老房子改造注意事项：如何避免成为装修小白鼠

老房子改造注意事项：如何避免成为装修小白鼠

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学习是避免成为实验鼠的最好方法

旧房改造

如果你买的是2000年以前建的房子，那绝对可以算老房子了，如果是毛坯房，那么装修的话问题不大，但是如果是装修的话，那要注意的地方就很多了。

以下是我的个人观点，如有错误，还请指正。

1、建议大家在买房的时候要注意检查整栋楼是否存在问题，外墙是否有裂缝、下沉、漏水等，这些都是比较严重的问题，无法通过室内装修进行有效改善，这样的房子千万不要买。

2、如果已经买了房子，入住前需要重新装修，此时装修有两种方式：一是局部装修，二是将整个房子拆除重新装修。局部装修比较简单，所需时间较短，建议考虑。

3、旧房装修很考验装修公司的经验，所以不建议找街头游击队或者很小的装修公司来做，他们没有相关施工经验，后期很容易出现问题。

4、一般在老房子装修中，墙体和水电的装修是比较麻烦的，因为没有房子的原结构图，不知道哪些墙是承重墙，哪些是后来加盖的，也不知道房子里的水电是怎么做的。另外，老房子的楼板大多是预制板（不是现浇混凝土，所以不能轻易切割出凹槽），在地面切割凹槽来引水引电的风险较大。

因此，很多人选择不挖水电槽，这样既减少了出问题的风险，也降低了家里的净高。因此，原本考虑地暖的业主可能会因为高度问题而放弃。

5、老房子的窗户一般都需要更换，老窗户无论材质如何，大多都已经老化，基本不能满足新家庭的需求，有的还存在漏水的情况，所以大部分业主都会统一更换。

6、为了防止墙面出现后续问题，除了刮掉旧抹灰层、草灰层外，最好将开裂墙面的水泥找平层敲掉，重新做一遍，成本比较高，但能从根源上解决开裂问题。

7. 业主会遇到一个问题：没有社区服务队，所以没人会把水泥和沙子送到你家门口，或者帮你清理垃圾。如果你家没有电梯，你需要考虑这笔额外的人工费用。

8、处理好楼上楼下邻居的关系，特别是楼下的邻居，厨房、卫生间维修时，要通知他们帮忙检查是否有漏水。

9、在旧房装修时，工人每天下班时都要关掉水阀，不像新房那样只要关掉电源开关就行。旧房晚上水压大，如果漏水，而且地板是预制的，会淹到不止一户人家。这是真实案例，损失惨重，所以提醒大家。