北京五棵松卓展购物中心陷危机，多数商户撤柜，运营问题成主因

北京五棵松卓展购物中心陷危机，多数商户撤柜，运营问题成主因

北京五棵松卓展购物中心危机：多数商户撤离，未来走势成谜

北楼一楼。新京报记者 王琳 摄

曾经是北京五棵松商圈最受欢迎的购物中心，北京五棵松卓展购物中心在几经易主后再次遭遇危机。

新京报记者近日走访五棵松卓展购物中心发现，虽然仍在营业，但大部分商户已撤出专柜，仅少数门店有折扣清仓销售。为了解情况及后续进展，新京报记者致电，但其工作人员表示暂时不会回应。

专家认为，北京五棵松卓展硬件不错，但经营困难的主要原因是运营问题。定位为传统百货商店，功能结构没有根本改变，对消费者缺乏吸引力。

商场仍在营业，但大部分商家已撤回柜台

6月6日，新京报记者走访该商场发现，商场内大部分商铺已被清空，电梯、自动扶梯也已停止运行。只有地下一层的麦当劳、街边的星巴克和两家时尚家居服装店还在营业。 。

北楼北入口有保安值班，负责登记和测温。消费者不断询问该入口处的商场情况，但商家撤离的情况无人知晓。

据大众点评App显示，今年5月份以来，商场内不少服装品牌都开始打折促销。优衣库南楼一楼的关店公告称，因蓝色港湾地产整体调整，该店于2020年6月关闭。该店已于6月1日关闭。在仅有的两家时尚家居用品店中商场二楼，打折商品随处可见。其中一家门店的导购员表示，折扣活动将持续到6月20日。“目前还不确定，20日开始停业是否意味着整家店都关门了？”

二楼是家居用品店。新京报记者 王琳 摄

五棵松卓展三四楼有很多儿童培训机构和商店。有的店铺贴有搬迁新址的通知，有的店铺甚至有声明称店铺租约已到期，店铺已被拆除。收回。据新京报记者观察，这些店铺的租约大多在今年2月或3月到期。

一座三层少儿培训机构商店。新京报记者 王琳 摄

有消费者表示想在北楼六楼吃饭，但值班保安并没有阻止。 “之前有人来问，我告诉他们楼上的餐厅已经关门了，他们不相信，我也无法阻止他们进来。还有店铺合同，商场不能关门，因为租约到期了，但它不会永远开放，我听说将来会有计划。”

经营困难和多次所有权变更

北京五棵松卓展占地面积约30万平方米，地上地下7层。自2009年投入使用以来，历经多次变迁，在太平洋百货短暂运营后，于2012年由卓展集团接手经营。据其官方信息，五棵松卓展于2016年11月更名，2017年10月，五棵松店更名为五棵松购物中心。目前由蓝色港湾经营，整个物业归蓝色港湾所有。

虽然几经易手、更名频繁，但消费者仍习惯称其为五棵松卓展。 2017年华熙LIVE开业前，是五棵松体育场周边唯一的大型综合商业综合体。住在附近的徐女士回忆道：“当时，只要五棵松体育场有演出和体育赛事，尤其是周末晚上，商场地下一层的就餐区就会人满为患，麦当劳也排起长队。丽影戏院也时常人满为患。我们还举办电影首映式和其他活动，吸引了很多顾客。”

据徐女士介绍，五棵松卓展的知名度近年来有所下降。 “以前我们这里举办过服装丝绸博览会，今年过年前还举办过年货博览会。听说5月有大折扣，不过当时就关门了。只剩下几家店了。”

一楼。新京报记者 王琳 摄

据此前媒体报道，运营方坦言，项目运营确实遇到了一定困难，也在努力寻找合适的装修方案。但目前尚无明确的关店装修计划，“5月底6月初关店装修”的消息并不属实。

6月10日，关于五棵松卓展的现状及未来趋势，新京报记者致电。那里的工作人员表示，这些问题是蓝色港集团及相关领导的责任，暂时无法回答相关方案。

此外，针对消费者持有商场内商户储值卡的问题，新京报记者致电该商场，被告知客服电话已被停机。蓝色港湾地产工作人员表示无法回答任何问题，上面贴出了搬迁信息和联系方式。致电并注明提供后续服务。

定位：传统百货缺乏吸引力

“五棵松卓展经营困难并不是因为周边客群的购买力不好，华熙LIVE五棵松的火爆就证明了这一点。”北京财贸职业学院商业研究所所长赖志文6月10日表示，杨先生在接受新京报记者采访时分析，“五棵松卓展规模大、楼层合理、充足”停车位、硬件条件都很好，其表现不佳的主要原因只能是操作问题。”

赖阳表示，五棵松卓展主要是一家传统百货店。虽然有餐饮，但主要以配套服务为主，功能结构没有根本改变，对消费者缺乏吸引力。 “卓展要成为一个生活方式中心，不能仅仅满足购物需求，应该突出餐饮休闲功能、文化艺术融合、娱乐时尚体验、IP文化活动等，让消费者在购物的同时购物时的体验。”

也有观点认为，2017年华熙LIVE在五棵松开业后，五棵松卓展的热度逐渐下滑。对此，赖阳表示，两者不仅是竞争关系，而且是互补关系。户外供应有限，主要优势在于户外。五棵松卓展可以根据季节和天气充分介绍需要在室内进行的活动，还可以提供不同的展览内容。如果两者形成大众互动，将更有利于五棵松商圈的人群聚集，共同形成京西重要的商业综合体。 ”

新京报记者 王琳

编辑：李阳，校对：贾宁