高新区一业主擅自拆改房屋承重墙被罚款 3 万元并责令整改

高新区一业主擅自拆改房屋承重墙被罚款 3 万元并责令整改

高新区滨江丽景社区内

一住户在装修过程中，擅自拆除、改造了房屋承重墙。

住房和城乡建设局

罚款3万元

并责令改正

市建设监察大队、市房屋安全鉴定站现场检查发现，该住户在房屋装修过程中，为了图方便，忽视结构安全，擅自拆除两处承重构件，存在安全隐患。执法人员当即对涉事人员徐某发出整改通知书，责令其立即停止违法行为，采取措施消除隐患。

《苏州市房屋安全管理条例》第十五条规定，对无需办理建设工程许可证的房屋进行结构改造，禁止拆除、改造房屋的地基、墙体、柱子、主梁、屋架等主要承重构件或者增加超过房屋原设计承载能力的荷载。

《苏州市房屋安全管理条例》第四十二条规定：违反本条例第十五条规定的，责令停止违法行为，采取措施消除隐患，处1万元以上10万元以下罚款；情节严重的，处10万元以上20万元以下罚款。

徐某的行为违反了《苏州市房屋安全管理条例》第十五条。12月7日，市住房和城乡建设局依据《苏州市房屋安全管理条例》第四十二条规定，对徐某处以罚款3万元。目前，当事人已委托有资质的设计单位和施工单位进行整改。

装修的时候，承重墙千万不要拆！！

就连外行人也知道这一点。

但有些人愿意冒险

这不是

浙江台州一位“任性”的老板

五面承重墙被推倒。

目前，他已被拘留

8月30日下午，台州温岭城西派出所接到报警，称城西街道穿城社区某楼宇某单元202室居民在装修时拆除了5面承重墙。

据了解，周某购买的这套房子是二手房，只是简易装修，由于面积只有90平方米，周某想扩大空间，就把房子里的承重墙全部拆除。

据犯罪嫌疑人周某交代，自己27日下午就办理了户口迁移，因为28日是个好日子，所以28日早上就开始敲门了。敲门的时候，周某并不知道这是一堵承重墙结构，在不确定的情况下，周某随机找了几个不专业的施工队，对着墙头敲了起来。

承重墙是支撑上层建筑重量的墙体，是室内安全的重要组成部分，不能轻易拆除。相关部门确认情况后，立即叫来维修人员对周某家被拆除的承重墙进行加固修复。

台州温岭城西派出所民警谢业建称，墙被推倒后，城西街道包括市里紧急搬迁安置了约17户居民，并责令周某将墙重新修好。他们已委托相关评估机构对整栋房屋进行评估。周某也对自己的行为表示后悔。

目前，周某因涉嫌以危险方法危害公共安全罪，已被依法刑事拘留。

房屋装修

这六个地方千万别乱来

1. 承重墙

大家都知道承重墙在装修时是不能移动的，但是很多人却不能明确定义什么样的墙才是承重墙。

一般来说，“砖混”结构的建筑，预制板全部不能拆除，厚度超过24厘米的砖墙也属于承重墙。敲起来“空洞声”的墙体，多为非承重墙。另外，在承重墙上​​开门窗，会破坏墙体的承重能力，也是不允许的。

学习新知识

什么样的墙是承重墙？

1、通过声音判断：敲墙面，回声小的墙体为承重墙，回声正常的墙体一般回声较大。

2、从厚度上看：承重墙明显比非承重墙厚，一般砖结构承重墙厚度为24cm，寒冷地区砖结构承重墙厚度可达37cm；混凝土结构承重墙厚度为20cm、16cm，非承重墙厚度有12cm、10cm、8cm等。

3、按位置判断：外墙及与邻居共用的墙体一般为承重墙，非承重墙一般在卫生间、储藏室、厨房、走廊等处。

2. 墙内的钢筋

如果把房屋比作人体，墙体中的钢筋就是“骨头”。在铺设管线时，一定要注意不要损坏钢筋，以免影响墙体和楼板的承重能力。一旦发生地震，这样的墙体和楼板很容易倒塌或断裂。

3. 阳台旁边的矮墙

在老房子里，房间与阳台之间一般有一扇门和一扇窗。

这些门窗可以拆除改造，但窗户下面的矮墙却不能移动，这样的墙叫“配重墙”，起到了像重物一样支撑阳台的作用。

擅自拆除、改造这面墙，会降低阳台的承重能力，有可能导致阳台倒塌。

4.厨房、卫生间防水层

厨房、卫生间楼板下面都有防水层，一旦防水层被破坏，楼下就成了“水帘洞”。

装修时，如需更换地面材料，注意不要损坏防水层。防水层损坏，必须重新处理，并做“24小时渗水试验”，即在厨房或卫生间灌满水，24小时后进行检测。没有渗漏才算合格。

5. 供热和煤气管道

室内装修时，一定要注意燃气管道及设备的安全要求，不要擅自拆除、改造管道，以免影响燃气管道的正常运行。安装、拆除燃气管道时，一定要请燃气公司的专业人员来做，装修公司的工作人员不能“替你做”。

改装暖气片和暖气管道时也必须小心谨慎，如果拆卸或改装不当，不但会影响供暖，还可能出现暖气漏水的问题。

另外，装修时注意不要遮盖水表、电表、煤气表。

6. 房间里的横梁

梁柱也是装修时不能随意改变的部分之一，有的房子都有梁柱，有的业主觉得梁柱影响美观，想把它们拆除修改。

其实，拆除梁柱是极其危险和不允许的，这些梁柱起着支撑作用，一旦拆除，上面的楼板就会失去支撑，从而倒塌。

如何避免房屋承重构件意外拆除

很多业主在装修前不知道房屋的承重构件有哪些，导致在不知情的情况下错误地拆除了一些承重构件。记住以下两点，避免违法行为：

业主在装修前应向开发商或物业公司索要房屋结构图纸，或持本人身份证、房产证到所在城市城建档案馆调取，仔细核对图纸，确定承重构件，必要时可请专业人士或专业机构协助。（混凝土结构中的柱、梁、板等都是承重构件，砌体结构中的砖墙基本不能拆除或改造，这点尤其要牢记！）

不要盲目从众，房屋安全事关自身切身利益和公共安全，不要盲目抄袭别人的装修风格，也不要盲目听信装修公司或装修工人的话。

物业提醒所有业主

合法合理的房屋装修

不要做野蛮装饰

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