KAI 建筑工作室 + SILOxDESIGN 打造顺义区 370 平方米合院

KAI 建筑工作室 + SILOxDESIGN 打造顺义区 370 平方米合院

△从东窗看餐厅摄影：金伟琪

由 KAI + 设计

项目地点：北京市顺义区

竣工时间 2020年10月

项目面积：370平方米

文本由设计单位提供。

2019年春天，受朋友（业主夫妇）邀请，我们去看了他们在郊区租住的一处还在装修扩建的新房，地块在北京郊区顺义附近的王家场村，紧邻堤路和潮白河，西边是首都机场。

△ 王家场村整体位置

我的朋友是摄影师和陶艺家，他们之所以选择这个位于村子西侧的院落，是因为这里去机场和市区都很方便，而且有乡村生活氛围。北侧紧邻村里支路，东西两侧相邻的建筑几乎都是相同的院落类型。南侧是房东新盖的两层平房，远处隐约可见一片白杨林。

但无论怎么看，就像普通的王家场村一样，这个遗址以及遗址上的建筑只是华北平原上千万个寂静院落的缩影。

△ 总体规划 © KAI 建筑工作室

乍一看，场地既不美观，也不特别，单纯从外向内演绎建筑的设计策略显然是无效的，因此需要一种从内向外的设计策略：研究真正的主题——人的生活；同时深入分析和挖掘沉默的现存建筑元素，分析其背后丰富的信息。

越来越多的城市居民开始居住在“郊区居民涌入城市而产生的空村和空房”中。他们所需要的新的生活和社会空间是我感兴趣的研究内容之一。

△ 场地及房屋现状

朋友们想要真实的生活在这里，因此对于空间改造的诉求具体而热烈：需要一个能容纳日常生活细节的居住空间、冬天不用出门就能互相连通的房间、自然朴实的庭院；还希望这里能够随处可见庭院和绿植，房屋可以灵活调整，支持父母偶尔的入住；还应该有一个大空间让一大群朋友偶尔聚在一起、下班后的陶艺制作室、以及自己作品的展览室。

同时房间需要通风，地板要有暖气，屋顶和墙面要保温，承重结构要加固等等，橱柜的收纳，可升降的水槽，隐藏式的抽屉柜和出风口，可控的成本等等，也在设计中考虑。

△工作摊位摄影：金伟奇

△主客厅摄影：金伟琪

设计、施工开始。四合院多为2000年以后新建，由于历史原因，那个年代的建筑多为“房子越大越气派，越高越豪华”，其实一味扩大居住空间的规模，也带来了现实生活与身体的疏离。

现存院落围合出一个12×15米的空地，四周房间均分，屋檐距地面4.3米。塑钢窗，现存室内采用平顶，将尺度压缩至3.6米。屋顶是对巨大坡屋顶造成的空间不合适的改善（过去也是一种保温措施）。整体来看，这些新建院落的尺度和空间配置更接近寺庙的尺度。

△内院摄影：金伟琪

战略

由于房屋为出租，考虑到成本控制以及房东的要求，建筑需要避免因特定功能而产生的大量改造，结合功能我们决定拆除原建筑内墙，注重边界调和，希望重新定义建筑的体量与密度。

拆除东西厢房北侧的临时侧房，以新增加的“连廊”体系将几进房屋串联起来，适当缩小了院落规模，同时将平面布局由原来的“三进房屋+中央空地”转变为“同质多重院落”与房屋的形地关系。

△ 改造前后平面对比©KAI建筑工作室

陶艺工作室位于西南侧的一间房间内（东南侧为制陶二级高温窑炉），原西厢房布置为展厅，两厢山墙以开洞直接相连；房间中段为客厅，东段为厨房，西段为主卧，主卧内的卫生间可通过西侧小庭院到达。

为了方便偶尔来居住的父母和老人，院子东侧设计了一间温馨、大小合适的家庭房，配有独立卫生间，老人可以在这里看电视、晒晒太阳。两间次卧方便父母和亲属居住。

在新的布局中，入口处原有的吊花门被设计成开放式的茶亭，作为两个院落之间的节点和转折点。一些稍大一些的植物根据空间需求点缀在特定的位置。

△改造后的茶亭摄影：金伟琪

△主入口大厅摄影：金伟琪

改造后的户型拥有多条动线，东南侧为主入口，接待朋友和来访者可在此参观屋主工作室、展览，再进入客厅，北侧为屋主专属客厅，停车场直通屋内，直达厨房，方便摆放日常购买的蔬菜水果。

△一层平面图©KAI建筑工作室

走廊

设计并不想简单地通过“狭窄的单层走廊”将两个空间以同质的方式串联起来，而是希望利用现有空间构建出“像房间一样的走廊”，为场地提供横向的延伸，模糊边界，调节明暗，创造层次与氛围。

净高控制在2.2米，顶部为素混凝土，通廊宽度从1.8米到4.2米不等，围合空间的空间特征在不同的具体位置有所不同：前院入口通廊开阔明亮，北院入口通廊隐蔽私密；主客厅与父母客厅利用原有的大空间形成新的大房间。

△穿过客厅的走廊摄影：金伟琪

△西院的回廊摄影：金伟琪

大房间

设计之初，业主需要一个房间来容纳和承载大部分的日常生活。比如女主人要求坐在客厅里，能看到正在做饭的丈夫。其实这个要求背后的潜台词是，无论在建筑的哪个位置，被对方看到是一件很重要的事情。

我们相信，正是这个要求，可以抽象成一个普遍的空间问题：在现代家居生活的基本功能下，如何让视线在房间的有序组织下，自由而不受约束？

△西侧客厅摄影：金伟琪

进入这个房间，延展的坡屋顶向内延伸至目光所及之处，上方是横向的高窗，裸露的混凝土顶面与原有的木质屋顶形成一个略有不同的整体；深色发亮的水泥地面；涂有界面保护剂、略带反光的红色烧结砖从外部延伸进来。

高窗为深邃的空间带来柔和的光线，5.4米长的推拉玻璃门可以完全隐藏在双层墙体中，如此一来，房间相当一部分的体量与生命力，结合午后温暖的阳光与室外的庭院与绿植，成为一个整体。

这一参照还体现在厨房前转折处鞋柜上的小画中——它是由主人亲自绘制的，描绘了孩子成长过程中的一个瞬间。

△西侧客厅摄影：金伟琪

△生活区北入口的鞋柜摄影：金伟琪

墙壁和窗户开口

在泉舍，我们关注每一面墙体与洞口，注意调整彼此的高低、宽窄与厚度，精心重构内与外的关系，并借此创造尺度+引导动线。房间打开，进入墙体另一侧的厅堂，向前移动，视线穿过洞口，获得一种与景深、光影相关的虚化感。在这个空间里，墙体是拓展我们身体感官的装置。

△北入口洞口及楼梯窗摄影：金伟琪

新建的300mm厚外墙采用中央夹层保温体系，两墙内部钢筋绑扎在一起，墙体保温体系与屋面保温整体连接，连接处不会产生冷桥。建筑四周为新旧红砖混合砌筑，一直延伸至顶部红瓦屋顶。

从材料上来说，砖块要充分烧成才会呈现红色，但由于新砖通常是叠在一起烧结，里面的煤矸石受热不均匀，就会产生黑点。为了避免整面墙成为斑驳的墙，全寨府邸院墙所用的砖都是新砖与旧砖按照7/3的比例混合砌成。由于生产年代不同，砖块大小难免有差异，我们通过较宽的灰缝来解决找平问题。有时如果眯起眼睛，就能看到2至3厘米宽的灰缝反转了图底关系，成为墙体形态的主角。

△施工中的内院围墙摄影：金伟琪

两种类型的屋顶

考虑到现存屋顶为民间叠梁木结构，且保存良好，故在增加40mm厚聚苯板保温层后，保留并按原样表达。新扩建屋顶的材料最终为裸露的素混凝土。在光的反射下，抽象的混凝土与旧屋架建立了基本的“木石”材质关系。

混凝土倒梁屋面的设计，进一步弱化了新屋面的结构特征，从而凸显了原有木框架的结构体系。新屋面层高2.2米，倒梁控制在0.35米，与原有高挑的屋檐完美契合。一长条横窗可错开，实现室内纵深方向的采光。

△墙面细部©KAI建筑工作室

三大支柱

在多次现场勘察中，我们拆开墙体发现，所有木屋架的支撑体系，都不是常规的木柱支撑，而是混凝土柱支撑。直接用预制混凝土小柱做结构支撑的做法被广泛使用。在北京郊区，考虑到地处农村，又有工业化产品的成本优势，预制混凝土柱+木叠梁的组合方式，还不够奇怪。

这不是标准做法，但我们认为这种混合有其自身的智慧。这次，几根埋在原有砖墙里15年的旧预制混凝土柱被完全暴露出来。“在空间的中心，成为生活的一部分后，它就悄无声息地消失了。”

△老柱子、屋顶与家具的组合摄影：金伟奇

我们讲“旧”，要区分过去不同时期的元素与工艺，不能简单称之为传统或旧。所谓“旧”也可以分为“近旧”与“远旧”。在房屋改造中，新功能、新空间的出现，不仅需要处理与“远旧建筑元素”（传统木屋架）的关系，更需要正视与“近旧建筑元素”（20年前的建筑技术）的关系。

从技术上来说，这十几根非标预制结构柱，经过样品结构测试，强度并不绝对高（与木梁交接处的抗侧力极弱），但足以支撑一个大型木屋架。经过结构评估后，我们决定继续使用。就这样，新的混凝土反梁与旧柱子组合在一起，形成了一种精心的关系。

△施工流程

在250mm宽的柱子上，用水冷却钻了4个化学锚栓，然后用8mm直径的钢筋浇筑了新的混凝土梁。梁和柱子结合在一起，加固了整体结构。在上面，旧的柱子已经经历了时间的侵蚀，看起来暗淡无光，而新增加的梁和楼板刚刚浇筑，分解后看起来略显白色。

在房屋改造设计中，我们希望达到新与旧的结合，一个“新旧一体”，不能完全是旧的，也不能完全是新的，而应该和旧的一样新。材料被区分、借用，以新的方式积极投入到新的“创造”中。

△玄关家具摄影：金伟琪

房屋内考虑到整体成本，固定家具多采用桉木芯杨木贴面的多层板，根据设计在工厂定制。我们采购的多层板整体偏红色，略带拉丝处理。涂上一些棕色和浅黄色的油漆，营造出温暖的自然色泽。由于贴面的木种不同，侧面会露出不同贴面的重叠痕迹。

客厅最重要的餐桌，采用相对昂贵的俄罗斯桦木多层板，木材纹理均匀稳定，2.7米的桌面与立柱交错后扭动，以不同的高差跨越地面，内部由钢龙骨支撑，扎实稳定，一家人的生活就围绕着这张大餐桌。

△长桌与柱子安装示意图©KAI建筑工作室

后记

全屋的建造从2019年初开始，到2020年秋天才正式入住，整个过程中屋主夫妇和我们讨论设计，并参与到施工现场，期间因为当地改扩建政策不稳定，也进行了很多沟通和反复讨论，最初的想法比较简单，因为这个房子容纳了住宿、会客、工作等，是一个功能比较齐全的改扩建，所以叫全屋。

但最后还是改成了“全宅”。就像装修过程一样，人们习惯抽象地把希望寄托在美感上，但人和房子总有各自的坎坷。在克服困难的同时，有“人”在身边支持自己，也是件好事。于是就有了从“满屋”到“满屋”的演变。不管外面发生什么，里面有人的居住屋，大概才是最完整、最好的房子。

△ 透视图©KAI建筑工作室

完整的项目信息

地点：北京市顺义区

竣工时间：2020年10月

造价：80万元（改扩建+室内装修）

土地面积：600平方米

建筑面积：370平方米

设计公司：KAI +

设计主持：谢凯、王浩、李萌、孙志清

设计团队：赵俊光、黄芃芃、刘雨涵、徐旺刚

结构协调：杨凯

施工队伍：（土建部分）（室内部分）

摄影：金炜琪

视觉/李千亚 校对/李敏

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