国内 17 个沉浸式街区案例盘点，解码主题街区创意营造玩法趋势

国内 17 个沉浸式街区案例盘点，解码主题街区创意营造玩法趋势

主题街区是现代商业中流行的空间营造模式，为了满足日益增长的消费空间需求，提高购物中心的竞争力。然而，随着主题区块设计的兴起，同质化问题也日益严重。相互模仿、抄袭，使得独特的主题街区文化变得司空见惯，让消费者得不到精神上的满足。因此，主题块的创建并不是一成不变的。发展中也需要创新求变，才能保持商业空间的新鲜活力。尽管主题区市场竞争日趋激烈，但仍有一些项目能够脱颖而出，成为行业领军者。本文盘点了中国17个沉浸式邻里案例。它们是集商业、旅游、文化于一体的街区模式。他们实现了产业转型和迭代升级，赢得了源源不断的“流量”和“留存”。从这些优秀的沉浸式社区中解码主题区块创意创作背后的玩法趋势。

武汉汉口镇·西码头

2021年7月10日，武汉汉口镇·西码头民国主题街区试营业。项目总面积14万平方米。在巴洛克古典风格的建筑群中，真实再现了1920年代汉口的繁华商业景象，打造了武汉最大的沉浸式实景ISG戏剧巡演基地。

汉口镇·西码头共规划20余个主题打卡点，集互动性、观赏性、体验性于一体，再现京汉火车站、人民乐园、东方茶港、汉口码头、汉口老茶厂等等城市历史商业地标。

除了老字号和复古项目，汉口镇·西码头还引进了卓尔书店、KTV、餐厅酒店、拳击比赛、街区真人剧本杀戮、故事厅话剧巡演、摩托车等文化时尚项目。改装、跑车俱乐部等。后续还将推出少儿马术、击剑等素质教育相关项目。

依托“商务+文旅”新模式，融合“中西合璧”沉浸式文化主题风格，将现代商务与城市深度链接，打造历史与现代交融的沉浸式文旅体验。

据悉，汉口镇·西码头目前正在全力打造“武汉戏曲巡游”，打破剧本杀场式管理理念，根据街景开发剧本，突破室内游戏空间限制，将公共空间改造为游戏场所，并围绕其尽可能开发场景和游戏。

汉口镇逐步引进剧本研发、美术设计、服装设计、道具场景设计、演员培训、游戏研发、影视制作、新媒体宣传发行、直播推广等相关企业落户，以求协调发展，形成产业链聚集效应。

西安长安十二小时主题街

去年11月30日，2022年文化和旅游最佳创新成果揭晓。 “长安十二时辰+唐朝不夜城”唐文化全景展示创新实践项目为陕西省唯一推荐项目。经过国家组织的审查、初评、终审。经实勘评估委员会审查后报部批准。从全国70多个优秀项目中脱颖而出，成功入选2022年度文旅最佳创新成果。

作为全国首个沉浸式唐风城市文化生活区，长安十二时辰主题街，通过将电视剧《长安十二时辰》的IP和唐文化元素注入2.4万平方米的商业空间，打造综合唐风商圈。集空间游玩、唐风市集体验、主题沉浸式互动、唐乐舞表演、文化社交休闲等为一体的新消费场景，再现了大唐都城长安的独特风貌。

在这里，市民和游客仿佛穿越回盛唐，身临其境地“成为唐潮人”：“看一场唐风、唐艺，听一场唐曲、唐乐，演一场唐戏，尝唐菜、唐味，玩唐风、玩唐趣，买唐器、唐礼。”

在时光旅行中，公民游客从旁观者变成了深度体验的参与者。在可知、可感、可触、可尝的多维文化体验中，他们能真正感受到商业、科技、文化、旅游的有机融合。融合的魅力。

开业以来，日均游客量达7000人次，累计游客量已突破100万人次。实现网络曝光量75亿，位居抖音、微博全国热搜榜TOP 1，央视1台新闻联播、央视2台经济联播、央视四大中新网以及新华社、人民日报、台湾时报和全球媒体竞相宣传报道长安十二小时主题街取得的良好效果，提振了文旅产业和西安文旅经济的信心。市场受欢迎程度。

杭州万科云天·小腾街

截至2022年6月30日，杭州万科云天·小腾街拥有区域首店57%，招商率99%。以社区商业街为载体，以地铁5号线武昌站为界面，结合跨界艺术文化的“出圈”业态，打造“24小时漫游动感街，让生活沸腾”。

项目秉承青年友好、邻里友好、宠物友好的理念，在商业规划组合中更加注重年轻人的“体验”和“社交”。围绕“活力美食”、“延年益寿下午茶”、“越夜越美丽”、“轻生活”为主要切入点，规划中餐、西式轻餐、酒吧深夜小吃和每日茶饮。

开业期间，举办了为期四天的市集、文艺演出、宠物天空降温派对，为天空·小腾街带来了大众媒体曝光，曝光量突破千万。开业后被大众点评列为杭州TOP1，并晋升为杭州新兴年轻人聚集地。

郑州只有河南·戏剧幻想城

“河南唯一戏剧奇幻城”位于郑开大道中段，毗邻电影小镇、方特、绿博园等景区。是由中国建筑集团与导演王潮歌倾力打造的全景全沉浸式戏剧主题公园。项目占地622亩，总投资额60亿元。开播短短10天，已在央视专题报道7次，成为中国最大的戏剧社区。

《只有河南》以黄河文明为创作基础，以沉浸式戏剧艺术为手法，以独特的“梦幻城”建筑为载体，用全新的观看模式讲述“土地、美食、美食”的故事。遗产”。

56个网格空间，56个不同的世界，从时间到空间，从静态到动态，从景观到戏剧，所有灯光设计通过多维度的思考与创作、多重跨专业的协调与融合，体现出土地上时间的流逝。降水给大家带来身临其境的光体验，营造出戏剧性的立体效果。

项目开城首映现场直播，全网观看量4160万；开业10天内，该项目七次登上中央电视台专题报道，人民日报、新华社等中央媒体发表多篇专题文章和多语种文章；微博话题《拥有21个影院的戏剧奇幻城》阅读量达3.7亿，连续6次位列全市微博搜索第一；抖音热度居当地第一；抖音公众号阅读量达11.6万粉丝数，POI增至3.7亿。

郑州华谊兄弟电影城

建业·华谊兄弟电影小镇是全国首个沉浸式电影文化旅游小镇，总占地面积约2000亩。它从本土文化出发，从沉浸式电影场景出发，聚焦电影主题演艺。是集电影互动娱乐、电影文化体验、电影主题民宿、民俗风情、非物质文化遗产体验于一体的沉浸式电影娱乐场所。

小镇精选华谊兄弟电影《太极》、《命中注定》等IP主题，规划了电影大道、太极街、意大利街等多条特色电影街。

2019年底，电影小镇旅游之旅及跨年活动两次成功登上新华社视频报道。夜间经济探索和文化演出消费曾五次登上央视综合、新闻频道新闻联播、朝闻天下、新闻直播间及财经频道第一时间、正点财经等栏目专题报道。

2020年，建业·华谊兄弟电影小镇入选“2020年文旅融合发展十大创新项目”之一，并被认定为国家4A级旅游景区。还入选“2020年河南省夜间文化旅游消费集聚区”。同时，2020年接待游客人数将达到200万人次。

深圳万象世界里

深圳万象世界里巷经过全面改造，摇身一变，成为一条有趣、迷人的街道，成为“华南大街的天花板”。

万象世界所在的南山科技园被誉为“中国硅谷”。在这种高强度的工作氛围中，理想结合知识分子对生活品质的诉求和当地社会需求，基于核心理念调整了理想的立体空间布局：首层深化以“餐饮+餐饮”为特色的醉社交。 “酒”，二楼主打中餐美酒，三楼主打高端商务宴会，使得弄堂整体国际化休闲氛围更加浓郁，打造城市社交新场景。

同时，一批米其林、黑珍珠精品餐厅首次落户上海。 Journée全国首店、三宅五房华南首店、华南首店、华南首店、鸟泽阿华南、日本调酒先锋上海首秀等等，高品质的饮品服务和各种异域风情来自世界各地的美食得到了各界的认可。

南京仁恒广场·新天地“妙妙街”

南京建邺区首条网红街道“喵喵街”，以经典电影、戏曲、音乐家为核心的场景灵感，将“喵”的形象置入场景，致敬经典。 “要真正将文艺融入街头，我们会用突破性的手法，解决同一场景下的多种需求。”

喵喵街的初衷是为了让艺术之美更好地融入日常生活。基于猫文化和猫经济的兴起，街区出售以猫为形象的文化产品，周边商户屏幕展示猫主题产品。都会吸引宠（猫）爱好者的眼球，激发他们的消费热情。

去年7月19日，南京庙庙街二期开业。这条开放式商业街延续了一期的风格，以百老汇“猫+音乐”的形式呈现。不同的是，第二期主打“夜经济”，由多个创意容器组成，打造个性化消费场景。此外，街区云集网红小吃、猫咖书店、咖啡吧等多种业态。

长春国泰利约购物中心

长春国泰利约购物中心于去年9月开业。是代表年轻人生活画卷的特色商圈。项目以青年力量文化为基础，为年轻人打造一个享受乐趣、表达个性、追求多元化、有态度的网红打卡体验场所。将轻文化旅游与南美文化相结合，定义了长春全新的商务休闲模式。

项目设计了10栋南美热带雨林风格的现代特色建筑，结合传统的葡萄牙古典风格，提取亚马逊雨林的色彩和珍稀品种蓝蝴蝶的元素，形成特色的建筑语言。亚马逊广场、桑巴广场、蓝蝴蝶广场、大力神杯广场、涂鸦隧道、24小时时光长廊等九大景观艺术地标融为一体。

其中“石勒街”是一条24小时营业的美食娱乐街。街区内设置旋转木马地标，引进CJ酒店和功能性轻奢住宿，为年轻人提供城市社交和夜生活，提供吃、喝、娱、购、住。全场景解决方案，打造“愉悦体验”的打卡拍照商场。

上海“不眠之夜”

《不眠之夜》位于5楼剧场空间。它是国内首个由旧厂房改造而成的大型文化产业综合体“上雁谷”。毗邻南京西路商圈、美琪剧院、怡海剧院。同样地处江宁路文化街核心区，具备媲美百老汇的先天条件。

24位故事主角，90多个幽闭房间，3000多个抽屉，每个场景中都隐藏着无数秘密而精致的细节，需要观众自己去发现。全剧没有对话。观众跟随具有现代舞功底的演员，穿梭于不同的房间，甚至进行“一对一”的互动，让人仿佛置身于悬疑的电影场景中。

《不眠夜》三年演出917场，观影人次超过30万，平均上座率超过95%。这种颠覆性的沉浸式观影模式先是风靡纽约，继而风靡上海，吸引了观众。超过60%的观众重复观看该剧，单人观看该剧近300次。长三角地区观众占比近15%，甚至还有3%的海外观众以“飞”为借口前来观剧，在国内拥有广阔的消费想象空间。

上海无界美术馆

2018年6月，一座专属美术馆在东京台场开业，超越梵高博物馆，成为全球最受欢迎的美术馆。开幕一年来，已接待来自160多个国家和地区的约230万人次参观者，创下全球单年参观人数最多的纪录。在体验式营销越来越受到重视的今天，数字互动艺术成为了理想的选择。

无界美术馆，这个大型艺术空间占地6600平方米，拥有470台投影仪，展出约50件艺术品。它是世界上第二个永久性艺术博物馆。

而这一次，不仅将在东京展出过的大部分热门作品带到魔都，更有全新作品——光团首次亮相！这次上海人民将有机会成为第一批观众，看到这些惊天动地的作品！凭借沉浸式的体验和无国界的空间，上海无国界美术馆不仅是一个艺术与科技跨界结合的多媒体互动展览，也将成为旅游新城的度假打卡地。

西安大唐不夜城

大唐不朽城位于陕西省西安市雁塔区大雁塔脚下。北起大雁塔南广场，南至唐城墙遗址，东至慈恩东路，西至慈恩西路。该街区南北长2100米，东西宽500米。米，总建筑面积65万平方米。

大唐不夜城以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线。拥有大雁塔北广场、玄奘广场、贞观广场、创灵新时代广场、西安音乐厅、陕西大剧院、西安美景四大广场，是展示和体验大唐的首选场所西安文化中心，包括美术馆、曲江太平洋影城等四大文化场馆，以及大唐佛教文化、大唐英雄、贞观之治、唐妃等五大文化雕塑。武则天、开元黄金时代。 。

共同展示千年古都的历史文脉和文化轴线，彰显西安的城市精神和文化形象。它是亚洲最大的雕塑景观街区，也是全国首个刷脸支付街区。 2019年接待游客1.2亿人次，位居全国5A景区第一，日均游客人数30万人次。 《不倒翁小姐姐》、《石头人》、《敦煌飞天》等现象级文化IP，视频播放量突破50亿，位居国家景区抖音播放量第一。

2020年国庆、中秋“双节”假期期间，大唐不夜城共接待游客264.73万人次，再创新高。 2021年《抖音春节数据报告》显示，大唐不夜城打卡人数位居全国景点第一。 2019年4月29日，大唐不夜城步行街被列为全国首批11个步行街改造提升试点项目之一。 2020年7月，大唐不夜城步行街入选第一批全国示范步行街。

上海开心麻花“疯狂理发店”

欢乐麻花于2003年首创“贺岁舞台剧”概念，在此后的13年里，陆续推出了26部舞台剧，逐渐形成了独特的喜剧风格：精彩的故事、感人的情感、灵动犀利的热点、而新颖独特的喜剧风格，成为了开心麻花的个性标签。

欢乐麻花系列舞台剧已在北京及全国中心城市演出4000余场，为超过百万观众带来无限欢乐。如今，开心麻花已成为国内舞台剧领域最具市场号召力的民间机构。无数年轻人对开心麻花的高度喜爱已经成为一种社会现象。

作为舞台剧第一品牌，开心麻花凭借丰富稳定的戏剧产品，开发了三种类型的剧场：1000至1600座的大型剧场、500至800座的中型剧场、400座左右的小型剧场。 。还规划了400平方米的多功能“黑匣子”空间，兼顾演艺、展览、培训、商业发布、沉浸式表演等功能。此外，与电影院共用的前厅将围绕电影、电视剧提供综合配套业务。运营。而通过这三种类型的影院，我们可以实现购物中心影院的全新体验模式——“前店后影院”。

想象一下，只要你路过欢乐麻花剧场，你就会被这里的文创零售、戏剧培训、戏剧衍生品、脱口秀酒吧、戏剧主题餐厅，甚至在“前店”设立的戏剧酒店所吸引。 ”;而“后店”则为大家提供了看剧的场所。

从剧场走向新的演艺空间，在城市的毛细血管里安营扎寨，让戏剧的香气弥漫在每一个角落，是年轻一代剧作家的目标。走在潮流前沿的开心麻花最新推出的《疯狂理发店》没有选择剧场，而是扎根瑞虹天地月亮湾长期驻地。自9月初首播以来，该剧票房火爆，热度不断攀升，为商场注入文化灵魂。

《疯狂理发店》不仅让观众“沉浸式破案”，还能现场体验“沉浸式洗头”。理发店的舞台和礼堂之间没有分界线。烫发帽、洗头椅都是舞台的一部分。演员们也是《理发店》的金牌造型师。中场休息时，他们会邀请观众上台体验真实的洗头过程，以及假发修剪、美甲等一对一的VIP服务。

长沙超级文和友

文和友以怀旧为主题，还原了老长沙街景，打造了一座“复古沉浸式美食城”，汇集了市井美食和各类小吃，其中包括文和友自己孵化的餐厅。事情是从一个小吃摊开始的。在个体餐饮门店取得成功后，开始打造以品牌IP为基础的大型综合餐饮文化集团。

广州超级文和友专注于探索地域民间小吃，并将其与潮流文化相结合，形成独特的“商业+文化+艺术”餐饮模式，成为广州新的网红打卡目的地。

亚洲最大的龙虾餐厅，中国美食界的“迪士尼”，长沙美食地标，餐饮界的“司马迁”，单店最大排队16000桌，长沙的超级新物种餐饮业……文和友的东西太多了。标签可以说是神一般的品牌，教科书般的商业案例。不仅值得餐饮行业深入研究，也为餐饮产业化、文化产业化、商业综合体、旅游地产，包括本土城市品牌的打造提供了新思路。

“长沙超级文和友”自出现以来，近两年在广州、深圳拓展了品牌版图。未来几年，文和友将在北京、上海、洛杉矶等国内外一线城市开设10余家文和友店。 。目前已与南京、杭州、南昌、上海、西安、郑州、重庆等地建立了联系。

广东云浮禅宗小镇

禅峪小镇是广东省“十二五”重点项目。项目总占地面积1800亩。由光宇集团开发建设，总投资20亿元。位于珠江三角洲核心城区，两小时车程内。是一个复合型、多元化的综合体，我们将全面打造全球最具特色的“禅”主题文化旅游综合体。

禅宗小镇建设初期，精美的真人表演《慧能传奇》广受好评。现已成为集吃、住、育、游、购、娱于一体的一站式禅宗度假目的地。集演艺、温泉、禅文化旅游生活方式于一体，提供居住、度假、培训、团队建设、学习、养生、修行等生活禅宗体验。

作为禅宗小镇的核心子项目，“禅宗圣地·六祖惠能”投资3亿元打造，演出占地280亩。演出汇集了中国音乐家协会主席叶小刚、中国美术家协会主席刘大伟、中国舞蹈家协会主席冯双柏等领衔的创作团队，融合了最新的现代光影技术，以“禅境、禅脉、禅缘、禅音”八章为主题，“禅法、禅境、禅圣、禅悟”构成史诗巨著。

上海“愚园路”

愚园路是一条东西向的跨境公路，全长2775m。道路绿化率高，街道空间宜人。路边有郁郁葱葱的梧桐树、老上海风格的房屋和新弄堂，充满了文艺气息。小店。

愚园路是上海规模较大、优秀历史建筑较多的城区保护区域。近年来的改造工作非常有效：实现了街道的物质元素和非物质元素（历史、文化）的有机融合，即街道更新了。景观风格促进了现代城市生活的融合，让当地居民真正找回了曾经拥有的“熟悉感”，也让游客真正记住了“愚园路”，成为一个具有“地方精神”的迷人空间在上海。

这里有海派的弄堂、有红色印记的历史建筑、有现代新潮的时尚元素。除了老店之外，愚园路还有不少人气、潮流的小店。足不出户就可以逛完所有这些商店，需要花费很大的力气。

从综合商场到市场、生活店，从书店、画廊到古着店、乐器店，从港风、民国风格到金属、未来风格，时下年轻人感兴趣的品类和风格都可以在这里找到。在这里找到的。

上海TX淮海

作为中国首个集创新体验式零售与沉浸式艺术于一体的智慧空间，总面积27000平方米，共6层。每层楼都有独特的社区文化。这里是当代艺术、潮流、美食、社交的聚集地。的巨大空间。购物中心一般分为三类展示空间，即公共空间、商业零售空间和主题空间。 “数字化、绿洲可持续、URBAN城市、淮海倡导的生活方式。

作为上海最时尚的地标商场，也受到各大展会的青睐。 、梦想大插画展、耐克首个“扩张计划”展览等都在这里举办！

从B1到4楼，“野人影院”展示了22位中外艺术家带来的不同艺术作品。陆平原的娃娃冰淇淋、iag的Cc美术馆、叶芙娜的美甲项目带来沉浸式互动展览。

上海前滩太古里

前滩太古里是继太古地产北京三里屯太古里、中国太古地产之后，为上海浦东新区“金靴”片区前滩国际商务区量身定制的上海首个“太古里”项目。成都远洋太古里。

总建筑面积约为120,000平方米的块型购物中心采用了一个开放的建筑布局，并带有交织的车道和车道。首次使用“ Li”的独特品牌基因，首次使用“双层开放空间”来在屋顶上创建一个块形，并带有80米长的“ Yueye ”穿越顶部，提供黄浦河的全景。该项目由分布在南部和北区的建筑物以及一个覆盖8,000平方米的中央公园。南部地区是“石区”，北部地区是“木区”。这两个区域的建筑立面分别用天然石材和木头铺成。 Li 共有大约250家高质量的零售店以及许多国际奢侈品牌。

Li 开口后的亮点之一是一个450米长的“天空环”，它绕了四楼的屋顶。 “天空循环”由专业跑道和长廊组成。这是上海的第一届购物中心AI智能跑道。它通过面部识别技术记录运动数据。途中还设有设备齐全的智能更衣室和淋浴间，还有一些温和的斜坡。前往书店的屋顶，提供一个有趣而挑战的运动环境。

结论

在购物中心和百货商店的创新经验中，当地的传统文化区就像微观的城市历史区。历史城市以独特和不可预测的方式为当代业务提供了灵感和主题。同时，贸易还带来了历史区和文化的继承的振兴。

但是，主题块不是灵丹妙药，在很少有情况下，仅创建块就可以吸引整个购物中心的稳定客户。除了硬件的装饰设计和内容氛围的呈现外，后来的运营管理，整体交通转移计划和商业模型的探索也尤为重要。当地的传统文化主题障碍是否可以成为购物中心差异化和个性化竞争的创新突破，这是有待时间的测试。