昆明住建局发布通知加强房屋建筑外墙装饰工程管理

昆明住建局发布通知加强房屋建筑外墙装饰工程管理

近日，昆明市住房和城乡建设局印发了《关于进一步明确房屋外墙装饰工程施工图设计审查要求的通知》（以下简称《通知》），将加强房屋外墙装饰工程施工图设计质量安全管理。通过进一步明确房屋外墙装饰工程施工图设计涉及的规范、标准、政策要点，以及房屋外墙装饰工程质量安全管理的责任，在使用过程中要定期维护，防止坠落物。这将有效减少和杜绝外墙装饰工程因坠落物引发的安全事故。

通知指出，房屋建筑工程外墙装饰是指昆明市行政​​区域内新建、改建、扩建房屋建筑工程的外墙装饰工程，主要指房屋建筑工程的外墙饰面层、外墙保温层及外墙装饰辅助构件等。幕墙工程应当严格按照其专属规范、标准以及《民用建筑通用规范》中的专属条款执行。

《民用建筑通用规范（-2022）》涉及的重点包括以下几个方面。室内外装修不应影响建筑结构的安全，应选用安全环保的装修材料。装修材料、装饰面或构件与主体结构连接应安全牢固。建筑外墙装饰面、构件、门窗等材料和结构应安全可靠，在设计使用年限内应满足功能和性能要求，使用过程中应定期维护，防止脱落；墙体安装的内外保温系统与墙体、梁、柱等连接应安全可靠；坡度大于45度的瓦屋顶，以及大风频繁地区或抗震设防烈度7度及以上地区的瓦屋顶，应采取措施防止瓦片滑落和被风吹落；安装固定在墙体上的设备或管道系统应安全可靠，应有可靠的措施防止雨水、雪水渗漏入室内。

《民用建筑设计统一标准（-2019）》涉及的要点要求外墙装饰材料或构件与主体结构的连接必须安全牢固。

《云南省住房城乡建设厅关于加强建筑外墙粘贴饰面砖应用技术管理的通知》的要点包括四个方面。一是外墙粘贴饰面砖应充分考虑基材在抗震、抗风过程中的正常变形和大气的物理化学作用，最大应用高度不得超过50米；二是外墙粘贴饰面砖应有完整的设计方案。基层应采用热镀锌电焊钢丝钢筋网，应采用机械锚栓可靠锚固到基层中，钢筋网与锚栓组成的体系应能独立承受风荷载和自重。外墙粘贴饰面砖的基层和面层材料，包括锚栓、抗裂砂浆、胶粘剂、钢筋网、饰面砖、嵌缝材料等，应符合国家和省有关标准的要求。建筑高度若小于24米，单块砖面积不宜大于200平方厘米，建筑高度若在24至50米之间，单块砖面积不宜大于100平方厘米，且砖的质量不宜大于12公斤/平方米，厚度不宜大于5毫米，吸水率不大于0.5%（干压法），若采用挤压法，吸水率不应大于3%；第三，外墙饰面砖应结合立面设计合理设置分缝，分缝间距纵向不宜大于12米，横向不宜大于6米，分缝不小于20毫米，砖与砖之间应有缝隙，接缝宽度不小于6毫米，灌浆时应采用柔性防水材料，确保面层防水；第四，建设单位应慎重选择外墙饰面砖的规划设计方案，并应定期进行检查和维护;设计单位应进行周密的设计，明确基层结构处理方案和各组成材料的性能指标。

《通知》还进一步明确了房屋建筑外墙装饰工程质量安全管理责任。要求切实做好房屋建筑外墙装饰工程质量安全管理工作，落实施工图设计文件相关规范、标准和政策要点。建设单位负主要责任，设计单位负主体责任；昆明市涉及房屋建筑工程的施工图审查机构要勤勉尽责，严格按照相关规范、标准和政策要点对报送审查的房屋建筑工程施工图设计文件外墙装饰部分进行严格审查、把关。对外墙装饰工程施工图设计存在质量安全问题和隐患的，要及时反馈建设单位、设计单位进行修改完善，确保安全。

所属工程质量安全监管机构要将房屋建筑工程质量安全日常监管与“双随机一公开”执法检查相结合，同步督促检查涉案房屋建筑工程建设单位、设计单位、施工图审查机构履行职责情况。发现因职责落实不到位导致外墙装饰工程施工图设计存在质量安全问题和隐患的，要督促责任单位限期闭环整改。发现违法违规行为的，要及时收集证据，移交相关执法部门查处。

外墙装饰工程施工图设计重大变更涉及立面设计重大调整的，建设单位、设计单位应将原设计方案报审批部门办理变更审批，对施工图设计重大变更事项报施工图审查机构。相关施工图审查机构应督促此类项目设计变更。（昆明日报记者吴劲松）