，要求做卫生评估后，才能复工。于先生出具的安全评估报告中，有一栏结构安全评估结论，称“工程不妨碍房屋安全”。

但邻居们并不相信这份报告，质疑改造拆除承重墙会有什么隐患，觉得先施工后评估的做法是本末倒置。但余老师却称，房屋结构安全，施工前可以检测，地面拆了才检查有没有安全隐患，所以边拆边检测。这样的回答让邻居们哭笑不得，“拆了才判断是否健康？这是什么施工队啊！”

记者从相关部门了解到，根据《住宅室内装修改造管理条例》，业主对室内结构进行改善，必须由原设计单位和具有特定许可等级的设计单位进行规划，并经相关部门批准。负责监理的装饰公司也需经装修行政管理部门批准，取得相应的建筑企业资质证书，并在其资质核准的范围内承担工程。

得知这些要求后，居民们很快对承重墙改造的隐患提出了新的质疑，“补充出具安全评估报告难道比施工前向相关部门征求设计意见更有优势吗？”

在余先生的帮助下，记者联系上了房屋业主谢先生。通话中，谢先生重申了相关部门擅自检查的事实。他表示，在施工之初，他个人觉得只是对房屋外观进行改造，不需要办理许可。现在面对各方意见，他可以接受相关部门的调查，如果房屋施工确实存在疑点，可以配合相关部门进行整改。

最初，正常流程是先申请审批再施工。但如果流程反过来，该由哪个部门来处理？为此，居民曾联系过这些部门，但警方称，这个原因不属于他们的管辖范围。记者向业主确认情况时，工作人员拿出了相关材料。他们显然已经向相关部门提交了质询报告，请示如何处理，但至今未收到明确的审批意见。

目前居民希望规划部门能对谢先生的工程情况进行调查，拿出鉴定结果让大家放心，比如拆除外墙、承重墙是否符合规定，有没有安全隐患，如果鉴定结果属实，大家就不会再阻挠施工了。

除了外墙装修，谢先生还在院内搭建了建筑结构。昨日，顺义城管部门也来到公园检查。警方介绍，业主此前明显挖过地下室，被制止后回填。这栋私建砖混房屋将按照执法流程限期拆除。“现在我们已经将诉讼状送达当事人，责令其限期拆除。如当事人逾期不拆除，频繁拆除无效，我们将上报北京市顺义区人民政府，经批准后，将《强制拆除决定书》送达房主。”

记者注意到，在这样的高档小区，大规模施工很常见。距离6号楼不远的4号楼面貌焕然一新，一位业主已经盖起了新楼。37号楼也盖起了新楼，施工还在继续。

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