2021 年河北老旧小区改造：任务量最多，新变化扩展改造内容

2021 年河北老旧小区改造：任务量最多，新变化扩展改造内容

2021年，河北继续大力推进老旧小区改造，将其纳入20个民生工程，全省计划改造老旧小区3057个，涉及居民52万户，是近年来改造任务最大的一年。

在老旧小区改造中，河北省始终坚持以人民为中心的发展思想，认真听取改造小区居民的意见建议，不断完善居民参与老旧小区改造的机制，老旧小区居住功能和环境显著改善。2020年10月，省政府办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造的实施意见》，进一步完善了河北省老旧小区改造的政策体系和工作机制。

今年的老旧小区改造较以往有了新的变化。

改造内容不断拓展，今年老旧小区改造除改造水、电、气、路等基础设施、净化美化社区环境、加装电梯外，还增加了养老、托儿、餐饮救助、便民市场等社区公共服务设施，开展完备住宅小区创建活动，建设安全健康、设施齐全、管理完善的完备住宅小区，打造5—15分钟生活圈，使改造社区居民生活更加便捷宜居。

多渠道筹集改造资金。过去老旧住宅小区改造主要由各级政府出资，居民和社会力量出资较少。今年，河北省在继续加大各级财政投入的同时，积极推动建立政府、居民、社会合理分担改造资金机制，落实居民出资责任，明确对积极为居民出资、拆除违法建筑出力的社区优先安排改造。老旧住宅小区居民可通过直接出资、使用住宅专项维修资金、转移社区公共收入等方式参与改造。同时，河北省还将积极引导地方政府探索以市场化方式吸引社会力量参与老旧住宅小区改造。如鼓励企业对老旧住宅小区各类设施进行改造运营； 鼓励地方政府采取大区域统筹平衡、跨区域联合平衡资金等模式，引入合作企业，利用社会资本进行改造，有利于形成推动老旧住宅小区持续滚动改造的长效机制。

完善长效管理机制。老旧小区改造前应商定物业管理模式和管理规章，为后续管理的可持续性提供保障。鼓励推行物业管理小区网格化管理、通过新旧小区捆绑引入物业服务公司、老旧小区“拆墙并院”等方式，降低服务成本，提高管理效率，提高专业物业管理覆盖率，使老旧小区在改造硬件设施的同时，提升物业服务水平。

加强示范引领。开展老旧小区改造优秀方案评选，鼓励设计师、建筑师进社区，充分发挥专业人员作用，引入新的设计理念，帮助、引导老旧小区实施科学合理的改造；开展老旧小区改造示范社区评选，充分发挥示范社区的引领带动作用，促进全省老旧小区改造效果的提升。

旧小区改造一般都会涉及到既有建筑节能改造，那么既有建筑节能改造有哪些好策略呢？今天就来分享一下吧！

如果家里的用电量比较大，从专业角度来说，可以通过加强外墙保温、增强门窗热工性能、加强气密性、提高采暖制冷设备能效、改造照明设备等措施来降低用电量。日常生活中，采暖制冷带来的能耗可能比较大，导致人们不愿意开空调或者地暖系统。这种节能行为的结果就是生活在一个不舒适的环境中。现在的房价动辄几百万、几千万，我们住进去却不能享受健康舒适的生活，这实在是太可惜了！所以，今天我们通过一些节能改造的方法，让我们的房子更加节能，让业主可以更放心的开设备系统，享受恒温恒湿的健康生活。我们的方法让大家“住得省，住得不省”！

一栋老建筑，可能没有所谓的墙体保温、屋顶保温，窗户的保温效果也不好，整个建筑的密封性更是不值一提，因此需要进行全面的节能改造。

该图显示了建筑物各个部分的能量损失。

我们采用以下手段，对整个建筑系统进行节能改造。

1、建筑外墙内保温改造

老建筑没有保温，室外墙体保温可能受到物业或规划限制，没办法，只能进行墙体保温改造，也就是在外墙内表面增加一层保温层。

外墙内保温结构示意图

外墙保温会占用室内面积，很多业主不愿意这么做。毕竟我们几亿的房子里每一平方英尺的可用面积都很珍贵。这里我们推荐使用真空隔热板作为保温材料。

真空绝热板结构示意图

它由填充芯材和真空保护面层组成，通过对复合板进行抽真空处理，使复合板的热导率大大降低，用于建筑保温的真空保温板热导率可降至0.006W/mK以下。

铝箔覆膜真空绝热板产品示意图

真空绝热板 (VIP) 与其他绝热材料的比较

也许你对热导率没有概念，但你可以这样比较：2厘米厚的真空保温板相当于10厘米厚的岩棉保温效果。如果你的建筑原本设计了5厘米厚的岩棉（或聚苯乙烯泡沫板），你只需要1厘米厚的真空板。它如此之薄，对你室内面积的影响已经降到最低。还有什么可担心的呢？

这是使用真空隔热板进行内部隔热的情况

经常有网友或者业内同行质疑真空绝热板内保温不能打钉子，这是一个致命缺陷。笔者想说明的是，没有高强度的保护层，任何类型的内保温板（岩棉板、泡沫聚苯板等）都不建议打钉子。且不说这种保温系统本身不具备承受重物的强度，打钉子的保温系统会破坏其连续性和气密性，容易产生结露和发霉。可以说，市面上的内保温系统，不提倡打钉子！

以下的案例能让您看到真空隔热板内部实际的隔热情况，您可以放心使用！

真空绝热板内保温工程案例一览

真空绝热板内保温工程案例一览

真空隔热板不仅可以用于墙体隔热，还可以用于天花板隔热。下面我们还展示了天花板隔热的案例。

简单看一下天花板安装真空隔热板的案例

简单看一下天花板安装真空隔热板的案例

简单看一下天花板安装真空隔热板的案例

简单介绍一下天花板安装真空隔热板的案例

当然，地面保温也是可以用真空隔热板来做的。不管是住在与土壤接触的一楼，还是住在中层，每户的楼板都要做保温。为什么这么说呢？记得曾经有过一个案例，一户人家对既有建筑做了被动式节能改造，但是却没有做任何地面保温。结果，冬天他家的热量传到了邻居家，用电量也很大，而邻居家冬天不用暖气也能享受温暖；夏天他家开着不间断的空调系统，邻居家的天花板结露发霉，投诉导致他不得不支付一大笔钱的赔偿金！多么惨痛的教训啊！地面保温在减少能耗的同时，也避免了住户之间的传递，和天花板保温是一样的道理！

这是一种隔音垫与真空隔热板相结合的隔热结构。

橡胶颗粒垫与真空绝热板的组合结构

这种隔音方法还能起到很好的隔音作用，不管你在家里怎么跳舞，楼下的邻居都不会向你抱怨！现在江苏等省份已经强制要求住宅建筑必须采用地面隔音技术。

这是地面真空绝热板保温案例

地面真空绝热板隔热案例一瞥

地面真空绝热板隔热案例一瞥

地面真空绝热板隔热案例一瞥

说完了建筑外保温系统，我们再来分享一下外门窗系统吧！

2、建筑外门窗节能改造

大部分家庭门窗的保温效果都不是很理想，从保温性能上来说，单玻窗不如双层窗，双层窗不如三层窗，推拉窗不如平开窗。如果你家是单玻推拉窗，那么是最需要节能改造的！

这是用红外热像仪监测的房屋，可见门窗热量流失有多严重！

由于门窗是看得见摸得着的东西，其保温、气密性对建筑整体效果影响很大。干脆一次性全部改掉，让窗户发挥到极致吧！这里给大家推荐真空玻璃节能门窗！

真空玻璃是将两片玻璃合在一起抽真空，中间留有小于0.3mm的缝隙，中间有许多微小的支撑，其传热系数可达到1.0W/mK以下，比家里普通玻璃的性能好几倍！

这是普通玻璃门窗保温效果示意图

这是真空玻璃隔热效果的示意图

冬天普通玻璃总会结露，而真空玻璃却能提供通透的采光效果，如上图，左边是普通玻璃窗，右边是真空玻璃窗。

经常看到有些业主在改造门窗时，只改变窗户的型材、颜色、样式，玻璃还是老样子的中空玻璃，节能效果一点提升都没有。这简直是浪费啊！改造一次门窗不容易，但要用几十年，钱既然花了，何不把门窗改造得更好，以后减少用电量呢？

真空玻璃在装修项目中的工程实施案例一览

真空玻璃在装修项目中的工程实施案例一览

真空玻璃在装修项目中的工程实施案例一览

真空玻璃在装修项目中的工程实施案例一览

一旦换了门窗，整个楼的气密性就会很高，住在里面会感觉很闷，很想开窗，一旦开窗，我们的能耗又会增加，之前的节能改造就毫无意义了。现在给大家推荐一款健康新风系统。

3.既有建筑新风系统改造

近年来，空气污染引起人们注重健康新风，不少业主有意识地在家中安装新风系统。最常见的新风系统是主机、新风管道和回风管道组成，在室内循环空气。这种新风系统管道过多，穿梁麻烦，还占用室内净高，在老建筑中难以实施。下面这种穿墙新风，无需室内管道，即可为家居提供健康新风，并具备除霾、过滤、热回收功能！

带除霾热回收功能的穿墙式新风设备演示，安装在外墙，不占用室内使用面积，不影响室内净高，非常方便！

剥开新风机外壳后，就能看到里面的热交换芯

各种组件的示意图，包括三重过滤层

需要强调的是，这款新风系统带有热回收功能，不会将室外的冷空气直接带入室内，所以不用担心冬天房间变冷。

安装很简单，只需在墙上钻一个孔即可。

这是安装穿墙式新风系统的案例

这种新风系统价格不贵，安装起来就像家里装空调一样简单。如果你想在家里安装新风，但是又没有很好的实施条件，那么这种新风系统是一个很好的解决方案。最后我们用一个视频来介绍一下这种穿墙新风的具体情况吧！

中国有数百亿平米的建筑都是高能耗建筑，随着未来碳中和的目标，既有建筑节能改造市场巨大，今天我们推出这样一套节能改造解决方案，希望能够与更多业内有识之士合作，推动中国节能改造事业，我们品牌零零浩欢迎大家前来洽谈合作！