北京写字楼零售市场报告：四季度新增供应超 60 万平米，品牌首店成重点引进对象

北京写字楼零售市场报告：四季度新增供应超 60 万平米，品牌首店成重点引进对象

北京商报（记者 刘卓兰）10月12日，戴德梁行发布《2023年第三季度北京写字楼零售市场报告》显示，第四季度，北京零售市场预计仍有超过计划新增供应60万平方米投放市场。全部项目均可如期入市，2023年新增供应量将超过170万平方米。

报告显示，今年第三季度，北京商场总存量升至1480万平方米。位于五棵松附近的原卓展购物中心也升级改造为五棵松万达广场。本季度开业的龙湖北苑天街、朝外盒子、五棵松万达广场均属于城市更新项目。

新项目的开业在一定程度上丰富了区域内的品牌类型，但现有项目新品牌店的开设并不十分活跃。品牌首店、旗舰店依然是各商场的引进重点。第三季度，北京市场处于优化调整状态，各商圈、项目积极进行环境升级和品牌调整。

北京市统计局数据显示，2023年1月至7月，北京市社会消费品零售总额同比增长3.6%，网上消费同比下降6.8%。市场主要消费增长仍来自餐饮业。 1-7月，北京市餐饮收入同比增长34.3%。餐饮品牌首店的引入，也对商场客流的增加起到了一定的作用。

戴德梁行北区商业部总监孟毅表示，三季度，北京出台多项政策文件推动商业街区建设，提出每个区至少拥有一个优质商业街区到2025年，步行街将建成。预计未来几年，商业街区的建设和升级也将加大。将成为北京零售市场发展的新亮点。

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