郑州专业市场外迁困境探析：商都繁荣未来何去何从？

郑州专业市场外迁困境探析：商都繁荣未来何去何从？

第60条原创

一

郑州的困境和混乱，“上海之都”

，一座由火车带来的城市。

由于运输的便利性，它带来了独特的专业市场。它带来了郑州业务的繁荣。由于它的繁荣，它已成为郑州作为“商业资本”的声誉。现在，曾经使郑州业务繁荣的专业市场正面临大量搬迁。

所谓的“如果您的皮肤没有头发，您将在哪里附着？”没有专业市场的支持，郑州的业务繁荣可以走多远？

同时，一方面，数百个专业市场正面临着无处不在的困境。另一方面，周围的县和城市正面临着没有地方接管的尴尬，那是什么问题？

更加戏剧性的是，一方面，许多当地的专业市场急忙搬出来。另一方面，外国宜家吸引了成千上万的人空虚。为什么？

有了以上三个历史问题，本文将总结并探索郑州的专业市场。

二

郑州专业市场世界观

“城市”包括“城市”和“城市”。在城市的最初形成中，“城市”是建立墙壁围墙以抵抗外国入侵的地区，而“城市”是指人们交易商品与行业和商业发展的地方。可以看出，商业活动在城市发展中起着重要作用，因此出现了一些工业太空载体，例如商业，交易和物流，例如各种专业市场。

郑州也被称为“香格首都”。一方面，这是因为它曾经是商王朝的首都，并拥有深刻的文化遗产。另一方面，郑州依靠其运输优势，例如铁路，高速公路，高速铁路和航空，以及其“将南部连接到北部，将东部连接到西方的位置优势”，贸易和物流已经迅速发展，“香格都资本”具有新的新发展。郑州大都市地区是河南省各个专业市场最集中的地区。它着重于该省各种商品产品的交易和分销功能。通过分析各种专业市场的发展，可以看出，郑州大都会地区重点的工业转型，发展方向和转移是。

宜家家居（）

随着消费者需求的升级，2019年8月在郑州开业的第28个中国和第一个宜家家居家具。无论是运营模型，品牌设计，多格式布局和体验消费，它还是家具市场中的转型和创新。同时，郑州拥有许多传统的专业市场，这些市场已或即将搬到城市的外围。专业市场正处于优化和升级，整体搬迁以及转型痛苦的十字路口。将来会去哪里？

目前，郑州都会区的主要专业市场与公民的生活密切相关。如果以流行方式分类，则可以将专业市场大致分为四类：“服装，食物，住房和运输”。通过统计摘要，整个郑州大都市地区有大约109个主要的专业市场。

01

衣服

郑州曾经被称为“火车带来的城市”。 It has many based on train and , on , shoes and hats, small , etc. There are about 13 , such as Yinji Trade City, Trade City, World Trade Mall, City, Wanbo Mall, Small City, Shoe City, Box and 城市，金昌服装广场等。

郑州大都市地区的关键服装纺织品和小商品市场清单

yinji贸易城市

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食物

河南作为主要农业省，拥有良好的农业产业基金会。郑州将食品工业视为重要的发展方向。与农业有关的专业市场，例如水果，蔬菜，水生产品，茶，鲜花等。郑州大都市地区大约有20个专业市场。典型的代表是 批发市场， Xinji调味食品城，黄河食品城，惠宗食品城，中华茶城，中华水上产品物流港口等。

郑州农业相关的专业市场清单

03

居住

随着房地产市场的兴起，家具和建筑材料行业也同时发展。郑州大都市地区的家具和建筑材料的专业市场数量大于其他类型，共有55种不同类型的建筑材料市场。典型的代表是董事会，旺克隆，欧凯隆，宗堡家具，朱兰之家等。

04

好的

到2018年底，郑州的机动车所有权超过400万，六个中央各省在首都排名第一。汽车消费推动了汽车和相关零件专业市场的发展。在郑州成立了许多专业汽车，共有大约7辆专业汽车，例如中国（）汽车零件世界，钟博汽车广场和亨南汽车贸易中心。

3

五个主要功能

01

总体特征：专业，多元化，圈子，上演

通过整理整个郑州大都市地区主要专业市场的类别和空间分布，专业市场总体上显示了大都市地区的以下特征。

郑州大都市地区专业市场的分销图

从专业市场的空间分布的角度来看，郑州市是核心，城市地区相对集中，行业富含类型，旧城区是最密集的，具有圆形的布局，外在城市和县的布局相对散布，行业类型相对单身。

如果我们查看专业市场的发展历史，则可以将其大致分为三个开发阶段，即开发早期阶段的1.0阶段，具有相对单一的业务格式和产品，主要是传统农民市场和建筑材料市场等。专业市场的2.0阶段逐渐形成了业务格式以及相对多元化的产品的组合，并且管理层开始逐渐标准化；在3.0阶段，已经形成了丰富的业务格式和多元化产品的模型，并且整合了业务，休闲，经验等，例如宜家家居家具。

02

服装和纺织类别：郑州火车站的集群布局

服装和纺织品的市场分配图

服装，纺织品和小商品市场主要是由于郑州的铁路运输功能和运输中心地位，主要集中在郑州火车站周围。在郑州高等行业发展的早期阶段，可以说以服装和小商品为主导的工商行业是郑州的支柱行业之一，为经济发展和生命力改善奠定了良好的基础。

主要服装市场位置清单

03

食物，水果和蔬菜：沿着城市外的运输中继线布局

他们中的大多数主要位于郑州的第三条环路和城市高速公路周围。随着高速公路和冷链物流的发展，它进一步促进了郑州农产品贸易和物流行业的发展。农业产品批发贸易市场逐渐向外移动。例如，蔬菜批发市场，蔬菜批发市场， New ， Tea City等完成了搬迁，并且在城市偏远郊区形成了更大的水果和食品市场。

新格陵兰农贸市场和 Tea City（2018）

搬迁的新格陵兰农贸市场和 Tea City（2019）

例如，典型的情况是，河南旺邦国际农产品物流城市于2012年正式开业，它创造了一个主要的农业产品交易城市综合体，该城市综合综合了农业产品交易，物流，仓库，仓库，质量检查，科学研究，科学研究和其他功能。同时，它承担了在主要城市地区的一些传统农民市场的转移，以腾出空间为城市地区开发。

物流城市的空间布局图

04

房屋建筑材料： Road- Road的皮带布局

郑州的房屋建筑材料市场很大，分布相对散布，东部，西部，南部和北部的布局主要沿着城市的主要道路和高速公路。其中，郑州的东部地区是最密集的分布。仅在郑比亚路 - 桑杜路（ Road）上有许多家用建筑材料市场布局，例如钟博，北建筑材料，凤凰城，凤凰城，红星麦卡利林，朱兰之家，惠芬照明走廊，宗旺建筑材料家具材料城市等 物流公园等，周围县和城市有许多建筑材料市场布局。徐安格（）是主要运输路线交汇处的大型家具和建筑材料市场。例如，位于西四环路和 上的 Jinma 家居家具CBD将是未来搬迁城市建筑材料市场的重要目的地。

Jinma 家居装饰CBD

郑州大都市地区的主要房屋建筑材料市场位置清单

05

汽车和零件：沿高速公路和主要道路交叉路口的布局

随着城市发展空间的扩大，汽车和相关交易市场的分布已转移到外围，主要位于第三条环道之外，主要位于Urban 的交叉路口，例如第三条环道和主要交通动脉。例如，汽车零件世界和Yuhua Auto Plaza都位于North Third Ring Road和 Road的交汇处。

此外，近年来，宗美县汽车的完整车辆和零件的制造迅速发展，在中穆县南部形成了一个汽车行业集群，同时又开发了汽车零件交易的开发，形成了周围周围周围地区的Henan Auto贸易公园。

河南汽车贸易公园（宗穆）

主要汽车专业市场位置清单

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四个主要问题

总体而言，郑州都会区的各种专业市场缺乏统一的计划，尤其是从整个大都市地区的水平，缺乏整体协调和对象信息不对称的情况。一方面，缺乏业务格式和功能布局的计划指南，另一方面，相对盲目的搬迁和整流。最明显的问题是某些市场已被拆除，但商人不知道该搬迁，或者郊区缺乏支持重新定位商人的发展需求的理想设施。从郑州都会区的现有各种专业市场来看，其中大多数是传统的开发和运营模型，其中大多数保留了建筑早期阶段的传统特征，存在以下具体问题：

01

布局相对分散，土地利用效率相对较低

总体而言，大都市地区的各种专业市场缺乏整体安排。一些专业市场是在组建的早期阶段自发形成的，并且缺乏统一的计划。从整个区域层面的角度来看，这导致了类似的专业市场的布局，并从各个方面开花，这不利于形成集聚效应的形成，这反过来又导致土地产出效率低。

02

单一业务格式和商品均匀性

大多数专业市场都有一个单一的商业模式，只有商品交易是主要的商业模式，并且商品商品之间存在均匀的竞争。

03

困惑的管理和不良形象

大多数专业市场缺乏统一和标准化的市场管理，尤其是传统农民市场，这些市场保留了初始开发模式和风格。整个市场相对混乱，形象差，对周围环境产生了很大的影响。

04

辅助设施滞后，停车很困难

此外，一些专业市场在滞后辅助设施方面存在问题，例如外部运输，物流系统和停车场的缺陷，导致整体运营效率较低。

总而言之，专业市场带来的巨大货运对城市运输和环境产生了负面影响。目前，郑州市区的人口规模逐年增加，消费需求一直在不断增加。传统市场不再承受消费需求。同时，作为国家中央城市，郑州面临城市扩张，工业转型和图像改进的需求。迫切需要将传统的专业市场重新定位，整合和改进和改进。

吴

六个主要的对策

01

顶级系统计划

首先，郑州大都会地区的专业市场应整体位置。专业市场应该是郑州大都市地区的商业服务功能和商品分布的重要空间载体，甚至是中央平原城市集聚。对郑州建造“国际商业资本”和国家中央城市也是一个重要的支持。因此，有必要从国家一级或中央平原城市集体水平重新计划专业市场的战略定位，而不是仅限于郑州或大都市地区。

此外，应在大都市地区建立一个专业的市场协调发展小组，该小组由郑州和外围县和城市组成，以对专业市场的搬迁，接受和转型进行总体安排，并定期举行会议，以共同促进大都市地区专业市场的协调发展。

02

市场郊区化

近年来，郑州一直在不断发展，城市框架已经扩大，尤其是建造了第四圈道高架路，这将郑州带入第四圈路时代。外环路快速运输的建设将有助于郊区专业市场的发展。为了改善城市环境并移动发展空间，有必要逐步转移和转移各种专业市场，例如农业贸易，建筑材料，服装和汽车交易。目前，许多市场逐渐在第四环路外移动，例如 Tea City， Auto Parts City等，已经完成了搬迁到该市外围的搬迁，从而实现了集群的发展。

但是，城市中仍然有许多市场需要整合，搬迁或翻新，例如火车站周围的服装市场和小商品市场，这对城市的整体形象产生了巨大影响。有必要考虑加快搬迁或纠正的步伐，以提高专业市场水平和城市环境质量。在加速大型专业市场向外围的迁移时，与公民生活密切相关的小型商业市场和物流分销服务系统应得到改善。例如，社区蔬菜市场，水上产品市场等应满足公民生活的便利。

03

业务规模

郑州市区各种专业市场的布局相对分散，土地利用效率也不高。需要整合各种专业市场。特别是对于建筑材料，家具和汽车市场，可以在郊区的地区建造大型专业市场，或者外围县和城市具有方便的运输，以及在城市地区具有分散布局的小型专业市场，以实现集群和大规模的发展。同时，应加速城市以外的各种搬迁市场的建设以及运输和支持设施的建设，以确保搬迁市场和商人的正常业务。

04

工业链化

传统的专业市场仅限于各种商品的交易，产品结构是单一的。 , the and links of the chain are , such as front-end R&D , , and , e-, etc. For this , it is to break the ideas, the links, and form a chain of "R&D + Sales + + E- + + ".例如，中国城市基于专业批发市场，其业务格式涵盖了综合商业，电子商务，会议和展览，仓库和物流分销，养生支持设施和全面的物业管理，创建了一站式全面的原材料展示和交易中心。

05

多元化的业务格式

更新工业格式，丰富的产品类别，添加商业零售，休闲和娱乐，餐饮服务，经验和其他格式，并创建一个“专业市场” +“ Mall”的一站式体验采购中心，以满足供应商和消费者的各种需求。例如，宜家房屋将家具格式与购物中心集成在一起。除了关注家具产品外，它还集成了购物，餐饮，娱乐，商务办公室，公寓和其他业务格式，以带来更大的客户流量。

宜家Wuxi Huiju中心（宜家家居 +购物中心）的鸟类眼景

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高端产品

From the in 's , it can be seen that the and of the is from "city by train" to "the first high-speed rail city in the shape of rice", from "Zheng- " to "Zheng-Lu Air Silk Road" to " and ", from the and small in the iron era, to the and and 在高速时代的材料市场，郑州将未来进入高速铁路时代和航空时代，郑州的专业市场一方面需要逐渐成为高端生产，我们应该逐步提高现有产品的质量水平并形成中央平原特征和品牌。 On the other hand, we focus on the goal of "buy and sell ", the air cargo, China- (), high-speed rail and , and " + cold chain ", and an , an , and fresh , etc., to a 对于中央平原来说，这足以辐射到中部和西部地区，并面对世界。