石家庄限购升级后又放宽户籍政策，限购令效果几何？

石家庄限购升级后又放宽户籍政策，限购令效果几何？

自2010年起，中央坚决下定决心去抑制房价过快上涨，有一系列房地产调控措施以如排山倒海这般的态势一波比一波更强，然而一些城市去落实中央调控措施的时候使出葵花点穴手，一手出台“限购令”，与此同时一手放宽户籍政策。由此，引发人们对于“限购令”效果打折以及是否只是昙花一现的隐忧之感。那么，在2011这个“限购年”，开发商将会怎样去应对，该干嘛该去哪呢？

户籍政策放宽使房地产“限购令”效果打折？

截止到现在，已经有30多个城市颁布了房地产“限购令”，和北京市严格的“五年期”限购政策相比较，许多城市针对非本市户籍购房人的资格给出了“提供一年（含）以上纳税证明或者社会保险缴纳证明”的限制，有一些城市还明确表示限购措施暂时执行到2011年底。

一方面，地方政府得执行中央下达的命令，进而出台了或软或硬的“限购令”，另一方面，存在一些城市同时放宽了户籍政策，比如说，石家庄市政府在 2 月 21 日公布了“一年期”限购措施之后，紧接着在 24 日，石家庄市公安局又进一步放宽户籍政策，规定只要是在石家庄市区或县（市）城区合法去进行经营且依法纳税达六个月以上，还有连续缴纳养老保险达六个月以上，以及连续务工六个月以上的省内人员均可办理落户手续。这和一年前颁布的，限定市区连续工作且缴纳基本养老保险费五年以上的落户政策相比较，它被叫做石家庄市史上最低落户门槛。

业内人士指出，除北京等一线大城市以外，逐步放宽城市户籍政策应是大势所趋，然而在以户籍为依据的房地产“限购令”出台的时间点，有些城市放宽户籍政策显得有些意味深长。拿石家庄来说，省市内的房地产投机客只要施展一些手段，半年后便能顺利购置一套房子，有了这套房子就能获取石家庄户口，进而能够再购买第二套房。如此这般“左手限制房，右手放户口”，难以杜绝投机行为，“限购令”的成效恐怕会大打折扣。

开发商中，也有这样表示的，称“一年期”限购举措没办法拦住外地人去买期房，正常状况下，拿到期房所有手续的周期是两年，购房者能够在限购期间借助内部认购的方式锁定价格，等到正式签订购房合同之际，“限购令”说不定就解除了。