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当涉及到新区的新区域时，房地产始终是无法避免的重点。回顾2017年4月1日，即宣布建立 New地区的当晚，的三个前“无名”小县被一个巨大的房地产猜测“包围”。此后，立即暂停了新区的商业住房，关闭了二手住房代理，并暂停了建造房屋，并将购买的需求转移到周围地区。已经过去了两年，记者的调查发现，尽管Xiong'an房地产市场已经停止交易，但周围县和城市中有许多房地产项目以Xiong'an新地区的名义吸引了客户，并且在下严格购买限制的背景，房价显示出上升的迹象。

（互联网照片）

播放新区域的招牌以吸引顾客

记者在北京北部第三环路的街道上收到了几张房地产传单。其中包括带有大型字体的促销页面，上面写着“ Xiong'an新区域，一个百年历史的商机，关键是抓住”和“在Xiong'an新区域的高速铁路旁边，现有房屋将是卖”。

记者联系了其中的一个，在记者询问该项目的具体位置之前，销售人员杜女士主动地告诉记者：“我们的位置位于 New地区的中心，北京和天津。经济辐射。 新区域的区域不在那里。这是一个对六个村庄的人友好的项目。

除了项目地点外，DU女士还提到，由于它是一个对人友好的项目，它与商业住房不同，没有五个证书。但是他答应在这里购买房屋，与开发商签署了70年的房屋购买和销售合同，并在搬家的90个工作日内为每个家庭签发房地产证书。商业住房在三年之内，如果无法将其转换为商业住房，则银行支付的利率将得到3次补偿。就价格而言，今年交付的房屋的平均价格为每平方米4,000元，明年交付的房屋平均价格约为3,200元。

“查看地点，然后考虑是否可以接受财产权。如果您可以接受，如果您想看到房屋，则在北京有一辆房屋查看公共汽车。如果您独自开车，我会给您特定定位。 DU告诉记者，该项目在地图上找不到，她必须通过手机号码与一对一联系。

记者还看到传单张贴在新区的齐根新区。一个位于的住宅项目，带有小字体“站在的北门”和“利用热点”的方式相对聪明。

放松促进住房价格的期望

“在热点上”发挥了一定的作用。在，靠近 New地区的，记者访问了几个房地产项目，发现销售，购房者和其他各方期望购买限额政策将放松并成为最后的推动者。没有购买限额的公寓项目非常受欢迎，住宅项目也可以适应它。超过购买限制后，房价下降并大幅上涨。

在建立新区域的开始时，价格波动发生在周围城市的房地产市场。许多销售人员回忆说，当时的房价从3,000升至30,000升至40,000。此后，立即，包括和Wen'an在内的10个地区，接近Xiong'an新区域，已经引入了购买限制，形成了Xiong'an附近的购买限制带。购买限制通常受财产所有权和家庭注册的限制。经过一系列的拳头，新区域周围的房地产市场“稳定”。

根据，和其他地方的房地产销售人员的说法，最严格的时间，销售办公室关闭了一个月，销售人员度过了一个集体假期。北甘（）新地区周围的房地产行业似乎突然刹车并减慢了进步步伐。但是，到2017年9月和10月，在房屋管理局注册价格后，可以出售拥有完整五张证书的现有房屋。

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2019年1月24日，正式发布了“中国共产党中央委员会的指导意见，以支持对改革的全面加深和扩大河北新地区开放的全面加深意见”。 “意见”提议严格禁止商业房地产的大规模发展，严格控制住房价格，并严格防止对土地和住房投机的猜测。

随着新领域的整体计划的逐步发展，实施项目是“可见的”。房屋卖家用它来创造动力，而购房者则“急于上车”的心态，这无形地促进了周围的房地产市场准备就绪。

“每个人都说住房价格将在今年上涨。今年，木兰新地区将开展基础设施，而北哥的受欢迎程度很快就会上升。我早上接了几个客户，他们都说我觉得价格会上涨。全年将有几个小的高潮，而相比之下，价格只会大幅增长，而价格只会上升。在告诉记者，将来，将来将接管 New地区的发展，并依靠 New领域的发展。它的溢流人口还可以使在的租金或出租更容易。

销售高潮已在贝朱岛的另一个公寓项目上上演。 4月5日，该项目启动了。记者看到销售办公室充满了人们，当沙桌周围有空缺时，购房者立即填补了空白。有很多人和嘈杂的人，销售人员需要戴麦克风来解释。

物业销售人员告诉记者，该公寓项目主要出售38平方米至48平方米的房屋。同一天开放了三座建筑物，但剩下的房屋不多。甚至在前一天退出现金。为了证明真实性，销售人员还挖出了为记者展示的视频。

“一方面，公寓没有购买和贷款限制。其次，几乎没有资本占用，房屋的首付仅超过200,000元。另一个优势是您可以在以后注册营业许可证蝙蝠在的新区域定居，许多小型公司只能以这种方式建造的新区域。公寓项目对记者​​的知名度，并建议记者购买两个或三个单位，彼此相邻，打开非负载的墙壁，并成为小型两居室公寓。

除了在没有购买限制的情况下商业和住宅公寓的普及外，具有购买限制的商业住房也已开始恢复。根据记者的调查，由于房地产市场法规，拜豪的当地商业住宅项目中有两个“皮肤”的注册价格和市场价格。根据许多当地商业住宅项目的销售人员的报表，房屋管理局的大多数项目的注册价格为8,000元到10,000元，但市场价格为10,000元到12,000元。保费销售未写入合同，没有收据。

此外，采购限制政策要求局外人在购买房屋，并在两年内拥有两年的当地税收，社会保障或商业许可证。如果购房者不符合相关条件，卖方可以帮助找到第三方申请资格，价格从5,000元到20,000元到20,000元。

“价格不是固定的。例如，在两个会议期间不能应用资格。现在是5,000元人民币，将来的价格可能会上涨。让我提前向您解释。”一名销售人员告诉记者，住房购买资格的价格也很灵活。

“在建立新区域之前，是相对开发的。您不能总是限制购买，对吗？当购买限制放松时，您可能负担不起。”在某个物业的销售地点，一所房子是从河南购买的房子，后来看见河南的一所房子，该人将他的想法倾诉给记者。在访问期间，记者发现，大多数蜂拥而至的购房者都有类似的想法。 yi /证券时间