房屋改造施工合同书：旧房拆除与施工要点解析

房屋改造施工合同书：旧房拆除与施工要点解析

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1.精选优质文件-诚挚为您提供房屋装修，施工合同第一部分：房屋装修施工合同房屋装修施工合同甲方：高坪南城汤王头村张忠山乙方：1.工程内容：旧房改造，拆除原有旧房，按照甲方提供的图纸进行施工。2.施工地点：汤王头村。3.工程内容及施工范围，经双方协商达成一致，签订如下合同。2.拆除完成后，旧材料归甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。3.甲方只负责材料采购，施工所需的施工机具、模板、脚手架由乙方负责。4.门窗采用五羊塑钢材料，洞口超过米必须做成梁柱。 5、甲方负责提供水、暖、电材料，乙方负责安装。二楼所有房间地面均贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖。一楼、三楼卫生间、

2、厨房贴米表。,施工过程中乙方负责所有外墙抹平，内墙抹平，一、三楼用水泥抹平，东墙面及西面路面、庭院用水泥抹平。,原有地基如有空隙处，乙方在铺地梁时必须挖至坚实处，以保证房屋的承重能力。,房屋所有防水由乙方负责材料及施工。,三层楼顶使用小瓦或瓦片，凡是预制板由甲方负责，其余楼层由乙方负责。,经双方协商，每平米造价320元，阳台按一半价格收费。乙方负责清理地面所有垃圾，拆除后所有施工材料归乙方所有。,施工安全第一，一切意外事故由乙方承担，甲方不承担任何责任。 乙方必须按照甲方图纸施工，水电由甲方负责。4.付款方式：一楼登楼后，付款给乙方

3、二楼铺板后，甲方支付乙方3万元；三楼屋面铺小瓦或瓦片后，乙方支付4万元；室内墙面抹灰、水、暖、电安装完成后，乙方支付2万元；室内瓷砖、门窗安装完成后，乙方支付2万元；工程竣工后，除预付总价5%定金外，其余工程款须全额付清。5、自合同签订之日起，乙方须在三个月内完成工程，否则扣收2%违约金。6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 年月日 年月日 农村旧房改造施工合同第二部分：房屋装修合同 房屋装修合同 （甲方）： （乙方）： 项目： 经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证工程顺利进行，根据

4、根据国家有关法律、法规的规定，为便于双方遵守，特签定本合同。第一条：工程概况1、工程地址：_ 2、工程开工日期：_ 年_ 月_ 日3、工程竣工日期：_ 年_ 月_ 日4、工程总天数：_ 天第二条：工程价款（见附件工程结算单）第三条：质量要求1、乙方保证工程所用材料的质量和工程质量。2、施工期间，甲方如遇特殊施工项目或特殊质量要求，增加费用双方确认并签订补充合同。第四条：付款方式1、乙方工程竣工验收后，乙方开具有效发票后，甲方在15个工作日内将工程款一次性转给乙方。 账户名： 开户银行： 2、本工程施工过程中如有增、减工程或需变更工程时，双方应签订补充合同，由乙方负责开具施工变更单，通知施工现场负责人，增加或减少的项目。

5、标的价。第五条：违约责任1、因乙方原因造成工程竣工延误的，甲方应向甲方支付人工费每日1元作为违约金，直至人工费全部扣除为止。因甲方原因造成工程竣工延误的，每延误一天，乙方应向乙方支付装修工程价款中人工费每日1元作为滞纳金。2、施工过程中，如因工程质量问题或双方意见不合而停工，则不能作为拖延工期处理，双方应积极要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，以便继续施工。3、施工过程中，如因甲方原因要求返工，或因甲方变更施工内容造成工期延误，需办理签证，并由甲方承担全部施工费用。 如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。4、施工期间，甲方未经乙方同意私自通知施工人员改变施工内容，造成质量问题的，

6、工期延误，由甲方负责。第六条争议解决、合同效力1、本合同履行过程中，双方发生争议，在不影响工程进度的情况下，双方应协商解决。2、双方不愿通过协商、调解解决，或者协商、调解不成的，可以依照本合同的规定向人民法院起诉。3、本合同（含本合同附件）一式一份，甲、乙双方各执一份。 甲方：（签字、盖章） 授权代理人： 签字地址： 乙方：（签字、盖章） 授权代理人： 签字日期： 第三部分：危险建筑改造工程施工合同 危险建筑改造工程施工合同 甲方：（简称甲方） 乙方：（简称乙方） 甲、乙双方为承接*房屋改造工程，应当依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，结合工程具体情况，签订本合同。

7、根据实际情况，双方达成如下协议： 第一条 工程概况 工程名称：*危房改造工程 工程地址：*区*行政村 工程内容：门窗、外墙喷粉、室内地板、屋顶 质量等级：合格 承包方式：包工包料 施工工期：90天 小写： 第二条 甲方义务 在施工过程中监督、指导质量。负责协调施工过程，保证水电供应。严格按照国家建筑施工规范进行施工。乙方对施工过程及施工现场所有人员的人身安全负责。不得损坏施工现场周围建筑物及其他设施。文明施工，保持施工现场清洁。 第四条 工程款支付结算方式 施工现场开工，提前订购门窗，预付合同总价的30%； 工程完成70%时，支付合同总价的30%；工程完成95%时，支付合同总价的25%；

8、工程竣工验收合格后，支付合同总价的10%；余款5%在一年后无质量问题的情况下，七个工作日内全额退还。在施工过程中，工程量的任何增加、变更，均需经甲方代表、使用方签字确认。本工程结算以《甘肃省建设工程工程量清单》综合单价XX年定额及有关证明文件和《XX县建设工程造价信息（近期）》文件为准。本合同约定的专用条款、通用条款，均参照与国家工商行政管理总局联合制定的建设工程施工合同通用条款、专用条款版本，并赋予其同等含义和意义。承包方向发包方承诺按本合同规定进行施工，并在质量保修期内承担保修责任。 乙方对施工过程中的安全负全部责任，应全心照顾施工现场家庭成员的安全，维护所管辖的施工现场。

9、保持未完工工程的有序状态，避免人身安全事故。乙方应承担一切工作事故及费用。施工过程中，乙方应采取有效、合理的措施，保护家庭财产，避免环境污染。每户必须在不影响主体结构和建筑设计规范的前提下进行装修。 本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。 甲方：* 乙方：* 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 合同签订日期：年月日 第四章：房屋装修改造施工协议 房屋装修改造施工协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为保证工程顺利进行，保护甲、乙双方的合法权益，在平等互利的基础上，经充分协商，甲方将对某路37号五栋旧楼及部分附属设施进行装修。

10、该改造工程（以下简称本工程）发包给乙方，发包方式：包工包料。具体约定如下：1、工程地点：某路37号。2、工程承包范围：五栋旧楼外墙、屋面、水电、通讯系统及部分附属设施；地砖、门、墙面重刷等。（详见附表）3、工程工期：本合同总工期为60天，自年月日起至年月日止。如遇甲方原因延误或不可抗力因素，工期顺延。如乙方无故延误，甲方将从乙方工程款中扣除XX元/天。同时甲方有权解除本协议，另行组织完成余下工程施工。 四、甲方工作 1、开工前两天，创造条件让乙方进场施工，清理施工现场家具、电器等旧设施。 2、施工期间提供水电，并承担费用。 3、如需拆除、改造原有建筑的承重、非承重结构或设备管线

11.（煤气、水管等），负责到相关部门办理相应的审批手续，并报乙方备案。 4.施工监理：甲方参与工程质量、施工进度的监理，参与工程期间的各项验收。 五：乙方的工作 1.施工时严格执行施工规范、质量标准，保质按时完成工程建设。 2.施工时严格执行安全施工规范，如违反安全施工规范发生工伤事故，责任在乙方内部，与甲方无关。 3.施工时严格执行施工防火要求，因施工发生火灾事故，乙方应承担责任，给甲方造成的损失，应承担赔偿责任。 4.严格执行国家有关施工现场管理的规定，不扰民。 5.严格执行国家有关施工现场管理的规定，保证环境不受污染。 6.保证施工现场整洁有序。 7.负责工程完工后的施工现场清洁工作。（包括专业清洁）8.负责做好

12、成品保护工作。（因甲方委托他人承接其他施工工程而造成的交叉施工除外） 六、材料供应 1、乙方采购的主要施工材料必须严格按照（甲方附表）的规格型号采购，如乙方材料配送仓库缺货，应采购同等质量的材料。施工所用材料如有假冒、劣质，甲方有权要求更换，如给工程造成损失，乙方无条件修复并承担费用。 2、应由乙方采购的主要施工材料，如甲方在工程过程中需要更换，双方必须先填写《材料更换协商表》，确认品牌、价格后，乙方方可采购，任何口头承诺无效。 3、甲方采购、供应的材料应为符合设计、施工要求的合格产品，并应按施工进度运抵施工现场。 甲方应在材料到达现场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。4.如甲方指定材料供应商，由于

13、如因材料质量问题造成退换货、工期延误等，乙方不承担任何责任。七：项目联系人甲方联系人：联系电话：乙方联系人：联系电话：八：附件1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3、本协议履行完毕后自行终止。4、本协议实行双方自愿签证原则，可持协议文本向发包方市场等管理部门办理签证，签证费用甲、乙双方各承担一半。5、本协议附有清单。 甲方：（加盖公章） 乙方：（加盖公章） 身份证号： 年 月 日 第五章：旧房改造施工合同 施工合同 甲方： 乙方： 经双方协商，甲方同意乙方对旧房进行改造： 1.改造范围： 1.楼梯。 2.更换水电。 3.内外墙涂料。 4.地板砖。 5.院墙拆除、扩建。 6.更换围栏

14. 7. 加高原有院墙。8. 二楼用塑料覆盖。9. 厕所简单维修。10. 加建阳光棚。11. 更换入户门及大门。12. 浇注地面水泥。其他杂费按实际发生结算。以上项目主材确定后，结算实际数量及金额，必要时进行审核。 2、开工、竣工时间（年、月、日至年、月、日） 3、预算金额，人民币，竣工后经审核、审计 4、竣工结算后，两个月内一次性付清货款 5、合同签订后，甲方向乙方支付预付款人民币 10000 元 6、未尽事宜另行协商 甲方：乙方：年、月、日 第六章 房屋改建工程合同 房屋改建工程合同 甲方：何其湾 乙方：唐在泉 根据工程建设任务的需要，甲方将何其湾改建建设任务分包给乙方施工，双方依照《中华人民共和国合同法》，

15、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理条例》、甲乙双方签订的建设工程合同的所有内容及条款、施工期间签订的补充协议等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本工程的施工承包事项达成一致意见，订立本合同，供双方遵守和履行。为确保本工程按期、保质、保量顺利完工，甲方将本工程及后续保修工程移交给乙方，由乙方负责施工直至竣工验收交付使用。1、合同工期：按甲方施工进度安排施工，乙方应无条件满足施工方及各节点工期要求。自进场施工之日起，施工工期为一年。 2、质量标准：工程质量标准，按现行工程建设标准强制性规定，工程质量必须一次验收，必须一次验收达到合格结构工程（注：板、梁、柱未抹灰）。3、甲方责任

16、责任：甲方应向乙方提供施工图纸及图纸说明各一套，及时出具图纸审查纪要、设计变更及相关技术、施工文件。四、乙方责任：1、自本合同签订之日起，乙方两名现场管理人员应24小时在甲方施工现场，随时听从甲方的安排和指挥。乙方确有紧急事由需外出的，应书面报告甲方，并在书面报告中明确由谁替代及行使相关权力（例如：乙方替代现场管理人员须经甲方同意，并提前七天书面通知甲方）。2、施工期间，乙方必须按照职能部门的标准配备现场管理人员，对所承担的工程质量、安全、布局、进度自检等负责。 3、乙方应严格按照施工图、图纸、图纸审查记录、设计变更及有关施工技术文件和施工规范、质量检验评定标准的有关要求进行施工。五、施工合同

17、工程内容：1、具体例举：从钻孔桩到屋面施工（不含屋面防水）、一层框架五层钢筋、安装、模板支撑、混凝土浇筑及养护、内外墙抹灰、街道墙砖为白色100*100砖、钢管、扣件等材料及机械设备租赁及运输、框架梁不填墙、浇筑混凝土前屋面涂油打胶、飘窗百叶窗完工、所需建筑材料（如：钢筋、砖块、碎石、沙子、水泥、标准楼层入户门、店铺卷帘门）。根据本工程设计施工图，工程技术交底所包含图纸内所有实物工作、安全文明施工等。2、乙方负责做好店铺地面、排水沟、散水等工作。3、乙方施工现场操作人员应按照施工人员安全操作规程及有关安全技术要求、现场管理制度进行施工。 工程发生重大、轻微安全事故，乙方承担2万元以内的赔偿责任。

18、若超过限额，由甲乙双方协商解决。 六、合同价： 1、本工程面积以施工图尺寸以滴水为界计算（飘窗不纳入面积计算），单价为 元/平方米（大写830元/平方米）。 2、以上单价包含本合同全部工作内容及完成所需的一切直接费用、间接费用、管理费、利润、劳保费、设备费及一切补贴、安全文明措施费、高温补贴、风险等全包费用。 七、付款方式： 1、工程进度款：乙方垫付首层混凝土浇筑款，按每层面积计算，预付60%，主体封顶后再扣预付工程总价的80%，装修完成后再付工程总价的97%。 2、余款3%在装修完成交付验收后一次性付清。八、双方违约责任：甲方代表未及时给予必要的指示、确认、批准，未按照合同的约定支付。

19、乙方未能在合同期限内按时完成工程，施工质量不符合设计和规范要求，或发生其他导致合同无法履行的行为，甲方代表可以通知乙方按照协议约定支付违约金，并赔偿甲方因违约而造成的损失。除非双方协商解除合同，或因一方违约致使合同无法履行，违约方在承担上述违约责任后，仍应继续履行合同。因一方违约致使合同无法履行，另一方希望中止或解除整个合同的，应在中止或解除合同前10日提前通知违约方，并由违约方承担违约责任。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起即具有法律效力，合同款项支付完毕后自动失效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 联系方式： 联系方式： 身份证号： 身份证号： 签订日期： 年 月 日 第七章 房屋装修协议 房屋装修协议 发包方：（全名） 承包方：（全名） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经双方协商，达成本协议： 一、项目概况 项目名称： 项目地点： 项目内容： 项目来源： 二、项目 合同范围 合同范围 工程总体积 平方米。 工程造价约： 元。 3.合同工期本工程合同总日历天数为 天，施工于 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。4.

21、乙方负责提供本工程所有有效施工图纸。5、所有材料及人工：预埋件以上工程（包括预埋及GRC装饰线）全部由乙方负责，工程按图施工。6、结算及付款方式：工程造价为每平方米（投影面积）人民币元，按每月竣工验收合格支付工程款的%。余下5%作为保证金，一年内一次性付给乙方。所有税费由甲方承担。7、安全保障：施工过程中发生的一切工伤事故，由乙方承担。8、乙方必须服从甲方安排，严格按照甲方提供的图纸施工，确保工程质量、数量、进度。情节严重，甲方有权单方面要求乙方停工处理，并由乙方承担一切责任。 9、甲方负责向乙方提供橡胶地钉材料，材料款先由甲方垫付，再从工程款中扣除，具体价格以中标价目表为准，甲方须附中标价目表及合同

22、副本交给乙方。本合同未尽事宜及周边关系处理相关费用由甲方承担。10、本合同所有工程均为橡胶瓦，如遇强台风造成非人为损坏，与乙方无关。11、屋顶所有土建工程均由甲方负责。本合同签订后生效，具有法律约束力。 未尽事宜由甲、乙双方协商解决。 甲方：（代表人） 乙方：（代表人） 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 签字地点： 签字地点： 年月日： 年月日： 第八章 房屋维修改造建设合同 房屋维修改造工程合同 建设单位（以下简称甲方）： 建设单位（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程具体情况，为明确工程及双方职责，本着相互配合的原则，确保建设工程顺利完工，经甲、乙双方协商，签订本房屋维修改造合同。

23、施工合同。 第一条 工程 （一）工程地点： （二）工程内容：详见附件一《维修改造工程项目明细表》 （三）承包方式：全包材料、人工 第二条 本工程包工包料价格为520元/平方米 第三条 承包期限 1、双方约定总工期为40天。 开工日期：XX年3月24日，竣工日期：XX年5月2日 2、如遇非人力可控的自然灾害导致停工，经甲方代表签字同意，工期可顺延。 第四条 工程质量标准及保修期 （一）工程质量标准按国家现行建筑工程规范验收 （二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期自竣工验收签字之日起计算。 （三）乙方施工范围内的工程项目，如因施工质量问题造成损坏，乙方应免费修复。 第五条 材料和设备供应

24.该项目所需的材料应由B党购买，应在建设开始后3天内使用第6条付款方式（a）。区域；第7条责任范围（a）A的责任：1。及时解决项目完成工作的水和电力问题； B党应对建筑期间发生的任何建筑质量和安全事故负责。

25.您的后果是您的风险。该站点上的浪费。党B人员的建设； （iii）一方A应对由于缺乏施工条件而导致的工作或损失负责，并在暂停工作的情况下赔偿B的工作时间损失；

26.如果工作已经开始，则在早晨的存在将被视为半天，并且在合同中讨论的情况下，将算作全天（IV）。应提交相关仲裁机构以进行仲裁。 第9条本合同分为两份副本，每个方a和B.负责政党的人的签名：负责党派的人的签名：党的印章A：签署日期：签署日期：签署日期：附录1：房屋维护和装修项目的详细信息（2）倒入屋顶后的前壁；

27. 4.框架结构; 3.整合了一个一致的质量标准。3。房屋结构。 3.新膨胀部分的基础是在零以下的1米内，并使用128个直径的钢杆抬起，将其抬高到地面上，并使用12个直径的钢杆铸造25x30的地面。 第9章：房屋翻新建筑合同房屋翻新建筑合同a：party B：1。项目：旧房屋的翻新，拆除旧房屋的原始倾斜屋顶，A

28.将拆除一楼的原始瓷砖，将拆除楼梯，并删除仓库，二楼将根据Party A的图纸进行。2。建筑位置。拆除旧房屋的浪费将由Party B进行施工过程，B党负责。 6.房屋的所有防水将是派对的责任。7。小瓷砖或瓷砖将用于第二层的屋顶，而党则负责。8。两方之间的谈判。每平方米的成本为rmb，所有垃圾都将在当地的所有垃圾中均由Party Party party Party B. Party Ber Party Be。 B党必须根据A的款项来构建党的款项。