超3.8万人死亡2万多栋住宅楼倒塌或还有超20万人被埋

超3.8万人死亡2万多栋住宅楼倒塌或还有超20万人被埋

超过38,000人死亡，超过20,000座住宅楼倒塌……或超过200,000人仍被掩埋。

一天之内，土耳其发生两次强烈地震，余震不断。 刹那间，整座城市几乎夷为平地，再次彰显了人类的渺小。

据了解，土耳其约有600万栋建筑不合规，但已通过缴纳罚款获得赦免。

地震到来，大量建筑物倒塌，这既是天灾，又是人祸。

2月12日，土耳其检察院一天内发出134份逮捕令，逮捕对震区伪劣建筑直接负责的承包商和工程师。

一时间，住房质量成为大家更加关心的问题。

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安全大于天空。

房屋质量一直是购房者最关心的话题。 在期房销售模式中，因房屋质量问题维权的案例不胜枚举。

这不，前两天，西安又一房地产项目因房屋质量问题不得不维权。 最终在相关部门的帮助下，获得了开发商对施工加固和维护的承诺。

据华商网了解，2019年，李女士在西安绿地某市购买了一套叠层房。 当她聘请装修公司装修时，发现其中一根承重梁出现了裂缝。 承重梁主体也出现了裂缝，一楼的卧室、厨房、二楼的卧室以及房屋的外墙都出现了不同程度的裂缝，甚至有裂缝渗透到了房屋的底部。另一侧，给房屋带来安全隐患。

图片来源华商网

在请专业第三方机构对小区相关建筑的安全性进行评估后，人们更加惊讶了。

参加检查的7栋建筑均存在检查桩径、桩距不符合设计要求、检查有效桩长不符合设计要求、建筑基础局部坡度超过设计规范等问题。违法拆除工程部分结构件。 部分建筑物整体坡度超过设计规范，工程安全严重达不到标准要求。

幸运的是，房子只是出现了裂缝，还有修复的空间。 更严重的情况包括倒塌和拆除。

2019年10月，南京市秦淮区三条巷18号北客青年公寓一栋三层楼房在装修过程中部分倒塌。

2019年8月，江西省南昌县中骏涌景湾项目发生施工质量事故，地下室车库顶板倒塌。

2018年10月，山东济南玫瑰公馆二期工程地下车库在施工过程中突然倒塌。 施工过程中出现质量问题。

2019年11月，长沙新城国际花卉城主体结构建成至27层。 经检测，混凝土强度设计为C35，但实际只达到C15。 经过反复评估，已经无法再加固结构了。 最终12层及以上全部拆除。 同期，全市59个项目使用了该公司的混凝土。

2021年5月，西安悦美国际三期业主反映，项目交付后，门厅地面塌陷，墙面出现多处裂缝。

而这些或许只是新房市场的冰山一角。 近年来，由于房地产周转率高，除了“房子倒塌”之外，还出现了“楼歪”、“楼脆”、“楼薄”等一系列与建筑相关的新词。诸如“lou裂”、“lou破”等被网友杜撰。

然而，这些新词的背后，却暴露出大部分是房地产开发商、工程承包商为了牟利而造成的责任缺失、偷工减料等施工质量问题。

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近年来，不少购房者把目光放在了学区、地铁、地段等硬设施上，但对房屋建设质量却知之甚少。

其实建筑质量包括了房子本身的方方面面，比如规划、用料、用料等，决定了房子的质量，好的房子在关键时刻可以救命。

要知道，房屋的抗震能力与“抗震设防烈度”有关。 地震烈度是指地震对地面和房屋等建筑物造成破坏的程度。 抗震设防烈度还取决于建筑物所在城市的规模、建筑物的类型和高度。 并确定当地抗震设防小区规划。

根据《建筑抗震设计规范》，不同城市和地区对建筑的抗震烈度要求不同。

西安对建筑的要求：抗震设防烈度为8度。 用专业术语来说，当地震烈度达到8度时，地震动相对加速度达到0.2G，可以防止小震破坏和大震倒塌。

一般来说，抗震设防烈度是指建筑物的抗震水平，而不是单纯的质量。 西安能否达到抗震8级，取决于建筑框架结构和房屋的施工质量。

目前，房屋结构材料一般有以下几种：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等； 或砖混结构、框架结构、钢框架结构。

场馆、工厂、以及一些高档写字楼一般采用钢结构（成本高）

商业建筑一般采用钢筋混凝土结构（成本没有钢结构高，但抗震性能较好）

砖混只能用于低层住宅（成本低）

其他的很少用到，就不解释了。

话又说回来，不管是什么样的结构，还是能够承受小地震的。 如果发生大地震，那就是自然灾害，任何材料都不起作用。

但高质量的建筑也许能够在关键时刻保护你。

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虽然近百年来西安没有发生过重大地震灾害，但西安地处地震活跃区，经常能感受到明显的地震。

所以，买质量好点的房子并没有什么问题。

不幸的是，近年来房屋质量越来越差，很难找到质量好的房子。 主要原因有：

1、限价意味着开发商没有利润空间

限价之下，扣除地价、建筑安装费用、营销费用，开发商基本不赚钱。 因此，很多开发商都会选择精装修来盈利。 导致很多精装修产品没有上市，标准降低，设备减少。 次优。

现在限价放宽了，很多楼盘都进行了装修。 然而，市场低迷，价格无法上涨。 控制成本、保证施工质量较困难。

2. 开发人员流动率高，项目开发周期压缩

除了限价的客观原因外，还有一个事实是，房地产企业已经在高成交量的赛道上一路狂奔，速度快得让人停不下来。

高周转率可以节省资金成本。 为了实现高周转，赶工期、快进快出、追求速度未必能保证质量。

因此，近年来维权人士层出不穷。

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天灾不可避免，人祸却可以避免。

当你遇到无良开发商，买了质量差的房子，你是否觉得自己很倒霉？

为规范市场，西安不仅出台了《西安市城镇住房安全管理条例》，相关部门还提出了《住房质量责任终身制》，加大质量安全责任追究力度。

▲政策文件

终身责任制涉及建设工程五方责任方的项目负责人，包括：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理监理单位、监理单位首席监理工程师。

从终身责任制的实施范围来看，涉及建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、工程咨询单位、总承包单位及各单位相关负责人。 建筑领域各专业“专职负责”即将实现。 覆盖”。

施工质量非常重要，关系到生命安全。 在严格的监管下，开发商一般不敢乱来，为购房者多了一层安全保障。

但这只是为了安全。 施工质量隐藏工程太多。 买优质的房子，尽量选择优质的房企和市场信誉良好的开发商。 有时你也需要运气。

提高生活质量，必须从提高质量开始。

最后，我们也希望开发商能够实现建设过程的透明化，业主参与房地产建设的监督，发现工程质量问题，积极解决，建设高品质住房，从而避免出现施工难等问题。未来的交接。

结尾

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