深圳锦顺源实业有限公司开发项目：1187套住宅、公寓、写字楼及商业规划详情

深圳锦顺源实业有限公司开发项目：1187套住宅、公寓、写字楼及商业规划详情

项目信息显示，总规划1187套，其中住宅837套、公寓184套、办公楼126套、商业40套（其中安置房280套、保障性住房32套）。其中住宅面积约81-191㎡，3-4房，公寓47-62㎡户型，办公产品87-293户型。

土地指数信息显示，该项目共规划住宅852套，其中建筑面积小于90平方米的户数为341户，占比约40.02%。

产品一：837套81-191㎡三至四居室住宅

产品二：184套47㎡-62㎡

产品三：126套87-293㎡办公产品

三组数据略有出入，详情以开发商后续公布为准。

关于开发商

项目开发商金顺源是房地产开发的“新手”。成立于2000年，业务领域涵盖房地产、教育、交通等。其中房地产主要以工业厂房租赁及运营为主，分布于松岗、惠阳、惠州等地。教育经营一所国有民办学校——深圳市华盛实验学校，位于宝安西乡。

该开发商是住宅社区项目开发的新手，目前在深圳仅有2个项目。

除了这个项目之外，还有一个项目叫金顺星园，位于观澜长湖。 6月23日开盘，规划建设住宅面积约94-110㎡，均价5.26万/㎡，共162套。这是开发商的第一个房地产项目。

（金顺星花园实景）

位置未来

大朗时尚城布局高端时尚创意产业

该项目位于龙华大浪街道华宁路与汤坑路交叉口东北侧。东邻黄马铺老村，南与大朗中心区隔路相望，西邻大楚坑市场，北邻凌排尾村。该项目北邻大村坑路。上排岭村距离大川坑路约20米。西距大船行路约15米处有住宅楼。西南毗邻大朗三味街，与大朗三味街隔街相望。距离大楚坑市场约15米，南侧是大浪河，距离大浪河对面的华宁路约20米。项目南侧距机荷高速40米。

龙华位于深圳地理中心，南接福田、香港，北接光明、东莞。是港深莞走廊的重要组成部分；东西与宝安、龙岗接壤。

2012年，龙华提出“一中轴九区”建设中轴新城战略。大朗时尚小镇位于大朗街道以北，是转型升级示范区之一。

目标是“将大朗石澳及周边4.6平方公里区域建设成为集时尚创意产业产、学、研、销、购、展、旅于一体的‘大朗时尚城’”，布局高终端品牌服装、黄金、珠宝、钟表等时尚创意相关产业。

后来被市政府列为该市“十二五”期间九个城市发展单位之一。

2017年，广东省第一批特色小镇示范点名单正式发布，大朗时尚小镇入选成为广东省第一批特色小镇示范点。

大浪时尚小镇原为深圳服装产业聚集地，规划总面积约4.6平方公里，其中核心面积约146万平方米。

时尚小镇总体规划分为六大片区，分别是服装创意研发基地、研发配套服务区、产业及居住综合服务区、创意产业拓展区、宜居生活区和生态群区。

目前，已有507家企业入驻时尚小镇。

、Gliss、​​ier、影儿、、等一批知名品牌入驻，艾特艾、一智汇、木兰、华兴等一批时尚企业总部也入驻小城镇。

项目周边还有很多等待改造的项目。距离项目较近的项目有新围旧房改造、黄马坡改造、拟改造星河大楚坑、拟改造玉湖工业区、大族罗屋围村等。目的是改变旧的。其中三栋拟进行改造，目前尚无具体立项信息。该地区的开发商正在密集拿地，使该地区前景广阔。其中，进展较为明显的是黄马坡村重建。目前，黄马铺村重建范围已在区政府网站公布。规划改造方向为高层住宅、甲级写字楼、商场、公寓。详细规划有待进一步公布。

大朗全力推进城市更新建设，吸引了华侨城、宏荣源、银河、卓越等大型国企和民企竞逐体量约250万平方米的宏伟旧改项目。物业类型包括住宅、商业、公寓等，全面完善。城市界面和生活水平。

周边设施

运输：

地铁：项目距离6号线羊台山东站最近（7月28日通车），但两者步行距离为3.5公里，出行不便。 25号线（规划）上有一些车站离项目比较近，但都是长期规划，需要时间才能实现！

公共交通：项目周边1公里内有20个公交车站。佳美百货站最近，约83米；其次是山岭牌新村站，距离约129米。

高速公路：可经福龙路、龙大高速转沉海高速，通往福田、南山等地。

项目旁边有大朗北路和沉海高速，面向道路的单位会产生一定的噪声影响。

（沉海高速（左）及项目（右），来源：官网）

商业：目前该项目缺乏商业活动。周边大中型商场有万联购物广场、大朗商业中心等。万联购物广场至项目步行距离约1.5公里，大朗商业中心至项目步行距离约2公里。

教育：项目对应大朗实验学校，设有9班幼儿园。中小学均位于大朗实验学校学区内。

大朗实验学校位于大朗北路。是一所九年一贯制公办学校，设有初中、小学24个教学班。

大朗实验学校

此外，项目附近还有爱意学校。

爱艺学校是江苏大学创办的一所九年制省属公立民办学校。学校占地面积18000平方米，建筑面积40000平方米，功能用房22个，藏书30000余册。

医疗：项目有自己的社康中心，距离大浪水围社区卫生服务中心约1.2公里，步行约16分钟。大多数医院都位于南部。距离厚德医院约2.1公里，车程约9分钟；距人民医院龙华分院（三甲）约3.9公里，车程约18分钟。

休闲：北有市民公园，南有体育公园。项目周边休闲设施较少，目前仅有2个公园。项目距离大朗市民公园约1.1公里，步行约17分钟；距大浪体育公园约1.2公里，步行约16分钟。

此外，附近还规划有大浪花街道公园。花街从项目北侧开始，向东北延伸，全长约4公里。

大浪花街道公园总体概念图，来源：网络

概括

优点：

该地区规划清晰，旧建筑和改建建筑集中在一起。在可预见的将来，该地区的形象和相应的配套设施将会慢慢改善。大朗是凹区唯一的新建住宅项目，备受关注。

项目对应大朗实验学校，教育设施良好；医院设施还可以。

该项目户型以90平米以下为主，对于只想上车的人来说门槛较低。

缺点：

目前项目周边商业设施匮乏，购物不便。

对于关内上班族来说，目前该地区交通效率不高、灵活性不强、距离地铁站较远、出行方式单一且线路有限，不能很好满足需求关内的上班族。

项目南侧为大朗北路和机荷高速，不可避免地会造成一定的噪声影响。

周边看起来比较旧，居住体验很差！

给您最真诚的服务

想看新房的朋友

联系销售经理免费上门取货

享受额外团购折扣

康经理

（需提前报名）

或长按下方二维码添加微信咨询