南沙湾 2020NJY-16 地块竞拍激烈，楼面价破 2 万，广州公共资源交易中心网站崩溃

南沙湾 2020NJY-16 地块竞拍激烈，楼面价破 2 万，广州公共资源交易中心网站崩溃

果然如此！

近20家公司竞拍该地块，拍卖开始前网站一度瘫痪。竞拍成功后，配套建设又进行了一轮竞拍。南沙湾-16地块“不负众望”，进入抽签阶段。

| 广州公共资源交易中心报价页面崩溃截图

果然，南沙还是那个火热的南沙。

11月26日，经过62轮竞价，南沙湾-16地块进入摇号阶段（摇号时间为限时竞价结束后3个工作日内），最终以10000元+12150平米配套建筑，折合楼面价22700元/㎡，再次打破纪录，南沙地价进入破两万时代。

另一幅位于南沙横沥岛的商住地块-17地块同样十分抢手，经过50轮竞价，该地块最终被美的以1万元+450平米配套建筑总价、楼面价18379元/平米夺得。今年8月，该地块中抢手到手的-10地块被深圳地产以1万元总价、折合楼面价19140元/平米（不含配套建筑）夺得。

值得一提的是，上午，花都还悄然出让了一幅位于镜湖大道与雅瑶东路交汇处东南角的商住用地，该地块以底价1万元出让，楼面地价11697元/㎡，目前已全部拍下。

以下是所有地块的详细信息：

南沙湾英东大道以南、港前大道以西-16地块

土地类型：二类居住用地（R2）

土地面积：30623㎡

容积率：≤3.3

计算建筑面积容积率：≤㎡

成交总价：10000元+配套建筑12150平米

成交价：22700元/㎡

中奖企业：等待抽奖

该地块位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西，毗邻一手项目岭南|星河·尊尚，周边分别是10月12日被越秀地产以17608元/㎡拿下的2020-NJY-14地块1号地块、被鲁能以19117元/㎡拿下的-9号地块。

交通方面，相较于越秀、鲁能拿下的地块，本次出让地块距离地铁四号线南沙客运港站的距离略远。

目前该地块周边新房有岭南|银河尊尚、华海山御海、中交蓝湾、广州银河山海湾等，均价在2.2万-3.8万元/㎡。

-17 南沙横沥岛地块

土地类型：商业用地（B1）、住宅用地（R2）

土地面积：22720㎡

容积率：≤3.8

建筑面积比计算：≤86335㎡

起拍价：10000元+450平米配套建筑

成交楼面价：18379元/㎡

获奖公司：美的

该地块位于南沙湾横沥岛伊沙溪以东、三多路以北、横沥东大道以南，与今年8月深房地产以19140元/㎡拿下的-10地块距离较近，但距离横沥东大道的排水沟较近。

此外，该地块紧邻在建的地铁18号线横沥站，紧邻灵山岛尖地区，通过横沥大道东连接凤凰大道入口，可到达灵山岛尖、蕉门等地区，项目周边有中山大学附属第一医院、IFF国际金融论坛等。

由于横沥岛在售住宅地块不多，因此地块附近暂无一手住宅在售项目，但与横沥岛一河之隔的灵山岛有不少新盘在售，如金科博翠明珠，均价约3.6万元/㎡，有127㎡-142㎡四房在售；广州六安晓峰均价3.6万元/㎡，华润置地广州润福均价3.5-3.6万元/㎡。