保定白沟新城印发十四条房产政策，含贷款、二孩家庭购房相关规定

保定白沟新城印发十四条房产政策，含贷款、二孩家庭购房相关规定

10月17日，该论文从官方的微信公共帐户“ New City ”中获悉，最近发布了“进一步促进 New City房地产行业更好的流通和健康发展的四项政策和措施”。

在对个人住房抵押贷款的支持越来越多的方面，新政策建议，如果购买第一个用于商业或公积金​​的个人住房个人住房贷款的居民家庭，则最低支付比率为20％；对于已经拥有一所房子的居民家庭，如果一个购买第二套房以改善其生活条件的居民家庭，则最低首付比率为30％。指导金融机构增加个人住房抵押贷款的发行和降低住房贷款利率。

同时，有两个孩子及以上的孩子有两个孩子及以上的家庭在购买该地区的第二个普通商业住房时，可以享受第一个商业住房购买政策。

新政策提到，开发人员可以根据商业住房的位置和社区质量等因素独立确定预售价格。在完成商业住房预售许可证或当前销售的注册程序之前，房地产开发商必须以一次性价格注册所有住房来源（每个房间一个价格）。审查和提交后，价格将根据销售期间的注册价格明确标记。原则上，出售销售价格波动不得超过±10％。如果超过±10％，则应原则上重新构成。重新申请的时间与上次注册时间相距60天以上。但是，恶意竞争不得低于成本价格，破坏了房地产市场。

对于房地产公司，新政策表明，房地产土地招标押金的支付为最低转让价格的20％，土地转让价格将在签署土地转让合同的一个月内支付。剩余金额将按照土地转让合同中的同意支付，最新付款时间不得超过一年。对于分期付款的房地产项目，建筑土地规划许可证可以用作建筑项目的土地批准程序。

同时，加强银行与企业之间的联系，并鼓励金融机构在法律和法规，可控风险和可持续业务的前提下有效地满足房地产公司的合理融资需求。积极创新金融产品和服务，并增加针对绿色建筑标准建立的房地产开发项目的融资工作。对于正在建设具有稳定运营的房地产企业，合理的杠杆比率，良好的销售前景和封闭资金的项目，将根据市场化和法治原则发行房地产开发贷款，并将合理地确定信用额度避免盲目撤离贷款，抑制贷款和削减贷款。加快现有抵押贷款未发行部分的批准程序，增加信用额度，并确保及时发出满足贷款条件的贷款。将向困难的房地产公司的房地产开发贷款提供适当的扩展或扩展，重点将是支持高质量的房地产公司合并和收购风险和困难的房地产公司的高质量项目。