装修公司 0 增项的真相：签订闭口合同的重要性

装修公司 0 增项的真相：签订闭口合同的重要性

我们经常会看到装修公司的广告，宣称在北京装修50平米只需10万，并且保证全程零附加费，签订封闭式合同。

结果我们到装修公司实地查看后发现，光付装修费根本不够，很多东西都没有，怎么可能没有附加项目，我失望至极。

这还不是最烦的，最烦的情况是，你付了钱，开始干活了，可后面还有附加项目，真是让人害怕，不付钱就干不下去，干不下去就不管了，反正今天钱必须加，而且毫无理由的加，让你满腹怨气。

几天后，这一幕再次上演，整个装修过程就是一场持续不断的战斗。

首先我们来明确一个概念，装修公司所谓的零附加费，并不是说你只需要支付套餐价，而是把家里可能产生的附加费都计算清楚，签订封闭式合同，确保装修过程中不会恶意产生附加费，降低双方产生纠纷的风险。

为了确保所有可能的额外项目都计算清楚，一些装修公司推出了扫雷和测量房间的服务。

此次扫雷重点检查建筑设施、地基等方面的问题和隐患。

1. 屋顶、墙壁、地板

1、测量原地面到天花板的高度，估算装修完成后最终的楼层高度。

确定房间高度是否足够安装中央空调、新风、地暖，吊顶是否会造成压迫。

2、观察墙体裂缝，确定墙体类型及楼板结构。

确定墙体开裂的原因以及是否需要新建或进行网状处理。

确定墙体是承重墙还是隔墙，是否可以拆除，明确改造程度。

3、检查隔热层的情况，看是否能保留下来，是否是泡沫板，有无黑痕。

确定是否需要更换内部绝缘，是否可以使用外部绝缘等。

4、检查天花板、墙面是否有渗水。

确定是否需要提前联系物业或者邻居解决室内漏水问题。

5、测量管道高度，估算厨房、卫生间吊顶安装完成后的成品高度。

确定管道壁厚、厨卫吊顶、橱柜高度是否在标准范围内。

2. 门洞尺寸

测量门洞的高度、宽度和厚度，看是否在标准范围内。

3.强电、弱电

检查进屋主线、空调线路、厨卫线路的线径是否需要更换，找到强弱电井的位置。

4. 管道主管

检查铸铁水管、暖气管、雨水管的生锈情况。

对于有平台的浴室，建议拆除平台，检查管道的根部。

如果沙眼严重，需要提前与物业或供热公司联系，更换或维修器具。

检查总阀门是否完好，如关闭不严，需在装修前联系物业协助更换，避免破坏性拆除时出现漏水现象。

5.排水

检查排水是否通畅，是否在同一楼层排水，马桶的排水方式（直排水可以用虹吸，带U型弯的只能用直冲，不能移动）。

6. 防盗门、暖气和外窗

防盗门：检查外观是否完好，五金件是否牢固，密封是否严密，开启、关闭时有无异响，防盗门门壁厚度是否满足安装条件，是否需要加装门头、修整边角。

采暖：检查是否需要更换，部分地区，主要是石景山地区，因为水质问题，需要更换铜铝复合暖气片。

外窗：检查外观是否完好，五金件是否牢固，密封是否严密，开关时有无异常噪音，窗台密封是否严密，窗台有无裂缝、渗水，窗户下面是否需要做外保温。

7.个性化施工

拆除：灰砂墙、地垫等。

水电：进房总管、中央空调总管、水表移位、下水道改造、卫生间移位等。

木工：门头假梁、吊顶、窗帘盒、隔热墙等。

砌砖：砌新墙、门楣、红砖墙面找平、壁龛、墙面地砖、厨房防水、海棠角等。

粉刷：挂网、采购乳胶漆、粉刷公共区域等。