房屋调查报告揭示房地产市场存在的主要问题及应对策略

房屋调查报告揭示房地产市场存在的主要问题及应对策略

住房调查报告（23篇）

随着个人素质的提高，报告的使用频率越来越高，在写报告的时候要注意逻辑的合理性。写报告要注意什么？要注意哪些格式呢？下面小编整理了一份报告范文，供大家参考，一起来看看吧。

住房调查报告第一部分

一、当前房地产市场存在的主要问题

（一）无证经营、超范围经营问题突出。一些具有开发资质的企业受利益驱动，通过收取管理费，或将资质证书、营业执照出租给他人使用，或以本企业名义设立项目管理部等方式，为一些不符合资质要求的企业和个人进入房地产市场提供“保护伞”，造成房地产市场开发主体混乱，出现无证经营现象。

（二）招标操作不规范、不透明。土地划拨、出让信息公开不力，存在违规操作问题，导致部分行业企业信息不灵通，参与度不高。同时，土地拍卖过程中，招标部门对参与竞买企业的资质和主体资格审核不严格，未充分征求工商部门意见。

（三）虚假违法广告现象比较严重。有的房地产开发商为招揽客气，发布含有明显低于市场价房价信息的虚假广告，消费者查询后便声称该房已售出，借机推销其他商品房。有的房地产开发商通过虚构商品房销售进度信息，营造社会商品​​房供求紧张的氛围，诱惑消费者购房。有的违反广告法、房地产广告发布暂行规定等规定，发布xxx投资、求职、升学等违禁内容，误导消费者。

（四）合同违约现象时有发生。多数房地产开发商不按规定使用商品房买卖示范合同，不按规定将自行制定的合同文本报送相关部门备案，自行制定的合同文本对商品房品质、配套设施、共用面积、公用设施管理、房屋产权证办理等规定不够明确，特别是对双方权利义务、纠纷解决方式等规定模糊，或设置“霸道”条款，逃避、免除房地产开发商的责任，发生纠纷后，消费者权益得不到保障。

（五）侵害消费者合法权益行为增多。目前，商品房销售中存在面积减少xxx、公共设施未达到约定条件、未按约定办理房产证等问题，侵害消费者权益。某开发商在业主入住三年多后仍拒绝履行办理房产证的承诺，引发42位业主集体投诉。

二、加强建筑业和房地产市场监管的措施

造成上述问题的原因是多方面的：房地产市场管理涉及多部门、多政策、各部门各自为政，尚未建立协同工作机制；相关法律法规不完善，对项目管理部的管理、设置、主要定位等缺乏具体规定，导致房地产开发商设立的项目管理部过多；营业执照出租、出借、挂靠经营等往往以内部协议等隐蔽方式进行；加之工商部门手段有限，调查取证难度大，后续监管难以落实。

工商部门作为负责市场监管的职能部门，应充分发挥自身的职能作用，积极介入房地产市场监管，发挥房地产市场监管的主力军作用。笔者认为，解决房地产市场存在的问题，应从以下几个方面入手。

（一）以拍卖监管为抓手，全面介入房地产市场监管

土地使用权的取得是房地产开发经营活动的起点，根据《城镇国有土地使用权出让、转让暂行条例》，国有土地出让采取招标拍卖方式。《拍卖法》和《拍卖监督管理暂行办法》规定，工商行政管理机关依法对拍卖活动进行监督。要认真履行监管职责，建立健全拍卖备案登记制度，加强对参与土地拍卖活动的房地产开发企业的监管，全面掌握辖区房地产开发情况。严格审查竞买人的主要资质证明、资质条件、资金来源等备案材料。 对主体资质不合法、无相应资质、冒用他人资质证书、营业执照等参加拍卖的，一经查实，将不予登记，并及时通报建设、国土资源等部门，取消其投标资格，坚决遏制违法违规开发活动。

（二）依托经济户籍管理规范房地产市场主体行为

一是严格审核主体资质。建立辖区内房地产开发企业经济台账，逐一录入企业注册登记情况、资质证书期限、资质等级等。并对在建房地产开发项目进行全面清查，通过与房地产企业经济台账对照，审核从事房地产开发建设的企业和个人的市场主体资质。重点查处无照经营、挂靠经营、企业出租或者出借营业执照、超范围经营等违法行为。对一些重点涉嫌开发项目，要加强企业财务检查，严格审核企业在建开发项目投资情况和财务收支情况，及时查处挂靠经营、以收取管理费形式出租或者出借营业执照等无照经营行为。 针对内部协议租赁、借款资质和营业执照、联营等行为调查取证困难，应从开发项目资产管理入手，由开发企业出具在建项目投资情况，注明投资方、投资额等，经公证处公证后报工商部门备案。对拒绝履行备案手续的，将列为重点对象，严格查处。

二是加强注册资本监管。根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质企业最低注册资本为5000万元，二级资质企业最低注册资本为2000万元，三级资质企业最低注册资本为800万元，四级资质企业最低注册资本为100万元。通过企业年检，检查其资质等级和出资额，严厉查处“两假一逃”、“***”等违法行为，通报***部门吊销资质证书或者降低资质等级。情节严重的，吊销营业执照，构成犯罪的，移送司法机关处理。

三是加强项目管理部管理。对在建项目项目部实行限时备案登记制度，要求开发企业提供营业执照、中标通知书、规划许可证、土地使用许可证、xxx部门核发的资质证书、房地产开发合同等进行严格审查，重点审查双方主体资质是否合法、相关证照是否真实有效、合同内容是否合法。符合条件的，一经备案，方可从事项目开发。

（三）加大执法办案力度，查处重点违法行为

一是加强房地产广告管理。重点查处未取得国有土地使用权、未取得商品房预售或者销售许可证、工程质量验收不合格、违反《房地产广告发布暂行条例》规定发布广告的行为；查处商品房预售、销售广告中不写明开发商名称、代销公司名称、预售或者销售许可证号的行为；规范广告中房地产项目、面积、价格、位置、周边环境、抵押等内容，严厉查处虚假广告等违法广告。

二是加强房地产中介机构管理。对从事房屋买卖、房屋交换等业务的广告策划、商品房销售代理经纪公司、经纪公司和个体工商户进行检查，重点查处房地产中介机构在代理商品房销售过程中赚取差价的违法行为；以及利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用的行为。

三是加强房地产展览、展销活动管理，对未经登记注册擅自举办房地产展览会的，将严肃查处，依法依规严肃处理。

（四）着眼长效监管，探索创新房地产市场监管机制

一是建立房地产市场信用监管制度。对城市规划区内正在建设的房地产开发用地进行全面清理，并进行登记，记录企业的建设开发情况、登记条件、资质、合同备案、广告登记、消费者投诉及违法处罚情况等，建立完善房地产企业xxx经济户籍制度。同时，建立xxx黑名单xxx和xxx黄牌警示xxx制度，定期公示信用优良和不良企业，促进房地产企业诚实守信、依法经营。

二是建立合同备案制度。督促房地产开发商在销售过程中使用工商、xxx部门制定的《商品住房买卖合同》示范文本；对示范文本的格式条款进行修改或自行制定合同文本，并报工商部门审查备案。

住房调查报告第 2 部分

近年来__地区房地产业发展迅速，促进了地方经济发展和税收增长。但通过我们的检查发现，房地产行业具有所需资金量大、经营周期长、预付预付款数额大、经营方式多样等特点，因此也隐藏着一些问题。针对存在的问题，就如何进一步加强税收管理，堵塞漏洞，现探讨如下：

1.存在的问题

（一）企业间合作建房，未按规定申报纳税。目前，房地产行业形成了多种开发形式，一些房地产开发企业以部分房屋所有权换取部分土地使用权，形成所谓合作建设或名义上代建。按照税法规定，合作建设双方均从事销售行为，应当分别缴纳房地产销售和无形资产转让的相关税费，并依法申报纳税。但在现实生活中，合作双方往往不申报纳税，隐瞒这部分销售收入，偷税漏税。

（二）用开发的房屋抵扣欠建筑商的款项，不入账，不作为收入，只反映在企业内部财务报表上，导致企业少报应税收入，少缴企业所得税。用房屋抵扣拆迁户补偿款、银行贷款本息、支付工程款、取得土地使用权等，不作为收入，逃避缴纳企业所得税。

（三）销售款长期不结转或少结转。房地产开发商长期将销售款、预付定金、住房配套费等放在“其他应收款”、“其他应付款”等往来科目中，未与账面成本费用进行匹配结算，导致账面没有应纳税收入或发生损失，或以实际收到款项为由确定收入，逃避缴纳企业所得税。销售款分期收取，不按照合同约定的时间确认收入，以尚未完成清算结算为由拖延缴纳企业所得税。

（四）无正当理由以明显低价销售开发产品，从而达到少交营业税、企业所得税的目的。虚开发票减少计税依据，实现“双重偷窃”。房地产开发企业以房地产销售发票金额确定销售收入，缴纳营业税、土地增值税、所得税等税款。购房者凭房地产销售发票金额缴纳契税后，办理《房屋所有权证》。可见，房地产销售发票金额是双方计算纳税的依据。因此，双方约定少开或不开房地产销售发票，实现所谓的“双赢”，这其实就是对应纳税款的“双重偷窃”。

（五）代收代缴偷税漏税。销售房地产时收取的管道燃气初装费、有线电视初装费不作为价外费用申报，不缴纳营业税、所得税；收取的拆迁补偿费作为“其他应付款”列示，年末不申报纳税。

（六）“未移交收入”直接冲减工程款，偷逃税款。房地产开发商因工程延误等原因收取的罚款，以及投资者向建设方移交的优良工程、提前竣工奖励等，没有通过“营业外收入”科目核算，而是直接冲减工程款，从而减少会计利润，偷逃企业所得税。

（七）关联方之间转移收入、费用。由于关联方之间，尤其是在同一地址设有办公地点的关联方之间业务往来频繁、利益关系密切，关联方之间转移收入、费用的可操作性和隐蔽性较强，最终导致企业多计费用、少计收入，从而逃避纳税义务。

（八）多次预提费用。有的企业利用“预提费用”和“待摊费用”科目调整当期利润，特别是“公共配套设施”预提金额较大，在配套工程竣工验收后，不及时结转配套工程成本，对多预提费用的余额不及时调整或冲减商品房成本，而是长期使用，以减少应纳税所得额。有的企业甚至在配套工程竣工验收后，继续预提或重复预提“预提费用”，从而偷逃税款。

（九）虚列、夸大成本、费用，逃避缴纳企业所得税。具体包括：

（1）将已完成和未完成的工程混在一起，造成已完成工程造价过高；

（2）将开发项目以外的道路铺设、社区绿化等工程费用计入开发成本。自用房地产的开发成本没有从“开发产品”转入“固定资产”，而是计入对外销售商品房的成本，从而逃避企业所得税。

（3）利息支出和营业支出的多重列示。

（4）扩大拆迁补偿面积，减少可售面积，转嫁更多运营成本。

二、加强房地产行业税收管理的对策建议

（一）了解房地产开发项目有关情况。对房地产开发项目、开发现场、竣工情况、销售情况等进行有针对性的外部调查。另外，对被调查企业售楼处进行调查，向售楼处工作人员了解被调查企业整栋楼总建筑面积、销售套数、最低销售价格、预付款比例等情况，推算企业销售收入及应预缴所得税额。

（二）建立涉税信息传递与协作机制，全面掌握房地产企业第一手基础信息。一是与房管、规划、建设、财政等部门建立信息沟通制度，全面掌握房地产开发企业立项、开工日期、预计竣工日期、建筑面积、销售进度、现金流及预收房款、交付产权等各项信息，力争通过信息交换和分析比对，最大程度掌握相关涉税信息。二是加强信息分析比对，对存在差异的户进行现场核查，及时发现和解决漏税漏管问题。三是加强信息交换，进一步了解和掌握房地产项目开发运作规律，进而准确审核纳税申报材料，加强把关。

（三）加强银行账户预付款及关联方信息监控。争取银行部门配合，对设立的预售房款账户进行有效监控，掌握销售收入情况，做到源头把关。通过现场调查了解，及时掌握楼盘销售进度，加强对楼盘销售的及时监控，确保销售信息及预付款真实准确，确保税款及时足额缴纳。对企业关联方进行走访调查，了解关联公司之间的业务关系，其收入和费用的划分是否合理合法。

（四）对存在亏损、薄利、低价销售等可疑特征的纳税人加强重点检查。以房产抵扣各项应付款项（包括以房产作为债务抵押、以已完工房产抵扣贷款、银行贷款、抵扣售后租回租金、换取其他单位和个人的非货币性资产、抵扣各项应付建筑安装工程款、广告费及其他费用、抵扣职工奖励费用等）、低价销售给内部职工等情况应作为检查重点。对不符合稽查征税条件的，要严格按照所得税核定征收办法核定征收。

住房调查报告第三部分

为深刻汲取泉州“3.7”酒店坍塌事故教训，按照《南平市委办公室、南平市人民政府办公室关于印发南平市房屋结构安全隐患大排查整治“百日攻坚”专项行动方案》（南委办[20xx]19号）要求，切实保障人民群众生命财产安全，现就有关事项通知如下：

2、在去年全市住房安全隐患排查整改专项行动的基础上，本次“百日行动”将重点排查整改以下10类房屋：

1.疫情隔离观察场所（包括政府、企业指定或租赁的房屋、建筑工地搭建的临时板房等）、定点医院、已复工项目复工工人集中居住房屋；

2.未经审批手续、设计​​不合格、施工、竣工验收不合格的房屋（含厂房）；

3.房屋（含共享租赁房）在装修过程中增设夹层、隔断、开挖地下空间、擅自扩建、装修，或者改变柱、梁、承重墙的；

4、生产、经营、居住混合功能的自建房屋（含厂房）；

5、城镇、农村自建房屋出租，特别是用于盈利的；

6.擅自将厂房改建为住宅；

7.存在建筑安全隐患的化工企业、危险化学品企业等厂房；

8、在池塘、河道、高坡回填等软弱地基上自建房屋；

9、土坯房、土木结构房屋；

10.建筑年龄较大、质量不合格、失修，并被认定为丙级、丁级危房的建筑。

同时，调查中将重点关注以下四个方面：

1.已复工项目的疫情隔离观察场所、定点医院、职工集中居住楼；

2、城乡各类困难家庭住房；

3.设计、施工不合格，为生产、经营或者出租房屋而擅自加建楼层、改变承重结构；

4.去年已检查发现存在重大安全隐患但尚未治理或采取临时“封堵”措施仍未得到有效治理的房屋。

3.各类房屋所有人、管理人或经营人应当确保房屋合法、安全、有效用于经营性用途。对不符合房屋结构安全、消防安全要求、擅自改变建筑结构、使用功能或者存在其他安全隐患的人员聚集场所或经营性场所，应当立即停止使用（出租），进行整改，并向所在地村（居）民委员会报告。

四、即日起，全市各类房屋建筑工程承包单位和施工队伍一律不得承接未经规划许可、未经施工许可或者不符合审批程序的工程建设项目，已承接的应当停止施工，并主动向当地政府或行业主管部门报告。

5.鼓励广大群众对违法建设、违规经营房屋、擅自改变建筑结构、改变房屋用途等行为进行举报。本市设立举报电话，各县（市、区）和五一新区管委会、南坪工业园区管委会、荣华山工业集团管委会也开通线索举报渠道。对查实举报线索的第一举报人将给予奖励，并严格保密。

住房调查报告第 4 部分

为切实加强农村设施安全管控，消除安全隐患，保障农民群众生命财产安全，按照中央、省、市、县统一部署，开展农村设施安全隐患集中排查整治行动。现将工作进展情况概述如下：

（一）建立组织，加强领导。乡政府召开专题工作部署会议，作出工作部署，制定工作方案，成立以乡党委书记、乡长为组长，相关分管领导为副组长，成员包括乡、村、组干部。

（二）明确工作责任，完善管理机制。实行责任分包制，辖区内各村各负责，乡镇干部分村负责，村干部分片负责，做到乡镇不漏村、村不漏户。同时，建立普查台账，按安全系数对农房进行分类管理，明确产权人、维修人员、事故责任人。村“两委”班子要有专人负责，担任安全管理员，负责日常隐患排查工作。

1.商品房自建房安全隐患排查

我乡共检查自建商业用房18栋，全部安全，至此，我乡自建商业用房全部检查完毕。

（二）非商品房自建房安全隐患排查

我乡共检查非商品房自建房1640户，其中A级安全隐患44户，B级安全隐患34户，C级安全隐患1户，D级安全隐患1户，其余1560户均为安全房。截至目前，非商品房自建房已全部检查完毕。

（三）非自建房屋安全隐患检查

我乡共检查非自建房5栋，全部安全，至此，非自建房已全部检查完毕。

（1）商品房自建房不存在安全隐患。

（二）非商品房自建房已全部整改，对存在甲、乙级安全隐患的房屋，由农户自行修缮整改；对存在丙、丁级安全隐患的房屋，由乡镇、村指导整改。

（3）非自建房屋不存在安全隐患。

（四）对存在地质灾害隐患的房屋，地质灾害工作人员应当进行巡查观测，遇有特殊情况及时发出预警，并组织人员撤离。

我乡将继续按照上级文件和会议精神，扎实开展此项工作，确保我乡农房安全隐患排查整改到位，进一步加强宣传教育，全面提高对房屋安全隐患检查工作重要性的认识，增强紧迫感和责任感；进一步系统总结前阶段工作，针对存在的问题和薄弱环节积极采取措施，持续深化房屋安全隐患检查整改工作，巩固整改成效，全面提升房屋安全隐患防范工作思路，努力做到不漏一户、确保安全的目标。

住房调查报告第5部分

商业区司

每个商业房地产项目都有其商业区，而商业区的商业区域完全不同，理想的商业区是一个常规的同心圈子，但实际上，它是具有不同规则的图形，并且通常与行政部门无关。 ：第一商业区，第二个商业区，第三商业区和第四商业区。

房地产商业区市场研究

房地产业务区调查将房地产作为一种特定的商品对象，使用科学方法来有目的，系统和系统地收集有关房地产市场的各种智能数据，并系统地收集，组织，组织，记录和分析相关的市场信息来研究和预测房地产市场，为决策者提供参考，以了解决策者的参考，以了解不断变化的房地产公司业务，并构成公司业务的趋势，并构成公司业务的趋势，并构建了公司业务的趋势。

房地产商业区市场研究内容

The real takes real as a , from the macro to the micro , such as from the on the real to the on real ; from to , such as ' , , , etc., to 's of media, their for , and , etc., to a and .

房地产市场研究的目的

这主要是为管理部门提供参考。

房地产商业区市场研究的特征1.广泛的内容

房地产商业区市场研究的内容广泛，包括宏观房地产政策和法律环境，以及对房地产的详细研究。

2.高度针对性

房地产业务区市场研究的内容在不同的营销阶段有所不同，而研究的特定分析也需要对区域性和及时性进行高度要求。

3.各种方法

电话调查，现场调查和研讨会

按研究目的进行分类

从研究目的的角度来看，市场研究主要分为应用市场研究和基本市场研究。

进行应用市场研究以更好地了解市场，澄清为什么战略失败或减少决策的不确定性。

基础研究的目的是为现有理论提供进一步的证据或对概念或现象的更多了解。

住房调查报告第6部分

为了完全掌握该县的城市房屋的安全状况，及时发现了城市房屋的隐藏安全危害，并根据 的精神确保城市房屋的安全性[2016]第85号通知“关于进行城市房屋安全检查的通知相关情况报告如下：

1.改善组织并加强领导力。

该局的党委员会非常重视洪水季节的住房安全检查工作，并将这一问题置于重要的议程上。

2.积极安排和认真实施。

在收到上司的指示后，我们的办公室将立即以通知所有已建立的城镇和相关县级部门的通知的形式进行此住房安全检查的范围，方法和矫正措施，并尽可能地将席位的公共级别和公共级别的范围提高，并努力提高洪水范围的稳定性，并将其稳定地纳入，并确保了的稳定性，并确保了的范围，并努力提高的范围。

3.仔细调查并消除隐藏的危险。

住房调查报告第7部分

摘要：本文在孟海县孟海县孟加斯镇吉顿村的住房建筑风格变化，云南县云南县作为主要界限LE将影响民族特征。

关键词： 2，住房建筑风格的变化，调查

2是 ， dai 县 的村办公室，位于 的 15公里处圆形的温度即使在冬天，您的植被覆盖范围通常都可以看到老年人，而且年轻人都可以在每个家居中都可以看到，而在每个家中，都可以看到典型的餐饮。周围有低山和几个小山丘。 有72个家庭和356个村庄40岁以下的孩子会说话，但年轻人说的是不平衡的，而较老的村民则更糟糕，而老年人几乎不了解普通话，而村庄的年级则是一年级的，这是一个小学阶层。教育水平。 在这四个人中，三个人在大学里（附近的唯一大学生）。安娜（Anna）。近年来，我们在村庄里待在村庄的游客数量相对较小。

在我去DAI村庄的情况下，我听说了Dai的竹子。通往二楼的案例通常分为两个部分，另一个是卧室，这两个部分是由衣柜或木板分开的。中间是给父母的。 外部是为女儿和女son（Dai规则：在女儿的婚姻的第一年，女son必须在房子里生活一年），但这三个小部分通常是由窗帘或图案的帐篷分开的，或者实际上没有一间小零件的卧室。

在第一天，我们进入村庄时，我们感到惊讶。与竹子的建筑物相比，建筑风格与竹子的结构相似，主人在村庄里的其他四个房屋都会有所不同。

在讨论现场研究的方法论观点时，人类学家B和A Vayda强调，当进行现场研究时，研究人员不应受到理论的驱动，而应受到好奇心（在现场 - 不是 - 在这种方法的指导下）。

1.村民如何看待传统的竹屋和这种新的建筑风格？

2.是什么促使村民建造这种新的建筑风格？

3.住房风格的变化会影响国籍吗？

考虑到这些问题，我们探索了影响住房建筑风格变化的因素。

1.影响变化的宏观因素

（i）经济状况除了种植大米，村民还种植了甘蔗，茶和热带水果，以增加其收入，但村民的主要收入是来自这些村庄的主要收入。有在赌场工作的经验（根据提供信息的人，没有人事统计数据）。 根据调查，村民的平均年收入为4,000至5,000元。村民通常只给少数元礼物，或者根本没有任何东西。

（2）因此，泥石流经常发生，这为人们的生活和生命和财产安全带来了隐藏的危险。

（3）在村庄的入口处，有一张蓝色的蓝色卡片：手机村。

其次，微因素对公式变化的影响

村民概念的变化对住房建筑风格的变化有直接影响。

在我们的调查中，七个家庭都有一个或更多的人，他在和中曾经是他毫不犹豫地回答了我们的不便，然后他与我们的房子谈论了他的房子。 “不方便”可能会说我现在仍然有一个好房子，这很方便。 然后，他与我们交谈：例如，当孩子们生病时，每个人都在哭泣，但他在村庄里也不是第一个。

在采访了其他几个新房子的所有者之后，我们发现他们的答案和经验似乎与我们所居住的房屋的所有者相似，我们回来了。

从房屋建设式的情况下，我们发现村民在村庄的行为中，不仅仅是在家庭中进行农场工作变化将在不久的将来发生。

参考：

[1] Gao 。

[2] Liu 。 民间文学教程。 武汉：华盛顿师范大学出版社，2002年。

[3]郑金温。 民间传说简介。 上海：上海文学和艺术出版社，1998年。

[4] Gao 。

[5] Liu 。

众议院调查报告八

目前，随着我国家经济的迅速增长，生活水平，教育，住房，汽车和通信的水平不断增长，尤其是住宅消费已成为人民的首选。

自1998年以来，住房系统的改革已经实质上启动了我们县的房地产行业，并且已经实质上启动了市场消费。

为了进一步促进我们县房地产市场的可持续和健康发展，对当前状况，发展前景，现有问题，现有问题，现有问题以及我们县房地产市场的相关建议的分析如下：

1.房地产市场的现状

（1）房地产市场的供应

1.房地产开发企业蓬勃发展，私营企业迅速上升。

由于我们县的房地产市场已经开始迟到，而且其发展较慢，房地产行业的平均利润高于其他行业，因此在私人经济中吸引了很多企业，而该州只有15个企业。

2.房地产投资的快速增长已成为推动投资增长的主要力量。

作为一个新兴行业，我们县的房地产行业非常迅速，尤其是__年份的规模，城市建设的规模已扩大，基础架构的投资已加速，旧城区的转型加速了，而刺激了量的量。当年的发展是2.0376亿元人民币，一年增加了一年，这比同一时期的固定资产投资的增长率翻了一番，近年来的投资扩张是市场释放的增长，并且没有由过热投资引起的“泡沫”问题。

3.商业企业住房的投资投资已大大增加，商业住房建设的投资主题的地位也很杰出。

在“ __”结束时，在该国将住宅建设培养为新的经济增长点的政策的指导下，我们县的房地产公司增加了普通房屋的发展和建设，并获得了长期发展的长期发展，根据房地产发展的总投资，从比例的角度来看，在商业建设中的投资增加了，但越来越多地构建了诺言，但在居民中的投资仍然存在。

4.土地启动逐年增加，发展规模也在增加。

在过去的三年中，我们县的房地产市场发展迅速，房地产交易非常热，房地产开发项目的土地数量逐年增加到社区，大规模和整体转移转型。

5.房地产开发水平有明显的区域差异，住宅商品的程度逐渐增加。

受城市和农村地区二元性的影响，对房地产开发的投资一直是县城镇。

由于近年来计划和控制的影响，城市和采矿区的私人住房投资数量逐年减少。

6.代替房地产开发和建筑基金是理想的选择，存款和准备占投资基金比例的增加。

近年来，一方面，由于房地产销售的理想市场状况，房地产基金迅速返回，另一方面，由于对房地产开发的财务政策支持。

在房地产开发投资基金中，自助资金，国内贷款，存款和预付费资金都是开发资金的来源，它们处于绝对的主导地位。

（2）房地产市场需求状况

1.对房地产市场的需求正在蓬勃发展，显示出“轻盈和沉重的销售趋势”。

近年来，我们县的房地产市场取得了巨大的发展，商业住房的销售情况，销售区逐年增加，销售前地区急剧上升，市场需求也变得繁荣。

__年龄 - 年的销售区域同时是销售区，从__年开始，销售区超过了销售区域。

2.个人的消费已成为市场需求的主要主体，以及该县的需求占所有商业住房销售。

随着住房系统改革的逐步发展，福利住房系统已从历史阶段撤回，并且在这一年中，单个房屋购买的比例急剧上升。

3.商品住房的价格上涨速度更快，并且相对较大。

近年来，对商业住房的市场需求很大，商业住房的价格已被释放，市场在卖方市场中，而且负担得起的住房的平均销售价格约为1140元/m2，一年一年。

4.现有的住房交易很活跃，住房改革已成为“重要的军队”。

自1999年引入上市政策以来，股票住房的交易是活跃的，交易领域已按年度“扩大”。

住房改革的清单不仅增加了房屋市场的供应，还为买家提供了更多选择，而且还会创造出更大的住房需求，从而使更多的居民成为逐步住房的消费者。

其次，我们县房地产市场的主要问题。

（1）房地产市场缺乏行业整体计划的指导。

（2）面向市场的运营是不规则的，政策的政策被转移了，不公平的竞争行为（例如土地的招标）受到了严重破坏。

（3）房地产开发企业的市场获取“较低”。

（4）房地产开发企业的行为不是标准化的。

（5）城市规划区域内的商业化程度并不高，并且仍然存在私人住房，这削弱了房地产市场中的高消费者集团，这对市场产生了一定的影响。

（6）市场支持系统不完整，房地产管理和房地产中介服务滞后于房地产行业的发展。

（7）住宅系统不完整，经济负担得起的住房较低，低租金住房的建设尚未开始。

（8）房地产开发结构是不合理的，住宅变种是单一的，很难满足不同的消费者需求，刺激消费的增长，商业企业住房的比例很高，并且存在一个比需求更大的现象。

3.房地产市场的发展趋势

（1）该行业是整合的，结构正面临调整，价格相对稳定。

房地产开发企业将倾向于融合，行业集中度将大大增加。

随着城市化的不断扩大，根据生态城市化的需求以及房地产市场的实际需求，商业住房的发展将发展为社区，大规模，财产和品牌发展，这将不可避免地在各个方面的竞争中竞争，并在各个方面进行了竞争的发展和挑战。

众议院调查报告9

为了全面地掌握该县房屋的安全，及时发现城市房屋的隐藏危险，并确保城市房屋的安全，按照 No. 85“ 住房和城市农村发展局的精神，都在城市房屋的安全局面进行了调查，以确保审查局的安全性。

1.改善组织并加强领导力。

党派非常重视对洪水季节的安全检查，并迅速将这一问题包括在一个重要的议程中。

2.积极安排和仔细地实施。

在收到上司的指示后，我们的局将检查房屋安全检查的范围，钥匙，方法和纠正措施。

3.仔细调查并消除隐藏的危险。

众议院调查报告十

城市和农村居民自我建造的房屋安全危害的报告和纠正工作如下：

（1）调查入境情况

XX区调查了XX X - 的XX大楼，包括自建筑物的XX大楼，XX市XX 10,000居民建造了房屋。

（2）纠正隐藏危险

该地区对居民的居民进行了调查，以建立隐藏的安全XX，XX建筑物已纠正，并且整流率为X％。

2.城市居民建造了自建造的住房隐藏危险xx，整流的XX建筑物，而整流率为x％。

（1）加强整体领导力并加强保证。

第二个是技术团队的沉没以及加强培训和指导。

第三，社区财产导致确保访问访问的零文物存在。

（2）提高操作机制并实施水平。

众议院调查报告11

5月8日上午，市政建筑委员会的第二级检查员XXX乡村建筑局副主任Liu Tao，新区建筑与通讯局副董事Wang Yuguo去了 ，去了街，以指导 saife and the and and and and and 。

街头城市管理办公室的相关负责任的同志报告了对农村房屋的隐藏危险的调查和纠正的进展，并促进了施工工作的特殊阶层，责任的特殊阶层，筹款保证的实施，责任机制5等。

1.压缩街道和社区（村庄）的工作责任，以确保农舍居民的生命和财产的安全。

2. and , and for the of .

3. and the of the and of of rural , to , that does not leave dead ends, and that the of is not .

4. . From to and of , and of , the work are .

Since 20XX, has the and of of rural . It has 5,362 in rural , 1 and 1 , and 4,389 ( ) to the of . With the joint of the and the (), 8 have been as a for by , and all have been in place.

After , there were 34 of in non - self -built . There were 34 . For 6 of them, there were in of the of the of the . 3 have been , and the 24 are being in an .

In the next stage, the will the and of of rural , and to house and work with the . Ann.

House 12

1.

is the of Hunan . It is in the north of the part of Hunan . It is the , , , , and in Hunan. It is an fund, , raw and hub in the and South China. Yuhua Fifth and , , and City have a total area of ​​10,000 , with a of 6.13 , of which the urban area is 556 and the is 1.99 . And the area of ​​ . this , we about the per of in the area. The area of ​​the of at of is also : 10%of the house is flat, 10%of the low - area is flat, 60%of the - area is flat, 10%of the high - area is flat, and the total flat meter of the house is flat. at the level of 00 show that 80%of are lower than the total , so they hope that the can be and more .

(1) time and place __ early year to __ at the end of the year.

(2) and 400 in urban areas.

(3) The of the the per of in the area. The area of ​​ in at of is also very , and the form of and per area of ​​.

(4) The and on -site visit .

(5)

It is a great in the area of ​​ to that the per area of ​​ has been . From 1980 to the meter by this . This rate is leap. In terms of , house sales area, land area, etc., are , but the in often the per area of ​​.

2. to the

this , we that the area was flat, 10%of the low - area was flat, 60%of the - area was flat, 10%of the high - area was flat, and the 10%of the area was flat. The other 3 , for 19 , 173 in the room, 147 in three , and 18 with more than two rooms. Large , from the 1980 meter to the meter by this , this rate is leap. , the of is also very . From this , 80%of the are lower than the total of the , which shows that the in also lead to of . At the same time, our house area is also year by year. House sales area, land area, etc. are , but the in often the per area of ​​.

3. and

(1) The per and urban of the per and urban areas from 1980 to the year. The per area of ​​ City with the in the urban . The urban from 1980 to __ years. The per area from 1980 to __ -year.

(2) of and area of 10%of the area is flat, 10%of low - area is flat, 60%of - are flat, 10%of high - area is flat, 10%of high - area is flat, so as to see the high - . The the , but 60%is at the level of - level, so most of the area is flat.

(3) types and are , , their own , and other types of . are unit -type , but some room types are two -. The type is a three -, and with two or more .

(4) of real in City

1. The and of the and of from 1998 to the __ - house area from to meter, and the of the house area from to meter.

It can be seen that the area of ​​ has by 10 times, and the area of ​​ has by 7 times, and the sales area of ​​ has by 30 times.

2. The area of ​​the real in 's real area is 10,000 , of which the area of ​​1-3 years is 10,000 , and the is 3 and more than 3 years or more than 10,000 .

, it can be seen that the of City are , and buy .

, and

this , it can be seen that from 1980 to __, the per area with the in the urban . The the high area, but 60%was at the level of - level. , most of the area was flat. The type is a three - room with of two or more . house .

House 13

There are 48 in the and 7 . The total area is 10,000 M2, with a total of 10,000 yuan. Among them, there are 28 , 6 have , 12 are , and 2 have been . The of and of the . To this end, our has dealt with 48 under and 7 , 23 for the and of in , 14 for a time limit, 11 and 11 ; 7 have not , and . All, among them.

this of , the and of the were that the of the and of the was , and it the , and of the .

1. The are not , and the for is not .

2. The cost of is low, and .

3. "Black " and "Black Site" are also . , , and , and new such as , , local ' and and new will the unit to start the line .

4. The of work are far away. The of new of funds and still .

5. There is a gap in the of the with the . The of the , the and the 's are to the unit the .

6. The of the do not go the in with . of the and the , they only care about the of the , and there are that have not the or . The or and are also .

site :

House 14

In order to the , , and on the of the and of of rural , and do a good job in the of rural , King Town has out and of of rural . Major risks.

排查过程中按居住人数，设施结构等因素鉴定并划分为a，b，c，d四个等级，危房又区分用作经营和未用作经营、自建房和非自建房、一般户和贫困户等多种类型。坚持重点突出，区分轻重缓急。合理安排时间节点分类摸清房屋基本情况。现已排查应排查录入房屋6218户，其中建档立卡贫困户982户；其中用于生产经营房屋305座，经初步判断存在安全隐患房屋1座；其中未用作经营自建房5817座，经初步判断存在安全隐患房屋11座，已完成整治5座；其中非自建房96座，经初步判断存在安全隐患房屋0座。

一是开展警示教育，作预防药。通过镇、村干部在微信，抖音等媒体转发近期发生的重特大事故案例和相关知识，提高群众农村房屋安全意识，深刻汲取教训，掌握农村房屋安全知识，使目前与以后的工作得到群众支持。

二是开展危房拆除，作见效药。组织12个村的村干部做好农村房屋安全隐患排查业务培训，坚持危房不住人，住人不危房的工作原则。开展危房拆除工作，确定是危房的能拆必拆，因实际情况无法拆除的则挂牌进行封存，现已拆除危房5户，挂牌封存7户。

房屋调查报告篇十五

为全面掌握全县城镇房屋安全状况，及时发现城镇房屋安全隐患，保障城镇房屋住用安全，按照沧建【20xx】85号《沧州市住房和城乡建设局关于开展城镇房屋安全检查的通知》精神，沧县房管局对辖区内的的房屋安全状况进行了全面排查。现将有关情况汇报如下：

1、健全组织，强化领导。

局党组对汛期房屋安全检查工作高度重视，迅速将此事列入重要议事日程，成立了以孙树旺同志为组长，高增如同志为副组长，各职能股室负责人为成员的房管局房屋安全检查工作领导小组，切实加强排查工