深圳奢侈品市场崛起：深圳湾万象城与VOGUE时尚盛典引领高端消费新潮流

深圳奢侈品市场崛起：深圳湾万象城与VOGUE时尚盛典引领高端消费新潮流

1.深圳奢侈品市场的崛起

近年来，深圳奢侈品市场呈现蓬勃发展之势。深圳湾万象城的开业就像一颗璀璨的明珠，照亮了深圳奢侈品市场的天空。许多奢侈品牌都在这里立足。从国际一线品牌到高端时尚品牌，都将深圳湾万象城视为重要的战略要地。

VOGUE等时尚活动的推出，为深圳奢侈品市场增添了浓浓的触动。 《VOGUE时尚力量》盛典在南山举行。深圳时装周2025春夏系列今日拉开帷幕。本次时尚盛会汇聚了众多国内外时尚界意见领袖、设计师、明星演员、运动员、超模以及行业精英，一场星光熠熠的盛会。 ，闪耀深圳湾畔。作为深圳时装周“独家时尚媒体战略合作伙伴”，康泰纳仕中国将《服饰美容VOGUE》和《VOGUE》带到深圳。不仅发布了“2024新时尚城市十佳城市排行榜”，还通过VOGUE市场活动、VIP TRUNK SHOW等一系列时尚活动，让深圳名列榜首，成为城市时尚的新“指南针”。为深圳带来非凡的视觉和漫步体验以及丰富多彩的时尚活动，让人们在日常生活中品味和感受时尚。

此外，《VOGUE》顶级时尚IP落地深圳，2025春夏深圳时装周在区位升级、内容创新、传播拓展三大方面开启“第二个十年”。精心选为深圳顶级地标——深圳湾万象城和深圳人才公园，带来城市天际线与滨海天际线共鸣的双重浪漫。新IP版块WOW立足未来工业化发展，以版块作为文化交流平台，讲述中国传统文化和技艺的故事，增强文化自信，传递中国时尚内涵。本届平台立足中国非遗技艺，呈现“深圳时装周与非遗”经典作品展。在传播层面，深圳时装周与康泰纳仕中国集团建立战略合作伙伴关系，吸引更多国际时尚品牌、设计师和投资者的关注和参与，助力深圳时装周走向世界舞台，巩固深圳作为“世界时装周”的地位。时尚之都”的产业地位。

2024年“VOGUE时尚力量盛典”将在深圳南山区举办，以“自由、自由”为主题，通过VOGUE中国基金决赛秀、“时尚力量”晚宴、C-秀、公开论坛、好市场等一系列活动的举办，探索多元化的生活方式，激发关于“时尚的力量”的思想碰撞，为时尚产业的发展带来新的潮流。

深圳万象城的不断升级也为深圳奢侈品市场注入了强劲动力。随着2018年至2023年五年调整周期结束，深圳万象城的租金收入大幅增长。今年，深圳万象城带来了一批新店，进一步丰富时尚高端氛围，不断提升餐饮业水平。第二阶段，爱马仕将取代LV成为新门，打造华南地区最大的爱马仕专卖店；宝格丽将进行升级改造，Star Melo、LE LABO、&等品牌将被封闭或开业。三期进一步深化年轻时尚的奢华氛围，引入NEED创意韩国料理华南首店、融华华南首店、FAMER BOB等品牌。一期主打餐饮领域，目前已有多家首店开业，如全国首家“食通天·环宇记”、山石榴华南首店、蓝瓶咖啡深圳第二店、沃歌斯咖啡店等。高端轻食餐厅LOKAL、创意韩式餐厅Day By Day等。同时，零售品牌也有亮点，如法国现代珠宝品牌FRED官方店开业。

据报道，第二家店即将来到深圳，可能位于深圳万象城。它将位于中庭核心，横跨三层，面积约1300平方米。如果确定，深圳万象城将云集LVMH、LVMH、DIOR、GUCCI、PRADA等六大顶级奢侈品牌，奢华氛围将进一步提升。

10月23日，爱马仕新店在深圳万象城开业，成为爱马仕中国门店中单层面积最大的门店。该店由巴黎建筑公司RDAI设计，外观非常漂亮。此外，店内还带来了爱马仕16大类产品，以及Émile Hermès典藏系列和众多艺术作品的展示。

深圳湾万象城开业后，奢侈品牌全面布局深圳，吸引了众多富豪。 、GUCCI、PRADA等品牌有望入驻，GRAFF、GRAFF挡路。深圳湾万象城开业一年了，排队人潮不断。新的一天，10分钟内发货。目前，深圳湾万象城已聚集了四大奢侈品牌：LV双层、DIOR即将上市的双层、FENDI、、等品牌，将高级奢侈品商业推向新高度。

国际时尚品牌为何青睐深圳？一方面，深圳高度重视时尚产业发展，将现代时尚产业纳入“20+8”产业集群。政府发展时尚产业的决心和力度很大。另一方面，深圳的消费水平和市民时尚接受度较高，能够承受国际时尚品牌的青睐。此外，国际时尚品牌在全球范围内的竞争日趋激烈，纷纷看重中国市场。不过此前广东仅剩一个名额。深圳已成为品牌弥补全球市场短板、抢占大湾区市场的重要选择。

作为奢侈品购物天堂，深圳蔡屋围商圈通过推进“首店、首发、首秀”策略，成功实现了商业升级和服务创新。作为商圈明星，深圳万象城聚集了众多国际一线奢侈品牌，通过打造多元化的消费生态，不断刷新消费者的购物体验。蔡屋围商圈的持续发展得益于周边金融区众多的高层建筑和优质的街区规划。

深圳的二手市场和二手店也开始流行起来。中世纪市场已成为商场吸引顾客的重要手段。在深圳卓悦中心、深圳福田COCO Park、欢乐港等地举办的中古集市取得了显著成效。二手店也开始向购物中心靠拢。全国43家商场引进二手奢侈品店（即二手店）。

奢侈品牌齐聚深圳举办大型展会、开设首店。法国奢侈品牌Loui​​s、Dior、Van Cleef等在深圳举办展览；今年，共有27个奢侈品牌在深圳新开了28家精品店，其中大部分是华南或深圳的首店。领先的奢侈品牌也相继入驻深圳宝安机场。

未来五年深圳将迎来商务投资高峰期，商务量爆发式增长，国际商务巨头积极探索新机遇，深圳商务向国际化、开放化、精细化转型。首店数量追赶北方，奢侈品牌大幅增加，传统高​​端商业格局被打破，深圳不少商圈进行改造，吸引奢侈品牌入驻。创新产业吸引高端人才，消费升级释放深圳商业新红利，新国货不断涌现，深圳成为民族时尚品牌的最佳试验地。

国际奢侈品巨头纷纷抢滩深圳。全球顶级品牌卡地亚在深圳升级门店，登喜路在深圳开设旗舰店，华伦天奴等国际知名品牌也将首次登陆深圳。深圳家居行业规模较大的奢侈品专卖店即将开业。好本年旗下的美庭家居深圳罗湖店将成为深圳最大的国际顶级家居展示平台。

总之，深圳湾万象城的开业，标志着深圳奢侈品全面“押注”时代的到来。 VOGUE等时尚活动的推出、深圳万象城的不断升级、国际奢侈品巨头的到来，都让深圳奢侈品市场崛起，成为中国时尚产业的重要组成部分。

2、“深度一代”富人的消费观

“深一代”的富人对房地产和风水、命理学感兴趣。他们花很多钱买房子，但衣服的消费却落后了。

“深层一代”的富人大多出生于20世纪60年代。他们年轻时生活艰苦，读书不多，从事的是毛利率极低的劳动密集型行业。他们通常在深圳和广州建厂，同时与香港的一些外贸公司和代理商合作。与公司合作出口产品。他们依靠勤奋和努力取得成功。他们没有闲暇去搞文学艺术，更谈不上审美和品味。

这些富人最感兴趣的话题是投资、理财，无一例外的是他们对房地产感兴趣。在他们看来，买房子可以保值增值，是财富传承的重要途径。深圳当地一家房地产媒体曾盘点，过去深圳顶级豪宅的购买者主要是餐饮、建筑、五金等行业的潮汕老板。他们喜欢买大房子，炫耀房间多、楼层高，家里还藏着一间茅台酒。 80年代出生的新富、富二代买豪宅时，喜欢几百平米，只有两间卧室，还有一个可以骑自行车的阳台的设计。

除了房产，风水、命理也深受都市富人的青睐。这些事业成功的人比普通人更热衷于让命理学大师指导他们避免事业和生活中的隐患。

也有很多“深层一代”的富人购买豪车、名表，但车在先，衣服在后。在他们的消费观念中，房子、汽车、名表等更能体现他们的财富和地位，而衣服则不太重要。

这种消费观念的形成与他们的成长经历和创业过程密切相关。他们经历过物质匮乏的时代，深知财富来之不易，因此更加注重财富的保值和增值。与此同时，他们的创业过程也充满艰辛。他们没有时间和精力去追求时尚和审美，更注重实际的利益和价值。

然而，随着时代的发展、社会的进步，“深度一代”富人的消费观正在逐渐改变。他们的下一代受过更好的教育和文化影响，更加注重时尚和品位，改变了城市的消费格局。由此，深圳奢侈品市场迎来了新的发展机遇。

3、拆迁户与劳力士

一、拆迁户的故事

怀德村是一个见证了深圳发展奇迹的地方。 20世纪80年代，怀德村的土地因建设深圳机场而被征用，高达3000万元的补偿款让村民们震惊不已。但当时的村委会很有先见之明，挨家挨户劝说村民把钱投资建设工业区。如今，怀德村的财富已经传承给下一代。

正如近期引发热议的一则新闻，深圳一业主签约9栋建筑，面积约9000平方米。签约的好消息让网友兴奋不已。此次拆除与粤港澳大湾区和深圳市重点轨道交通项目深大城际建设相关。为避免地面沉降、房屋倒塌风险，地面建筑需在2023年3月15日前拆除。深大城际、宝龙南岳片区“工业楼上”项目集中拆除已于2月18日启动随后，一栋建筑将被签约、腾空和拆除。至于赔偿金额，虽然有网友猜测起价至少过亿，但具体金额并未透露。本项目沿袭了传统的土地整理、房屋征收路径，一般依靠货币补偿。根据经验，目前南约克农民住房价格普遍在1万元/平方米左右，总价可能超过1亿元。同时，还可以选择财产补偿。农民住房补偿与商品房的比例一般为1：1。

2、拆迁户喜爱劳力士的原因

拆迁户在消费选择上更偏爱劳力士，原因是多方面的。首先，劳力士作为世界顶级奢侈品牌之一，品质卓越，工艺精湛。每一枚劳力士手表都经过多重工序和严格的质量控制，以确保准确性和稳定性。其精湛的工艺无论是表壳的抛光还是表链的抛光都展现出了极高的水平。

其次，劳力士的设计独特且具有辨识度。经典的蚝式表壳、皇冠标志和独特的指针设计让人们很容易识别劳力士。在众多腕表品牌中，劳力士独特的设计风格脱颖而出，成为时尚的象征。

此外，劳力士的历史文化价值也是吸引拆迁户的重要原因。自1905年创建以来，已有100多年的历史。它不仅是一个奢侈品牌，更是一种文化符号。劳力士被许多名人和成功人士佩戴过，使其成为成功的象征。

此外，劳力士的稀有性和限量版也使其备受追捧。由于每年产量有限，很多款式都是限量生产，拥有劳力士的人可以表达自己独特的品味和地位。

最后，劳力士的保值性也是拆迁户选择它的原因之一。很多劳力士手表不但不会贬值，反而会增值，对于注重财富保值增值的拆迁户来说，是不错的投资选择。

4、深圳奢侈品消费趋势

1、富二代中学生的消费选择

在深圳的奢侈品消费群体中，富二代中学生已经成为一股不可忽视的力量。他们热衷于购买LV等奢侈品作为时尚和地位的象征。这些中学生由于家庭优越的经济条件，对时尚有着敏锐的触觉和追求。他们经常在同学中相互竞争，争夺最新的奢侈品包袋、服装和配饰。对于他们来说，拥有一个LV包包或者一双Gucci鞋不仅是一种物质享受，更是一种社会资本。他们在社交媒体上展示自己的奢侈品，以吸引他人的关注和羡慕。这种消费行为不仅体现了他们的家庭背景和经济实力，也体现了他们对时尚和品质的追求。

2、消费趋势变化原因

深圳奢侈品消费趋势的变化背后有多种原因。首先，财富观念的转变是一个重要因素。随着深圳经济的快速发展，人们的财富水平不断提高，对奢侈品的认知也发生了变化。奢侈品不再仅仅被视为炫耀财富的手段，而更多地被视为品质生活的象征和自我价值的认可。人们开始更加关注奢侈品的品质、设计和文化内涵，并愿意为高品质的产品支付更高的价格。

其次，深港两地的竞争与合作也对奢侈品消费趋势产生影响。过去，深圳人的奢侈品消费力被香港“吸”走。但近年来，随着深圳湾万象城等高端购物中心的开业和升级，以及政府对时尚产业的大力支持，深圳的奢侈品市场逐渐崛起。同时，深圳与香港在奢侈品市场上也存在着竞争与合作的关系。一方面，深圳通过举办各类时尚活动、引进国际大品牌，提升时尚地位和吸引力，与香港形成竞争。另一方面，深港两地在奢侈品供应链、消费群体等方面存在合作空间，共同推动粤港澳大湾区奢侈品市场的发展。

此外，深圳国际化程度不断提升，吸引了越来越多的海内外高端人才和富人。这些群体对奢侈品有较高的需求和消费能力，进一步推动了深圳奢侈品市场的发展。与此同时，社交媒体的流行也对奢侈品消费趋势产生了影响。人们通过社交媒体了解最新的时尚潮流和奢侈品信息，更容易受到他人的影响和启发，从而产生购买奢侈品的欲望。

5、深圳奢侈品市场未来展望

深圳奢侈品市场展现出强劲的发展潜力和广阔的未来趋势。

从市场规模来看，随着深圳经济不断发展、居民收入水平不断提高，奢侈品消费需求将进一步增长。近年来，深圳社会消费品零售总额稳步增长，消费增速接近广州，彰显了强大的消费实力。未来，深圳有望继续吸引更多国际奢侈品牌入驻，进一步扩大奢侈品市场规模。

在品牌布局方面，深圳已成为众多奢侈品牌的重要战略据点。从深圳湾万象城到罗湖万象城，再到在建的高端商业综合体，越来越多的国际顶级奢侈品牌在深圳开店。未来，深圳有望吸引更多全球一线奢侈品牌入驻，打造更加丰富的奢侈品牌矩阵。同时，随着深圳首店数量不断增加，华南首店、深圳首店比例将进一步提升，为消费者带来更多专属购物体验。

从消费群体来看，深圳的奢侈品消费群体将更加多元化。除了传统的富裕阶层和中二代，随着深圳不断走向国际化，越来越多的国内外高端人才和富人将涌入深圳，成为奢侈品消费的生力军。此外，随着深圳年轻一代消费者不断追求时尚和品质，他们也将成为奢侈品市场的重要消费群体。

从市场竞争来看，深圳奢侈品市场将面临更加激烈的竞争。一方面，深港两地在奢侈品市场上的竞争与合作将继续存在。随着深圳奢侈品市场的不断发展，深圳在奢侈品供应链和消费群体方面与香港的竞争将更加激烈。另一方面，深圳与国内其他一线城市及新一线城市在奢侈品市场的竞争也将加剧。为了在竞争中脱颖而出，深圳奢侈品市场需要不断提升服务水平和购物体验，营造独特的奢侈品消费环境。

在政策支持方面，深圳市政府高度重视时尚产业发展，已将现代时尚产业纳入“20+8”产业集群，为奢侈品市场发展提供强有力的政策支持。未来，预计深圳市政府将继续加大对时尚产业的支持力度，通过举办各类时尚活动、引进国际品牌、提升时尚地位，促进深圳奢侈品市场的发展。

总之，深圳奢侈品市场未来发展潜力巨大，前景广阔。深圳在市场规模、品牌布局、消费群体、市场竞争、政策支持等方面都将迎来新的发展机遇。相信未来，深圳将成为中国乃至世界奢侈品市场的重要一极。