京津冀一体化搬迁难题：商户王芳的抉择与批发市场未来

京津冀一体化搬迁难题：商户王芳的抉择与批发市场未来

寻找一种整合北京--Hebei的方法

无论您是否愿意移动，如何移动，多个实体都在计算自己的帐户。正如北京协调发展的最初意图一样，天津和赫比不仅是为了促进该地区的发展，而且还解决了地区之间的矛盾，然后为国家地区合作提供了模型，最早的区域批发市场迁移还为其他行业提供了早期样本，以便其他行业的迁移。

特别通讯员张·孟吉（Zhang ）在北京报道

尽管他很焦虑，但王芳（化名）还是决定等待更长的时间。

这家中年商人在北京动物园批发市场（以下称为“ ”）地区的批发市场的二楼出售女士服装，该地区的合同即将在本月底到期，但她仍然担心，但她是否应该续签，或者她应该恢复自己的职业生涯，或者她的职业生涯并恢复了自己的职业生涯？

她之所以如此犹豫的原因是，在她身后只有几平方米的小商店是她稳定的，唯一的收入来源多年。动物园批发市场席卷她的搬迁表使她和成千上万的商人在同一情况下做出了决定。

此刻，她只能焦急地等待，每天观看新闻，这是她获取新闻的唯一来源，并且最近已成为她日常生活的一部分。

最近，北京的许多地区和县都宣布了当地批发市场的搬迁时间表，似乎王方的决定还没有太多时间来做出决定。

“就像北京协调发展的最初意图一样，天津和赫比不仅是为了促进该地区的发展，而且还解决了地区之间的矛盾，然后为国家地区合作提供了模型，也为第一个区域批发市场搬迁提供了一个早期的观察样本，以便随后搬迁其他行业。” Li Feng，博士学位在接受《 21世纪商业先驱报》的记者采访时，他说：“批发市场的搬迁问题实际上表明了政府工作的智慧。”

21世纪商业的一名记者访问了许多批发市场，例如动物园和官方花园，试图恢复这本“搬迁书”。

商人：等待和观看

三个月前，在“ ”地区拆除了160个广告牌，现在只能隐约可见墙上的“ ”和“ ”的痕迹。

“市场品牌已很久以前被选中，动物园与鼎盛时期完全无与伦比。”一位碰巧来这里购买的外国批发商，他通常每周一次批发一次，而周围的买家也在寻找新的购买频道，“拉动路边将其拉动”。

从批发商到达洪曼的黑色汽车显然比以前更少。”

根据他的回忆，在过去的三年中，“ ”地区有四个搬迁。最新的是8月初，当时有2,000多家商人被搬迁。

目前，位于“ ”地区的市场的350家商人已经完全搬走了，墙壁已悬挂在绿网上，并且经过翻新。根据当地媒体的报告，它可以用作中冈 Park的一部分，该公园主要用于高科技行业孵化器。

“在相反的田·霍钦（Tian ）解散之后，下一步应该是我们（Jin ）市场。” Wang Fang猜测了。她仍然想继续运营，但不敢续签合同，担心市场会在付款后不久就会关闭。 “像我这样的许多合同即将到期，但大多数商人不愿搬出去。”

作为北部地区最大的服装批发分配中心，“ ”地区有9个主要市场，运营面积约为300,000平方米，直接雇用了30,000多人，并间接地带来了60,000至70,000人的平均每日流量，达到了100,000多人。

但是，“自从据报道动物园的搬迁消息以来，这里的人们的流量已大大减少，批发供应商已减少了近一半，零售业务也受到了影响。”一位21岁的服装购物指南说，实际上他周围的商人实际上已经搬到了Hebei，而老板家开设的20多家连锁店也像大多数人一样在“等待和观看”。

从动物园地铁站开始，只有4个停靠站，就是，这是一个批发市场，其面积仅占“移动批次”的五分之一。它主要是针对北京的当地消费者，主要是零售业，上层和下层有大约1000家商店，直接雇用了大约两到三千人。

一位刚刚在格尼乌（）购物的当地北京消费者从南第五圈道上乘坐了两个小时的公共汽车来购买泳衣和其他衣服。她承认，如果瓜诺安搬出去，那将对她产生重大影响。

“我通常每周一次去这里购物，主要是衣服。这里的东西便宜又新，并且在当地人中非常受欢迎。”她说，如果他们搬迁，这将对低收入家庭的消费者群体产生影响，但这应该不会对中高端家庭产生影响。”

但是，与“ ”不同，它是“平静的”。尽管在炎热的阳光下人群有些稀疏，但市场上的商人在“ ”地区没有“清算销售”一词。取而代之的是，一些商店正在扩展到招募购物指南。

据甘努（Gansu）在古尼翁（）出售儿童鞋的商人的说法，目前与市场的合同租金保持不变。 “它仍然可以完成一年多，就好像是2017年一样，但不确定是哪一天。”周围的一些商人也拒绝这样做，但这基本上是由于他们自己的业务困难造成的，由于政策原因，很少有人搬迁。

“我是北京人。我已经在这里呆了8年了。我可以搬到hebei吗？”当我提到关岛的搬迁时，杨先生是北京的基于北京的针织产品时说：“我们非常罕见（即使我们搬家）。

他认为，许多和商人都像他一样，他们不同意从他们心底的搬迁。许多人仍然想留在自己的位置，“可能只有20％的人搬到那里。”

搬迁的“几个帐户”

作为北京最明显的巨大项目之一，它旨在减轻非资本功能，它起源于从1980年代中期到1990年代初的北京小商品批发市场。经过20多年的市场种植，它已成为北部乃至整个国家的著名批发业务区，也是北京地标购物的象征。

无论您是否愿意移动，如何移动，多个实体都在计算自己的帐户。

作为市场的所有者，不必说北京蓬勃发展的批发市场带来的好处。据北京的丰泰地区党委员会秘书李·乔冈（Li

该地区通常是等效的，很难找到一个地区，并且具有很高的经济利益。

第二个帐户是成千上万的商人的“运营帐户”。这位官员受到批评的杨先生计算出21世纪的《先驱报》记者：“每月赚取20,000元的净收入是市场的租金，税款超过200元，他自己花了10,000元。

“赫比的租金每年只有20,000元，但我宁愿要贵一些（北京），这对我来说很便宜，但对我来说并不有价值，而且那里没有太多人去那里。”杨先生认为，商人不愿搬到hebei的原因是他们已经习惯了北京的成熟市场，其次，如果他们搬到hebei，购买成本将不会得到显着提高。

以他操作的针织货物为例，主要的商品来源是Yiwu和其他江苏和江苏地区，以及与Hebei相邻的。尽管由于不方便的运输，赫比接近这两个地区之间的直线，但“不可能省钱。”

其次，新兴市场需要培养受欢迎程度，而运输和公共服务等本地支持资源仍然相对落后。因此，在官方搬迁后谈论未来时，杨先生说，他可能会以在线商店的形式继续自己的业务。

但是，另一位出生于甘西的商人被正式批准出售儿童鞋，这是另一个原因：他的两个成年子女和丈夫已经在北京扎根。 “如果我可以搬到北京的郊区，例如，为我留下一个摊位，我将搬到那里。”

强大的经济推动力，加上对土地缺乏信心，进一步加剧了商人的等待情绪。

作为搬出的北京市政府负责人，他也有自己的考虑。根据北京市长Wang 先前的声明，2013年，“搬家批准”缴纳了1327万税，“官方批准”缴纳了268万税和费用。 “但是我们城市的公共服务管理的支出是他们的公共服务管理的20倍。”

这些批发市场的搬迁还将腾出更多的北京空间，那里的土地资源很少。就现有股票而言，北京六个地区有22个小商品批发市场，其中和是主要集中地区，占16个。

根据北京，天津和赫比的协调发展，赫比是该国现代贸易和物流的重要基础，并将成为商品市场的新聚集和发展领域。目前，诸如 Park， 批发城， ， Trade City和 E-Mall等项目已经开始建设。

区域批发市场搬迁时间表

尽管商人选择在此阶段拭目以待，但他们也从压倒性的媒体新闻中学到了“这是北京搬迁非资本功能的重点”。批发市场的搬迁是可以肯定的，但这只是时间问题。

关于市场的等待和观察，Li Feng分析了，由于批发市场是一个具有低管理“内容”的领域，并利用行政力量干预非管理领域，因此批发市场肯定很难搬迁，并且行政部队的差异不集中在重点上，而市场搬迁则无效。

“北京--Hebei的协调是一个系统的项目。在改革过程中，它肯定会触及某些人或地区的利益。”但是李冯认为，其早期发展不能与促进行政力量分开，在后期，市场需要慢慢努力。 “需要在一段时间内消化造成的问题，然后总结经验。”

目前，北京已经领导着区域批发市场的批发市场搬迁，一些城市地区已发布了批发市场搬迁时间表。

根据几天前北京区宣布的计划，搬迁是在三个阶段进行的。在年底之前，“ ”的摊位将减少60％以上，并将撤离200,000平方米，而市场将实现总体搬迁。明年，“ ”基本上将完成搬迁，“官方批准”，“董事批准”，“ ”和“ ”将完全启动搬迁；在那之后的一年，“ ”等所有区域批发市场都将完成搬迁任务。

区商务委员会在区制定了“ 商品交易市场调整和改进工作计划”。在下半年，一方面，商品交易市场的调整和搬迁应着重于加速非资本功能的搬迁，并努力全年完成所有搬迁任务； on the other hand, the and is used as a point to the of --Hebei, and " the 's and Work Group, which is into five : , , , and , to and 天津和河北地区的商业资源。”

富泰地区主要基于大旺曼批发市场，他还宣布了8月12日搬迁的进展。在今年下半年， 将清理的四个购物中心，并搬迁1,100多家商人；预计到2018年，大洪曼将完成非资本功能的调整和搬迁。

此外，区的 Town主要由小型服装，小型加工，小型物流和废物回收行业组成，将在2017年完全完成拆除和清除五个地块，腾出了80％的Urban Green Space，其中20％的土地用于建立和开发现代服务行业，例如财务，文化创造力等现代服务工业等。

数据表明，自去年9月28日以来，大洪曼市场的至少1,500家商人已转移到，占商人总数的7.5％（20,000）； 区的时尚天利批发城和一个超过900平方米的物流仓库也已搬迁。此外，达克斯区的西蒙曼镇的工业大院总共拆除了156万平方米的地上物体，撤离了2,326毫秒的土地，并清除了1,335个低端企业。

北京发展与改革委员会主任卢Yan说，从批发市场的角度来看，这应该是搬迁的重点。 “因此，商人应该尽早下定决心，并与政府合作，寻找合适的批发市场以及河北的新开发空间和机会。”

北京已经开始搬迁其非资本功能，也正在踏上“减肥”的道路。 “从外国实践中学习，例如华盛顿，美国，地方政府没有财政和税收压力，从而避免了由税收压力和工业群体造成的人口扩大引起的过度经济福利职能的群集。”首都经济与商业大学经济与社会发展研究所执行副总裁江·桑根（Jiang ）说。