荣盛华庭小区业主诉求整理记录：名称更改与结构安全问题待解决

荣盛华庭小区业主诉求整理记录：名称更改与结构安全问题待解决

荣盛华庭小区业主诉求（4月4日）

1、小区名称变更为荣盛华庭；

开发商：小区投资方为恒瑞+荣盛，恒瑞为登记名称，荣盛为宣传名称，相关部门同意可换门面，房产证待确认，开发商15号给答复。

业主称：“我们买这套房子就是看上了荣盛集团的名气，当时不管是楼盘宣传还是名字，都是荣盛华庭。”业主要求继续用荣盛华庭作为小区的名字。

2、消防管道、电缆架穿越梁涉及结构安全，需提供经审核通过的施工详图证明施工方法合规，确认是否安全，并出具报告。电缆架必须按规定安装在电气井的防火区域内；

开发商：电缆桥架穿过梁的问题我们已经跟设计院讨论过了，质量标准是按照国家法规制定的，不存在结构安全隐患，我们承认存在施工缺陷（业主要求提供绝对安全检测报告或设计意见），等待开发商15号的回复。

业主：均要求绝对安全报告，如有安全隐患应尽快整改，并注意楼道内装修的整洁美观，弥补设计缺陷。

3、公共区域按精装修标准装修，公共区域走廊墙面贴瓷砖，吊顶；

开发商：房间有保证，请先向公司报备公共区域，合理要求会得到回应，等开发商15号回复。

业主：房子快交房了，公共区域装修脏乱差，楼道设备布置不合理，整体凌乱，设备虽然齐全，但材质差，墙面油漆脱落，用久了不耐用，要求墙面贴瓷砖。

4、进门处电表统一按标准隐藏；

开发商：符合供电局规定，无法整改，业主强烈要求整改，等待开发商15日答复。

5、在楼道上安装楼道门，形成防火隔断；

开发商：等待开发商15号的答复。

6、地下车库采用环氧地坪，车库入口安装铝合金吊顶，地下室入口坡面平整，地下室地沟盖板为混凝土材质，存在破裂风险，盖板无把手，后期井道维护困难，地下室漏水，电梯井内有积水。

开发商：地下车库的材料是刚玉质的，所以应用环氧地坪的可能性不大。

车库地下室有裂缝，业主要求切割修补，开发商答应修复；地下室入口坡面光滑，承诺做防滑处理；车库入口安装了铝合金吊顶，地下室漏水，说装了自动排水（如果地下室漏水一定要修补，而且整改完成后还要检查是否漏水，而且自动抽水设备不能敷衍了事，还要考虑后期长期抽水的费用），电梯井有积水，业主要求整改并先向公司反映，15号就收到答复。

7、室内保温材料是否符合规定，石棉放置在室内是否会影响健康，防火等级是否符合要求，所用材料是否属于国家淘汰产品，材料名称、合格证书、环保部门验收合格证明等；

开发商：EPS板防火等级为B1级，符合相关规范，外面有岩棉隔音，石膏板隔离，没有包膜，业主要求提供保温材料检测报告，15号给答复。

8、办理房屋交接手续需提供“三证一证”和“一表”；

当时，业主并未就此问题做进一步阐述，开发商也未给出明确答复。

9、室内精装修施工质量是否合格，希望相关部门严把验收关，按照武汉市精装修验收标准进行分户验收，一户一表；

业主当时表示，他们会先整改公共区域，每个室内空间都有各自的问题，到时候再决定。

10、地面绿化周围无排水沟，排水井高度高于人行步道，绿化面积高于人行步道，下雨时人行步道存在积水风险，绿化冲走的泥土易堆积在人行步道上；

开发商：我们会先去现场了解情况，如果确实存在问题，我们保证解决，门口没有排水沟，等15号再回复。

11、公园内的儿童游乐设施、健身器材过于简陋，基本无法使用；

开发者：等待15号回复。

12、二期吊顶木龙骨、阻燃板未刷三防漆；楼梯踏步损坏，必须全部修复；

开发者：先查看一下，等15号回复。

13、对于合同中约定2021年12月31日交付房屋的业主，该期限已经到期，不能以疫情为由推迟交付。

14、楼梯间需安装护栏，存在安全隐患；

开发商：窗户离地高度90cm，符合相关规定，如果窗户漏水，我们会先检查一下，等15号再答复。

15. 楼道灭火箱需嵌入墙体，目前突出约5cm，存在撞到小孩的风险。

开发商：生锈的消防栓会处理，墙体厚度200，100是防火隔离，业主要求做成嵌入式，等15号回复。

16、人车分流，每个地下车库都应设置充电棚，电动车不得停在路边，二期地下车库为两层，存在安全隐患，需要整改。电动车停车位和加油车停车位的比例是多少？有充电桩吗？

开发者：等待15号回复。

17、清理所有楼道位置的天井区域，并进行土地复垦和清洁；

开发者：等待15号回复。

18、厨房下水道应建回弯管，并进行防臭处理；

开发者：先核实一下，等15号回复。

19、11号楼1单元二楼走廊墙体脱落。

荣盛华庭小区问题照片汇总：

宣传名称是荣盛华庭，不是恒瑞明源

售楼处是荣盛华庭，不是恒瑞明源

公共区域消防栓未嵌入墙内

灭火器箱材质劣质，还未发货，箱子已经生锈

楼道内消防总管洞口破坏主体结构，影响结构安全

楼梯踏板未送达，钢筋外露，外角损坏

入口处的桥架裸露，线路杂乱

公共区域桥梁裸露，桥梁沿顶敷设而未进入电力竖井防火分区，损害结构安全

公共区域桥梁裸露，桥梁沿顶敷设而未进入电力竖井防火分区，损害结构安全

公共区域消防水管穿透横梁，破坏结构安全

电梯门槛泄漏和污染

室内保温板符合国家防火要求吗？

桥架贯穿梁柱，破坏主体结构

室内保温板符合国家防火要求吗？

公共区域背面有凹槽，施工质量较差

公区凹槽、安全标识脱落、施工质量差

地下室漏水、屋顶开裂、结构安全问题

内门板脱落，施工质量差，可想象其它工序的施工质量同样差。

地下室积水、漏水

公共区域桥梁和消防总管损害结构安全

更改社区名称而不通知所有者

荣盛华庭营业部

走廊中暴露的消防水带

儿童游乐设置太低，基本没有

公园排水不畅，没有排水沟

地下室漏水

地下室漏水、腻子施工质量差

电梯底坑积水，影响电梯使用

盲目整改、无图施工、未审图施工、施工不符合要求、未做三防、木龙骨未加膨胀螺丝

公共区域的桥梁暴露在外，没有被吊顶遮挡

公共区域桥梁裸露，施工质量差，密封不合格

入口处的桥梁裸露在外，没有被天花板遮盖，施工质量差，不平直，密封不严

公共区域电表裸露，桥架暴露，存在极大安全隐患

公共区域的墙壁没有瓷砖，也没有天花板

承重梁上穿孔，没有任何加固，只进行了涂漆。

地下室停车位不足、设施陈旧

桥架裸露、安装不合格、无防火密封、密封不密实

车库口无顶棚，地面光滑，下雨天容易摔倒，安全隐患极大。

地下室地板裂缝

电梯厅假线盒未遮挡，铺有瓷砖

楼梯踏板破损

楼梯踏板破损

公共区域消防总管穿过梁，结构安全

公区桥架穿过梁柱，存在结构安全问题

地下室地面开裂，同时​​涂刷环氧地坪漆

楼梯踏板上裸露的钢筋

顶喷太差了。

门框闭合间隙

地板与踢脚线之间有缝隙

木地板面积小，接缝处裸露

楼梯窗户需安装护栏

防火箱凸出，需预埋于墙体

走廊吊顶材质不符合室内吊顶要求，采用大方条、高强度木材。

公共区域的瓷砖都是安装在墙面上的，同一个社区，有不同的品质，应该平等对待。

11号楼1单元地下停车场漏水

公共区域桥梁裸露，不包含电力井的防火分区。

希望开发商能尽快解决问题，业主能尽快入住。