6 月第一周长沙土拍大战完满谢幕，房价上涨，多盘推新，新盘面世，还有这些重磅新闻

6 月第一周长沙土拍大战完满谢幕，房价上涨，多盘推新，新盘面世，还有这些重磅新闻

6月的第一周，经过3个月的积累，长沙一年一度的陶土拍卖终于圆满结束，轰动一时！

本周，“长沙房价同比上涨16.5%，新开工项目超过60个，不少新项目开盘”，引发外界关注。

与此同时，“长沙县撤县改区、卖地收入上缴税务部门、公布九区县人口数据、管控止赎房产”等重磅新闻也引发热议。

周日，【香江地产圈】带您回顾本周楼市大事件：

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01

381亿！长沙首批集中供地结束

本周二（6月2日），长沙市首批土地集中供应开始。

长沙本地首轮拍卖结果出炉！总成交面积296.3万平方米，总成交额381亿，其中：低价成交19笔，溢价成交5笔，熔断9笔，竞拍失败3笔！

从拿地房企来看，龙头房企仍是长沙楼市的主力：阳光城三连胜，保利、龙湖完成双杀，深圳龙光入驻长沙第一次。金茂、绿地、建发、万科、碧桂园、旭辉、五矿等均上涨。让人有些意外的是绿城的回归。此次首次进入梅溪湖，让外界对梅溪湖二期的品质有了更多期待。

此外，一些本土房地产企业也已主动出击。例如，被视为长沙“品质标杆”的房地产企业韵达首次入驻会展新城国际交流区。成发恒威、中建信用以及两家地方国企分别深入洋湖和滨江。有望在众多品牌地产公司中脱颖而出。

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02

重的！土地出让收入上缴税务部门

前天（6月4日），财政部官网发布重大通知：

国有土地使用权出让、矿产资源专项收入、海域使用费、无居民海岛使用费等四项政府非税收入划归税务部门征收。

国有土地使用权出让收入就是我们常说的“卖地收入”。经税务部门征收后上缴国库。

该政策自7月1日起在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南等地试点。

分析人士认为，土地收入等税种的流转可以实现财政收入的统一监控，防止地方政府乱卖土地使用权，防止收入不纳入预算监管，意义重大。

您如何看待土地财政的这一新举措？

03

5月份长沙新建住宅均价同比上涨16.5%

上周，长沙58同城、安居客发布了5月份新建、二手房价格指数。详情如下：

5月长沙新房均价为每平方米11128元，环比持平，同比上涨16.5%。

分地区看，开福区涨幅最大，达到5.99%，岳麓区、天心区略有增长。其中，芙蓉区的均价仍然最高，为12942元/均价。

二手市场方面，5月份商品房挂牌均价为10383元/平方米，环比小幅上涨。各区方面，岳麓区均价11726元/平方米，稳居第一。

04

支持长沙县撤县设“星沙区”

日前，省委办公厅、省政府办公厅印发重磅文件《长株潭一体化发展五年行动计划（2021-2025年）》。

其中，文件提到提升长沙省会城市地位，支持长沙县撤县设星沙区，拓展城市发展空间，加快国家中心城市建设。

此外，文件对长株潭一体化发展的重点规划如下：

1、到2025年，地区生产总值达到2.5万亿元以上，年均增长7%以上；城镇人口达到1300万，先进制造业增加值占制造业比重达到75%以上。

2.稳步推进户籍互认，在常株潭三市试点户籍一体化。

3、在长沙建设“米”字形高铁枢纽，逐步建成连接三市的地铁环线网络。

4、长沙四大名校等在株洲、湘潭等地设立多所学校。

5、规划建设省图书馆新馆等文化体育设施。

05

推出 60 个新磁盘！ 6月楼市迎来小高潮！

据不完全统计，长沙6月份预计新开工项目60个，其中纯新项目15个。开发商奔赴年中，长沙新房供应迎来小高潮！

6月，岳麓区即将推出的楼盘项目有17个，包括梅溪湖、洋湖、滨江三个热门区域，其中不乏较为热门、售价在1.5万以上的大户型。

6月份，天心区共有4个新盘上市。其中，阳光城坦府即将推出全新观江平层，建筑面积约180-210㎡，座位数仅280个。芙蓉区只有一个新项目——美的正融悦。

望城区和长沙县则颇为精彩，共推出新项目19个，且长沙县全部为纯新项目。

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06

9区县人口数据出炉！岳麓区增长最快

本周，长沙家运揭晓！统计局近日发布了第七次人口普查数据，与2010年的“家庭财富”相比，出现了诸多重大变化：

常住人口超150万的岳麓区稳居榜首！

需要注意的是“增量”：近十年来，岳麓区人口猛增72万，不仅远远超过其他城区，还超过人口最多的县（市）长沙县、宁乡、和浏阳，首次成为全市人口最多的城市。首位！

从人口年龄结构看，老龄化趋势日益明显，各区县差异较大。岳麓区“最年轻”，其次是雨花区和长沙县。

从高知人口数据来看，岳麓区和天心区大学本科及以上学历人数最多，占比超过40%。内五区在吸引高知人才方面优势明显，而长沙县和望城区则相对较弱。

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07

汉浦新项目汉唐翰林府营销中心开业

本周六（6月5日），新版本——汉唐翰林宫将首次发布。

汉唐·翰林公馆是湖南标杆地产企业大汉城建与中国地产百强企业大唐地产联合打造的位于大阳湖汉浦片区的优质人文教育项目。充满潜力的宝贵区域。

目前，汉唐·翰林府营销中心已盛大开业！建筑面积约105-234㎡产品包括平层、复式、叠层别墅等。

08

对丧失抵押品赎回权的财产进行投机最高可判处监禁

近日，有市民向湖南问政反映：在多个APP平台上发现，长沙不少小区二手房价格近期从2020年到2021年上涨了77%，非常不合理，严重违规。不炒房的原则。一些止赎房屋甚至以每平方米3万至4万至4万的价格出售，远高于市场评估价。希望有关部门能够加强监管。

6月3日，长沙市中级人民法院对此问题做出了明确回应：

首先，“精准限购”名单是动态调整的，并不是固定的。

这个列表不是固定的，而是动态调整的。已列入清单的限售房产可根据相应情况调整出，未列入清单的房产也可根据相应情况调整纳入合法拍卖。限制购买的房产清单在图书馆。

其次，长沙法院将在拍卖公告中注明相应房屋是否属于“止赎房屋”限购范围。

拍卖公告中注明拟拍卖房屋需符合本市住房限购政策的，报名参加拍卖的相应竞买人应提前通过长沙住房APP平台或长沙市住房城乡建设厅进行购房资格审核。长沙市房屋交易管理中心判定其是否符合资格。具备购房资格。

第三，未经法院许可发布、转载“止赎财产”信息的，将依法予以处罚。

对未经法院许可发布、转载“止赎房产”信息，扰乱房地产市场秩序的第三方机构及其负责人，人民法院应当予以谴责、罚款或者依照下列规定处以罚金或者罚金：民事诉讼法第一百一十一条。拘留。

文：好房子来阳

点评：好方汇马斯教