装修时承重墙能不能砸？房屋结构是关键

装修时承重墙能不能砸？房屋结构是关键

“大家都说‘120’的墙不是承重墙，那为什么不能拆呢？”近日，市住房和城乡建设局建设管理服务中心接到市民王女士关于装修过程中遇到的承重墙问题的咨询电话，她颇为疑惑。对此，专业人士纠正了这一误区：判断一堵墙是不是承重墙，不能单看宽度，首先要看房屋结构。

住房安全不仅涉及住宅装修，还涉及日常生活，如“如何进行房屋结构安全隐患自检”、“房屋安全出现异常怎么办”等。而建筑工程质检专家则前往滨湖区荣祥街道，对房屋安全自检的要点进行了详细介绍，让居民进一步了解房屋安全的相关知识。

看承重墙，别忽视房屋结构

王女士咨询的“120”墙，是指墙宽为120mm的墙。王女士的想法并非个例，很多不懂房屋结构的市民，往往以为只有“240”的墙才能承重，其实除了这个之外，其他墙都不是承重墙。

“这其实是个很大的误解。”市建设管理服务中心房屋安全工作人员表示，所谓“240”墙又叫“二四墙”，是建筑业俚语，指宽度为240毫米的墙，大多数承重墙都是“240”墙，这也导致普通百姓中以偏概全，以为“240”墙就是承重墙。

该工作人员称，大家和王女士一样，都忽略了最重要的一点，那就是房屋结构。经过进一步调查发现，王女士装修的房屋为砖混结构，多为上世纪70年代建造，上世纪八九十年代在无锡老村很常见。与其他结构房屋不同，砖混结构房屋内部的每一面墙都有其作用，基本不能拆除。如果有具体问题，可以咨询物业或专业设计公司。不要擅自破坏墙体，避免危及房屋安全。”

这也提醒购买二手房的买家，在看房时要多加留心、多加小心，详细了解房屋之前是否有拆迁、装修，如果拆迁、装修过，未来可能面临整改责任，因此建议买家可以通过物业等渠道获取房屋原有户型图，了解房屋原有结构后再决定是否购买。

房屋装修，这些事项要注意

据悉，市民在住宅改​​造过程中，要注意哪些是禁止的，哪些是允许的。禁止的项目：拆除、修改房屋主要承重构件或者抗震、防火设施；超过设计标准、规范增加楼面荷载。禁止的项目：改造涉及对楼面结构开洞、扩洞，拆除、修改楼面梁、楼梯等次要构件的，由建筑安全责任人委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，委托施工方按照设计方案组织施工。

根据相关规定，房屋装修改造工程开工前，房屋业主、使用人应当告知物业服务公司，并提交相关材料办理房屋登记，涉及主体建筑、承重结构改变的，应当向原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案。无物业管理的小区，应当向房屋所在村（居）委会办理登记。另外，房屋装修改造涉及改建、扩建或者改变立面，需要按照相关规定办理工程规划许可证、建筑工程施工许可证等手续。

如果你发现你家的安全有问题，你可以这样做

日常生活中，普通民众该如何检查房屋特别是自建房结构是否存在隐患?该工作人员说，自检重点是“六看”和“四做”。

“六查”：一是检查房屋整体结构，有无明显倾斜；二是检查地基，是否经常被水淹没，有无沉降、滑移现象；三是检查墙体和梁柱，有无裂缝、变形、接缝处错位，混凝土是否平整，有无脱落、露筋现象；检查房屋内部，有无私挖地下室、私加楼层、私自增加荷载、私自拆除、改造梁、板、柱、墙等承重结构等现象；检查天沟、屋面，有无破损、漏水现象；检查房屋周边坡脊有无位移，挡土墙有无裂缝，挡土墙排水孔能否正常排水。 “四必”：一是要有建设审批文件，要按审批进行建设； 第二，要有专业的设计图纸，确保结构安全；第三，要有专业的施工队伍，按照图纸进行施工，确保施工质量和安全；第四，发现安全隐患要及时处理。

“肉眼能轻易看到的墙面裂缝，都是普通人容易发现的安全问题，如果其他情况不确定，可以请当地街道或住建部门的专业人员上门检查。”该工作人员称，一旦发现房屋安全存在异常，可以向房屋所在区域住建部门、街道或社区报告，房屋安全责任人可委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定，确定房屋目前的安全性，并根据鉴定结论采取相应措施。

（陆恒振）

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