白云新城新规划公布！新增多条通廊路网，还有这些亮点

白云新城新规划公布！新增多条通廊路网，还有这些亮点

@白云街坊们

白云新城新规划出来啦！

新规划读取中……

新增6条山城视觉通廊

新增18条支路加密路网

新增22块产业用地

……

此外，还将引进先进制造业

航空产业、轨道产业和企业总部

不光是“宜居新城”

还将是“总部经济聚集区”

白云新城将与白云山连为一体

还白云山于民就是这么COOL！

具体怎么规划，有什么更新

小白这就送上最全解读

从白云山鸟瞰白云新城

最新提出“泛白云新城”概念

这次的新规划中首次提出了“泛白云新城”概念。

白云新城新区坐落于白云区南部地带，白云山背面的区域，东边以白云大道为界，南边到广园东路，西边濒临石井河，北边接壤白云四线，整体规划面积大约为43平方公里。

泛白云新城规划图

六个核心功能组团

白云站附近区域，白云新城的南部地带，白云新城的北部地带，广州设计之都，白云新城核心区向北延伸的部分，嘉禾望岗站点附近。这个区域目前有地铁2号线、3号线，还有规划中的地铁12号线、14号线。

建设分步进行

提升白云新城片区整体水平，注重其品质发展；借助白云站的建设机遇，促进邻近乡村区域的更新改造，实现区域连片扩张；利用轨道交通促进产业集聚区的成长，比如建设设计之都等特定产业区域。

14年间4轮规划

白云新城在原机场迁走以后的十四年里，先后进行了四次规划制定，通过长时间的打造，城市的基本框架已经搭建起来，并且落成了不少省市级重点工程，诸如白云国际会议中心、五号停机坪、广州体育馆、广东画院、广州城市规划展览中心等等。

目前进展

白云新城南部区域的大部分土地现已完成售卖，超过十项工程正陆续动工，诸如市民广场、白云区图书馆以及广州市新儿童活动中心等设施均处于建设阶段。

降低居住比重 增加产业空间

本次需要调整的是白云新城北部区域，也就是《白云新城云城中一路北侧区域控制性详细规划》。

规划区域向北延伸至黄石路，向东拓展至白云大道南段，向西则介于润云路和花园路之间，向南以云城中一路为界，该区域总面积为224.75公顷。

绝大部分地块已经完成征用，该区域目前闲置，其他土地涉及萧岗村、江夏村预留地块以及已完工的区域。

白云新城北部地区位置图

定位：宜居新城+总部经济集聚区

这一区域的初始规划是：作为云山西边宜居住宅区，同时承担广州主城区北部公共服务的功能。

最新方案增设了一个新功能：作为总部经济集中地，它也是高端制造企业和创新公司总部的聚集地，同时担当现代服务业进步的标杆区域。

根据计划显示，这一区域将扩充商业用地，吸引航空相关机构、轨道交通公司、电器生产单位等设立总部地址；白云新城区域往后将作为国际航空网络的连接点，紧密配合市中心港口城市一体化发展地带。

具体用地调整如下↓

因此，计划要调整功能区的构成，减少住宅的面积占比，提升商业和办公的面积占比，住宅区域面积缩小15.53公顷，商业和办公区域面积扩大10.57公顷。

该区域整体建筑空间规模由253.74万平方米扩展为257.53万平方米，其间增长了3.79万平方米。

绿地的面积由24.34公顷提升至28.88公顷，其增幅为4.54公顷。

交通设施占用的土地面积由69.92公顷增长至76.44公顷，增长了6.52公顷。

住宅建设规模缩减了三十万零三百三十平方米，商业服务设施建设规模扩大了三十二万八千五百平方米，公共服务设施建设规模增长了十五千平方米。

交通：新增18条支路加密路网

白云新城区域内的道路布局为四个南北走向和三个东西走向，南北走向的道路包括白云大道、机场高速以及空港大道，东西走向的道路则涵盖了白云四线、华南快速、黄石西路和广园中路。在公共交通方面，当前运营的地铁线路有2号线和3号线，同时还有12号线和14号线正在规划中。

交通规划注重道路布局优化，实施较窄的道路设计，并增设更多连接道路。区域内部道路系统更加密集，总部所在区域道路密度为每平方公里14.09公里。同时，计划建设两座能够服务公交车辆的站点，总面积为7800平方米，比原有规划多出654平方米。此外，还将设置十个地下停车设施，总空间达到63000平方米，较原规划增加了1000平方米。

此外，依据“小区域、多通道”的设计理念，该区域内部交通的细微循环能力得到显著增强，总部区域道路网密度提升至每平方公里14.09公里。支路布局也经过重新配置，较之原有规划方案，新增了十八条次级道路。

用地性质调整后

有利于提升整个白云新城地区的职住平衡

减少区域道路潮汐交通现象

山城交融 增加公共开敞空间

白云新城地处白云山麓，地理位置十分理想。根据最新规划方案，将实施山地与城区的融合设计，致力于打造一个高标准的新型城区。

白云山全景（资料图片）

运用三项统筹规划，即山城视廊统筹规划、开敞空间统筹规划、慢行系统统筹规划，达成山城和谐相生的目的。

扩充公共活动区域，设置六个山地通道，规划一条山景观光带，扩大萧岗站公园面积，增设多个社区公园；使白云新城和白云山融为一体，真正实现将白云山还给民众。

白云山一线限高20米

高度管控方面，在维系白云新城和白云山景观带原有规定的同时，对高度限制加以改进。总体上，遵循新城南部较低北部较高、东西两侧偏低中心区域偏高的格局。

最高区域位于绿地中心商务核心区，高度为187米；

次高区域是云城西麓西侧总部区，控高100米；

再次高区域为白云国际会议中心总部区，控高40~80米；

萧岗站组团建筑控高由100~120米调整为45~100米；

紧邻白云山的云城北一路两侧商业商务建筑控高调整为20米。

此外，计划增设白云区科技馆、白云区文化馆、招商中心等公共配套，以此提升居住社区的整体条件。

3处用地增加公服设施功能

综合医院选址：萧岗村留用地南侧地块，以及蓝天名苑东侧地块。

白云国际会议中心扩建选址在会议中心北边那一组建筑，那里原本是废弃的工厂，占地面积大约是4.91公顷，目前已经被市土地发展中心接收并储备了。

新增三处公园，包括两处核心绿地和一处河滨景观区：扩大萧岗绿地的面积，增设多个社区休闲场所，增强绿化资源利用率，改善区域整体环境。

人口规模调整为两万零四百人，比现有控制性规划减少九千六百人，因此需要削减居委会级别的公共服务设施，同时扩充区级和街道级别的公共服务设施建设。具体来说，原有一所容纳三十六个班级的小学与一所容纳三十个班级的初中将合并为一块中小学建设用地；而位于北面的那所幼儿园将由单独的土地性质转变为与中小学建设用地配套建设。

另外削减文化场所、长者照料机构、学龄前儿童看护点等十五项公共设施，增设白云区科技场馆、白云区文化场馆、商务合作平台在内的十五项公共设施，调整后，公共设施能够满足十五分钟生活圈需求，所有住宅用地都在学龄前儿童看护点五分钟步行距离内。

经过多年建设

白云新城已雏形初现

让我们一起期待TA的腾飞吧！

『往期精彩』

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