无锡装修敲墙鉴定手续办理地点变更，你知道吗？

无锡装修敲墙鉴定手续办理地点变更，你知道吗？

许多刚收到新房并开始装修的业主

无锡市房屋安全鉴定中心

我想申请墙敲评估程序

但前台工作人员告诉他们

自 6 月 1 日起

此审批流程不再在此处理。

那么装修时拆墙需要识别墙吗？

在哪里可以进行识别？

得到一个粗糙的新房子

无论你是自己还是设计师

我认为有些墙妨碍了道路。

我想改变公寓结构。

让空间利用更加合理

更符合您的需求

这在无锡很常见。

但

一旦你有了新房子

酒店会告诉您

如果你想推倒墙，改变结构

您必须进行家庭安全评估

现在申请

“住宅安全可行性计划业务”

根据2002年5月实施的《住宅室内装修改造管理规定》（建设部令第110号）、2007年6月实施的《无锡市城市房屋安全管理条例》、2013年5月实施的《江苏省物业管理条例》的有关规定，公民住宅装修改造涉及建筑主体或者承重结构改变的，应当委托房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案；没有设计方案的，可以提供依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性研究报告。

这里我给大家详细介绍一下《无锡市城市房屋安全管理条例》的有关规定：

《无锡市城市房屋安全管理条例》自2007年6月1日起施行，2010年10月28日修订，经省人大常委会批准。

条例第二章第六条：

进行下列房屋结构改造的，房屋所有者或者使用人应当在改造前向设区的市或者区房地产行政部门申请领取房屋结构改造安全许可证：

（一）拆除或者局部拆除建筑物的基础、柱、梁、板、墙体以及其他具有承重功能的构件；

（2）在柱、梁或楼板上开洞或扩大已有洞口的尺寸；

（3）增设、扩大或者改变承重墙上门、窗、洞口位置的；

（四）增加荷载，超出建筑物原有设计的承载能力；

（5）在已建成的房屋内加建地下室或者降低房屋楼面标高；

（6）学校、商场、宾馆、影剧院、体育馆等建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构的拆除、改造。

第十一条 房屋装饰装修工程开始前，房屋业主或者使用人应当按照规定告知物业服务企业。

第三十一条 房屋业主、使用人违反本条例第十一条第一款的规定，房屋装修改造工程开工前未告知物业服务企业的，由房地产行政主管部门责令改正，处500元以上1000元以下罚款。

第三十二条 违反本条例第十二条第一款第（一）、（三）、（四）、（五）项规定，未申请房屋安全鉴定的，由房地产行政主管部门通知其限期申请鉴定。逾期仍不申请鉴定的，由房地产行政主管部门申请鉴定。鉴定费用由房屋所有人、使用人或者发生涉及房屋安全行为的单位或者个人承担，对个人可以处500元以上3000元以下罚款；对单位可以处5000元以上3万元以下罚款。

2013年7月1日，《无锡市城市房屋安全管理条例》实施细则发布施行。

据悉，全国多个省市均有相关规定。

有些是在物业管理条例里有列出的。

《条例》施行以来

需要拆墙装修的业主

物业管理部门应当按规定告知

然后去无锡市房屋安全鉴定中心

施工开始前申请评估和批准

但关键来了

市房屋安全鉴定中心负责人：

“房屋安全可行性方案审查”业务作为我市住房安全管理的一项便民举措，多年来对遏制乱拆乱建、野蛮装修，维护房屋结构安全和社会公共安全发挥了极其重要的作用。6月1日前，该项业务正常受理。为更好贯彻落实党中央、国务院关于简政放权、规范事业单位经营性服务业务的有关要求，进一步理顺“运动员”和“裁判员”关系，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，上级决定，自6月1日起，市房屋安全鉴定中心不再直接受理审查业务、出具审查方案。

该负责人还就审批流程改变后的具体问题进行了解答：

那是不是说以后我装修或者拆墙就不用再办理任何手续了呢？

答：市房屋安全鉴定中心不再直接受理“房屋安全可行性方案审查”业务后，并不是像有些市民理解的“以后把墙推倒就可以了”，而是原本有两种方式供市民选择，现在只剩下一种方式，就是委托设计单位出具设计方案。

对设计单位资质有什么要求？费用是多少？

答：需要注意的是，设计单位应为房屋原设计单位或设计资质高于或等同于原设计单位的设计单位。设计单位出具设计方案完全是市场行为，具体收费由设计单位自行确定。

如何寻找设计公司？

答：市民如查找设计单位有困难，可以致电市房屋安全鉴定中心服务窗口进行咨询。

设计方案如何审核？需要额外付费吗？

答：最后，我们还要提醒广大市民，委托设计单位出具设计方案后，应按照《江苏省物业管理条例》的有关规定，将设计方案、设计单位资质证书等材料报送中心审核。中心出具审核意见后，到所在地的物业服务公司办理房屋装修登记手续后，方可进行拆墙作业。市房屋安全鉴定中心出具设计方案审核意见不需要支付任何费用。

图片来源见水印