2018 年郑州房价盘点：房企与业主的关系并非你死我活

2018 年郑州房价盘点：房企与业主的关系并非你死我活

如果一家房地产公司告诉你，他们和业主关系密切，千万不要相信。尤其是在郑州。

商业的本质决定了成功的商人会尽最大努力从客户身上榨取每一分钱。

但房地产开发商和业主并不是死对头，只要价格合适、质量好，对双方都有好处。

所以在狗年新春伊始，房地产开发商和业主们纷纷和我探讨2018年郑州房价走势，随着时间的推移，我打算盘点一下郑州的热门区域和楼盘，怎么样？

实现这样的想法并不容易。这个行业充斥着误导和扭曲的广告文案、泛滥的情绪、神秘的算命师、头条新闻的惊人谣言。人们已经看过太多的“狼来了”，不再相信这个世界上存在真正的野兽。

从2018年元旦开始我就在收集数据，用来分析未来一年郑州的房价，这个任务比我想象的还要艰巨，我也放弃了春节期间的外出和回家。

所谓真实，就是剥去虚假信息之后剩下的东西。在一个多月的走访和研究中，我似乎发现了2018年郑州房地产的走势，和现在市场上炒作的有很大不同……

本文共计33971字，108张图片，预计阅读需要85分钟，请珍惜时间，谨慎阅读。

北龙湖

北龙湖景区点评

1、拥有郑州最稀缺、永不污染的水系和大面积绿地，以及最好的教育、医疗、商业、酒店、商务配套，每平方公里人口约为刚需区5%，其价值不言而喻。

2、2013-2015年北龙湖入驻门槛为400万+元；2016-2017年北龙湖入驻门槛为550万+元；2018年为650万+元。纯大层社区入驻门槛900万起，趋势明显。

3、2013-2015年，北龙湖房价低迷，大部分小区建筑设计失误，已经无法挽回，不是开发商良心不正，而是开发商真的缺乏豪宅建设经验，便宜买入，性价比高，所以不后悔，但被新出的顶级豪宅碾压。

4、北龙湖房值不值得讨论，问题是你能不能挤进去，什么时候能挤进去，挤进去之后，买大众CC级还是奔驰S级？你来讨论性价比，说明你水平不够……

5、其他潜在房产包括中建七号院、名门、海马、碧园等，因信息不完整，无法披露。

1. 碧桂园御府

碧桂园御府是碧桂园在北龙湖开发的高端豪宅项目。项目位于中一路与朝阳路交汇处，北龙湖中轴内环低密度豪宅区。占地面积约88亩，住宅面积约8.7万平米，容积率小于1.5，绿化率35%以上。规划有别墅、复式、复式，规划户型约180-350平米（建筑面积）。目前项目正在碧桂园CBD品牌展厅接受咨询。

房东评论：

180平米起步的叠拼、复式产品决定了御府的调性不低，碧桂园在河南土地储备充足，又涉足北龙湖，凭借着这个扛起品牌大旗，决定了它的装修和品质不会差。

预计售价：46000+元/平米。

2.保利北龙湖项目

河南保利北龙湖项目位于郑东新区北龙湖区域中一路与凤一路交汇处，占地面积6.95万平方米，总建筑面积16.1万平方米。

它是河南保利在区域内倾力打造的首个高品质人文居住小区，也是千亿央企河南保利地产的标杆之作，整个小区大平层、精装修，全国一级楼盘。

房东评论：

2017年是幸运之神眷顾保利在郑州的一年，据说这里曾有一家公司用四个马甲去打猎，但出价只差一元就被保利抢走了。这是缘分，也是运气！保利非常重视这块地，也肩负着保利在河南的品牌责任。保利在豪宅方面有经验。

全装修预计售价45000+元/平米。

3. 正上龙水境

郑商龙水尚景位于郑州龙湖东北部北三环与朝阳路交汇处东南角。2017年12月27日，郑商地产成功拿下北龙湖25号地块，土地面积58337.95平方米，容积率1.7。拿下此地块后，郑商成为唯一一家在北龙湖区域拥有三块地块的房地产开发商。

作为正商地产试水北龙湖豪宅市场的首个高端项目，正商山水尚景以20余家国际一线装修品牌矩阵惊艳郑州市场，完成品牌的华丽蜕变；正商龙湖尚景作为山水尚景的升级力作，以五核豪宅再度赢得市场喝彩，成为中原豪宅市场的领军者；2018年，历经三年豪宅开发历练，正商龙水尚景又将为市场带来哪些惊喜与改变？值得期待。

房东评论：

在北龙湖拥有三个项目的正商已成为北龙湖的王者，从山水尚景到龙湖尚景再到龙水尚景，正商的顶级尚景越来越成熟，山水尚景已经以优异的品质亮相，龙湖尚景基本售罄，而龙水尚景或许是2018年挤进北龙湖的一个机会。

精装修预计售价41000+元/平米。

4. 正红镇

正鸿臻位于北龙湖朝阳路与龙腾三街交汇处，占地面积约67亩，总建筑面积约平方米，是正鸿地产继正鸿岭之后，在北龙湖的全新豪宅力作。

房东评论：

这栋楼是正鸿在郑州21年的心血结晶，此次外立面采用国际新中式风格，全装修，在打造正鸿岭的过程中也积累了很多宝贵经验。这栋楼值得期待，产品还在调研打磨中，户型还未确定，预计售价48000+元/平米。

5.天创商务中心（蓝城蓝园二期）

（图片仅作效果展示，最终以政府审批为准）

蓝城兰苑二期名为天创商务中心，总面积24154.01平方米，其中配套商业面积4426.19平方米，办公面积34738.15平方米。由11栋4层建筑组成，容积率1.636，建筑限高18米，建筑密度42.08%，绿化率20.41%，单栋建筑面积2000平方米或4000平方米。

天创商务中心位于郑东区北龙湖片区，介于郑东CBD与龙湖金融中心之间，周边四大高端生活区环绕，交通便利，价值不言而喻。

房东评论：

当年买下天域蓝城兰花园的业主都发财了，小区黄金地段，如意把手黄金位置，浙江精工打造，兰花园产品成熟。

参考亚信龙湖1号的价格，应该在3.5万左右一平米。

金水区

金水区点评

东区富、金水贵，郑州人尽皆知。商业、教育配套目前无可比拟。2017年，金水区GDP增长并不快，正处于产业升级阶段。

1. 金逸金水湾

金水湾K2地块

金水湾K5地块

金逸金水湾项目预计2018年开售K2、K5地块。

K2地块总规划用地面积约6.5万平方米，容积率3.5，总建筑面积约32万平方米，其中住宅面积约22万平方米，总规划户数约2033户。项目由13栋高层住宅组成，户型面积约89-142平方米，毛坯房交付，预计整体销售均价1.6万元/平方米。

K5总规划用地面积约4.2万方，容积率3.5，总建筑面积约20万方，其中住宅面积约13万方，规划总户数约1237户。项目由9栋高层住宅组成，户型面积约88-142方，毛坯房交付，预计整体销售均价1.5万元/方。

房东评论：

作为闽商中最重视自有品牌的开发商，金逸拥有两大优势，一是商业配套齐全，二是教育资源，项目出入便捷，未来地铁7号线交通有保障。

预计整体均价为15000元/平方米。

2. 泰山著名风景

泰山御景项目位于花园路、北三环东侧100米处，周边为金水区、郑东区、惠济区，毗邻地铁2号线、4号线（在建）。项目规划总占地面积约327亩，总建筑面积约93万方，集住宅、商业、办公、教育、公寓五大业态于一体，拥有商业配套约15万方。小区内规划有幼儿园、小学，后期计划引进省内优质教育资源。小区配套科学智能化，主力户型面积在89-130方之间。

房东评论：

该地产商为建筑行业从业者，对大楼盘建造十分熟悉，项目位置优越，品质优良，后期将主推200平米以上的大户型，整体表现相当不错。

预计整体均价在18000元/平米左右。

3. 融创桑园项目

融创桑园项目位于中州大道北三环交汇处，金水北区CBD与郑东CBD、副CBD北龙湖交汇处，中心区位优势明显，项目与中国第四大金融中心北龙湖商务中心仅一路之隔，直线距离3000米。项目整体为现代建筑风格，产品类型涵盖高层住宅、洋房、办公公寓、住宅公寓、社区商业等。

项目周边交通便利，中州大道贯穿市区南北，北三环贯穿市区东西，高架、地铁、汽车北站、火车站、新郑机场等交通便捷。

中州大道对面就是浩瀚的8400亩北龙湖和北龙湖湿地公园，距离郑州原国家森林公园步行5分钟，森林公园现在正在进行整修，整修后将是原森林公园的3倍大，后期将改名为凤山公园。

房东评论：

项目东临已绿化的凤山，东临CBD，优越的地理位置毋庸置疑。该项目是融创在郑州的首个城市综合体，我们非常期待。中原1号院的几位实力派选手也参与了这个项目。项目详细规划已经出炉，正在收尾完善中。

估算一栋毛坯房的高层售价在2万元左右，如果是全装修的话，根据装修规格价格还会上涨。

4. 绿地魔幻城

绿地魔幻城是绿地集团“地产+赛区”模式在郑州的首次落地，打造郑州顶级娱乐公寓。项目位于金水区文化路，连接郑州南北文化脉络，东风运河与渭河在此交汇，自然环境优越。项目集建筑面积约20-50㎡的成品娱乐公寓、层高约35㎡的阁楼、情景式商业街于一体，还将在郑州首次引入魔幻俱乐部、火星工厂等潮流配套，打造郑州青年娱乐社区基地。

项目即将上市，预计2018年9月首批房源上市。

房东评论：

此套全装修公寓是金水区为数不多的好地段产品，大型国企实力雄厚，挑高阁楼是很多年轻人的最爱，房产可自住，也可投资。

该套全装修公寓预计售价约为每平方米15000元人民币。

5. 名门玉园

名门翠园项目位于金水主城区三泉路风清路，是不可复制的独特位置，总占地面积约604亩，总建筑面积约200万方，物业类型涵盖别墅品质洋房、园景高层、豪华公寓、创新LOFT、潮流BLOCK街区、星级酒店等。项目配套资源丰富，包括地铁3、4号线、10分钟直达北龙湖、私属78亩市政公园、5万方BLOCK商业街区。

目前，友盛路小学、郑州八中两所知名公立学校联手入驻翠园，一站式教育。2017年底，项目一期开盘即售罄，取得开门红。目前，二期42-135平米住宅产品即将上市，更有65平米四房两厅精装修LOFT，独享5米层高，敬请关注。

房东评论：

地铁+学校，2017年开盘热销，位置绝佳，价格优惠，性价比高，核心地段交通便利，孩子上好学校，您负担得起。

预计今年价格将在16000元/平方米以上。

6. 建业凯旋广场

建业凯旋广场位于花园路与农科路交汇处西北角，位于花园路商圈金水CBD核心地段，周边政府机构林立，高端住宅、金融总部云集，立体交通网络及高端商业商务配套一应俱全。项目为真正意义上的地铁覆盖物业，与地铁2号线实现无缝对接。目前商铺已全部售罄，120㎡-2100㎡写字楼在售。

项目分两期开发，一期为商业步行街，二期为写字楼。目前一期已交付使用，二期将于2018年3月交付。交付标准为公共部分精装修、室内毛坯。总占地面积34175平方米，总建筑面积约27万平方米，汇聚三大顶级物业形态：5万平方米主题体验式购物中心凯旋广场（自营）、20万平方米超5A双塔写字楼凯旋中心、2.3万平方米室外情景花园街区凯旋世界。

房东评论：

2018年是建业凯旋广场、正弘城的开业之年，郑州的商业格局也将因此而改变，凯旋广场时尚现代的商务，加上高标准的5A写字楼，2号线、8号线的交汇，地铁直达，都值得期待。

该写字楼售价18000元/平方米，价格根据朝向和楼层不同而不同。

7. 康桥铂金公馆

（图片仅作效果展示，最终以政府审批为准）

康桥铂金公馆是康桥集团倾力打造的首个精装修纯公寓项目，位于金二环核心地段，金水区南阳路与农业路交汇处，主力户型33-37平米，康桥自带商业配套。

楼盘位于地铁上方，地铁3/5双线环绕（零距离到达3号线农业路站出入口，500米到达5号线黄河路站出入口）；周边有两条快速路（荆沙路、农业路）、10余条公交线路、BRT，30分钟可达整个城市。

房东评论：

康桥公寓项目建于二环边上，拥有两个地铁入口，且为郑州一线品质开发商，地理位置极佳，投资、自住都是不错的选择，并且支持大型商业，看得出来康桥对此充满信心。

预计售价约为14000元/平方米。

中原区

1.融创后河路项目

项目位于郑州南航海路（郑州二环路）与桐柏路交汇处南侧200米处，郑州市中原区与二七区交汇处。项目被西三环分割为内环和外环两部分，是郑州目前唯一在售的三环以内的湖滨公园项目。该区域一线开发商较少，无品质改善物业，是融创郑州进军郑州西区的首个项目。项目属于老城区，项目整体建筑风格为现代中式。开发区总建筑面积74.72万平方米，平均容积率4.03。项目分五期开发，一期产品为104平米至255平米改善型高层建筑，建筑面积10.4万平方米。

项目周边公交站点、BRT车站多座；西三环快速路环城而过，桐柏路贯穿南北，长江路贯穿东西；距离地铁五号线后河路站700米（地铁五号线预计2018年完工，一期预计2020年交付使用）；西南方向为出城高速收费站。

房东评论：

融创已拿下该地块，项目位于三环两侧，区位优势突出。融创首次进军西区，产品以104-255平米为主。看得出来融创并非只为刚需，一直视友好竞争对手为不存在。这性格真是牛逼啊！期待！

预计售价毛坯房16000元/平米起，装修价格视具体标准增加。

2.融信·智流项目

融信支流项目位于郑州市中原区西四环与陇海路交汇处，占地面积约300亩，项目总建筑面积约116万平方米，是融信集团实施华中地区精品战略的重点项目。

项目毗邻长溪湖核心政务区，项目全新改造户型，为中原地区首个“专梯入户”，采用新亚洲立面设计，凸显包容、内敛、和谐气质，六大城市主干道环绕，毗邻地铁6、14号线，交通便利。

房东评论：

荣盛今年入驻郑州，开始发力，项目毗邻长溪湖核心区，长溪湖是郑州市政府精心打造的区域，区位价值巨大，楼盘“专线电梯到家”，可见产品档次极高。

毛坯房预计售价14000元/平米，精装修价格根据装修标准而定。

3.金逸国际纺织城三期金逸LOFT公寓

金逸国际轻纺城LOFT公寓集商业、办公、居住为一体，B栋为中原服装企业总部大厦，C栋为中原服装电商大厦。

B/C座总建筑面积3.5万平米，共18层，其中1-4层为专业市场，5-18层为LOFT公寓，标准层6梯19户，层高5.09米，面积50-88平米不等。

金逸LOFT公寓采用简约的设计风格，外立面采用米黄色石材与玻璃幕墙镶嵌，线条挺拔，显得庄重雄伟。

主力户型为51㎡、61㎡，均为毛坯交付，均价在1万元/㎡左右。

房东评论：

西四环为高架路，未来出行便利一流，18层轻奢高度，亮点是loft户型多为平层，前期低价，性价比极高。

预计烂尾房均价在1万元/平方米左右。

长溪湖新区

长溪湖新区点评

长溪湖新区是郑州市政府的儿子，四大中心未来价值巨大，学校、医疗、土地等配套完善，区域升值潜力巨大。这一带的住宅用地处于惜售状态，捧在胸口不愿卖！

1. 碧桂园西湖

碧桂园西湖是围绕4800亩西流湖开发的占地10000亩的生态项目。项目地块占据长溪湖新区北部核心区、高新区主城区，汇聚四河、五湖、五公园等生态景观；还拥有3条主干道、4条地铁、4条高架等多维度立体交通体系；区域内规划学校19所，项目南部规划有3所小学、2所中学、1所高中、多所幼儿园，让孩子享受名校一站式教育；商业配套方面，构建社区商业-湖滨商业街-湖滨城市高端艺术购物中心三重商业体系。

目前建筑面积约88-135㎡，三房，临湖精装，诚意报名中！

房东评论：

2017年热销楼盘，西流湖环境优美，西区独占鳌头。碧桂园总经理齐华伟曾说：“我的地产生涯始于东区，要在西湖打造千亩经典。”我觉得齐华伟的铿锵有力的话语里，是严肃、严谨的。

预计售价在16万至18万元/平方米之间。

2. 永维西县

永伟熙郡位于中原路与西四环交叉口西500米处，总占地面积1300余亩，总建筑面积140万平方米，是集住宅、主题商业、教育、公园为一体的城市综合体。地铁6号线穿过项目，6号线泉州路站、奥体中心站、临湖路站距离项目较近，泉州路站与项目相邻，地铁10号线、14号线也经过项目附近。

项目周边绿化景观优美，有三河五湖五公园，拥有南水北调、贾鲁河、徐水河、植物园等生态设施，区域规划绿地面积2065亩，绿化率26.67%，其中水域面积204亩。项目配套有三所幼儿园、两所小学、一所中学，周边还有郑州市一中分校、中原区二中、市三十六中学等多所名校。

2018年永威喜郡计划推出别墅1、2、4、5、7、8、10、11栋，面积分别为138.43平米、142平米，共计192套。预计2018年9月中旬推出别墅，10月下旬推出高层，11月中旬推出公寓。

房东评论：

此楼盘2017年没有推介，上半年就售罄，原本预计2017年下半年开盘，因手续问题，二期延后至2018年。地铁、学校、永威IP、长溪湖，期待西区改善的你，你的长椅准备好排队了吗？

高层毛坯房预计单价1.5万元，联排别墅预计单价2.2万元及以上。

惠济区

惠济区点评

郑州最宜居区曾经是“金水省、中原市、二七区、惠济村”，但惠济区新领导班子很给力，商业配套、学校、医疗等配套迅速跟上。惠济区又分为古星和黄河旅游区、万达商业区等居住区，随着众多项目聚集、地铁开通，惠济区不再是低价值区，有望腾飞。

1. 金逸四季城

The new plot by Jinyi Four City in 2018 is in the south of the , East Road to the east, West Road to the west, Shisu Road to the north, and to the south, and to Jialu Park. It is also close to Binhe Road of Metro Line 3 and - , with .

该地块的总面积为22,645平方米，总建筑面积约为40,000平方米，建筑物比率仅为1.99，建筑物的密度为19.7％。卧室和四个卧室的142平方米。

房东评论：

Jinyi Four City位于Huiji区的核心区域，有出色的道路交通和3号地铁线路，并且在2018年推出的土地上是一个改进项目。

单位价格预计约为16,500。

2. Vanke Min'an Cloud City

Min'an 是生态北区的第二个项目。北区的生活质量。

房东评论：

位于Huiji区的核心区域，坦白地说，Min'an 不好。

高层单元的估计价格起价约为16,500元。

3.中国资源Yuxi

中国资源是中国资源土地的另一个高质量的项目，是一个中央企业，遵循中国资源和中国资源。

该项目的地板面积比为3.48，计划拥有三栋高层住宅建筑，创建了78°（建筑区）完全明亮的两居室公寓，95英寸（建筑区）精美的三卧室公寓和115英寸（建筑区）（建筑区）舒适的三间卧室公寓。

房东评论：

这是北部第三环路内的成熟而稀缺的土地，与南方的SIDA外语小学相邻，中央企业的产物在中始终享有良好的声誉，而今年，中国资源已经开始在中努力。

估计的价格如果装饰完全，则约为16,500-17,500元 /平方米。

4. Sunac 项目

Sunac 项目位于居住区的Huiji区的路和 Road的交汇处，在那里，两个地铁站相互交往，与中国大运河（Suoxu River）相邻建筑风格是现代化的新型新闻。

该项目位于第2行延伸和第3行的地铁上，在铁路运输资源方面具有很大的优势。靠近 Park和Suoxu River Belt，它具有完整的商业设施，包括该项目自己的商业综合体，Huiji Wanda， Third 's ，Huiji 's 和其他医疗资源都很容易触及。

房东评论：

北部地区的一个大型物业尚未被选中，它位于两个地铁站的交叉路口。

参考R＆F 项目，粗糙住房的起始价格约为15,000元/平方米。

5.中国海外金昌

智珍项目位于 Road和 Road的交汇处以东400米。这是自2018年以来的一个受欢迎的项目。它是第三条环道的中央企业成品，靠近第一个Ikea商业区，距离的公路上只有400米的居民。 和等一线国际品牌。

项目于2018年1月28日启动，所有高质量的公寓均可售罄89到141平方米，使其成为今年年初的最受欢迎的项目。 5米的地板高度和较大的利用空间。

房东评论：

由于价格限制，该项目几乎是一个中国的项目。

该项目的平均价格预计约为每平方米16,800元人民币，并以精美的装饰交付。

6. 花园

The is 800 west of the of Road and , in the core area of ​​ North , Road to the north, Jialu River to the south, and Road to the east. The is to the of the line of Metro Line 2 on the north side, and the is very .

该项目有4个幼儿园，1所小学，1所中学和1个9年的学校。 City由Henan实验中学共同组织。

房东评论：

该物业位于学区，是2016年北部地区最热门的房地产。河南实验性的精英学校已成为大约1,284英亩的土地，并计划在第一个阶段销售的居民中，占地18-26层。 UAN/M2。

7.中海湖畔家庭

中国的湖边家族位于温厄北路和尤伊北路的交叉路口以西500米（Yuehu湖以北200米）。其中装饰精美。

计划在该项目1,000米的内，两条地铁线的交叉点是实验性高中，的一所著名中学，距离该项目仅1公里，Huiji 的医院还计划在该项目的1,200米内建立。

据了解，该项目将在上半年在市场上推出。

房东评论：

该项目位于北区最中心的地区，那里的中国和地铁依靠其强大的财务资源，因此您可以想象它珍惜它。

精美装饰的估计价格约为16,000-16,500元/平方米。

8. Canal Canal Upper House项目

大运河上议院项目位于Huiji区的核心区域，该项目靠近Suo和Tang 的大运河 - Metro Line的终点站是 and Sale的最合适的地方IAL产品区域为140平方米，商业庭院地区为200平方米。

房东评论：

This is the first by Group in Huiji , and it is also a that the group great to. At , the has all five and is in the sales . The price of multi- is about 13,000-14,000 yuan/㎡, the price of villa is about 15,000-16,000 yuan/㎡, and the total price of a unit is about 5 yuan. The is .

高新区

高科技区评论

高科技区的优势在于教育，绿色和城市整洁，而 High-Tech City在这里进行了巨大的努力。

1. 高科技项目

Hi-Tech项目位于Hi-Tech区的东北角，旁边是西部第三圈，总建筑面积约为130万平方米，许多区域性大品牌和高强度的供应量很猛烈。该项目将介绍擅长创建，例如儿童成长体系 和 Space Yuan 将在该项目中实施。

房东评论：

在武汉开始繁荣，主要是高端的产品，与我相同的年龄，她是在国外学习的背景。

精装公寓的估计价格始于16,000-16,500元人民币。

2. 项目

渲染不确定

· 项目与南部的北部和 Road的科学大道（ West Road）相邻，距Metro Line 8车站仅1公里。酒店，商业和其他业务格式。

该项目的第一个开发区域是 North Road上的8＃，9＃和16个＃，覆盖了约125,000平方米的总面积，该产品比例为2.0-3.5。并满足2018年第四季度的销售前条件。

房东评论：

随着福建的同样愿望，他们在中汇聚在一起，兰格公园路参与了1,132英亩的土地。

精细装饰的估计成本约为每平方米16,000元。

3.中国海外万金Xi'an

中国位于科学与技术城市，高科技区，位于科学大道和创新大道的交汇处以北。庄园。

作为郑州西部的贝隆湖，它具有国家级独立创新区和知识产权新区的政策支持。

中国海外旺宁Xi'an位于科学与技术城市的核心位置，在河流和两个湖泊的交汇处，俯瞰着湖泊。

据了解，该项目将在上半年在市场上推出。

房东评论：

该地区的主要土地开发是由中国建设完成的，这也是高科技区专注于发展的高标准的新领域。

精美装饰的估计价格从每平方米14,000元开始。

4.中国资源

中国资源项目位于香港路的西部，在高科技区的街上，该项目位于西方新城市的开发策略的主要位置，是西方新城市和的主要城市之间的过渡区。费率为30％，总建筑面积约为115,000平方米，计划建造约75-115平方米的建筑物高层建筑。

该项目的周围设施在该项目的2.5公里处，大学医院有5.5公里的医院。

房东的评论：

中国 - 企业中国在高科技区定居，因为中国资源是中国企业的商业和住宅业务的大型开发商，中国资源将在这里部署一些业务，这将推动该地区的开发。

房地产价格估算：14200元/平坦。

管道区域

地区评论

1. Green du

绿色首都兰旺（Green ）位于古奇（）区南路的南路和路的交叉口。

该项目占地1035英亩，总建筑面积为260万平方米。

该项目中有7所学校，有5个幼儿园（在伊顿第一阶段的伊顿国际双语幼儿园引入），一所小学（第36届，签署了一个世纪的学校创新街小学，城市中最好的小学）和一所中学（八名中学）。

预计将于2018年6月推出，将80-142平方米的80-142摄氏产品和25平方米的精装公寓出售；

房东的评论：

房地产是2017年的古南·谢尔达（ ），它售出了超过20亿元。

2.太极豪宅

Taihe Zunfu项目位于，靠近East Third Ring Road，同时显而易见。

该项目的情节比率为1.99，建筑物的密度小于25％，绿色空间率为30％，堆叠，高级别，覆盖约280平方米和140平方米。

泰恩（Taihe）是中国新庭院的领导者，遵循“中国文化建筑”的概念，它恢复了中国传统的庭院文化，并在17个城市建造了30个庭院。

Taihe the of the Royal Court of Zi City, the of the Qi Lane of , , and the "One Ting , Eight Lane" , and the to the court and the into one.

房东的评论：

塔霍（Tahoe）出生于豪华房屋，类似于范克·史济（Vanke ），这可以提高区域价值的价值。

预计价格约为25,000/平方米，精装豪宅将大约是数千万别墅院子。

3. 国际新城市

国际新城镇大业务效应图表

New City位于South Third Ring Road和 Road，总面积为1075英亩，总销量接近420万立方米。

New Town，即将到来的III阶段，拥有70年的住宅公寓和40年的房地产公寓。

目前，该项目A的三相的三居室区域和三相B地块的出售为75平方米，预计将于4月推出三居室III期的新产品的88-120平方米。

房东的评论：

Third Road，地铁入口，大型商业支持，在2017年出售了53亿美元。它也占据了的数量。

据估计，粗糙价格的价格为14200-15000元/广场。

经济发展，平台国际新城镇地区

经济发展，平台国际新城市地区评论

中国的建设是第一个级别的开发项目，总共有节奏的地铁。

1. Meil​​u湾

Meil​​u湾项目位于Binhe New City的核心区域。

该项目覆盖了40多英亩和67,000平方米的区域。

Meil​​u湾在产品设计中也有大胆的创新。

房东的评论：

集团的起点与 的Zhuzi Lu项目相同。

预计将出售30,000+/平方米。

2. Yaxin 豪宅

Yaxin 位于 Road和的第八街上，该项目覆盖了约68英亩的区域，绘图比率为2.0。

该项目约1.1公里，穿过Metro第3号线和第4号线的转运站，经过South第八路站，穿过Metro Line 3的南12号路站的1.4公里。

海洋豪宅的周围设施较高。

该情节的北方是九年的国际学校，其中4所公立中学和8个公立小学。

房东的评论：

当前的经济发展区是社区前面的最低项目。

亚洲的新想法不仅是建造房屋，而且是一个高端的住宅和高端生活设施。

预计高级精装书约为25,000，房屋约为32,000。

3.中国运输的大厦

中国大厦位于 和第八道路的交汇处。

这个项目是中国运输房地产的高端杰作，这是39年 - 年 - 年度的位置比北朗胡湖（North Lake）更受欢迎。

尤其是在的房屋率最高的项目中，它可以获得400平方米的面积。

此外，中国运输的高端产品系列也是该项目的总面积。

房东的评论：

这种设计有一种盲目的感觉，占收入率的300％！

预计将出售600万元/套装。

4.

宗尚黄明州项目位于老挝东路和经济发展区第十七大道的西北角，占地83.44英亩，计划的地板面积约为190,000平方米，地块比为3.49。

计划的公寓产品包括两间4.49米高的阁楼公寓，3 5.09米高的阁楼公寓，公寓产品的建筑区域约为42至70平方米。

房东的评论：

可以遵循在开放区域中非常有效的产品。

5. 花园

宗尚·霍伊扬（ ）项目位于经济发展区和第十七街的交叉口的西北角。

房东的评论：

社区是商业部门的改善。

郑东新区

1.

贾安耶·蒂安扎（ ）是江安（）房地产25年高端住房开发的新里程碑，在中国和中部平原的领先城市中心高品质的完整装饰绿色住宅区。

The is in the CBD core area of ​​ New . It is close to the Shang Ding Road of South Road. It is only 1 from 's and - East Road.

The total area of ​​ an area of ​​about 130 acres, with a total area of ​​about 430,000 . It is with 50,000 of , 100 yuan clubs, house -type , and 4 clubs. It is the top built by for three years.

The 's :

The -end real of the high -speed rail area, the glass , is just a, hard -, and who have the . At , there are not many of the goods. has a model of high -rise in .

Boss Hu set up a set in the and want to live with ?

The price from 39,000.

2. · Bay

The · Bay is at the of Road and Qili Henan Road in New , to the East of the high -speed rail.

The total area of ​​the an area of ​​104,800 cubic , and the plan is 140-220 of multi-, small high-rise, high-rise and other .

And the has 3 sides of the water, the east and side of the on the east and north side of the is by the East Wind Qu, Qili River, and Park; the west side is the touch of the East of the high -speed rail, about 251 acres of water, and the Lotus Lake Park and East axis with an area of ​​more than 350 acres.

The 's :

The only real in the High -speed Rail East Plaza is about to . The is . At that time, the price of high -speed west from 5,000 yuan of Olan high -speed to 40,000. It is known that the high -speed rail East Plaza has been .

The price is 28,000+/ meter.

Lake area

Lake

CBD and Cloud , the is and the is . There are no new in Lake.

1. Lake

Lake Plaza is at the of the New Lake Xin . 200 east of Ping'an and Yueye Road East ( is the Big Data Pilot Zone). The area of ​​the is the 1371 acres of Lake . It is with 80 of Krupp brand and 3,200 (AGV ). It is a rare lake view in the .

The 's :

, which in the , has been low -key and . The of the Lei in the and their is good. Ping/day.

The price of the room is about 18000-19000 yuan/ meter.

, area

area

The was a of Zheng Dong and . It was for a long time to be to Zheng Dong. , there was no room for in . Later, it was in .

1. · No. 1

The · No. 1 is a -owned : the work in the is the urban in the area of ​​the area of ​​ New so far, and it is also the only " key " in the area.

The total area of ​​the an area of ​​about 1990 acres, with a total area of ​​2.8 . It of high -end , , urban park, , five -star hotel, high -end , Grade A and other .

The of the is . , Metro No. 6, Line 6, and above - three - . It is even more in the city.

At , the main is about 240 to 347 of . The first floor is 3.6 high, with a full frame . The space can be to its own . High and wide space+ .

The 's :

Yang Jin Shen Dan has a large . Some have also the early .

At , the main of the is first -class in and units.

It is to sell for 10 /set.

2.

is the of 2018 in the of Group ( Road 's ) in 2018.

The plot ratio of this is 2.5, the is 50 , the is less than 25%, and the green space ratio is 38.51%; the house, the small high pure and low-plot ratio is ;

Lake, Lake, Lake, and and Park in the three major of the three major in the and Park are at the first of .

The 's :

The have been in 2017. It has been to this year. Good luck. Lake has risen from 32,000/flat large flat floor to 45,000/ meter. The high -end high -end of the 50 -meter -high east foot is also by a lot of high -end high -end .

It is to sell for a 20,000+/ meter.

3. Taihe yard

In 2018, Taihe the . The new -style will be in the area of ​​ New . It is to be in April.

The , , , , banks and other . The is with high -end clubs, , , , and 's . Taihe's are also worth .

The of the is high -, there are two high -speed in , two fast, one , a , and line 1 line; care has the in Asia, 's ; 280 acres of and Lake ; the is , of acres of River , the Jalu River, and the Soard River.

The 's :

The is in the 107th road in the east of . The old River area was to the River in the north.

It is that high -level is 20,000+, and the yard is tens of .

4. Bay