5月10日2025立体生态住宅发布会在厦门举行，共探未来人居方向

5月10日2025立体生态住宅发布会在厦门举行，共探未来人居方向

5月10日，在厦门国博会议中心举办的“2025立体生态住宅（第四代建筑）创先趋势暨国贸新品发布会”上，城市规划、建筑设计以及人居美学领域的众多权威专家汇聚一堂，共同探讨未来居住发展的新方向。

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市场回稳信号明确,“好房子” 成主力引擎

活动当日下午，厦门国际会展中心二楼的多功能厅内人头攒动，座无虚席。随着现场灯光逐渐变暗，克而瑞集团的首席执行官丁祖昱走上讲台，公布了最新的行业数据：2025年第一季度，我国住宅市场的成交总面积较去年同期增长了17%，其中一、二线城市的增长幅度更是超过了30%，这无疑释放出市场正在逐步回暖的明确信号。

丁祖昱强调，当前行业正面临着重大的结构性变革，而改善型住房需求已经转变为推动市场增长的关键力量。具体数据表明，在最近三年里，上海、北京、深圳、厦门等十个主要城市的千万级别商品住宅成交量呈现出上升趋势，到了2025年第一季度，上海的涨幅达到了22%，北京的涨幅则为18%。他坚信，这种转变不仅仅是因为市场循环的波动，更是因为大众对于“居住品质提升”的普遍认同，“环保、安全、舒适、智能”已经成为衡量“优质住宅”的核心要素。

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在此背景下，国贸地产业绩斐然，今年三月成功跻身中国房地产综合实力前二十强。自2022年开始布局“第四代住宅”项目，其产品实力逐年攀升，已连续四年位居前列。在福州，公司成功打造了三个四代宅的示范项目，而2024年末交付的国贸天琴湾更是成为了行业的典范。此外，南京的国贸天琴华樟以及上海的国贸西派海上等高端项目，亦在不断提升品质居住水平。

“海上花园城市” 再发声,厦门迎来第四代住宅风口

2025年，"好房子"概念首次被纳入政府工作报告，标志着我国住房政策从“居者有其屋”迈向了“居者优其室”的新阶段。厦门，被誉为“海上花园城市”，又一次站在了人居变革的前沿。在这一背景下，规划、设计以及人居领域的专家学者们齐聚一堂，共同围绕“第四代住宅”这一主题展开了深入的探讨。

厦门市建设局前副局长林树枝指出，厦门在绿色建筑领域位居全国前列，这片土地非常适合第四代住宅的发展。随着人们对居住环境要求的提升，期望已从基本的遮风挡雨转变为追求有尊严、充满温暖的生活。第四代住宅应当汲取闽南文化的精髓，将闽南人民对“有厝有埕”的深厚乡愁融入现代建筑设计之中。

周衍，尚恩设计公司的合伙人，提出第四代住宅设计的核心在于在舒适度、私密性和生活之间的和谐统一。理想的住宅应当能够让清风自由穿行、阳光洒满室内，同时保持空间的宽敞与隔音降噪的功能。国贸地产在四代宅的设计中，坚持以人为本的原则，将厦门项目巧妙地融入了燕尾脊、琉璃瓦等富有地域文化特色的元素，成功实现了国际审美与本土文化的完美融合。

福州天琴樾的业主代表，同时也是一位音乐人，蒋舟从居住者的角度进行了分享。他对于厦门即将建设的四代住宅抱有期待，希望在其中融入更多的音乐与艺术元素。他比喻说，这样的住宅环境应当如同鼓浪屿一般，让生活充满旋律与温情。

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三大项目惊艳亮相,第四代住宅引领厦门人居

在发布会上，国贸地产正式推出了“立体生态、文化底蕴、人性关怀”三大设计理念，同时，厦门天樾云颂、樾云墅、学府锦樾三大全新项目也一同惊艳登场。

天樾云颂坐落于厦门的将军祠区域，精心构筑了一座位于高密度老城区之上的“空中花园住宅”。该住宅项目集成了定制化的露台绿化系统、高品质的物业管理以及地库中央车站等完备配套设施，使得居民能够在老城区的制高点俯瞰海天一色的壮丽景色，同时体验繁华与宁静的和谐共融。

樾云墅坐落于厦门翔安南部新城，其规划容积率仅为1.5，打造独特的“空中墅居”概念。建筑采用南北双院设计，并融入垂直绿化元素，力求重现别墅级别的居住体验。复式洋房配备了双露台以及多重退台设计，巧妙地实现了景观、私密空间与自然采光的和谐统一。

学府锦樾坐落于厦门翔安双十中学和实验小学附近，采用“书院规制”理念，精心打造一个亲子关系和谐的社区。社区内设有鹿洞讲坛、文会草坪等多样的互动场所，旨在让孩子在日常生活中不断成长，出门即能接触到知识、艺术和自然之美。

这三个项目是第四代住宅在密集核心区、稀疏新城以及教育居住区的实际应用范例，它们体现了不同的产品理念，使得“好房子”这一概念变得更为具体、贴近生活、贴近实际场景。

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生态与文化交织，建筑与生活融合，厦门凭借其海上花园的韵味，为第四代住宅营造了理想的生长环境。国贸地产的全新力作一经亮相，便将“居住更佳”的美好愿景变为现实。本次发布会亦是一场人居标准的革新宣言，随着第四代住宅开启“好房子”的全新诠释，厦门的“未来居住篇章”已然拉开序幕。